2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)社區(qū)消防領(lǐng)域的合作內(nèi)容，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高消防安全管理水平，共同維護(hù)物業(yè)社區(qū)的消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)社區(qū)：指由甲方管理的住宅小區(qū)、寫字樓等居住或辦公場所。2.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散等消防工作的設(shè)備和設(shè)施。3.消防安全管理：指對物業(yè)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度和消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查和整改。3.2關(guān)鍵詞解釋1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生前，通過預(yù)防措施和應(yīng)急措施，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失。2.消防責(zé)任：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，各方按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對物業(yè)社區(qū)消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）要求乙方提供消防安全相關(guān)資料；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案；（3）組織開展消防安全培訓(xùn)和演練。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對甲方提供的消防安全資料進(jìn)行查閱；（2）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：（1）按照甲方要求，提供消防安全相關(guān)資料；（2）配合甲方開展消防安全監(jiān)督檢查、培訓(xùn)和演練；（3）在接到火災(zāi)報(bào)警后，及時(shí)采取滅火和救援措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)社區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方開展消防安全監(jiān)督檢查、培訓(xùn)和演練。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)做好相關(guān)資料的整理和歸檔工作；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修等費(fèi)用。2.消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：包括但不限于培訓(xùn)講師費(fèi)用、培訓(xùn)材料費(fèi)用、培訓(xùn)場地費(fèi)用等。3.消防安全演練費(fèi)用：包括但不限于演練場地租賃費(fèi)用、演練器材費(fèi)用、演練組織費(fèi)用等。4.消防安全監(jiān)督檢查費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)督檢查人員費(fèi)用、監(jiān)督檢查設(shè)備費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將費(fèi)用劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每年分四次支付，每次支付總額的25%。2.消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：每年支付一次，在培訓(xùn)前支付。3.消防安全演練費(fèi)用：每次演練前支付。4.消防安全監(jiān)督檢查費(fèi)用：每年支付一次，在年度監(jiān)督檢查結(jié)束后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、演練等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后兩年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方書面同意，一方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、機(jī)密的內(nèi)容。2.本合同約定了特定主體承擔(dān)的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對消防安全培訓(xùn)、演練等服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)緊急情況，任何一方有權(quán)采取必要措施，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保物業(yè)社區(qū)消防安全。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全檢查、培訓(xùn)和演練。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決消防安全問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)社區(qū)消防合作的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何形式的修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方提供的消防安全培訓(xùn)計(jì)劃。3.甲方制定的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.消防安全監(jiān)督檢查記錄。7.消防安全培訓(xùn)、演練的簽到記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的。乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、演練等工作的。乙方泄露甲方保密信息的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。甲方未履行消防安全管理職責(zé)，以事故調(diào)查報(bào)告為準(zhǔn)。乙方未按時(shí)完成工作，以實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。乙方泄露保密信息，以保密內(nèi)容泄露的客觀證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生前，通過預(yù)防措施和應(yīng)急措施，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.法律適用：指合同糾紛的解決依據(jù)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.問題：乙方未能按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，暫停合同履行，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理工作。第三方有權(quán)參與消防安全培訓(xùn)和演練的策劃和組織。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保消防工作的順利進(jìn)行。7.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南朗鹿守?zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，用于消防安全培訓(xùn)和演練。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全相關(guān)的資料和信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的消防安全服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的消防安全培訓(xùn)和演練費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要場地和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的消防安全服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告消防安全工作情況。