休閑娛樂設(shè)施用地租賃合同協(xié)議書

休閑娛樂設(shè)施用地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及設(shè)施1.1甲方同意將其擁有的休閑娛樂設(shè)施用地出租給乙方使用，乙方租賃的土地面積為__________平方米。1.2甲方保證租賃土地及設(shè)施符合法律法規(guī)要求，具備休閑娛樂設(shè)施的相應(yīng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個(gè)季度結(jié)束后的__________日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方因國家政策、城市建設(shè)等特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的賠償。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地及設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃土地及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按合同約定的期限支付租金，并按期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)在租賃土地及設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃土地及設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地及設(shè)施所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)對租賃土地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按合同約定的期限支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地及設(shè)施。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀照片、相關(guān)審批文件等。一、附件列表：1.租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀照片2.相關(guān)審批文件3.甲方權(quán)屬證明文件4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件5.租賃土地及設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.租賃土地及設(shè)施的安全檢驗(yàn)報(bào)告7.租賃土地及設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃土地及設(shè)施符合法律法規(guī)要求，或未保證設(shè)施安全、正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，未按期辦理租賃土地及設(shè)施所需的相關(guān)審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定的期限支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地及設(shè)施。4.乙方擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃土地及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地及設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂設(shè)施用地：指用于提供休閑娛樂服務(wù)的土地及設(shè)施，如公園、游樂場、體育場館等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃土地及設(shè)施不符合法律法規(guī)要求或設(shè)施安全問題，乙方應(yīng)立即要求甲方進(jìn)行整改，必要時(shí)可尋求相關(guān)部門的幫助。2.如甲方未按期辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批，并承擔(dān)因延遲審批產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方支付租金及滯納金，必要時(shí)可依法解除合同并要求乙方騰退土地及設(shè)施。4.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃土地及設(shè)施，甲方應(yīng)立即要求乙方糾正行為，并可依法解除合同并要求乙方騰