2025版物業(yè)公司合同爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司合同爭議解決方式本合同目錄一覽第一條合同簽訂及生效1.1合同簽訂1.2合同生效第二條爭議解決原則2.1爭議解決原則2.2爭議解決方式第三條爭議解決程序3.1爭議解決程序3.2爭議解決期限3.3爭議解決地點第四條爭議解決機(jī)構(gòu)4.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇4.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)第五條爭議解決方式5.1調(diào)解5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解協(xié)議5.4調(diào)解期限5.5調(diào)解費用第六條爭議解決方式6.1仲裁6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3仲裁程序6.4仲裁期限6.5仲裁費用第七條爭議解決方式7.1民事訴訟7.2民事訴訟程序7.3民事訴訟期限7.4民事訴訟費用第八條爭議解決方式8.1行政復(fù)議8.2行政復(fù)議程序8.3行政復(fù)議期限8.4行政復(fù)議費用第九條爭議解決方式9.1行政訴訟9.2行政訴訟程序9.3行政訴訟期限9.4行政訴訟費用第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式變更10.2變更程序10.3變更期限10.4變更費用第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式終止11.2終止程序11.3終止期限11.4終止費用第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式保密12.2保密條款12.3保密期限12.4保密費用第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式其他13.2其他條款13.3其他費用第十四條合同爭議解決方式的解釋14.1解釋原則14.2解釋方法14.3解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂及生效1.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自生效之日起具有法律約束力。1.2合同生效本合同自合同簽訂之日起生效，合同生效日期以合同中注明日期為準(zhǔn)。第二條爭議解決原則2.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循合法、公正、及時的原則。2.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三條爭議解決程序3.1爭議解決程序3.1.1雙方協(xié)商發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成和解。3.1.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。3.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第四條爭議解決機(jī)構(gòu)4.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇雙方可在爭議解決方式中約定爭議解決機(jī)構(gòu)。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地處理爭議，保障雙方合法權(quán)益。第五條爭議解決方式5.1調(diào)解5.1.1調(diào)解人調(diào)解人由雙方共同選定，調(diào)解人應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識、經(jīng)驗和能力。5.1.2調(diào)解程序調(diào)解人應(yīng)在接到爭議雙方申請后，盡快組織調(diào)解，并在調(diào)解期限內(nèi)提出調(diào)解意見。5.1.3調(diào)解協(xié)議調(diào)解成功后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。5.2調(diào)解程序5.2.1調(diào)解申請任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.2.2調(diào)解期限自調(diào)解申請之日起，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在30日內(nèi)組織調(diào)解。5.3調(diào)解協(xié)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議事項、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。5.4調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解協(xié)議簽署之日起計算，不超過90日。5.5調(diào)解費用調(diào)解費用由爭議雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條爭議解決方式6.1仲裁6.1.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)選擇具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。6.1.2仲裁程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)。6.3仲裁程序6.3.1仲裁申請任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。6.3.2仲裁期限自仲裁申請之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。6.4仲裁期限仲裁期限自仲裁申請之日起計算，不超過6個月。6.5仲裁費用仲裁費用由爭議雙方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第七條爭議解決方式7.1民事訴訟7.1.1民事訴訟程序雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1.2民事訴訟期限自訴訟之日起，人民法院應(yīng)在6個月內(nèi)作出一審判決。7.2民事訴訟程序7.2.1訴訟申請任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.2訴訟期限訴訟期限自訴訟之日起計算，不超過12個月。7.3民事訴訟期限7.3.1第一審第一審期限自訴訟之日起計算，不超過6個月。7.3.2第二審第二審期限自第一審判決書送達(dá)之日起計算，不超過2個月。7.4民事訴訟費用民事訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第八條爭議解決方式8.1行政復(fù)議8.1.1行政復(fù)議申請當(dāng)事人認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請。8.1.2行政復(fù)議程序行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政復(fù)議申請之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定；但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的除外。