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的消防安全培訓(xùn)和服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未配合甲方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)二、物業(yè)社區(qū)消防合作原則2.1合作原則2.2雙方責(zé)任2.3合同履行原則三、物業(yè)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備3.1消防設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備更新改造四、消防培訓(xùn)與演練4.1培訓(xùn)計(jì)劃4.2培訓(xùn)內(nèi)容4.3演練計(jì)劃4.4演練評估五、消防應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.2應(yīng)急預(yù)案演練5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備六、消防監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內(nèi)容6.2監(jiān)督檢查頻率6.3監(jiān)督檢查方法七、消防事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理7.4事故責(zé)任追究八、合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止十二、合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防培訓(xùn)計(jì)劃12.3附件三：消防應(yīng)急預(yù)案十三、合同其他約定13.1合同解釋13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)十四、合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2住所：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2社區(qū)業(yè)主方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2住所：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同目的和依據(jù)：1.5.1目的：為加強(qiáng)物業(yè)社區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成本合同。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。二、物業(yè)社區(qū)消防合作原則2.1合作原則：2.1.1依法合作：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保消防工作的合法性。2.1.2安全第一：以保障生命財(cái)產(chǎn)安全為首要任務(wù)。2.1.3預(yù)防為主：采取預(yù)防措施，減少火災(zāi)事故發(fā)生。2.2雙方責(zé)任：2.2.1物業(yè)管理方責(zé)任：2.2.1.1負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.2.1.2負(fù)責(zé)組織消防培訓(xùn)和演練。2.2.1.3負(fù)責(zé)編制和實(shí)施消防應(yīng)急預(yù)案。2.2.1.4負(fù)責(zé)消防監(jiān)督檢查。2.2.2社區(qū)業(yè)主方責(zé)任：2.2.2.1積極配合物業(yè)管理方的消防工作。2.2.2.2負(fù)責(zé)自身及家庭成員的消防安全教育。2.2.2.3負(fù)責(zé)不在消防通道堆放雜物。2.3合同履行原則：2.3.1誠信履行：雙方應(yīng)誠實(shí)守信，全面履行合同義務(wù)。2.3.2及時(shí)溝通：遇有重大消防問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。三、物業(yè)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備3.1消防設(shè)施設(shè)備清單：3.1.1列出物業(yè)社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、消防水泵等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.2.2每季度至少對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。3.3設(shè)施設(shè)備更新改造：3.3.1對老化、損壞的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造。3.3.2更新改造方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)業(yè)主方同意后實(shí)施。四、消防培訓(xùn)與演練4.1培訓(xùn)計(jì)劃：4.1.1每年至少組織兩次消防知識培訓(xùn)。4.1.2培訓(xùn)對象為物業(yè)工作人員和社區(qū)業(yè)主。4.2培訓(xùn)內(nèi)容：4.2.1消防安全知識普及。4.2.2消防設(shè)施設(shè)備使用方法。4.2.3火災(zāi)應(yīng)急疏散演練。4.3演練計(jì)劃：4.3.1每半年至少組織一次消防演練。4.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火等。4.4演練評估：4.4.1演練結(jié)束后，對演練過程進(jìn)行評估。4.4.2根據(jù)評估結(jié)果，改進(jìn)消防工作。五、消防應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制：5.1.1應(yīng)急預(yù)案由物業(yè)管理方編制，經(jīng)業(yè)主方同意后實(shí)施。5.2應(yīng)急預(yù)案演練：5.2.1每年至少組織一次應(yīng)急預(yù)案演練。5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備：5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資。5.3.2應(yīng)急物資包括消防器材、救生器材等。六、消防監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內(nèi)容：6.1.1消防設(shè)施設(shè)備完好情況。6.1.2消防安全管理制度落實(shí)情況。6.1.3業(yè)主消防安全意識。6.2監(jiān)督檢查頻率：6.2.1每季度至少進(jìn)行一次全面監(jiān)督檢查。6.3監(jiān)督檢查方法：6.3.1實(shí)地檢查。6.3.2文件審查。6.3.3詢問了解。七、消防事故處理7.1事故報(bào)告：7.1.1發(fā)生火災(zāi)事故后，物業(yè)管理方應(yīng)在第一時(shí)間向消防部門報(bào)告。7.2事故調(diào)查：7.2.1由物業(yè)管理方組織事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。7.3事故處理：7.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施。7.4事故責(zé)任追究：7.4.1對造成火災(zāi)事故的責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。八、合同履行與變更8.1合同履行：8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告消防工作情況。8.2合同變更：8.2.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.3合同解除：8.3.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：8.3.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定。