2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金監(jiān)管合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金監(jiān)管合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.合作方信息2.1合作方基本信息2.2法定代表人信息2.3聯(lián)系方式3.合同目的與原則3.1合同目的3.2合作原則4.募集資金管理4.1募集資金來(lái)源4.2募集資金用途4.3募集資金監(jiān)管5.資金撥付與管理5.1資金撥付流程5.2資金管理方式5.3資金使用監(jiān)督6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管職責(zé)6.3監(jiān)管方式7.信息披露與報(bào)告7.1信息披露內(nèi)容7.2報(bào)告頻率與方式7.3報(bào)告內(nèi)容要求8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：合作方基本信息13.2附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息13.3附件三：資金撥付與管理細(xì)則14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的具體房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2募集資金：指通過(guò)合法渠道，由合作方募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。1.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指本合同約定的負(fù)責(zé)監(jiān)管募集資金使用的機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同：指本《2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金監(jiān)管合作協(xié)議書(shū)》。1.2定義與解釋1.2.1本合同中所使用的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作方信息2.1合作方基本信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。2.1.2募集資金方：包括募集資金方名稱、法定代表人、注冊(cè)資本等。2.2法定代表人信息2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2.2募集資金方法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.3聯(lián)系方式2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。2.3.2募集資金方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。3.合同目的與原則3.1合同目的3.1.1明確房地產(chǎn)項(xiàng)目方和募集資金方在募集資金監(jiān)管方面的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2確保募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法、合規(guī)使用。3.2合作原則3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。3.2.2誠(chéng)實(shí)守信，公平公正。3.2.3共同維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目利益。4.募集資金管理4.1募集資金來(lái)源4.1.1明確募集資金的具體來(lái)源，包括但不限于投資者、金融機(jī)構(gòu)等。4.1.2確保募集資金來(lái)源合法合規(guī)。4.2募集資金用途4.2.1明確募集資金的具體用途，包括但不限于土地購(gòu)置、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。4.2.2確保募集資金用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.3募集資金監(jiān)管4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)募集資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)募集資金的使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。5.資金撥付與管理5.1資金撥付流程5.1.1明確資金撥付的具體流程，包括申請(qǐng)、審批、撥付等環(huán)節(jié)。5.1.2確保資金撥付的及時(shí)性和合規(guī)性。5.2資金管理方式5.2.1采用專戶管理，確保資金?？顚Ｓ?。5.2.2定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行核算和報(bào)告。5.3資金使用監(jiān)督5.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制止。5.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。6.2監(jiān)管職責(zé)6.2.1對(duì)募集資金的使用進(jìn)行全程監(jiān)管。6.2.2對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目方的資金使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。6.2.3對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。8.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿或自動(dòng)續(xù)簽期滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。9.1.2未按照合同約定進(jìn)行資金撥付和管理。9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。12.2合同附件12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3.2送達(dá)之日起視為收到通知。13.合同附件13.1附件一：合作方基本信息13.2附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息13.3附件三：資金撥付與管理細(xì)則14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金監(jiān)管過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助監(jiān)管而介入的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的1.2.1提高募集資金監(jiān)管的效率和效果。1.2.2保障募集資金的安全和合規(guī)使用。1.2.3增強(qiáng)合同執(zhí)行的透明度和公正性。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)。2.1.2法律顧問(wèn)。2.1.3項(xiàng)目管理顧問(wèn)。2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)募集資金的使用情況進(jìn)行獨(dú)立審查和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行監(jiān)管職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與投資者關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)向投資者提供相關(guān)信息，確保投資者了解募集資金的使用情況。5.3.2第三方應(yīng)保護(hù)投資者的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息。6.1.2第三方介入的目的和范圍。6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用及支付方式。6.1.6第三方介入的終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。7.1.2變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。7.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序8.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作方基本信息要求：提供合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營(yíng)證明文件。說(shuō)明：用于證明合作方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)文件等。說(shuō)明：用于證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法性和授權(quán)。3.附件三：資金撥付與管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出資金撥付的流程、管理方式、監(jiān)督措施等。說(shuō)明：用于規(guī)范資金的使用和管理，確保資金安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況。8.附件八：解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。1.2未按合同約定進(jìn)行資金撥付和管理。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4未按照合同約定提供相關(guān)資料。1.5未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。