博物館車庫(kù)租賃合約

博物館車庫(kù)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有博物館車庫(kù)的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方博物館車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條租賃物的使用、維修及保管1.乙方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)、用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保租賃物安全、整潔。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如乙方違反本條規(guī)定導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a.乙方人為損壞租賃物導(dǎo)致的維修；b.租賃物正常使用壽命到期導(dǎo)致的維修；c.租賃物因不可抗力導(dǎo)致的損壞。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。2.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.博物館車庫(kù)租賃合約2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定使用、維修和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損失。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無故提高租金。5.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，未能協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任爭(zhēng)議：查看合同條款，按照約定執(zhí)行。如無約定，雙方協(xié)商解決。2.租金支付滯納金計(jì)算：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算。3.租賃期滿后遷離爭(zhēng)議：查看合同條款，按照約定執(zhí)行。如無約定，雙方協(xié)商解決。4.不可抗力事件處理：提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.博