2024年簡(jiǎn)化版：商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版：商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租流程8.合同解除8.1提前解除合同條件8.2違約解除合同后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1商鋪交付日期13.2商鋪交接手續(xù)14.簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置：商鋪位于商業(yè)步行街號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，具體用途應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件：租賃期滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月前三天內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人。出租人在確認(rèn)商鋪符合交房條件后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按合同約定解決。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.合同解除8.1提前解除合同條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2違約解除合同后果：一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)由此造成的其他損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并承擔(dān)由此造成的其他損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式，也可以通過(guò)電話(huà)、電子郵件等形式進(jìn)行。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知的時(shí)間以發(fā)送方提供的發(fā)送記錄為準(zhǔn)。13.其他條款13.1商鋪交付日期：商鋪的交付日期以出租人向承租人提供商鋪鑰匙的日期為準(zhǔn)。13.2商鋪交接手續(xù)：商鋪的交接手續(xù)包括但不限于商鋪現(xiàn)狀的確認(rèn)、鑰匙的交接、相關(guān)文件的交接等。14.簽署日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。2.中介方介入2.1中介方定義：中介方是指甲乙方為達(dá)成本合同目的，委托進(jìn)行租賃事宜介紹、協(xié)商的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為本合同的訂立提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方協(xié)助3.1第三方協(xié)助定義：第三方協(xié)助是指在租賃期內(nèi)，第三方為甲乙方提供商鋪經(jīng)營(yíng)、管理、維修等方面的幫助。3.2第三方協(xié)助責(zé)任：第三方協(xié)助應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙方的合理期望。如第三方協(xié)助導(dǎo)致商鋪損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方交易4.1第三方交易定義：第三方交易是指在租賃期內(nèi)，甲乙方與第三方進(jìn)行的與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的交易。4.2第三方交易責(zé)任：甲乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。如交易糾紛涉及本合同的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求中介方協(xié)助。5.第三方違約5.1第三方違約定義：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的行為。5.2第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約涉及本合同的，甲乙方有權(quán)請(qǐng)求中介方協(xié)助解決。6.第三方權(quán)益限制6.1第三方權(quán)益限制定義：對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益進(jìn)行限制的行為。6.2第三方權(quán)益限制措施：為保護(hù)甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益進(jìn)行限制。如第三方對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響，甲乙方有權(quán)請(qǐng)求中介方協(xié)助解決。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義：對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制的金額。7.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：除非本合同另有約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收到的款項(xiàng)。8.第三方退出8.1第三方退出定義：第三方提前終止與甲乙方的合同關(guān)系。8.2第三方退出程序：第三方如需退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。通知發(fā)出后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理退出手續(xù)。9.第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系定義：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與甲乙方關(guān)系劃分：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。10.第三方介入的額外條款10.1額外條款定義：針對(duì)第三方介入本合同產(chǎn)生的額外事項(xiàng)，甲乙方協(xié)商確定的條款。10.2額外條款制定：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定針對(duì)第三方介入的額外條款。11.第三方介入的說(shuō)明11.1說(shuō)明目的：明確第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)，以確保合同的履行。11.2說(shuō)明內(nèi)容：第三方介入本合同的各類(lèi)事項(xiàng)，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)益、違約處理等。12.第三方介入的修改12.1修改定義：對(duì)原合同中與第三方有關(guān)的條款進(jìn)行修改。12.2修改程序：甲乙方如需修改與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。13.第三方介入的終止13.1終止定義：第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。13.2終止條件：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。14.第三方介入的效力14.1效力定義：第三方介入本合同的條款是否具有法律效力。14.2效力確認(rèn)：甲乙方應(yīng)確認(rèn)本合同中與第三方有關(guān)的條款具有法律效力。如發(fā)生爭(zhēng)議，可請(qǐng)求中介方協(xié)助解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在商業(yè)步行街的具體位置，包括商鋪的門(mén)牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書(shū)由甲乙雙方共同確認(rèn)的商鋪實(shí)際使用面積，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。附件三：商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：商鋪交接記錄記錄商鋪交付日期、交付時(shí)的狀態(tài)等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修與保養(yǎng)記錄記錄維修與保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：第三方協(xié)助服務(wù)協(xié)議如第三方協(xié)助涉及具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議作為附件。附件九：第三方交易合同如甲乙方與第三方進(jìn)行交易，應(yīng)提供相關(guān)合同作為附件。附件十：第三方違約證明如第三方違約，應(yīng)提供相關(guān)證明文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供商鋪。2.承租人未能按約定支付租金。3.承租人未能按約定使用商鋪。4.出租人未能按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.承租人未能按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.承租人未能按約定轉(zhuǎn)租商鋪。7.第三方未能按約定提供協(xié)助服務(wù)。8.第三方未能按約定進(jìn)行交易。9.第三方未能按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的其他損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的其他損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付賠償金。示例說(shuō)明：如出租人未能在約定日期提供商鋪，視為違約。出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的承租人損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)步行街：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑群或街區(qū)，包含多個(gè)商鋪。2.商鋪：指商業(yè)步行街內(nèi)的單個(gè)經(jīng)營(yíng)單元，具有獨(dú)立的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間段，自租賃開(kāi)