2025年度辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同金額1.5合同履行地點2.合同雙方權(quán)利義務(wù)2.1維護保養(yǎng)方權(quán)利2.2維護保養(yǎng)方義務(wù)2.3用房方權(quán)利2.4用房方義務(wù)3.維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1建筑物外觀維護3.2電梯設(shè)備維護3.3供水供電系統(tǒng)維護3.4空調(diào)系統(tǒng)維護3.5燃氣設(shè)備維護3.6電梯間、樓梯間清潔3.7室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.8滅火器材檢查3.9綠化養(yǎng)護4.維護保養(yǎng)標準4.1維護保養(yǎng)質(zhì)量標準4.2維護保養(yǎng)周期4.3維護保養(yǎng)記錄5.工程驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收責任6.服務(wù)響應(yīng)6.1服務(wù)響應(yīng)時間6.2服務(wù)響應(yīng)流程6.3服務(wù)響應(yīng)記錄7.違約責任7.1維護保養(yǎng)方違約責任7.2用房方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件一：建筑物平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：合同履行記錄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1維護保養(yǎng)方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2用房方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同標的物1.2.1維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于建筑物外觀、電梯設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃氣設(shè)備、電梯間、樓梯間、室內(nèi)公共區(qū)域、滅火器材、綠化等。1.2.2維護保養(yǎng)項目清單詳見附件二。1.3合同期限1.3.1合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。1.4合同金額1.4.1合同總金額為人民幣______元整。1.4.2維護保養(yǎng)費用按月結(jié)算，每月______元。1.4.3付款方式：每月______日前，用房方將上月維護保養(yǎng)費用支付至維護保養(yǎng)方指定賬戶。1.5合同履行地點1.5.1合同履行地點：______市______區(qū)______路______號辦公樓。2.合同雙方權(quán)利義務(wù)2.1維護保養(yǎng)方權(quán)利2.1.1要求用房方提供必要的維護保養(yǎng)工作條件。2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對辦公樓內(nèi)部設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)。2.1.3對用房方提出的合理要求進行及時響應(yīng)和處理。2.2維護保養(yǎng)方義務(wù)2.2.1按照合同約定，對辦公樓內(nèi)部設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.2.2對維護保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題，及時進行修復(fù)和處理。2.2.3每月向用房方提交維護保養(yǎng)報告，詳細記錄維護保養(yǎng)情況。2.3用房方權(quán)利2.3.1對維護保養(yǎng)方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.3.2對維護保養(yǎng)方違反合同約定的事項，有權(quán)要求其改正。2.4用房方義務(wù)2.4.1按時支付維護保養(yǎng)費用。2.4.2為維護保養(yǎng)方提供必要的維護保養(yǎng)工作條件。2.4.3對維護保養(yǎng)方進行合理的工作指導(dǎo)和協(xié)助。3.維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1建筑物外觀維護3.1.1定期對建筑物外墻進行清洗、粉刷、修補等。3.1.2檢查建筑物外墻的防水、保溫、隔熱等功能。3.2電梯設(shè)備維護3.2.1定期對電梯進行清潔、潤滑、檢查等。3.2.2確保電梯運行安全、平穩(wěn)。3.3供水供電系統(tǒng)維護3.3.1定期檢查供水、供電系統(tǒng)，確保設(shè)施正常運行。3.3.2及時修復(fù)供水、供電系統(tǒng)故障。3.4空調(diào)系統(tǒng)維護3.4.1定期對空調(diào)系統(tǒng)進行清潔、檢查、調(diào)試等。3.4.2確?？照{(diào)系統(tǒng)運行效率。3.5燃氣設(shè)備維護3.5.1定期對燃氣設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修等。3.5.2確保燃氣設(shè)備安全運行。3.6電梯間、樓梯間清潔3.6.1定期對電梯間、樓梯間進行清潔、消毒等。3.6.2保持電梯間、樓梯間干凈、整潔。3.7室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.7.1定期對室內(nèi)公共區(qū)域進行清潔、消毒等。3.7.2保持室內(nèi)公共區(qū)域干凈、整潔。3.8滅火器材檢查3.8.1定期對滅火器材進行檢查、更換等。3.8.2確保滅火器材完好、有效。3.9綠化養(yǎng)護3.9.1定期對綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥等。3.9.2保持綠化區(qū)域美觀、整潔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：______市______區(qū)______路______號。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1維護保養(yǎng)方嚴重違反合同約定，經(jīng)用房方書面通知后仍未改正的。9.1.2用房方嚴重違反合同約定，經(jīng)維護保養(yǎng)方書面通知后仍未改正的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行結(jié)算。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行清算。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同原件及相關(guān)附件歸檔保存。