2024年物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1服務(wù)提供方2.2服務(wù)接受方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)咨詢范圍3.2服務(wù)提供方式4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2服務(wù)期間5.服務(wù)費用5.1費用標準5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)履行6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.2服務(wù)接受方責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期14.合同份數(shù)14.1份數(shù)約定14.2份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”是指由服務(wù)提供方管理的住宅、商業(yè)或公共建筑。1.1.2“物業(yè)咨詢服務(wù)”是指服務(wù)提供方根據(jù)服務(wù)接受方的要求，提供關(guān)于物業(yè)管理、運營、維護等方面的專業(yè)意見和建議。1.1.3“當事人”指本合同中的服務(wù)提供方和服務(wù)接受方。1.1.4“合同”指本物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。2.當事人信息2.1服務(wù)提供方2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2服務(wù)接受方2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)咨詢范圍3.1.1.1物業(yè)管理制度的制定與完善；3.1.1.2物業(yè)運營管理的優(yōu)化建議；3.1.1.3物業(yè)維護保養(yǎng)的技術(shù)支持；3.1.1.4物業(yè)安全管理的提升方案。3.2服務(wù)提供方式3.2.1.1定期現(xiàn)場走訪；3.2.1.2提供書面報告和建議；3.2.1.3召開會議溝通；3.2.1.4通過電話、電子郵件等通訊方式進行咨詢。4.服務(wù)期限4.1起止日期4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期間4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)，根據(jù)服務(wù)接受方的要求，提供物業(yè)咨詢服務(wù)。5.服務(wù)費用5.1費用標準5.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________）。5.2付款方式5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)在服務(wù)提供方提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)，以人民幣支付服務(wù)費用。5.3付款時間5.3.1每次服務(wù)完成后，服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)接受方開具發(fā)票，服務(wù)接受方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)完成付款。6.服務(wù)履行6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供符合專業(yè)標準的物業(yè)咨詢服務(wù)。6.1.2服務(wù)提供方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的及時性、準確性和有效性。6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.2.1服務(wù)接受方應(yīng)按照本合同約定，及時向服務(wù)提供方提供所需的資料和信息。6.2.2服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方開展工作，并提供必要的協(xié)助。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1當事人雙方對本合同內(nèi)容以及在進行物業(yè)咨詢服務(wù)過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍7.2.1保密信息包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、咨詢意見、財務(wù)信息、技術(shù)資料等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的性質(zhì)、事實和理由。8.2.2收到書面通知后，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。8.2.3如果在收到書面通知后的____個工作日內(nèi)未能達成和解，任何一方均可選擇采取上述爭議解決方式。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方在違約的情況下，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2在不可抗力事件發(fā)生且持續(xù)超過____個工作日，導(dǎo)致本合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)通過書面形式進行。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)發(fā)出。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的；10.1.2服務(wù)接受方未按約定支付費用的；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為______%，或者根據(jù)實際情況另行約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同簽署13.1簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1份數(shù)約定本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)和權(quán)限2.1.1物業(yè)管理咨詢；2.1.2技術(shù)支持；2.1.3調(diào)解爭議；2.1.4其他雙方約定的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)限包括：2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.2參與甲乙雙方的會議；2.2.3向甲乙雙方提出建議或解決方案。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3對其介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2.1獲得甲乙雙方支付的報酬；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果的責(zé)任限額為人民幣______元；4.1.2第三方因其違約行為造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分。4.2若第三方因提供服務(wù)過程中的故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額可不受上述限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲乙雙方或任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的變更和替換6.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，新的第三方應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行期間，若因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成服務(wù)的交接。7.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位為獨立的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。8.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、爭議解決等條款。說明：這是合同的主要文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等。說明：用于證明服務(wù)提供方具備提供物業(yè)咨詢服務(wù)的能力和資格。3.服務(wù)接受方授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人信息。說明：授權(quán)書用于證明服務(wù)接受方有權(quán)代表其簽署和履行本合同。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括但不限于發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明服務(wù)接受方已按照合同約定支付費用。5.服務(wù)提供方提供服務(wù)記錄詳細要求：記錄服務(wù)提供方提供服務(wù)的具體時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：作為服務(wù)提供方履行合同義務(wù)的證明。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于爭議解決通知、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明：用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：服務(wù)提供方未按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、期限提供服務(wù)。示例說明：服務(wù)提供方未按照約定時間提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失。2.服務(wù)接受方未按約定支付費用責(zé)任認定標準：服務(wù)接受方未按照合同約定的方式、時間支付服務(wù)費用。