2024年房地產(chǎn)代持合同范本模板參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2被代持方信息1.3第三方信息（如有）2.房地產(chǎn)代持目的及原因3.房地產(chǎn)代持標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.代持期限及終止條件4.1代持期限4.2代持期限終止條件5.代持方權(quán)利義務(wù)5.1代持方權(quán)利5.2代持方義務(wù)6.被代持方權(quán)利義務(wù)6.1被代持方權(quán)利6.2被代持方義務(wù)7.房地產(chǎn)收益及費用承擔7.1房地產(chǎn)收益分配7.2房地產(chǎn)相關(guān)費用承擔8.房地產(chǎn)處置及收益分配8.1房地產(chǎn)處置方式8.2房地產(chǎn)處置收益分配9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記9.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更9.2房地產(chǎn)登記10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.1.1代持方全稱：____________________1.1.2代持方住所：____________________1.1.3代持方法定代表人：____________________1.1.4代持方聯(lián)系電話：____________________1.2被代持方信息1.2.1被代持方全稱：____________________1.2.2被代持方住所：____________________1.2.3被代持方法定代表人：____________________1.2.4被代持方聯(lián)系電話：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全稱：____________________1.3.2第三方住所：____________________1.3.3第三方法定代表人：____________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)代持目的及原因2.1代持目的：____________________2.2代持原因：____________________3.房地產(chǎn)代持標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.1.2房地產(chǎn)坐落：____________________3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.4房地產(chǎn)面積：____________________3.1.5房地產(chǎn)用途：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）4.代持期限及終止條件4.1代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2代持期限終止條件4.2.1達到代持期限4.2.2合同約定的其他終止條件5.代持方權(quán)利義務(wù)5.1代持方權(quán)利5.1.1代為行使房地產(chǎn)權(quán)利5.1.2收取房地產(chǎn)相關(guān)收益5.1.3依法處置房地產(chǎn)5.2代持方義務(wù)5.2.1依法代為履行房地產(chǎn)義務(wù)5.2.2維護被代持方合法權(quán)益5.2.3不得擅自改變房地產(chǎn)權(quán)屬6.被代持方權(quán)利義務(wù)6.1被代持方權(quán)利6.1.1在代持期限內(nèi)對房地產(chǎn)享有知情權(quán)6.1.2在代持期限內(nèi)對房地產(chǎn)享有收益權(quán)6.1.3在代持期限內(nèi)對房地產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)6.2被代持方義務(wù)6.2.1向代持方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息6.2.2按約定向代持方支付相關(guān)費用6.2.3不得擅自干涉代持方行使權(quán)利7.房地產(chǎn)收益及費用承擔7.1房地產(chǎn)收益分配7.1.1房地產(chǎn)租金收益按月分配，代持方保留_____%，被代持方享有_____%。7.1.2房地產(chǎn)出售、出租等收益按比例分配，代持方保留_____%，被代持方享有_____%。7.2房地產(chǎn)相關(guān)費用承擔7.2.1房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)等費用由代持方承擔。7.2.2房地產(chǎn)貸款利息、稅費等費用按約定比例由代持方和被代持方承擔。8.房地產(chǎn)處置及收益分配8.1房地產(chǎn)處置方式8.1.1代持方在未經(jīng)被代持方書面同意的情況下，不得擅自處置房地產(chǎn)。8.1.2.1被代持方同意；8.1.2.2房地產(chǎn)存在法律糾紛；8.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2房地產(chǎn)處置收益分配8.2.1房地產(chǎn)處置所得收益，在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)、費用后，按雙方約定的比例分配。8.2.2分配比例：代持方享有_____%，被代持方享有_____%。9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記9.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更需經(jīng)被代持方書面同意。9.1.2代持方在變更房地產(chǎn)權(quán)屬時，應(yīng)確保變更行為的合法性、有效性。9.2房地產(chǎn)登記9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更后，代持方應(yīng)及時辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。9.2.2房地產(chǎn)登記費用由雙方按約定比例承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2爭議解決過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房地產(chǎn)代持事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.1.2能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.3能夠保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方職責3.1.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)代持咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；3.1.3協(xié)助甲乙雙方處理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜；3.1.4在必要時，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方費用承擔5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔；5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方支付。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入事宜進行合同變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責、費用承擔、責任限額等；7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方退出8.