8.2行政復(fù)議程序8.2.1受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)收到行政復(fù)議申請后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)進(jìn)行審查，對不符合規(guī)定的申請，決定不予受理，并告知申請人；對符合規(guī)定的申請，自行政復(fù)議申請之日起5日內(nèi)向申請人發(fā)送受理通知書。8.2.2期限行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政復(fù)議申請之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定；但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的除外。8.3行政復(fù)議期限8.3.1一般期限行政復(fù)議期限為60日。8.3.2例外期限法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的，從其規(guī)定。8.4行政復(fù)議費用行政復(fù)議不收取費用。第九條爭議解決方式9.1行政訴訟9.1.1行政訴訟程序當(dāng)事人不服行政復(fù)議決定的，可以在收到行政復(fù)議書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。9.1.2行政訴訟期限人民法院應(yīng)當(dāng)自收到起訴狀之日起15日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。9.2行政訴訟程序9.2.1立案人民法院應(yīng)當(dāng)自收到起訴狀之日起15日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。9.2.2期限人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起6個月內(nèi)作出第一審判決。9.3行政訴訟期限9.3.1第一審第一審期限為6個月。9.3.2第二審當(dāng)事人不服第一審判決的，可以在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。9.4行政訴訟費用行政訴訟費用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式變更10.1.1變更條件在爭議解決過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更爭議解決方式。10.1.2變更程序變更爭議解決方式，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起變更生效。10.2變更期限10.2.1一般期限變更期限為自變更通知發(fā)出之日起30日內(nèi)。10.2.2例外期限如遇特殊情況，變更期限可適當(dāng)延長。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式終止11.1.1終止條件在爭議解決過程中，如雙方達(dá)成和解協(xié)議，爭議解決方式自動終止。11.1.2終止程序爭議解決方式終止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起終止。11.2終止期限11.2.1一般期限終止期限為自終止協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)。11.2.2例外期限如遇特殊情況，終止期限可適當(dāng)延長。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式保密12.1.1保密內(nèi)容爭議解決過程中的所有信息，包括爭議內(nèi)容、解決方案等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限保密期限自爭議解決之日起至爭議最終解決為止。12.2保密條款雙方應(yīng)在合同中明確保密條款，并共同遵守。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式其他13.1.1其他條款本合同未規(guī)定的爭議解決事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2其他費用爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按實際情況分擔(dān)。第十四條合同爭議解決方式的解釋14.1解釋原則本合同爭議解決方式的解釋，應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)，并結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.2解釋方法解釋方法包括文義解釋、目的解釋、體系解釋、歷史解釋等。14.3解釋效力本合同爭議解決方式的解釋，具有與本合同同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本條款所述“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的，在爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解、仲裁、鑒定、法律咨詢等服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方介入的程序2.1引入程序甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可通過書面形式引入第三方介入爭議解決過程。2.2引入方式1.由甲方或乙方單方推薦；2.雙方共同選定；3.由爭議解決機(jī)構(gòu)推薦。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.公正、客觀、獨立地提供專業(yè)服務(wù)；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；3.收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用計算第三方介入的費用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或市場價格計算。4.2費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。5.2限額類型責(zé)任限額可以是絕對限額，也可以是按比例限額。5.3限額生效責(zé)任限額自第三方介入爭議解決過程之日起生效。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.爭議解決完畢；2.雙方同意終止第三方介入；6.2終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并自通知之日起終止。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。7.3第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)的劃分第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)約定共同推進(jìn)爭議解決。