2024年門面房租賃及增值服務(wù)包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房租賃及增值服務(wù)包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整4.租賃物使用及維護4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護責任4.4.維修費用承擔5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1.增值服務(wù)項目5.2.增值服務(wù)內(nèi)容5.3.增值服務(wù)費用5.4.增值服務(wù)期限6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.其他約定10.1.合同生效10.2.合同變更10.3.合同解除10.4.合同終止10.5.合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同雙方簽字蓋章13.1.出租方簽字蓋章13.2.承租方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3付款方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。4.租賃物使用及維護4.1使用范圍：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于其他非法用途。4.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.3維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，大修費用按雙方協(xié)商確定。4.4維修費用承擔：因承租方使用不當造成租賃物的損壞，維修費用由承租方承擔。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：________5.2增值服務(wù)內(nèi)容：________5.3增值服務(wù)費用：每月人民幣________元整。5.4增值服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，無違約行為。6.3保證金退還程序：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方退還保證金。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；7.1.3承租方造成租賃物損壞；7.1.4承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按租金總額的____%計算。7.3違約金計算：________7.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物；8.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.1.4出租方或承租方發(fā)生嚴重違約行為，對方無法繼續(xù)履行合同；8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的交接手續(xù)；8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方互不承擔未履行部分的合同責任；8.3.2因合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，雙方應(yīng)按實際情況合理分擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.2.2人民法院：________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費用：按照法律規(guī)定承擔。10.其他約定10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除需符合本合同第八條的規(guī)定。10.4合同終止10.4.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。10.5合同附件10.5.1本合同附件包括：a.租賃物交接清單；b.其他雙方約定的文件。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年__月__日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________13.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物交接清單14.2附件二：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受合同雙方的監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方責任限額：第三方的責任限額為本合同約定租金總額的____%。16.2責任認定與承擔16.2.1第三方責任由合同雙方根據(jù)實際情況共同認定。16.2.2第三方責任承擔方式：a.第三方直接向受損方賠償；b.第三方賠償后，合同雙方根據(jù)責任比例分擔損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行的相關(guān)信息；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配；18.3.2第三方僅對合同履行過程中的具體事務(wù)負責，不承擔合同本身的履行責任；18.3.3第三方在合同履行過程中的行為，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方同意，在必要時可更換第三方；19.1.2更換第三方前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并重新約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____日書面通知合同雙方；19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單1.1詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、損壞情況等詳細信息。1.2附件說明：交接清單作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的狀況。2.租賃合同2.1詳細要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金金額、付款方式等條款。2.2附件說明：租賃合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.增值服務(wù)協(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.2附件說明：增值服務(wù)協(xié)議是租賃合同的一部分，明確了雙方在增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.保證金收據(jù)4.1詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.2附件說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。5.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決費用等。6.2附件說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中的爭議解決機制。7.合同補充協(xié)議7.1詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同雙方在合同履行過程中的補充約定。7.2附件說明：合同補充協(xié)議是合同附件，用于完善合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1違約行為一：承租方未按時支付租金1.2違約行為二：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)1.3違約行為三：承租方造成租賃物損壞1.4違約行為四：出租方未按約定提供租賃物1.5違約行為五：第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1責任認定一：違約行為一標準示例：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項的____%的違約金。2.2責任認定二：違約行為二標準示例：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。2.3責任認定三：違約行為三標準示例：承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.4責任認定四：違約行為四標準示例：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當于租金總額____%的違約金。