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，可退出合同；8.2第三方退出合同需提前通知甲乙雙方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、債權(quán)等權(quán)益分配；9.2第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；9.3第三方與其他各方（如政府、稅務(wù)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。11.第三方責任追究11.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；11.2如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的民事責任。12.第三方服務(wù)期限12.1第三方服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止；12.2如合同終止，第三方應(yīng)立即停止履行職責。13.第三方變更及解除13.1第三方在服務(wù)期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；13.2第三方變更或解除合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.第三方爭議解決14.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)代持標的的真實性和合法性。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的證明文件。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供房地產(chǎn)買賣、租賃等交易合同的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)代持過程中的交易行為。5.相關(guān)費用支付憑證要求：提供支付房地產(chǎn)相關(guān)費用（如稅費、維修費等）的憑證。說明：用于證明費用的實際支付情況。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行代持義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代持方未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，被代持方因此遭受損失。2.第三方未按照約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：第三方未按時完成房地產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲。3.甲乙雙方未按照約定支付費用責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：被代持方未按時支付房地產(chǎn)相關(guān)費用，導(dǎo)致代持方遭受損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.合同約定的其他違約行為責任認定：按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。示例：合同約定代持方不得擅自處置房地產(chǎn)，代持方違反約定進行處置，應(yīng)承擔違約責任。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同變更及解除1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同附件1.10合同份數(shù)第二章房地產(chǎn)代持基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)代持原因2.4代持期間權(quán)益歸屬2.5代持期間風(fēng)險承擔2.6代持期間費用承擔2.7代持期間權(quán)利義務(wù)2.8代持期間信息保密第三章房地產(chǎn)代持權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更條件3.2權(quán)屬變更程序3.3權(quán)屬變更費用3.4權(quán)屬變更通知3.5權(quán)屬變更后的權(quán)益歸屬3.6權(quán)屬變更后的風(fēng)險承擔3.7權(quán)屬變更后的費用承擔3.8權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)第四章房地產(chǎn)代持期間的維護與管理4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)4.3房地產(chǎn)租賃管理4.4房地產(chǎn)出售管理4.5房地產(chǎn)抵押管理4.6房地產(chǎn)保險4.7房地產(chǎn)登記4.8房地產(chǎn)稅務(wù)4.9房地產(chǎn)其他相關(guān)事宜第五章房地產(chǎn)代持期間的收益與風(fēng)險5.1收益分配方式5.2收益分配時間5.3收益分配比例5.4風(fēng)險承擔方式5.5風(fēng)險承擔比例5.6風(fēng)險處理措施5.7風(fēng)險責任追償?shù)诹潞贤獬c終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除后的權(quán)益處理6.6合同終止后的權(quán)益處理6.7合同解除后的費用結(jié)算6.8合同終止后的費用結(jié)算第七章合同終止后的房地產(chǎn)權(quán)屬處理7.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費用7.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知7.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的權(quán)益歸屬7.6房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的風(fēng)險承擔7.7房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的費用承擔7.8房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)第八章違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付8.5違約責任免除8.6違約責任追償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用9.5爭議解決結(jié)果第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件10.3合同簽署頁10.4合同份數(shù)頁第十一章合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人11.4簽署單位11.5簽署代表第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點12.4合同生效通知12.5合同生效后的權(quán)益處理第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除后的權(quán)益處理13.6合同終止后的權(quán)益處理第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2其他相關(guān)文件14.3合同簽署頁14.4合同份數(shù)頁合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)代持合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（代持人）：_________乙方（委托人）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同變更及解除1.6.1合同任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。1.6.2合同在履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。1.7違約責任1.7.