7.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條本合同修正的生效8.1生效時間本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效范圍本合同修正適用于本合同項下所有第三方介入的情況。8.3生效通知甲乙雙方應(yīng)相互通知對方本合同修正的生效，以確保雙方對第三方介入的相關(guān)條款有充分了解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含爭議雙方的基本信息、爭議事由、爭議解決請求等內(nèi)容。說明：爭議解決申請書是啟動爭議解決程序的重要文件。2.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)解結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)、履行期限等。說明：調(diào)解協(xié)議是爭議雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費用等內(nèi)容。說明：仲裁協(xié)議是雙方選擇仲裁方式解決爭議的書面承諾。4.仲裁裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)包含仲裁結(jié)果、仲裁費用、履行期限等。說明：仲裁裁決書是仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。5.民事訴訟起訴狀詳細(xì)要求：起訴狀應(yīng)包含原告的基本信息、被告的基本信息、訴訟請求等內(nèi)容。說明：民事訴訟起訴狀是原告向法院提起訴訟的書面請求。6.行政復(fù)議申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含申請人基本信息、被申請人的具體行政行為、復(fù)議請求等內(nèi)容。說明：行政復(fù)議申請書是申請人向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請復(fù)議的書面文件。7.行政訴訟起訴狀詳細(xì)要求：起訴狀應(yīng)包含原告的基本信息、被告的基本信息、訴訟請求等內(nèi)容。說明：行政訴訟起訴狀是原告向人民法院提起行政訴訟的書面請求。8.爭議解決費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：費用清單是計算爭議解決費用的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。10.爭議解決程序說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的具體程序和步驟。說明：程序說明是確保爭議解決過程規(guī)范化的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間履行義務(wù)；未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)品或服務(wù)；隱瞞或偽造信息；違反保密協(xié)議；違反爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方約定進(jìn)行。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃裝修，乙方要求甲方賠償裝修費用及誤工費。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成賠償協(xié)議，甲方賠償乙方人民幣10萬元。示例二：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求乙方進(jìn)行整改，但乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024版物業(yè)公司合同爭議解決方式1本合同目錄一覽1.1合同爭議解決原則1.2爭議解決途徑1.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.4爭議解決程序1.5爭議解決費用1.6爭議解決期限1.7爭議解決結(jié)果執(zhí)行1.8爭議解決保密條款1.9爭議解決爭議處理1.10爭議解決爭議解決方式變更1.11爭議解決爭議解決方式終止1.12爭議解決爭議解決方式補(bǔ)充條款1.13爭議解決合同解除后的爭議解決1.14爭議解決其他相關(guān)條款第一部分：合同如下：第一條合同爭議解決原則1.1.1本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合法的原則解決。1.1.2雙方應(yīng)充分溝通，積極尋求協(xié)商解決爭議。1.1.3如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)選擇爭議解決方式。第二條爭議解決途徑2.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間應(yīng)保持爭議事項的保密性。2.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.1.3訴訟：如仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條爭議解決機(jī)構(gòu)3.1.1雙方應(yīng)選擇一家具有良好信譽(yù)和權(quán)威性的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.1.2如無約定，雙方應(yīng)選擇我國仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。3.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第四條爭議解決程序4.1.1仲裁程序：雙方應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。4.1.2訴訟程序：雙方應(yīng)在訴訟過程中嚴(yán)格遵守法院審理程序，按時提交相關(guān)證據(jù)。4.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，公正、公平地作出裁決。第五條爭議解決費用5.1.1仲裁費用：雙方應(yīng)根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，各自承擔(dān)仲裁費用。5.1.2訴訟費用：雙方應(yīng)根據(jù)訴訟程序的規(guī)定，各自承擔(dān)訴訟費用。5.1.3其他費用：因爭議解決產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第六條爭議解決期限6.1.1協(xié)商解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。6.1.2仲裁解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。6.1.3訴訟解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后6個月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決結(jié)果執(zhí)行7.1.1仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行裁決或判決。