示例說明：服務(wù)接受方未按照約定在服務(wù)完成后支付服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)提供方無法及時獲得報酬。3.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露或使用對方提供的保密信息。示例說明：服務(wù)提供方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露了服務(wù)接受方的商業(yè)秘密。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準或未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)未達到約定的技術(shù)指標，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認定標準：任何一方未按照合同約定的條款履行其義務(wù)。示例說明：服務(wù)提供方未按照約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，服務(wù)接受方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住所地2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.合同期限3.1服務(wù)期限3.2期限起止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理咨詢4.2財務(wù)管理咨詢4.3法律法規(guī)咨詢4.4技術(shù)支持咨詢4.5其他相關(guān)咨詢服務(wù)5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付時間6.3服務(wù)驗收標準6.4服務(wù)驗收程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更后的生效時間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.甲方：物業(yè)管理公司b.乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表a.甲方法定代表人：b.乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系電話：0215678b.乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊地址或住所地a.甲方注冊地址：上海市區(qū)路號b.乙方注冊地址：上海市區(qū)路號2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：2024年1月1日2.2簽訂地點：上海市區(qū)路號3.合同期限3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2期限起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理咨詢a.甲方就物業(yè)管理相關(guān)事項向乙方提供咨詢服務(wù)b.咨詢內(nèi)容涉及物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)標準、合同管理等方面4.2財務(wù)管理咨詢a.乙方就財務(wù)管理相關(guān)事項向甲方提供咨詢服務(wù)b.咨詢內(nèi)容涉及財務(wù)預(yù)算、成本控制、財務(wù)報表分析等方面4.3法律法規(guī)咨詢a.甲方就法律法規(guī)相關(guān)事項向乙方提供咨詢服務(wù)b.咨詢內(nèi)容涉及物業(yè)管理法律法規(guī)、合同法規(guī)等方面4.4技術(shù)支持咨詢a.乙方就技術(shù)支持相關(guān)事項向甲方提供咨詢服務(wù)b.咨詢內(nèi)容涉及物業(yè)管理技術(shù)應(yīng)用、設(shè)備維護等方面4.5其他相關(guān)咨詢服務(wù)a.雙方根據(jù)實際情況，可就其他相關(guān)事項進行咨詢服務(wù)5.服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付全部服務(wù)費用5.3費用支付時間：每年1月1日前支付當年服務(wù)費用5.4費用調(diào)整機制：如國家相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式：甲方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式向乙方提供咨詢服務(wù)6.2服務(wù)交付時間：甲方應(yīng)在乙方提出咨詢需求后五個工作日內(nèi)提供咨詢服務(wù)6.3服務(wù)驗收標準：乙方應(yīng)就甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)向甲方反饋驗收意見6.4服務(wù)驗收程序：乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收意見中注明“驗收合格”，并簽字確認7.保密條款7.1保密信息范圍：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形a.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的b.乙方未按時支付服務(wù)費用的c.雙方違反保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.甲方未能履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的20%b.乙方未能按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的每日千分之五c.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.3違約賠償計算方式a.違約賠償金按實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理支出b.雙方協(xié)商確定賠償金額的，以雙方確認的金額為準9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件a.合同約定的解除條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方b.對方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)10.3解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系b.雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項11.合同變更11.1變更方式a.雙方書面協(xié)議變更合同11.2變更程序a.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3變更后的生效時間a.補充協(xié)議簽訂之日起生效，作為合同的一部分12.合同終止12.1終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除12.2終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項12.3終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.合同附件13.1附件名稱a.物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議附件13.2附件內(nèi)容a.服務(wù)內(nèi)容明細b.服務(wù)費用明細c.保密信息清單14.其他約定事項14.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期a.合同簽訂之日起生效14.3合同解除條件a.合同約定的解除條件成就14.4合同終止條件a.合同期限屆滿或解除14.5合同附件a.物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議附件14.6合同簽署日期a.2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中所述第三方，指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a.在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、法律咨詢等，甲方或乙方可邀請第三方介入。b.第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時甲乙方責(zé)任a.甲方和乙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負責(zé)。b.甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方介入的必要性、目的及預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、準確的服務(wù)或咨詢。b.第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。b.如第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額賠償a.第三方責(zé)任限額賠償應(yīng)在第三方責(zé)任發(fā)生后，由第三方向甲乙雙方支付。b.甲方或乙方可向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托、咨詢與提供咨詢的關(guān)系。b.第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。19.2第三方與合同履行的關(guān)系a.第三方的介入不影響合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請a.甲方或乙方需向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲臅嫔暾?，包括第三方的基本信息、服?wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。20.2第三方介入審批a.雙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。20.3第三方介入實施a.第三方介入實施前，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢或合同解除b.