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。1.8爭議解決方式1.8.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。1.10合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二章房地產(chǎn)代持基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：_________2.1.2房地產(chǎn)面積：_________2.1.3房地產(chǎn)用途：_________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證有權(quán)代持該房地產(chǎn)。2.3房地產(chǎn)代持原因2.3.1乙方因個人原因無法直接取得該房地產(chǎn)，委托甲方代持。2.4代持期間權(quán)益歸屬2.4.1代持期間，該房地產(chǎn)的權(quán)益歸乙方所有。2.5代持期間風(fēng)險承擔2.5.1代持期間，該房地產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔。2.6代持期間費用承擔2.6.1代持期間，該房地產(chǎn)的相關(guān)費用由乙方承擔。2.7代持期間權(quán)利義務(wù)2.7.1甲方應(yīng)妥善保管該房地產(chǎn)，確保其安全。2.7.2甲方不得擅自處分該房地產(chǎn)。第三章房地產(chǎn)代持權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更條件3.1.1乙方取得該房地產(chǎn)的資格和能力。3.1.2雙方協(xié)商一致。3.2權(quán)屬變更程序3.2.1雙方簽署權(quán)屬變更協(xié)議。3.2.2辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.3權(quán)屬變更費用3.3.1權(quán)屬變更費用由乙方承擔。3.4權(quán)屬變更通知3.4.1乙方應(yīng)在權(quán)屬變更完成后及時通知甲方。3.5權(quán)屬變更后的權(quán)益歸屬3.5.1權(quán)屬變更后，該房地產(chǎn)的權(quán)益歸乙方所有。3.6權(quán)屬變更后的風(fēng)險承擔3.6.1權(quán)屬變更后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔。3.7權(quán)屬變更后的費用承擔3.7.1權(quán)屬變更后的費用由乙方承擔。3.8權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)3.8.1乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第四章房地產(chǎn)代持期間的維護與管理4.1房地產(chǎn)使用范圍4.1.1該房地產(chǎn)僅用于_________。4.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)4.2.1乙方負責該房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)。4.3房地產(chǎn)租賃管理4.3.1乙方有權(quán)決定該房地產(chǎn)的租賃事宜。4.4房地產(chǎn)出售管理4.4.1乙方有權(quán)決定該房地產(chǎn)的出售事宜。4.5房地產(chǎn)抵押管理4.5.1乙方有權(quán)決定該房地產(chǎn)的抵押事宜。4.6房地產(chǎn)保險4.6.1乙方負責為該房地產(chǎn)購買保險。4.7房地產(chǎn)登記4.7.1乙方負責辦理該房地產(chǎn)的登記手續(xù)。4.8房地產(chǎn)稅務(wù)4.8.1乙方負責繳納該房地產(chǎn)的稅費。4.9房地產(chǎn)其他相關(guān)事宜4.9.1雙方就房地產(chǎn)的其他相關(guān)事宜另行協(xié)商確定。第五章房地產(chǎn)代持期間的收益與風(fēng)險5.1收益分配方式5.1.1代持期間產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)益。5.2收益分配時間5.2.1收益分配時間為每個自然年度結(jié)束后____日內(nèi)。5.3收益分配比例5.3.1收益分配比例雙方協(xié)商確定。5.4風(fēng)險承擔方式5.4.1代持期間產(chǎn)生的風(fēng)險，乙方承擔全部責任。5.5風(fēng)險承擔比例5.5.1風(fēng)險承擔比例雙方協(xié)商確定。5.6風(fēng)險處理措施5.6.1雙方協(xié)商確定風(fēng)險處理措施。5.7風(fēng)險責任追償5.7.1如乙方因代持該房地產(chǎn)產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方取得該房地產(chǎn)的資格和能力。6.1.2雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2合同解除。6.3合同解除程序6.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議。6.3.2辦理合同解除手續(xù)。6.4合同終止程序6.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4.2辦理合同終止手續(xù)。6.5合同解除后的權(quán)益處理6.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)權(quán)益。6.6合同終止后的權(quán)益處理6.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)權(quán)益。6.7合同解除后的費用結(jié)算6.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議結(jié)算相關(guān)費用。6.8合同終止后的費用結(jié)算6.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議結(jié)算相關(guān)費用。第七章合同終止后的房地產(chǎn)權(quán)屬處理7.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1合同終止后，乙方有權(quán)取得該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.2.1乙方應(yīng)辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)。7.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費用7.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更費用由乙方承擔。7.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知7.4.1乙方應(yīng)在權(quán)屬變更完成后及時通知甲方。7.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的權(quán)益歸屬7.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更后，該房地產(chǎn)的權(quán)益歸乙方所有。7.6房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的風(fēng)險承擔7.6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔。7.7房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的費用承擔7.7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的費用由乙方承擔。