2025年加油站土地租賃合同及加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租賃合同及加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.土地使用條件3.1.土地使用范圍3.2.土地使用限制3.3.土地維護(hù)與保養(yǎng)4.加油站經(jīng)營(yíng)情況4.1.加油站設(shè)施設(shè)備4.2.加油站經(jīng)營(yíng)范圍4.3.加油站運(yùn)營(yíng)管理5.土地租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1.雙方協(xié)商解除7.2.法律法規(guī)規(guī)定解除7.3.違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.訴訟解決9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后事宜10.保密條款10.1.保密范圍10.2.保密義務(wù)10.3.違約責(zé)任11.合同附件11.1.土地租賃合同附件11.2.加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：石油有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：加油站經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.土地面積：1000平方米2.2.土地用途2.2.1.土地用途：加油站經(jīng)營(yíng)2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金：每月人民幣10萬(wàn)元整2.4.2.支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶(hù)3.土地使用條件3.1.土地使用范圍3.1.1.承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在上述土地范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)3.2.土地使用限制3.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途3.2.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在土地上建設(shè)任何建筑物或設(shè)施3.3.土地維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1.承租方應(yīng)保持土地原狀，不得損壞土地及其附屬設(shè)施3.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量4.加油站經(jīng)營(yíng)情況4.1.加油站設(shè)施設(shè)備4.1.1.加油站設(shè)施設(shè)備包括但不限于加油機(jī)、儲(chǔ)油罐、加油棚等4.1.2.出租方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的完好，承租方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.加油站經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1.加油站經(jīng)營(yíng)范圍為汽油、柴油等油品銷(xiāo)售4.2.2.承租方不得經(jīng)營(yíng)與加油站業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)4.3.加油站運(yùn)營(yíng)管理4.3.1.承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加油站運(yùn)營(yíng)管理4.3.2.出租方有權(quán)對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議5.土地租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.1.1.租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.3.調(diào)整方式5.3.1.雙方協(xié)商確定租金調(diào)整的具體數(shù)額和生效日期6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%6.2.2.承租方改變土地用途或損壞土地及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.合同解除條件7.1.雙方協(xié)商解除7.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同7.1.2.協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成解除合同的協(xié)議7.2.法律法規(guī)規(guī)定解除7.2.1.如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同7.3.違約解除7.3.1.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同7.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1.協(xié)商解決8.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2.協(xié)商期限為收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)8.2.仲裁解決8.2.1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.3.訴訟解決8.3.1.任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同，且合同已按照規(guī)定完成備案手續(xù)9.1.2.合同自雙方簽署之日起生效9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3.合同終止后事宜9.3.1.合同終止后，承租方應(yīng)立即停止在租賃土地上的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.3.2.承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并拆除所有臨時(shí)建筑10.保密條款10.1.保密范圍10.1.1.本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密10.2.保密義務(wù)10.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用10.3.違約責(zé)任10.3.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同附件11.1.土地租賃合同附件11.1.1.土地租賃合同附件一：土地使用協(xié)議11.1.2.土地租賃合同附件二：土地使用條件明細(xì)11.2.加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議附件11.2.1.加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議附件一：培訓(xùn)計(jì)劃11.2.2.加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議附件二：?jiǎn)T工發(fā)展計(jì)劃12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.1.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的第三方個(gè)人或單位。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、設(shè)備安裝、維修等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1.獲得合同約定的報(bào)酬；3.2.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同約定的賠償金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2.1.第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及方式；5.2.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利；5.2.4.第三方的責(zé)任限額；5.2.5.第三方的報(bào)酬及支付方式；5.2.6.合同的生效、終止及爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的監(jiān)管6.1.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告或進(jìn)展情況，第三方應(yīng)予以配合。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方在合同履行過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。7.2.第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.如第三方違反合同約定或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方相關(guān)的善后事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。9.2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的信息保密10.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方及合同相關(guān)的信息予以保密。10.2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同附件1.1.土地使用協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明土地的用途、使用范圍、租賃期限等。1.2.土地使用條件明細(xì)：具體列出土地使用過(guò)程中的各項(xiàng)限制條件，如環(huán)保要求、建設(shè)規(guī)范等。1.3.土地租賃費(fèi)用計(jì)算表：明確租金的計(jì)算方式、支付期限和調(diào)整機(jī)制。2.加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議附件2.1.培訓(xùn)計(jì)劃：詳細(xì)列出員工培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間安排、培訓(xùn)方式和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。2.2.員工發(fā)展計(jì)劃：明確員工的職業(yè)發(fā)展路徑、晉升條件和考核標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.中介服務(wù)協(xié)議：如需中介方提供中介服務(wù)，需明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用和違約責(zé)任。3.2.技術(shù)支持協(xié)議：如需第三方提供技術(shù)支持，需明確技術(shù)支持的范圍、期限和費(fèi)用。3.3.咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議：如需第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，需明確咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和保密要求。4.合同簽署文件4.1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。4.2.合同備案文件：合同備案的相關(guān)文件，如工商注冊(cè)登記證明等。5.爭(zhēng)議解決文件5.1.協(xié)商解決記錄：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。5.2.仲裁協(xié)議：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁的協(xié)議。5.3.訴訟文件：如仲裁不成，雙方同意提交訴訟的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.土地租賃方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.違約行為：未按時(shí)支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.3.示例：若承租方未在每月1日前支付租金，則每日應(yīng)向出租方支付1000元違約金。2.加油站經(jīng)營(yíng)方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.違約行為：未按照合同約定經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)。2.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。2.3.示例：若承租方擅自改變加油站經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。3.員工培訓(xùn)與發(fā)展方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.違約行為：未按照培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行員工培訓(xùn)。3.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為培訓(xùn)計(jì)劃總費(fèi)用的10%。3.3.示例：若承租方未按培訓(xùn)計(jì)劃完成員工培訓(xùn)，則應(yīng)向出租方支付培訓(xùn)計(jì)劃總費(fèi)用的10%作為違約金。4.第三方介入方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。4.2.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.3.示例：若第三方未按時(shí)完成技術(shù)支持工作，導(dǎo)致加油站運(yùn)營(yíng)受到影響，則第三方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年加油站土地租賃合同及加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間第二章土地租賃協(xié)議2.1土地使用權(quán)概況2.2土地租賃期限2.3土地租賃費(fèi)用2.4租金支付方式2.5土地使用范圍2.6土地使用條件2.7土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓2.8土地使用權(quán)的終止與解除第三章加油站經(jīng)營(yíng)3.1加油站經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任3.3加油站設(shè)施維護(hù)與管理3.4安全生產(chǎn)責(zé)任3.5環(huán)保責(zé)任第四章員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議4.1員工培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)方式與時(shí)間安排4.3培訓(xùn)費(fèi)用4.4培訓(xùn)考核與評(píng)估4.5員工晉升與激勵(lì)機(jī)制4.6員工福利待遇第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3保密期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1土地使用權(quán)證明文件9.2員工培訓(xùn)計(jì)劃9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)13.3合同解釋爭(zhēng)議處理第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂主體14.2合同生效條件14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方為：甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于_______的加油站土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將加油站土地使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地租賃協(xié)議2.1土地使用權(quán)概況甲方將位于_______的加油站土地使用權(quán)出租給乙方，土地證號(hào)為_(kāi)______。2.2土地租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)______萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付。2.4租金支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶(hù)。2.5土地使用范圍乙方僅可在租賃土地上經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)，不得擅自改變土地用途。2.6土地使用條件乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地使用安全、環(huán)保。2.7土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.8土地使用權(quán)的終止與解除租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第三章加油站經(jīng)營(yíng)3.1加油站經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃土地上經(jīng)營(yíng)的加油站業(yè)務(wù)范圍包括：汽油、柴油銷(xiāo)售，便利店經(jīng)營(yíng)等。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方擁有加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。3.3加油站設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保加油站安全生產(chǎn)。3.5環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保加油站環(huán)保達(dá)標(biāo)。第四章員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議4.1員工培訓(xùn)內(nèi)容乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、安全操作等方面的培訓(xùn)。4.2培訓(xùn)方式與時(shí)間安排培訓(xùn)方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)等。培訓(xùn)時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況安排。4.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4培訓(xùn)考核與評(píng)估乙方應(yīng)建立培訓(xùn)考核與評(píng)估制度，確保培訓(xùn)效果。4.5員工晉升與激勵(lì)機(jī)制乙方應(yīng)建立員工晉升與激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)員工積極工作。4.6員工福利待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和公司制度，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策調(diào)整，合同內(nèi)容不再符合相關(guān)規(guī)定。8.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九章合同附件9.1土地使用權(quán)證明文件本合同附件一為甲方提供的土地使用權(quán)證明文件。9.2員工培訓(xùn)計(jì)劃本合同附件二為乙方制定的員工培訓(xùn)計(jì)劃。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為雙方約定的其他相關(guān)文件。第十章合同變更10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。10.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同文本。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。11.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。11.3合同終止后的處理（1）妥善處理剩余業(yè)務(wù)；（2）退還押金；（3）其他后續(xù)事宜。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第八章所述。12.2合同解除程序合同解除程序同第八章所述。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第十一章所述。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并按照合同條款的字面意思進(jìn)行。13.2合同解釋依據(jù)本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同條款的約定。13.3合同解釋爭(zhēng)議處理合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。14.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方?jīng)Q定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并給予乙方______天的答復(fù)期。1.2土地使用權(quán)的續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)租費(fèi)用。1.3甲方對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查加油站的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。1.4甲方對(duì)加油站員工的指導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)加油站員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，包括但不限于：提供培訓(xùn)資源、組織技能競(jìng)賽等。