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.3.2合同變更不影響雙方在合同變更前已履行的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：建筑物平面圖12.1.1建筑物平面圖應(yīng)包括樓層分布、房間布局、設(shè)施位置等信息。12.2附件二：設(shè)備清單12.2.1設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。12.3附件三：合同履行記錄12.3.1合同履行記錄應(yīng)包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為______年______月______日。13.2簽署人13.2.1維護保養(yǎng)方簽署人：______（簽字）13.2.2用房方簽署人：______（簽字）13.3簽署單位13.3.1維護保養(yǎng)方單位蓋章：______（蓋章）13.3.2用房方單位蓋章：______（蓋章）14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入原因1.2.1為確保合同履行的質(zhì)量、效率和安全，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方介入范圍1.3.1第三方介入范圍包括但不限于項目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、設(shè)備檢測、糾紛調(diào)解等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風險等因素共同協(xié)商確定。2.3第三方責任限額條款2.3.1本合同中，第三方責任限額為人民幣______元整。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)服務(wù)權(quán)利，包括但不限于提出建議、監(jiān)督執(zhí)行、提出整改要求等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過程中的相關(guān)信息。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方原因造成的損失，具體責任比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入審批5.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。5.3第三方介入?yún)f(xié)議5.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.4第三方介入實施5.4.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立開展專業(yè)服務(wù)工作。5.5第三方介入終止5.5.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。6.2第三方介入費用支付方式6.2.1第三方介入費用按月結(jié)算，每月______日前支付。6.3第三方介入費用爭議解決6.3.1如甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，應(yīng)按照第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.3第三方介入后的合同變更7.3.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑物平面圖要求：清晰展示建筑物各樓層布局、房間分布、設(shè)施位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含所有需要維護保養(yǎng)的設(shè)施和區(qū)域。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細列出所有需要維護保養(yǎng)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)與實際設(shè)備一致，便于維護保養(yǎng)工作的開展。3.附件三：合同履行記錄要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案等信息。說明：記錄應(yīng)完整、準確，便于雙方監(jiān)督和維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的內(nèi)容。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1維護保養(yǎng)方未按合同約定時間進行維護保養(yǎng)。1.2維護保養(yǎng)方未按合同約定標準完成維護保養(yǎng)工作。1.3維護保養(yǎng)方未按合同約定提供維護保養(yǎng)報告。1.4用房方未按合同約定支付維護保養(yǎng)費用。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準2.1維護保養(yǎng)方違約：維護保養(yǎng)方應(yīng)承擔違約責任，賠償用房方因此遭受的損失。2.2用房方違約：用房方應(yīng)承擔違約責任，支付維護保養(yǎng)費用。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1維護保養(yǎng)方未按時進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，維護保養(yǎng)方應(yīng)賠償用房方因此遭受的損失。3.2用房方未按合同約定支付維護保養(yǎng)費用，維護保養(yǎng)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求用房方支付滯納金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同執(zhí)行地點第二章合同主體2.1維護保養(yǎng)服務(wù)方2.2使用方2.3合同雙方代表第三章維護保養(yǎng)范圍3.1建筑物外觀3.2公共區(qū)域3.3辦公區(qū)域3.4設(shè)備設(shè)施3.5附屬設(shè)施3.6其他相關(guān)設(shè)施第四章維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.2故障維修4.3定期保養(yǎng)4.4緊急維修4.5設(shè)施更新改造4.6環(huán)境衛(wèi)生4.7安全隱患排查4.8防火安全4.9交通安全4.10節(jié)能減排第五章維護保養(yǎng)標準5.1技術(shù)標準5.2質(zhì)量標準5.3安全標準5.4環(huán)保標準5.5服務(wù)標準第六章維護保養(yǎng)費用6.1維護保養(yǎng)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整機制6.5費用結(jié)算第七章合同履行7.1服務(wù)方義務(wù)7.2使用方義務(wù)7.3合同履行時間7.4合同履行地點7.5合同履行方式7.6合同履行進度第八章違約責任8.1服務(wù)方違約責任8.2使用方違約責任8.3違約責任追究方式8.4違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：收費標準12.3附件三：合同履行計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署代表第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)合同1.2合同雙方：甲方（使用方）：[甲方全稱]乙方（維護保養(yǎng)服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保設(shè)施正常運行和良好狀態(tài)。