7.8房地產(chǎn)權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)7.8.1乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第八章違約責任8.1違約行為認定8.1.1甲方未妥善保管房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或丟失。8.1.2甲方擅自處分房地產(chǎn)，損害乙方權(quán)益。8.1.3乙方未按時支付代持期間費用。8.1.4乙方未按時履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.5違約責任免除8.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。8.6違約責任追償8.6.1違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的全部損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決結(jié)果9.5.1爭議解決結(jié)果以法院判決為準。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證有權(quán)代持該房地產(chǎn)。10.2其他相關(guān)文件10.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。10.3合同簽署頁10.3.1合同簽署頁應(yīng)包含合同雙方簽字及日期。10.4合同份數(shù)頁10.4.1合同份數(shù)頁應(yīng)注明合同份數(shù)及雙方各執(zhí)份數(shù)。第十一章合同簽署11.1簽署地點11.1.1合同簽署地點為_________。11.2簽署時間11.2.1合同簽署時間為____年____月____日。11.3簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：_________11.3.2乙方代表（簽字）：_________11.4簽署單位11.4.1甲方單位名稱：_________11.4.2乙方單位名稱：_________11.5簽署代表11.5.1甲方簽署代表職務(wù)：_________11.5.2乙方簽署代表職務(wù)：_________第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)機關(guān)審批或登記。12.2合同生效時間12.2.1合同自簽署之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽署地。12.4合同生效通知12.4.1合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.5合同生效后的權(quán)益處理12.5.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.3合同解除程序13.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議。13.3.2辦理合同解除手續(xù)。13.4合同終止程序13.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.4.2辦理合同終止手續(xù)。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證有權(quán)代持該房地產(chǎn)。14.2其他相關(guān)文件14.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.3合同簽署頁14.3.1合同簽署頁應(yīng)包含合同雙方簽字及日期。14.4合同份數(shù)頁14.4.1合同份數(shù)頁應(yīng)注明合同份數(shù)及雙方各執(zhí)份數(shù)。甲方（代持人）：_________乙方（委托人）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方單位名稱：_________乙方單位名稱：_________甲方簽署代表職務(wù)：_________乙方簽署代表職務(wù)：_________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方在代持期間，對房地產(chǎn)享有全面的管理權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。1.1.2甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的出租、出售或抵押等行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方有權(quán)獨立作出房地產(chǎn)相關(guān)決策，無需經(jīng)乙方同意，但應(yīng)及時通知乙方。1.2.2甲方在作出重大決策前，應(yīng)充分考慮乙方的合理意見和建議。1.3甲方收益權(quán)1.3.1甲方有權(quán)享有房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、增值等。1.3.2甲方應(yīng)定期將房地產(chǎn)收益情況向乙方報告。1.4甲方費用承擔1.4.1甲方在代持期間產(chǎn)生的合理費用，由甲方自行承擔。1.4.2甲方有權(quán)向乙方要求報銷實際發(fā)生的費用。1.5甲方責任承擔1.5.1甲方應(yīng)承擔因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于法律責任、違約責任等。1.5.2甲方在代持期間，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)向乙方承擔賠償責任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1乙方在代持期間，對房地產(chǎn)享有最終決策權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等。2.1.2甲方在執(zhí)行乙方?jīng)Q策時，應(yīng)嚴格按照乙方的指示進行。2.2乙方收益權(quán)2.2.1乙方有權(quán)享有房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、增值等。2.2.2甲方應(yīng)定期將房地產(chǎn)收益情況向乙方報告，并按照乙方要求分配收益。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方在代持期間產(chǎn)生的合理費用，由乙方自行承擔。2.3.2乙方有權(quán)向甲方要求報銷實際發(fā)生的費用。2.4乙方責任承擔2.4.1乙方應(yīng)承擔因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于法律責任、違約責任等。2.4.2乙方在代持期間，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)向甲方承擔賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于信息傳遞、文件審核等。3.1.2中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。3.2中介費用3.2.1第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。3.3中介責任3.3.1中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3.2中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.4中介保密3.4.1第三方中介應(yīng)嚴格保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介更換3.5.1如雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介。3.5.2更換中介的，應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.合同雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.房地產(chǎn)評估報告。4.房地產(chǎn)代持協(xié)議。