乙方應(yīng)支持甲方的工作，并鼓勵(lì)員工參加。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性條款說(shuō)明：乙方在租賃期間享有加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.2員工招聘與解聘權(quán)條款說(shuō)明：乙方擁有對(duì)加油站員工的招聘與解聘權(quán)，包括但不限于：根據(jù)工作需要招聘員工、對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行解聘。2.3員工工資與福利待遇決定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)決定員工的工資水平、福利待遇等，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.4加油站經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)條款說(shuō)明：乙方在扣除租賃費(fèi)用、稅費(fèi)、合理開(kāi)支后，享有加油站經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，并確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、失職等行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：中介費(fèi)用按照雙方約定或中介服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.6中介合同解除條款說(shuō)明：如雙方或任何一方對(duì)中介服務(wù)不滿(mǎn)意，可提前______天書(shū)面通知中介解除中介服務(wù)合同。中介應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.員工培訓(xùn)計(jì)劃3.第三方中介服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件（如設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變土地用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地的用途，視為違約。3.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定認(rèn)定：乙方在加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)完成員工培訓(xùn)認(rèn)定：乙方未按照員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成員工培訓(xùn)，視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位和個(gè)人依法取得的對(duì)土地占有、使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開(kāi)始至終止的期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)。2.問(wèn)題：?jiǎn)T工培訓(xùn)質(zhì)量不高解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)管理，確保培訓(xùn)質(zhì)量，必要時(shí)可尋求第三方專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。3.問(wèn)題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，加強(qiáng)安全教育和檢查，確保安全生產(chǎn)。4.問(wèn)題：土地使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用土地，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地租賃2.加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展3.第三方中介服務(wù)4.違約行為的處理與仲裁全文完。2024年加油站土地租賃合同及加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將加油站土地出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)加油站運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)員工培訓(xùn)與發(fā)展責(zé)任。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.土地租賃：指甲方將加油站土地出租給乙方，乙方在租賃期間享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.員工培訓(xùn)與發(fā)展：指乙方對(duì)加油站員工進(jìn)行職業(yè)技能、安全意識(shí)、服務(wù)意識(shí)等方面的培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋2.租金：指乙方在租賃期間按照約定向甲方支付的土地租金。3.培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)：指乙方用于員工培訓(xùn)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有本合同約定的土地租賃權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)定的加油站土地，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方按照約定收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有本合同約定的土地租賃權(quán)，并有權(quán)在租賃期間對(duì)加油站進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方負(fù)責(zé)加油站運(yùn)營(yíng)，確保加油站安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.乙方承擔(dān)員工培訓(xùn)與發(fā)展責(zé)任，提高員工綜合素質(zhì)。4.乙方按照約定向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的加油站所在地。5.3合同履行方式3.員工培訓(xùn)與發(fā)展費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體培訓(xùn)計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將加油站土地及設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租金。2.培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付員工培訓(xùn)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于教材費(fèi)、師資費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等。3.維修維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)加油站日常維修和維護(hù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間3.維修維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修維護(hù)需求時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定的加油站土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致加油站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件內(nèi)容。2.甲方加油站的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將加油站運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)確保第三方符合甲方要求。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間，不得將加油站運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)加油站土地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)加油站運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。3.甲方保留對(duì)加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)加油站進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對(duì)加油站土地使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改和補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違背本合同的基本原則和條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的任何修改和補(bǔ)充均與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同有抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保加油站運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)加油站的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話(huà)、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加油站土地租賃及員工培訓(xùn)與發(fā)展的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的任何增減條款均與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.加油站土地租賃合同附件：租賃土地的詳細(xì)資料、土地使用證復(fù)印件等。2.加油站員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議附件：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)課程安排、培訓(xùn)師資證明等。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：乙方支付租金、培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.不可抗力事件證明：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件：包括會(huì)議記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定的加油站土地。未按時(shí)收取租金。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)。違反合同約定，導(dǎo)致加