1.6合同背景：[背景描述]1.7合同執(zhí)行地點：[執(zhí)行地點]第二章合同主體2.1維護保養(yǎng)服務(wù)方：乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2使用方：甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.3合同雙方代表：甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________第三章維護保養(yǎng)范圍3.1建筑物外觀：3.1.1清潔保養(yǎng)3.1.2防腐處理3.1.3維修破損3.2公共區(qū)域：3.2.1地面清潔3.2.2墻面清潔3.2.3衛(wèi)生間清潔3.3辦公區(qū)域：3.3.1地面清潔3.3.2窗簾清洗3.3.3保潔服務(wù)3.4設(shè)備設(shè)施：3.4.1空調(diào)系統(tǒng)3.4.2電梯系統(tǒng)3.4.3消防系統(tǒng)3.5附屬設(shè)施：3.5.1停車場3.5.2保安系統(tǒng)3.5.3門禁系統(tǒng)3.6其他相關(guān)設(shè)施：3.6.1會議室3.6.2咖啡廳3.6.3休息區(qū)第四章維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查：4.1.1每月對設(shè)施進行一次全面檢查4.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理4.2故障維修：4.2.124小時內(nèi)響應(yīng)故障報修4.2.248小時內(nèi)完成維修4.3定期保養(yǎng)：4.3.1每季度對空調(diào)系統(tǒng)進行一次保養(yǎng)4.3.2每半年對電梯系統(tǒng)進行一次保養(yǎng)4.4緊急維修：4.4.1遇到緊急情況立即處理4.4.2確保設(shè)施安全運行4.5設(shè)施更新改造：4.5.1根據(jù)實際情況提出更新改造建議4.5.2經(jīng)甲方同意后實施4.6環(huán)境衛(wèi)生：4.6.1每日進行公共區(qū)域清潔4.6.2每周進行辦公區(qū)域清潔4.7安全隱患排查：4.7.1定期進行安全隱患排查4.7.2及時消除安全隱患4.8防火安全：4.8.1定期進行消防設(shè)備檢查4.8.2確保消防通道暢通4.9交通安全：4.9.1定期檢查停車場設(shè)施4.9.2確保交通安全4.10節(jié)能減排：4.10.1提出節(jié)能減排措施4.10.2監(jiān)督執(zhí)行情況第五章維護保養(yǎng)標準5.1技術(shù)標準：5.1.1嚴格按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行5.1.2使用合格的材料和設(shè)備5.2質(zhì)量標準：5.2.1確保設(shè)施正常運行5.2.2達到甲方要求的清潔和保養(yǎng)標準5.3安全標準：5.3.1確保設(shè)施安全運行5.3.2防止安全事故發(fā)生5.4環(huán)保標準：5.4.1減少廢棄物排放5.4.2使用環(huán)保清潔劑5.5服務(wù)標準：5.5.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.5.2及時響應(yīng)甲方需求第六章維護保養(yǎng)費用6.1維護保養(yǎng)費用總額：[金額]6.2費用支付方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付總額的[百分比]6.2.2月結(jié)：每月[日期]支付上月維護保養(yǎng)費用6.3費用支付時間：[具體時間]6.4費用調(diào)整機制：6.4.1根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整6.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.5費用結(jié)算：6.5.1每月進行一次費用結(jié)算6.5.2雙方簽字確認后支付第七章合同履行7.1服務(wù)方義務(wù)：7.1.1按照合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)7.1.2保證服務(wù)質(zhì)量7.1.3及時處理故障和報修7.2使用方義務(wù)：7.2.1提供必要的配合和支持7.2.2按時支付維護保養(yǎng)費用7.2.3不得擅自改變設(shè)施用途7.3合同履行時間：7.3.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時間提供維護保養(yǎng)服務(wù)7.3.2使用方應(yīng)按照合同約定的時間支付維護保養(yǎng)費用7.4合同履行地點：7.4.1維護保養(yǎng)服務(wù)地點為甲方提供的辦公樓內(nèi)部7.4.2任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.5合同履行方式：7.5.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標準提供維護保養(yǎng)服務(wù)7.5.2使用方應(yīng)按照合同約定的方式和標準支付維護保養(yǎng)費用7.5.3雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行溝通和協(xié)調(diào)第八章違約責任8.1服務(wù)方違約責任：8.1.1若服務(wù)方未按時完成維護保養(yǎng)任務(wù)，每延誤一天應(yīng)向甲方支付合同金額的[百分比]作為違約金。8.1.2若服務(wù)方未能達到約定的維護保養(yǎng)標準，應(yīng)無條件進行整改，直至達到標準，并支付整改期間的費用。8.1.3若服務(wù)方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2使用方違約責任：8.2.1若使用方未按時支付維護保養(yǎng)費用，每延誤一天應(yīng)向乙方支付欠款金額的[百分比]作為滯納金。8.2.2若使用方擅自改變設(shè)施用途，導(dǎo)致?lián)p壞或增加維修成本，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3違約責任追究方式：8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟費用由違約方承擔。