7.1.2如一方不履行裁決或判決，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。7.1.3在執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。第八條爭議解決保密條款8.1.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守涉及爭議事項的保密信息。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露與爭議相關(guān)的任何信息。8.1.3爭議解決結(jié)束后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用爭議信息從事?lián)p害對方利益的行為。第九條爭議解決爭議處理9.1.1在爭議處理過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得故意拖延或規(guī)避爭議解決。9.1.2雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)，不得偽造、變造證據(jù)。9.1.3爭議處理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求任何一方提供必要的信息或證據(jù)。第十條爭議解決爭議解決方式變更10.1.1如雙方在履行合同過程中認(rèn)為原爭議解決方式不適宜，可協(xié)商一致變更爭議解決方式。10.1.2爭議解決方式的變更需以書面形式明確約定，并自雙方簽字之日起生效。10.1.3爭議解決方式的變更不影響已發(fā)生的爭議按原方式處理。第十一條爭議解決爭議解決方式終止11.1.1如一方違反保密義務(wù)，泄露爭議信息，另一方有權(quán)終止?fàn)幾h解決方式。11.1.2如爭議解決機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止?fàn)幾h解決方式。11.1.3爭議解決方式終止后，雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的爭議解決方式。第十二條爭議解決爭議解決方式補(bǔ)充條款12.1.1雙方可就爭議解決方式增加補(bǔ)充條款，以明確爭議解決的具體細(xì)節(jié)。12.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.1.3補(bǔ)充條款的修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條爭議解決合同解除后的爭議解決13.1.1本合同解除后，如因解除合同而產(chǎn)生的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。13.1.2合同解除后的爭議解決程序，參照本合同第七條至第十二條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條爭議解決其他相關(guān)條款14.1.1本合同爭議解決條款的適用，不排除雙方在特定情況下適用其他爭議解決方式。14.1.2本合同爭議解決條款的適用，不限制雙方在爭議解決過程中的其他權(quán)利。14.1.3本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的要求或授權(quán)，介入合同爭議解決過程的任何個人或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、專家證人等。15.2第三方介入的適用范圍1.協(xié)商或仲裁過程中，雙方對某些專業(yè)問題存在分歧，需要第三方提供專業(yè)意見；2.爭議解決過程中，需要對某些事實或技術(shù)問題進(jìn)行鑒定或評估；3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。15.3.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入的費用承擔(dān)15.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。15.4.2如第三方介入的費用在本合同中未明確約定，由甲乙雙方平均承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立的第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見、鑒定、評估或證人服務(wù)，不參與甲乙雙方的爭議解決決策。15.6.2第三方在介入過程中，不得與任何一方單獨簽訂協(xié)議或承諾，其行為應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方在介入過程中的行為；2.乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方在介入過程中的行為；3.第三方對自身的行為負(fù)責(zé)，包括在介入過程中的行為。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供的意見或鑒定結(jié)果仍有爭議，可繼續(xù)協(xié)商或選擇其他爭議解決方式。15.7.2如第三方介入導(dǎo)致爭議進(jìn)一步加劇，甲乙雙方可重新協(xié)商第三方介入事宜或選擇其他爭議解決方式。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.8.2第三方介入后的合同變更，不影響已發(fā)生的爭議按原合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于記錄雙方就爭議解決達(dá)成的具體協(xié)議。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方及第三方共同簽字，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方介入的具體事項和細(xì)節(jié)。3.附件三：爭議解決過程中的證據(jù)清單要求：雙方共同制定，詳細(xì)列明爭議解決過程中涉及的所有證據(jù)。說明：用于確保爭議解決過程中證據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：爭議解決過程中的會議記錄要求：記錄爭議解決過程中所有會議的日期、時間、地點、參會人員、討論事項等。說明：用于確保爭議解決過程中的溝通和決策有據(jù)可查。5.附件五：爭議解決結(jié)果執(zhí)行報告要求：記錄爭議解決結(jié)果的執(zhí)行情況，包括執(zhí)行時間、執(zhí)行措施等。說明：用于確保爭議解決結(jié)果的執(zhí)行到位。6.附件六：爭議解決費用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明爭議解決過程中產(chǎn)生的各項費用及支付情況。說明：用于確保爭議解決費用的合理性和透明度。7.附件七：第三方鑒定報告要求：第三方在介入過程中出具的專業(yè)鑒定報告。說明：用于為爭議解決提供專業(yè)依據(jù)。8.附件八：第三方評估報告要求：第三方在介入過程中出具的評估報告。說明：用于為爭議解決提供評估依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付合同約定的款項。未按照合同約定履行義務(wù)。故意泄露對方商業(yè)秘密。故意拖延爭議解決過程。