1.6未經(jīng)同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致募集資金被非法挪用，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例二：若甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容，變更后的內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例三：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金監(jiān)管合作協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章合同雙方的基本情況3.1雙方基本信息3.2合同主體資格第四章募集資金監(jiān)管原則4.1監(jiān)管原則4.2監(jiān)管目標(biāo)第五章募集資金監(jiān)管范圍5.1監(jiān)管范圍5.2監(jiān)管內(nèi)容第六章監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)管責(zé)任6.2監(jiān)管義務(wù)第七章監(jiān)管措施與方法7.1監(jiān)管措施7.2監(jiān)管方法第八章監(jiān)管報(bào)告與信息共享8.1監(jiān)管報(bào)告8.2信息共享第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三章合同附件13.1附件一：募集資金監(jiān)管計(jì)劃13.2附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)名單第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜合同編號(hào)2025101001第一章合同概述1.1合同簽訂目的為規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金的使用和管理，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障投資者的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司）在2025年度內(nèi)通過(guò)合法途徑籌集的募集資金。1.3合同簽訂雙方甲方：____________________乙方：____________________第二章定義與解釋2.1定義（1）募集資金：指甲方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)而依法通過(guò)發(fā)行股票、債券、配股、增發(fā)等方式籌集的資金。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具有監(jiān)管職責(zé)的政府部門(mén)、證券交易所、證券公司等機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)管措施：指為達(dá)到監(jiān)管目的所采取的具體行動(dòng)和措施。2.2解釋本協(xié)議中的定義和解釋，應(yīng)以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三章合同雙方的基本情況3.1雙方基本信息甲方：____________________乙方：____________________3.2合同主體資格甲方和乙方應(yīng)具備相應(yīng)的主體資格，并保證其簽署本協(xié)議的行為合法有效。第四章募集資金監(jiān)管原則4.1監(jiān)管原則（1）合法性原則：募集資金的使用必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。（2）合規(guī)性原則：募集資金的使用應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。（3）透明度原則：募集資金的使用情況應(yīng)向投資者公開(kāi)，確保信息透明。4.2監(jiān)管目標(biāo)（1）確保募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）防范募集資金被挪用、濫用或違規(guī)使用。（3）保障投資者的合法權(quán)益。第五章募集資金監(jiān)管范圍5.1監(jiān)管范圍（1）募集資金的使用計(jì)劃及執(zhí)行情況。（2）募集資金的使用效益。（3）募集資金的使用風(fēng)險(xiǎn)。5.2監(jiān)管內(nèi)容（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方募集資金的使用計(jì)劃進(jìn)行審核。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方募集資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方募集資金的使用效益進(jìn)行評(píng)估。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方募集資金的使用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。第六章監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)管責(zé)任（1）對(duì)甲方募集資金的使用情況進(jìn)行全面監(jiān)管。（2）對(duì)甲方募集資金的使用效果進(jìn)行定期評(píng)估。（3）對(duì)甲方募集資金的使用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和防范。6.2監(jiān)管義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方募集資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。（2）及時(shí)向甲方反饋監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出改進(jìn)建議。（3）確保監(jiān)管工作不侵犯甲方合法權(quán)益。第七章監(jiān)管措施與方法7.1監(jiān)管措施（1）審查甲方募集資金的使用計(jì)劃和實(shí)施情況。（2）對(duì)甲方募集資金的使用進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。（3）對(duì)甲方募集資金的使用情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查。（4）對(duì)甲方募集資金的使用效果進(jìn)行評(píng)估。7.2監(jiān)管方法（1）查閱相關(guān)文件和資料。（2）聽(tīng)取甲方匯報(bào)和解釋。（3）開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和訪談。（4）運(yùn)用數(shù)據(jù)分析和技術(shù)手段。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接損失和間接損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)。（2）法院依法審理并作出判決。（3）判決生效后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的其他終止情形。第十二章合同附件12.1附件一：募集資金監(jiān)管計(jì)劃12.2附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)名單第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他未盡事宜本協(xié)議的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的募集資金使用和管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)決定資金的使用方向、投資計(jì)劃以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選取。1.2甲方信息披露條款：甲方應(yīng)定期向乙方及其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)披露募集資金的使用情況和項(xiàng)目進(jìn)展。說(shuō)明：甲方有義務(wù)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方和其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)了解項(xiàng)目的進(jìn)展。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的募集資金使用和管理承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方在募集資金的使用過(guò)程中，若出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。1.4甲方監(jiān)督義務(wù)條款：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方及其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作，確保監(jiān)管措施得到有效執(zhí)行。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保監(jiān)管協(xié)議的有效實(shí)施，保障投資者的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方監(jiān)管權(quán)條款：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的募集資金使用和管理?yè)碛斜O(jiān)管權(quán)。說(shuō)明：乙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)甲方募集資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。2.2乙方信息獲取權(quán)條款：乙方有權(quán)獲取甲方提供的與募集資金使用相關(guān)的所有信息。說(shuō)明：乙方需要全面了解甲方募集資金的使用情況，以便進(jìn)行有效的監(jiān)管。