第三方完成合同約定的服務(wù)或咨詢21.2第三方介入終止程序a.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方已完成其職責(zé)。b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)交付與驗收、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同變更、合同終止等條款。說明：此為合同主體，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列明雙方約定的具體服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確具體服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)費用明細詳細要求：列明服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用情況。4.保密信息清單詳細要求：列明雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確保密信息范圍。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入時簽訂，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.補充協(xié)議詳細要求：如合同變更、合同解除等情況，需簽訂補充協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更或解除等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的20%。示例說明：如甲方未能按時提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費用的。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的每日千分之五。示例說明：如乙方逾期支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方違反保密條款的。責(zé)任認定：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)的。責(zé)任認定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。示例說明：如第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：合同解除時，一方未按約定處理尚未履行完畢的事項。責(zé)任認定：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理尚未履行完畢的事項。示例說明：如合同解除后，一方未及時處理相關(guān)遺留問題，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2合同當事人定義1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整4.服務(wù)提供4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)地點4.3服務(wù)人員4.4服務(wù)流程5.服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進6.保密與隱私6.1保密義務(wù)6.2隱私保護6.3保密信息的處理7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.適用法律11.1法律適用11.2司法管轄12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務(wù)定義：本合同所指“服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理制度制定、物業(yè)費收繳、物業(yè)維修保養(yǎng)、物業(yè)投訴處理等方面的專業(yè)建議和解決方案。1.2合同當事人定義：甲方為委托方，乙方為受托方，雙方應(yīng)具備合法的民事主體資格。1.3術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理制度制定；2.1.2物業(yè)費收繳及財務(wù)管理；2.1.3物業(yè)維修保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備維護；2.1.4物業(yè)投訴處理及客戶關(guān)系維護；2.1.5乙方認為必要的其他相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)項目：具體服務(wù)項目詳見附件《服務(wù)項目清單》。2.3服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求提供服務(wù)質(zhì)量。2.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費用3.1費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、差旅費、通訊費等。3.3費用支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，具體支付日期為每月____日。3.4費用調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)提供4.1服務(wù)時間：乙方應(yīng)在正常工作時間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，具體工作時間詳見附件《服務(wù)時間表》。4.2服務(wù)地點：乙方應(yīng)按照甲方指定的地點提供咨詢服務(wù)。4.3服務(wù)人員：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)。4.4.1接收甲方需求；4.4.2制定服務(wù)方案；4.4.3提供咨詢服務(wù)；4.4.4匯報服務(wù)成果。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)控：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量改進：如甲方對服務(wù)質(zhì)量提出改進意見，乙方應(yīng)在接到意見后____個工作日內(nèi)予以改進。第六條保密與隱私6.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及提供的服務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2隱私保護：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方及其客戶的隱私，不得泄露客戶個人信息。6.3保密信息的處理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理保密信息。第七條合同變更7.1.1國家政策調(diào)整；7.1.2市場波動；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.3變更通知：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第八條合同解除8.1.1乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；8.1.2乙方存在重大違約行為，損害甲方利益；8.1.3甲方因故需提前終止合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。第九條違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；9.1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；9.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；9.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點：仲裁地點為____市，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。第十條適用法律10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。11.3.1合同期滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.4終止日期：合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2附件：本合同附件包括《服務(wù)項目清單》、《服務(wù)時間表》等，與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同附件13.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于專家、鑒定人、評估師等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1.1為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2參與爭議解決，提供鑒定、評估或仲裁服務(wù)等；3.1.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如需第三方進行設(shè)備維修、工程改造等，應(yīng)委托第三方完成。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取履行職責(zé)所需的必要資料和信息；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3收取合理的報酬。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；5.1.2按照約定的時間、質(zhì)量標準完成工作；5.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其收取的報酬；6.1.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；6.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同關(guān)系后，與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系