金融科技房產(chǎn)交易模板

金融科技房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購(gòu)買/出售上述房產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的定金為交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，無息退還乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間定于__________年__________月__________日，交付地點(diǎn)為__________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對(duì)象，位于__________的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。5.定金：指乙方支付的交易價(jià)格的一定比例，作為交易保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)提供清晰的房產(chǎn)權(quán)利證明，如房產(chǎn)證等；如存在權(quán)利瑕疵，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.遇到付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易價(jià)格，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到過戶問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶不成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于__________的房產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買位于____