未按照爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行造成的影響。違約行為的持續(xù)時間。3.示例說明：甲方向乙方支付合同約定的款項，乙方未按時支付，構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。甲方在爭議解決過程中故意拖延，導(dǎo)致爭議解決時間延長。根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024版物業(yè)公司合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決的前提條件1.2爭議解決的范圍2.爭議解決程序2.1爭議通知2.2爭議調(diào)解2.3爭議仲裁2.4爭議訴訟3.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.2調(diào)解員的資格與選任4.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁員4.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定4.2仲裁員的資格與選任5.仲裁規(guī)則與程序5.1仲裁規(guī)則的選擇5.2仲裁程序的啟動5.3仲裁審理5.4仲裁裁決6.訴訟程序6.1訴訟管轄6.2訴訟時效6.3證據(jù)規(guī)則7.爭議解決費用7.1調(diào)解費用7.2仲裁費用7.3訴訟費用8.保密條款8.1爭議解決過程中的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更的適用14.其他14.1合同爭議解決方式的變更14.2本合同目錄一覽的效力第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決的前提條件本合同項下，任何一方認(rèn)為對方違反合同約定或造成損失時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。1.2爭議解決的范圍本合同爭議解決范圍包括但不限于合同履行過程中的合同解釋、合同條款的履行、合同變更、合同解除、違約責(zé)任等。2.爭議解決程序2.1爭議通知發(fā)生爭議后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，明確爭議事項、事實和依據(jù)。2.2爭議調(diào)解收到爭議通知后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信、友好協(xié)商，力求達(dá)成和解。2.3爭議仲裁若調(diào)解不成，雙方應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）中國海事仲裁委員會。仲裁地點為：北京。2.4爭議訴訟若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的設(shè)立雙方可協(xié)商選擇下列調(diào)解機(jī)構(gòu)：（1）北京市人民調(diào)解委員會；（2）北京市仲裁委員會。3.2調(diào)解員的資格與選任4.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁員4.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定如第三條所述。4.2仲裁員的資格與選任5.仲裁規(guī)則與程序5.1仲裁規(guī)則的選擇雙方應(yīng)選擇《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》或《中國海事仲裁委員會仲裁規(guī)則》。5.2仲裁程序的啟動仲裁程序自仲裁申請?zhí)峤恢掌饐印?.3仲裁審理仲裁庭應(yīng)組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理。仲裁庭可要求雙方提供證據(jù)、證人陳述或進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。5.4仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。6.訴訟程序6.1訴訟管轄雙方同意，對于本合同的爭議，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟時效訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算，訴訟時效期間為三年。6.3證據(jù)規(guī)則雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定提供證據(jù)，并對證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性承擔(dān)舉證責(zé)任。8.保密條款8.1爭議解決過程中的保密義務(wù)在爭議解決過程中，雙方及其代表、證人、仲裁員、調(diào)解員等應(yīng)嚴(yán)格保守爭議事項的秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、爭議事實、證據(jù)材料、仲裁/調(diào)解結(jié)果等。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、未按約定支付費用、提供虛假信息、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、違約金等。10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方可單方面解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.合同終止12.1合同終止的條件在下列情況下，合同自然終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他14.1合同爭議解決方式的變更如雙方協(xié)商一致，可變更本合同約定的爭議解決方式。14.2本合同目錄一覽的效力本合同目錄一覽為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)在合同中明確中介方的角色、職責(zé)、費用及報酬。15.2.2鑒定機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中需要對某項技術(shù)或質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，并明確鑒定費用及責(zé)任。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢，應(yīng)在合同中明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)介入如合同爭議需要仲裁或調(diào)解，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式選擇相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取費用。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。16.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。16.3保險責(zé)任為保障甲乙雙方利益，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)