文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及附屬物）的全部權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的上述房產(chǎn)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施及附屬物價值等。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付定金后的剩余款項支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3受讓方支付的定金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），已支付的定金在支付剩余款項時予以抵扣。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給受讓方，并協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。4.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費用。4.3雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的款項。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易申請表4.身份證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)賬憑證及付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)及政策規(guī)定二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常過戶或使用房產(chǎn)。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，延遲支付或未支付剩余款項。3.雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)的一方。4.定金：指受讓方為證明誠意支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決方案：雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方無法交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，解決方案：受讓方有權(quán)解除協(xié)議，要求退還已支付款項。3.受讓方延遲支付或未支付剩余款項，解決方案：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議，要求受讓方支付違約金。4.法律法規(guī)和政策變化，解決方案：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.