2.5責任認定五：違約行為五標準示例：第三方未按約定履行職責，應(yīng)向合同雙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年門面房租賃及增值服務(wù)包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋及場地信息2.1房屋及場地基本情況2.2房屋及場地使用面積2.3房屋及場地位置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式4.3押金及保證金退還條件5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途5.3使用限制6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目6.2增值服務(wù)提供方式6.3增值服務(wù)費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.維修及保養(yǎng)責任8.1房屋及場地維修責任8.2附屬設(shè)施維修責任8.3保養(yǎng)責任9.責任與風險9.1承租方責任9.2出租方責任9.3第三方責任9.4風險承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：房屋及場地圖紙12.2附件2：租賃清單12.3附件3：增值服務(wù)清單12.4附件4：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543211.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：律師事務(wù)所1.3.2代理方代理人：1.3.3代理方住所：市區(qū)路號1.3.4代理方聯(lián)系電話：021987654322.房屋及場地信息2.1房屋及場地基本情況2.1.1房屋及場地名稱：門面房2.1.2房屋及場地地址：市區(qū)路號2.1.3房屋及場地面積：100平方米2.1.4房屋及場地結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5房屋及場地用途：商業(yè)經(jīng)營2.2房屋及場地使用面積2.2.1實際使用面積：100平方米2.3房屋及場地位置2.3.1所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)區(qū)2.3.2交通情況：距離地鐵站步行5分鐘3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.1.3租賃期限共計：4年3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2支付方式：每月1日支付上一個月租金3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣2萬元整4.1.2支付方式：合同簽訂后3日內(nèi)支付4.2保證金金額及支付方式4.2.1保證金金額：人民幣1萬元整4.2.2支付方式：合同簽訂后3日內(nèi)支付4.3押金及保證金退還條件4.3.1押金退還條件：合同終止后，房屋及場地無損壞、租賃物品完好，承租方無違約行為4.3.2保證金退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，保證金全額退還5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.1.1承租方有權(quán)在房屋及場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動5.1.2承租方不得擅自改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)、用途5.2使用用途5.2.1承租方使用房屋及場地用于經(jīng)營品牌專賣店5.2.2承租方不得從事違法經(jīng)營活動5.3使用限制5.3.1不得在房屋及場地上搭建臨時建筑5.3.2不得占用公共通道、消防通道等5.3.3不得妨礙其他用戶正常使用6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目6.1.1門面招牌制作6.1.2門面燈光設(shè)計6.1.3店鋪裝修指導(dǎo)6.1.4廣告宣傳支持6.2增值服務(wù)提供方式6.2.2服務(wù)費用由承租方承擔6.3增值服務(wù)費用6.3.1門面招牌制作費用：人民幣5000元整6.3.2門面燈光設(shè)計費用：人民幣3000元整6.3.3店鋪裝修指導(dǎo)費用：人民幣2000元整6.3.4廣告宣傳支持費用：人民幣1000元整8.維修及保養(yǎng)責任8.1房屋及場地維修責任8.1.1出租方負責房屋及場地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)8.1.2承租方負責房屋及場地的內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.3承租方在租賃期間因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償8.2附屬設(shè)施維修責任8.2.1出租方負責電梯、消防設(shè)施等共用附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2.2承租方負責自身使用的附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)8.3保養(yǎng)責任8.3.1承租方應(yīng)保持房屋及場地的清潔衛(wèi)生8.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)9.責任與風險9.1承租方責任9.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋及場地9.1.2承租方應(yīng)承擔因自身行為造成的法律責任和風險9.2出租方責任9.2.1出租方應(yīng)保證房屋及場地的合法合規(guī)使用9.2.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)9.3第三方責任9.3.1因第三方原因?qū)е碌姆课菁皥龅負p壞，由第三方負責維修或賠償9.3.2因第三方原因?qū)е碌淖赓U合同解除，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的責任9.4風險承擔9.4.1承租方應(yīng)自行承擔因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素造成的風險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同變更方式11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋及場地圖紙、租賃清單、增值服務(wù)清單等12.合同附件清單12.1附件1：房屋及場地圖紙12.2附件2：租賃清單12.3附件3：增值服務(wù)清單12.4附件4：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.3合同備案及登記13.3.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案登記14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同如有爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、中介或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2.2咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研機構(gòu)、管理咨詢公司等。15.2.3擔保機構(gòu)：如擔保公司、保險公司等。15.2.4中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、經(jīng)紀公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保護。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責。17.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)達到合同約定的標準。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)，但不得超越合同約定的范圍。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。19.2第三方費用的支付方式、金額及支付期限應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風險等因素確定。20.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認。20.3若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額應(yīng)按合同約定執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。21.1.2甲方對第三方的指示、要求等，應(yīng)通過書面形式進行。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對乙方的責任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。21.2.2乙方對第三方的指示、要求等，應(yīng)通過書面形式進行。22.第三方介入合同的變更22.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。