8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：十一、合同生效與終止11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：11.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。十二、合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防培訓(xùn)計(jì)劃12.3附件三：消防應(yīng)急預(yù)案十三、合同其他約定13.1合同解釋：13.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)：13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十四、合同簽署14.1雙方簽字：14.1.1物業(yè)管理方代表簽字：14.1.2社區(qū)業(yè)主方代表簽字：物業(yè)管理方代表簽字：____________________日期：______________________________社區(qū)業(yè)主方代表簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任加強(qiáng)條款1.1.1甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)承擔(dān)消防安全管理的主體責(zé)任，確保物業(yè)社區(qū)消防安全。1.1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的消防安全管理崗位，配備合格的消防安全管理人員。1.2甲方設(shè)施設(shè)備更新條款1.2.1甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果，及時(shí)更新改造消防設(shè)施設(shè)備，提高消防安全水平。1.3甲方培訓(xùn)與演練責(zé)任條款1.3.1甲方應(yīng)組織定期的消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高業(yè)主的消防安全意識和自救能力。1.3.2甲方應(yīng)確保培訓(xùn)和演練的覆蓋率達(dá)到全體業(yè)主和物業(yè)工作人員。1.4甲方監(jiān)督檢查責(zé)任條款1.4.1甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備、消防安全管理制度進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.4.2甲方應(yīng)將監(jiān)督檢查結(jié)果記錄在案，并及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策參與條款2.1.1乙方作為社區(qū)業(yè)主方，有權(quán)參與消防管理決策，對消防安全重大事項(xiàng)發(fā)表意見。2.1.2乙方應(yīng)積極參與消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全意識和自救能力。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對甲方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。2.2.2乙方應(yīng)定期對甲方的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)急響應(yīng)條款2.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的疏散路線和自救措施。2.3.2乙方應(yīng)確保業(yè)主和物業(yè)工作人員熟悉應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，并在演練中熟練操作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.1本合同可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供消防安全評估、咨詢和培訓(xùn)等服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方約定，可分期支付或一次性支付。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1若第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防培訓(xùn)計(jì)劃3.消防應(yīng)急預(yù)案4.消防安全管理制度5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.消防監(jiān)督檢查記錄7.消防事故調(diào)查報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：通過消防監(jiān)督檢查記錄或第三方中介機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告確定。2.違約行為：乙方未參與消防安全培訓(xùn)和演練。認(rèn)定：通過培訓(xùn)記錄或演練記錄確定。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：通過服務(wù)記錄或合同雙方協(xié)商確定。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：通過財(cái)務(wù)記錄或銀行轉(zhuǎn)賬記錄確定。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)施和設(shè)備，如消防栓、滅火器等。2.消防安全管理制度：指為保障消防安全而制定的一系列規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施設(shè)備老化，維修費(fèi)用高。解決辦法：提前規(guī)劃，逐年更新改造，申請專項(xiàng)資金。2.問題：業(yè)主參與度低，消防安全意識薄弱。解決辦法：加強(qiáng)宣傳，定期舉辦消防安全知識講座，鼓勵(lì)業(yè)主參與消防演練。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、公共場所等物業(yè)社區(qū)的消防安全合作。2.適用于消防安全管理制度的制定和實(shí)施。3.適用于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和更新改造。4.適用于消防安全培訓(xùn)和演練的組織和實(shí)施。5.適用于消防事故的處理和調(diào)查。全文完。2024年度物業(yè)社區(qū)消防合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)居民委員會(huì)基本信息1.3消防機(jī)構(gòu)基本信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.合作內(nèi)容3.1消防安全宣傳教育3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.3消防安全隱患排查與整改3.4應(yīng)急處置與救援3.5消防安全培訓(xùn)與演練4.合作方式與實(shí)施4.1合作方式4.2實(shí)施步驟4.3工作計(jì)劃與進(jìn)度安排5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2社區(qū)居民委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)5.3消防機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.合作經(jīng)費(fèi)及使用6.1經(jīng)費(fèi)來源6.2經(jīng)費(fèi)使用范圍6.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算與審計(jì)7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合作計(jì)劃書12.