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方未妥善保管房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或丟失。2.甲方擅自處分房地產(chǎn)，損害乙方權(quán)益。3.乙方未按時支付代持期間費用。4.乙方未按時履行合同約定的義務(wù)。5.第三方中介未履行職責或泄露保密信息。違約行為：1.甲方未按約定時間將房地產(chǎn)收益情況向乙方報告。2.甲方未按約定時間支付乙方收益。3.乙方未按約定時間支付甲方代持費用。4.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。5.雙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.權(quán)屬變更：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移、變更登記等行為。5.保密：指對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付乙方收益。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付收益；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付甲方代持費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔違約責任；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因個人原因無法直接取得房地產(chǎn)，委托甲方代持。2.甲方作為房地產(chǎn)代持人，代持期間產(chǎn)生的收益歸乙方所有。3.雙方約定房地產(chǎn)權(quán)屬變更的具體條件和程序。4.雙方約定房地產(chǎn)代持期間的維護與管理責任。5.雙方約定房地產(chǎn)代持期間的收益分配和風(fēng)險承擔。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（實際產(chǎn)權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方與乙方就房地產(chǎn)代持事宜進行了友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方代持乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指乙方擁有的房屋、土地等不動產(chǎn)；（2）代持：指甲方以自己的名義代為持有乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方實際享有房地產(chǎn)權(quán)益；（3）代持合同：指本合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中代持乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方；（2）乙方：指在本合同中實際享有房地產(chǎn)權(quán)益的一方；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指乙方依法享有的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（4）代持期限：指甲方代持乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效期限；（5）代持費用：指甲方因代持乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在代持期限內(nèi)，甲方有權(quán)以自己的名義進行房地產(chǎn)的出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為；（2）甲方應(yīng)依法納稅，并承擔因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費；（3）甲方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)權(quán)證，并承擔因保管不善導(dǎo)致的損失；（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時將代持房地產(chǎn)的收益歸乙方所有。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方支付代持費用，并按照約定的時間、方式支付；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，確保甲方代持的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等；（4）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付代持費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代持期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，代持乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付代持費用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證的變更手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將代持的房地產(chǎn)權(quán)證交還乙方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理代持費用和代持期間的收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：甲方因代持乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等；（2）代理費用：甲方因代為處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）代持費用：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時支付當期的代持費用；（2）代理費用：乙方應(yīng)在甲方完成代理事務(wù)后支付代理費用；（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后按照約定的期限支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，將費用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）甲方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)受損的，應(yīng)承擔賠償責任；（3）甲方未按時支付乙方代持費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付代持費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔賠償責任；（3）乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方代持權(quán)益受損的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利；（2）本合同項下的權(quán)利可以由繼承人或受遺贈人繼承。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于審查乙方使用房地產(chǎn)的情況；（2）乙方保留對甲方代持行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于要求甲方提供代持報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責，確保本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（實際產(chǎn)權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他