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：[仲裁程序描述]9.4爭議解決期限：[爭議解決期限描述]第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更程序：10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。10.3.2經(jīng)雙方代表簽字后生效。10.4合同解除程序：10.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同要求。10.4.2經(jīng)雙方代表簽字后生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止。11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的手續(xù)。11.3合同終止后的責任：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未了事宜。11.3.2雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：收費標準12.3附件三：合同履行計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式：13.1.1雙方代表簽字或蓋章。13.1.2電子簽名或電子合同。13.2合同簽署日期：[簽署日期]13.3合同簽署地點：[簽署地點]13.4合同簽署代表：甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________第十四章其他14.1合同未盡事宜：14.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（使用方）代表簽字：____________________乙方（維護保養(yǎng)服務(wù)方）代表簽字：____________________日期：____________________合同方蓋章：甲方（使用方）蓋章：____________________乙方（維護保養(yǎng)服務(wù)方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)，確保甲方對維護保養(yǎng)工作的主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定維護保養(yǎng)工作的范圍、內(nèi)容和標準。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的維護保養(yǎng)計劃進行審核和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維護保養(yǎng)報告和記錄。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進行監(jiān)督。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告，包括工作進度、費用支出等。1.2.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在緊急情況下能夠優(yōu)先安排維護保養(yǎng)工作。條款內(nèi)容：1.3.1當發(fā)生緊急情況時，甲方有權(quán)要求乙方立即處理，乙方應(yīng)無條件配合。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下調(diào)整工作計劃，確保設(shè)施安全運行。1.3.3甲方有權(quán)要求乙方對緊急情況下的維護保養(yǎng)費用進行報銷。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠高效地完成維護保養(yǎng)工作。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定維護保養(yǎng)計劃，并報甲方審核。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)維護保養(yǎng)計劃安排工作進度和人員配置。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)維護保養(yǎng)需要提出設(shè)備更新和改造建議。2.2乙方自主權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在執(zhí)行維護保養(yǎng)工作中的自主權(quán)，提高工作效率。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施實際情況調(diào)整維護保養(yǎng)方案。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整維護保養(yǎng)費用。2.2.3乙方有權(quán)在緊急情況下自行決定維護保養(yǎng)措施。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在緊急情況下能夠優(yōu)先安排維護保養(yǎng)工作。條款內(nèi)容：2.3.1當發(fā)生緊急情況時，乙方有權(quán)立即處理，無需等待甲方批準。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方對緊急情況下的維護保養(yǎng)費用進行報銷。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責，確保其能夠公正、有效地履行職責。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報告，包括合同履行情況、費用支出等。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機構(gòu)費用條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，確保其能夠合理收費。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總費用中。3.2.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式與合同其他費用相同。3.3中介機構(gòu)責任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，確保其在合同執(zhí)行過程中的責任承擔。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的報告和意見的真實性和準確性。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3.3中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表2.附件二：收費標準3.附件三：合同履行計劃4.附件四：其他相關(guān)文件（如：資質(zhì)證明、維修記錄、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：服務(wù)方未按時完成維護保養(yǎng)任務(wù)。服務(wù)方未能達到約定的維護保養(yǎng)標準。