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：消防安全宣傳教育材料13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)居民委員會(huì)基本信息1.2.1社區(qū)居民委員會(huì)名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2主任：1.2.3辦公地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3消防機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1消防機(jī)構(gòu)名稱：市消防支隊(duì)1.3.2主管領(lǐng)導(dǎo)：錢七1.3.3辦公地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系人：孫八1.3.5聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同目的與依據(jù)2.1合同目的為加強(qiáng)物業(yè)社區(qū)消防安全管理，提高社區(qū)居民消防安全意識，預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國消防法》2.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3《社區(qū)消防安全管理辦法》3.合作內(nèi)容3.1消防安全宣傳教育3.1.1定期組織消防安全知識講座和培訓(xùn)3.1.2制作消防安全宣傳海報(bào)和宣傳冊3.1.3利用社區(qū)廣播、網(wǎng)絡(luò)等渠道宣傳消防安全知識3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.2.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效3.2.2及時(shí)更換消防設(shè)施設(shè)備的損壞部件3.2.3建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄3.3消防安全隱患排查與整改3.3.1定期開展消防安全隱患排查3.3.2對排查出的隱患及時(shí)進(jìn)行整改3.3.3對整改情況進(jìn)行記錄和上報(bào)3.4應(yīng)急處置與救援3.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程3.4.2定期開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力3.4.3及時(shí)組織火災(zāi)撲救和人員疏散3.5消防安全培訓(xùn)與演練3.5.1對物業(yè)管理員、保安人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)3.5.2定期組織居民參與消防安全演練3.5.3建立消防安全培訓(xùn)與演練檔案4.合作方式與實(shí)施4.1合作方式4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施消防安全管理工作4.1.2社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督消防安全管理工作4.1.3消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督4.2實(shí)施步驟4.2.1簽訂合同4.2.2制定合作計(jì)劃4.2.3開展消防安全宣傳教育4.2.4維護(hù)與管理消防設(shè)施設(shè)備4.2.5排查與整改消防安全隱患4.2.6組織應(yīng)急處置與救援4.2.7開展消防安全培訓(xùn)與演練4.3工作計(jì)劃與進(jìn)度安排4.3.1年度工作計(jì)劃4.3.2季度工作計(jì)劃4.3.3月度工作計(jì)劃4.3.4周工作計(jì)劃5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：獲取消防機(jī)構(gòu)的技術(shù)支持，享受消防安全優(yōu)惠政策5.1.2義務(wù)：組織實(shí)施消防安全管理工作，確保消防安全5.2社區(qū)居民委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：監(jiān)督物業(yè)管理方的消防安全管理工作，提出改進(jìn)意見5.2.2義務(wù)：配合物業(yè)管理方開展消防安全宣傳教育，組織居民參與消防安全活動(dòng)5.3消防機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.3.1權(quán)利：對物業(yè)管理方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見5.3.2義務(wù)：提供消防安全技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助開展消防安全宣傳教育8.合作經(jīng)費(fèi)及使用8.1經(jīng)費(fèi)來源8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中提取一定比例用于消防安全管理8.1.2社區(qū)居民委員會(huì)自籌資金8.1.3消防機(jī)構(gòu)提供的專項(xiàng)資金支持8.2經(jīng)費(fèi)使用范圍8.2.1消防安全宣傳教育材料制作與發(fā)放8.2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2.3消防安全隱患整改8.2.4消防安全培訓(xùn)與演練8.2.5應(yīng)急處置與救援物資采購8.3經(jīng)費(fèi)結(jié)算與審計(jì)8.3.1經(jīng)費(fèi)使用需按照合同約定進(jìn)行結(jié)算8.3.2年度結(jié)束后進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保經(jīng)費(fèi)使用合理8.3.3審計(jì)結(jié)果向合作雙方公開9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止9.2終止條件9.2.1合同到期，雙方協(xié)商一致決定續(xù)簽或終止9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同9.2.3國家法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3終止程序9.3.1提前一個(gè)月書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商確定終止后的善后處理事宜9.3.3按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)10.1.2未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.1.3未按計(jì)劃開展消防安全宣傳教育10.1.4未按規(guī)定上報(bào)消防安全隱患10.1.5其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定10.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交書面仲裁申請11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁庭審理11.3.4仲裁裁決12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)消防機(jī)構(gòu)備案12.2合同備案要求12.2.1合同備案需提交相關(guān)文件12.2.2合同備案后生效13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2一方嚴(yán)重違約13.2.3國家法律法規(guī)政策變更13.3合同解除程序13.3.1提前一個(gè)月書面通知對方13.3.2雙方協(xié)商確定解除后的善后處理事宜13.3.3按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.12024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢工作。15.3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。15.3.2義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的專業(yè)性和客觀性。15.3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3責(zé)任：15.3.3.1第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等工作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利、工作范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方