2.3乙方報(bào)告義務(wù)條款：乙方應(yīng)定期向甲方和其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告募集資金的使用情況。說(shuō)明：乙方有責(zé)任向甲方和其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告監(jiān)管結(jié)果，以便各方及時(shí)了解監(jiān)管動(dòng)態(tài)。2.4乙方責(zé)任限制條款：乙方對(duì)甲方募集資金的使用和管理不承擔(dān)直接責(zé)任，僅承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為監(jiān)管方，其責(zé)任僅限于監(jiān)管工作，對(duì)甲方募集資金的使用結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信息交流和協(xié)調(diào)。（2）對(duì)募集資金的使用情況進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。（3）對(duì)監(jiān)管工作進(jìn)行技術(shù)支持。說(shuō)明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)合理、明確，雙方應(yīng)在協(xié)議中約定相關(guān)事宜。3.3第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任對(duì)所知悉的敏感信息進(jìn)行保密，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方在協(xié)議中的直接責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介的責(zé)任限定在其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲方和乙方在協(xié)議中的其他責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：募集資金監(jiān)管計(jì)劃2.附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)名單3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：募集資金使用明細(xì)表5.附件五：監(jiān)管報(bào)告模板6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照監(jiān)管計(jì)劃使用募集資金。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方募集資金使用與監(jiān)管計(jì)劃不符。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議要求提交監(jiān)管報(bào)告。認(rèn)定：超過(guò)協(xié)議規(guī)定的報(bào)告期限，乙方未提交監(jiān)管報(bào)告。3.違約行為：第三方中介泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，第三方中介違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息采取保密措施。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.監(jiān)管：指對(duì)某項(xiàng)活動(dòng)、行為或市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方資金使用存在違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改要求，并要求甲方提交整改措施及后續(xù)監(jiān)管報(bào)告。2.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，募集資金的使用和管理。2.投資者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方中介參與房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管工作。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，維護(hù)各方的合法權(quán)益。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金監(jiān)管合作協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金的使用和管理，確保募集資金的安全、合規(guī)和高效使用，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)證券法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《（項(xiàng)目名稱）募集資金管理辦法》等內(nèi)部規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）募集資金：指公司為滿足項(xiàng)目投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等需要，通過(guò)股票發(fā)行、債券發(fā)行、非公開(kāi)發(fā)行等方式募集的資金。（2）監(jiān)管協(xié)議：指甲方、乙方及其他相關(guān)方為規(guī)范募集資金的使用和管理，就監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。（3）監(jiān)管賬戶：指甲方設(shè)立用于募集資金管理的專用賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）乙方：指負(fù)責(zé)募集資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)募集資金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。（3）其他相關(guān)方：指與房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金監(jiān)管相關(guān)的各方，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)募集資金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)管。（2）有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告募集資金的使用情況。（3）有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（4）按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)對(duì)募集資金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)、高效使用。（2）定期向甲方報(bào)告募集資金的使用情況，包括使用金額、用途、進(jìn)度等。（3）對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行保密。（4）按照合同約定，配合甲方進(jìn)行監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的募集資金退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和工作量，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。（2）審計(jì)費(fèi)用：乙方為履行監(jiān)管職責(zé)所發(fā)生的審計(jì)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）支付賬戶：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（3）支付憑證：甲方應(yīng)在支付完成后，將支付憑證復(fù)印件提供給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的直接損失。8.2乙方違約（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所造成的直接損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方式和支付方式，按照雙方約定的條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整，如稅收政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非本合同另有約定，否則雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)募集資金使用和管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)募集資金使用和管理情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同推進(jìn)監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決監(jiān)管工作中的問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通信息，確保監(jiān)管工作的順利進(jìn)行；（3）共同制定和完善監(jiān)管措施，提高監(jiān)管效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金監(jiān)管的唯一、完整和最終協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目募集資金管理辦法2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方授權(quán)委托書(shū)5.乙方銀行賬戶信息6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失賠償。未按約定提供相關(guān)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失賠償。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。