使用方未按時支付維護保養(yǎng)費用。使用方擅自改變設(shè)施用途。中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際執(zhí)行情況，由雙方協(xié)商或第三方中介機構(gòu)認定。若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人因另一方的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院依法保護其合法權(quán)益的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未按時完成維護保養(yǎng)任務(wù)。解決辦法：要求服務(wù)方立即完成，并支付違約金。2.問題：使用方未按時支付維護保養(yǎng)費用。解決辦法：提醒使用方按時支付，并收取滯納金。3.問題：中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責。解決辦法：更換中介機構(gòu)或要求其承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)。2.商業(yè)樓宇內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)。3.公共設(shè)施維護保養(yǎng)。4.工業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)。5.任何需要專業(yè)維護保養(yǎng)的設(shè)施。全文完。2025年度辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，各類辦公樓如雨后春筍般涌現(xiàn)。為保障辦公樓內(nèi)部設(shè)施的正常運行，提高辦公環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂2025年度辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保辦公樓設(shè)施的良好運行，為員工提供舒適、安全的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公樓：指甲方擁有的用于辦公、會議、接待等用途的建筑物。（2）內(nèi)部設(shè)施：指辦公樓內(nèi)的水、電、暖、通風、照明、電梯、消防、安防等設(shè)施。（3）維護保養(yǎng)：指對辦公樓內(nèi)部設(shè)施進行日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有辦公樓并委托乙方進行維護保養(yǎng)的單位或個人。（2）乙方：指承擔辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)任務(wù)的單位或個人。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（4）違約責任：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對辦公樓內(nèi)部設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，對不符合要求的工作提出整改意見。（3）有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方的工作進行調(diào)整和安排。（4）按時支付乙方維護保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對辦公樓內(nèi)部設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）保證工作進度和質(zhì)量，確保辦公樓設(shè)施的正常運行。（3）在接到甲方通知后，及時處理設(shè)施故障。（4）配合甲方對工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（5）按照合同約定，按時提交工作匯報。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同所述的辦公樓內(nèi)部設(shè)施維護保養(yǎng)工作，在甲方指定的辦公樓內(nèi)進行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，定期對辦公樓內(nèi)部設(shè)施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，對合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（2）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓內(nèi)部設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常巡查費用：包括但不限于巡查人員的工資、交通補貼等；（2）維修費用：包括但不限于更換零部件、維修工具、維修人員工資等；（3）保養(yǎng)費用：包括但不限于保養(yǎng)材料的費用、保養(yǎng)人員的工資等；（4）應(yīng)急處理費用：包括但不限于緊急維修、搶修等產(chǎn)生的費用；（5）其他費用：包括但不限于保險費、稅費等。7.2支付方式：（1）按季度支付：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向乙方支付該季度應(yīng)支付的費用；（2）按年支付：甲方應(yīng)在每年的12月31日前，向乙方支付下一年的維護保養(yǎng)費用。7.3支付時間：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將維護保養(yǎng)費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供正式的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約：如乙方未能按約定完成維護保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常工作。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為政府機關(guān)、事業(yè)單位等，其合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為國有企業(yè)、事業(yè)單位等，其合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；（3）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對辦公樓內(nèi)部設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)對設(shè)施進行維護保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：除非另有約定，本合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