22.2變更后的合同條款對三方均有約束力。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入合同的爭議解決24.1第三方介入合同的爭議解決方式應(yīng)按合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。24.2第三方介入合同爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同的其他條款的效力。25.第三方介入合同的特殊條款25.1若第三方介入合同涉及特殊行業(yè)規(guī)定或法律法規(guī)，應(yīng)在合同中予以明確。25.2第三方介入合同的特殊條款，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定和法律法規(guī)。說明一：附件列表：1.房屋及場地圖紙2.租賃清單3.增值服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件附件4.1：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件4.2：第三方費用支付憑證附件4.3：第三方責任保險單附件4.4：爭議解決程序說明附件4.5：合同變更記錄附件詳細要求和說明：1.房屋及場地圖紙：需清晰標注房屋及場地位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃清單：詳細列明租賃房屋及場地的附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.增值服務(wù)清單：詳細列明第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、費用等。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費用支付憑證、責任保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付租金；1.2擅自改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)、用途；1.3未按合同約定進行房屋及場地的維修保養(yǎng)；1.4違反合同約定的使用范圍及用途。乙方違約：2.1未按合同約定支付租金；2.2未按合同約定提供增值服務(wù)；2.3未按合同約定承擔房屋及場地的維修保養(yǎng)責任；2.4違反合同約定的使用范圍及用途。第三方違約：3.1未按合同約定提供服務(wù)；3.2未按合同約定承擔相應(yīng)責任；3.3未按合同約定承擔相關(guān)費用。2.責任認定：甲方違約：2.1甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：2.2乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：2.3第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：甲方未按合同約定支付租金，逾期3個月未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年門面房租賃及增值服務(wù)包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.門面房基本情況2.1.門面房地址2.2.門面房面積2.3.門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款處理5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1.增值服務(wù)項目5.2.增值服務(wù)費用5.3.增值服務(wù)提供方式6.交付與接收6.1.門面房交付6.2.裝修交付標準6.3.裝修驗收7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責任劃分7.2.維修費用承擔7.3.保養(yǎng)要求8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同簽訂日期與地點13.1.合同簽訂日期13.2.合同簽訂地點14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________第二條門面房基本情況2.1門面房地址：__________2.2門面房面積：__________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：__________2.4門面房設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起止時間：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.2租賃期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__________%的滯納金。第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：__________5.2增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用為每月人民幣__________元整。5.3增值服務(wù)提供方式：出租方將按照約定提供增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和標準見附件。第六條交付與接收6.1門面房交付：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將門面房交付承租方。6.2裝修交付標準：門面房交付時，應(yīng)達到__________標準。6.3裝修驗收：承租方應(yīng)在收到門面房后__________日內(nèi)對門面房進行驗收，并簽署驗收報告。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：門面房的日常維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔，但下列情況除外：7.1.1因出租方原因造成的損壞；7.1.2因不可抗力造成的損壞。7.2維修費用承擔：因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔；因不可抗力造成的維修費用，按雙方協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。7.3保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照出租方要求進行門面房的保養(yǎng)，確保門面房處于良好狀態(tài)。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定時間交付門面房，應(yīng)向承租方支付每日__________%的違約金。8.1.2出租方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.1.3出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當于__________個月租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__________%的違約金。8.2.2承租方擅自改變門面房用途，應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.3承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付相當于__________個月租金的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3出租方或承租方違約，對方解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日13.2合同簽訂地點：__________第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，引入的具有特定職能或服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式包括甲乙雙方共同邀請、一方邀請另一方認可、或根據(jù)法律規(guī)定直接引入。3.第三方介入的資格要求3.1第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔法律責任。4.第三方介入的職責與權(quán)利4.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行；4.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；4.1.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)標準的符合性；4.1.4監(jiān)理方：對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同目標的實現(xiàn)。4.2.1獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；4.2.2對甲乙雙方的履行情況進行調(diào)查和監(jiān)督；4.2.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入方