2025年度愛情公寓租賃管理合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度愛情公寓租賃管理合同格式1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章房屋使用與管理4.1使用范圍4.2使用限制4.3房屋維護(hù)4.4房屋裝修4.5房屋轉(zhuǎn)讓第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還5.4押金金額5.5押金支付5.6押金退還第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七章房屋維修與責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修申請(qǐng)與處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更與解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同副本效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：1.2承租人基本信息姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址具體地址：2.2房屋面積使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：建筑年代：2.4房屋設(shè)施設(shè)施清單：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額月租金：3.3租金支付方式支付方式：支付日期：3.4租金調(diào)整調(diào)整條件：調(diào)整頻率：第四章房屋使用與管理4.1使用范圍使用性質(zhì)：使用限制：4.2使用限制禁止事項(xiàng)：限制人數(shù)：4.3房屋維護(hù)維護(hù)責(zé)任：維護(hù)周期：4.4房屋裝修裝修限制：裝修申請(qǐng)：4.5房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓程序：第五章保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：5.2保證金支付支付方式：支付日期：5.3保證金退還退還條件：退還方式：5.4押金金額押金金額：5.5押金支付支付方式：支付日期：5.6押金退還退還條件：退還方式：第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間交付日期：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3房屋驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第七章房屋維修與責(zé)任7.1房屋維修范圍維修范圍：7.2房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：7.3維修費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：7.4維修申請(qǐng)與處理申請(qǐng)方式：處理程序：第八章違約責(zé)任8.1違約情形未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施違反使用規(guī)定租賃合同終止后未及時(shí)搬離8.2違約責(zé)任支付違約金恢復(fù)房屋原狀賠償損失8.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過租金總額的百分之五十第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同變更與解除合同變更需雙方書面同意，合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3合同解除條件房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法居住房東出售房屋承租人違反合同約定10.4合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除或房屋被收回。11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)____地址13.3簽署人員房東簽名：承租人簽名：第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（房東）：姓名：____________________日期：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋裝修限制條款甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修的最終決定權(quán)。承租人未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。合同終止時(shí)，承租人需將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求賠償。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款在租賃期內(nèi)，若市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金的平均漲幅調(diào)整租金，但漲幅不得超過一定比例。甲方調(diào)整租金前需提前一個(gè)月通知承租人，承租人有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.3房屋使用監(jiān)督條款甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，承租人應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求承租人提供房屋使用情況的報(bào)告，包括但不限于居住人數(shù)、使用狀況等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金支付靈活性條款乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、季度或年度支付。甲方應(yīng)尊重乙方的支付習(xí)慣，在乙方提出合理要求的情況下，提供便利的支付方式。2.2房屋設(shè)施升級(jí)條款乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，包括但不限于更換家具、電器等。乙方需承擔(dān)所有升級(jí)改造的費(fèi)用，并在合同終止時(shí)將房屋恢復(fù)至原狀。2.3租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。乙方續(xù)租時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，但不得高于租賃期滿前的租金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。若合同簽訂后因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方需向中介支付中介費(fèi)用。3.2中介職責(zé)條款中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。中介有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的背景調(diào)查，以確保雙方合法權(quán)益。3.3中介變更通知條款中介變更需提前一個(gè)月通知租賃雙方，雙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇是否繼續(xù)與該中介合作。中介變更不影響合同的繼續(xù)履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施違反使用規(guī)定租賃合同終止后未及時(shí)搬離未經(jīng)同意擅自裝修房屋未按約定支付中介費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或司法途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.司法途徑：指通過人民法院解決爭議。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)造方式和材料，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。5.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)配備的設(shè)備、家具等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑。2.問題：房屋損壞責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并進(jìn)行修復(fù)。3.問題：房屋使用限制解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定使用房屋，避免違規(guī)操作。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件進(jìn)行，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個(gè)人2.租賃雙方為法人或其他組織3.房屋為住宅4.房屋為商業(yè)或辦公用途5.房屋位于城市或鄉(xiāng)村6.租賃期限為短期或長期全文完。2025年度愛情公寓租賃管理合同格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3禁止事項(xiàng)7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人；（2）“承租方”指租賃房屋并支付租金的自然人或法人；（3）“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋；（4）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期的時(shí)間段；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（6）“物業(yè)費(fèi)”指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（7）“水電費(fèi)”指房屋日常使用所需的水費(fèi)和電費(fèi)；（8）“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如下：（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）本合同中對(duì)術(shù)語的解釋具有最終解釋權(quán)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日5.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3禁止事項(xiàng)（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他：____________________7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償設(shè)施設(shè)備損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價(jià)值確定。8.費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)（1）水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，由承租方承擔(dān)；（2）水電費(fèi)賬單由承租方在每月____日前繳納至指定賬戶；（3）如因出租方原因?qū)е滤娰M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)按月繳納，金額為____________________元/月；（2）物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間與租金繳納時(shí)間相同；（3）物業(yè)費(fèi)繳納方式與租金繳納方式相同。8.3其他費(fèi)用（1）除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；（2）如因出租方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為____________________元。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為____________________元/年。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司或其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）法律咨詢和代理；（4）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____________________元；（2）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，按照市場行情和雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋本身的任何問題承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任；（2）第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任（1）更換第三方后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任；（2）新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，如因新第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.合同終止與第三方20.1合同終止合同終止時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助處理相關(guān)事宜。20.2第三方終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋租賃合同的正式文本。2.房屋基本情況說明要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：用于詳細(xì)描述房屋的基本情況。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。說明：確保雙方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有明確了解。4.付款憑證要求：包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等支付憑證。說明：