2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議適用法律和爭(zhēng)議解決二、房屋買賣1.房屋基本情況2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋交付及驗(yàn)收4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.房屋質(zhì)量及保修6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)三、精裝修住宅1.精裝修住宅標(biāo)準(zhǔn)及配置2.精裝修住宅驗(yàn)收及保修3.精裝修住宅的維修與養(yǎng)護(hù)四、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施種類及使用方式2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式3.配套設(shè)施使用規(guī)則及管理4.配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)繳納及使用3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.配套設(shè)施租賃違約責(zé)任3.物業(yè)管理違約責(zé)任七、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除后的處理八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除的條件2.協(xié)議終止的條件3.解除與終止后的處理九、保密條款1.保密信息的范圍2.保密信息的保護(hù)措施3.保密期限十、通知與送達(dá)1.通知的方式及送達(dá)地址2.送達(dá)的生效時(shí)間十一、合同附件1.房屋買賣合同2.精裝修住宅配置清單3.配套設(shè)施租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同附件2.精裝修住宅配置清單附件3.配套設(shè)施租賃合同附件4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方（1）甲方（開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商名稱]（2）乙方（購(gòu)房者）：[購(gòu)房者姓名或名稱]2.協(xié)議目的（1）甲方將位于[具體地址]的精裝修住宅出售給乙方。（2）甲方為乙方提供配套設(shè)施租賃服務(wù)。3.協(xié)議期限（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。（2）房屋交付使用后，本協(xié)議繼續(xù)有效，直至乙方完全履行完畢所有義務(wù)。4.協(xié)議適用法律和爭(zhēng)議解決（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決。二、房屋買賣1.房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]（4）房屋用途：[具體用途]2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方。②甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。③甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。②乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。③乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記（1）甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及保修（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在房屋交付后[具體年限]內(nèi)對(duì)房屋提供保修服務(wù)。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。三、精裝修住宅1.精裝修住宅標(biāo)準(zhǔn)及配置（1）精裝修住宅應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。（2）精裝修住宅配置清單詳見(jiàn)附件。2.精裝修住宅驗(yàn)收及保修（1）乙方應(yīng)在收到精裝修住宅后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在房屋交付后[具體年限]內(nèi)對(duì)精裝修住宅提供保修服務(wù)。3.精裝修住宅的維修與養(yǎng)護(hù)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行使用和維護(hù)。（2）因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。四、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施種類及使用方式（1）配套設(shè)施種類詳見(jiàn)附件。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的方式使用配套設(shè)施。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式（1）配套設(shè)施租賃費(fèi)用為[具體金額]。（2）租賃費(fèi)用支付方式為[具體方式]。3.配套設(shè)施使用規(guī)則及管理（1）乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則。（2）甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的管理和維護(hù)。4.配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（2）因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納及使用（1）物業(yè)管理費(fèi)為[具體金額]。（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納方式為[具體方式]。3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。（2）甲方應(yīng)支持業(yè)主委員會(huì)的工作。4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理（1）乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司提出。（2）甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金。（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方違約金。2.配套設(shè)施租賃違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金。（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方違約金。3.物業(yè)管理違約責(zé)任（1）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金。（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付物業(yè)管理公司違約金。七、不可抗力1.不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力解除后的處理（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.協(xié)議終止的條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.解除與終止后的處理（1）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事項(xiàng)，包括但不限于：房屋交付、配套設(shè)施使用、物業(yè)管理等。（3）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。九、保密條款1.保密信息的范圍（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密信息的保護(hù)措施（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限（1）本協(xié)議涉及的保密信息保密期限為[具體年限]。（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)將保密信息予以銷毀。十、通知與送達(dá)1.通知的方式及送達(dá)地址（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。2.送達(dá)的生效時(shí)間（1）以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)生效。（2）以郵寄方式送達(dá)的，自郵件投遞后的第三個(gè)工作日生效。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.精裝修住宅配置清單3.配套設(shè)施租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同十二、合同生效及其他1.合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。2.合同生效時(shí)間（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期（1）本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。2.協(xié)議簽署地點(diǎn)（2）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.協(xié)議簽署人（1）甲方代表（簽字）：____________________（2）乙方代表（簽字）：____________________十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同附件2.精裝修住宅配置清單附件3.配套設(shè)施租賃合同附件4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________乙方（購(gòu)房者）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定裝修設(shè)計(jì)師條款（1）甲方有權(quán)指定精裝修住宅的裝修設(shè)計(jì)師。（2）設(shè)計(jì)師的選聘標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，確定裝修方案。2.甲方提供裝修材料條款（1）甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。（2）裝修材料品牌及型號(hào)由甲方選定，并確保質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)在甲方提供的材料清單上簽字確認(rèn)。3.甲方負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度條款（1）甲方應(yīng)確保裝修工程按時(shí)完成。（2）裝修進(jìn)度由甲方監(jiān)督，乙方有權(quán)查閱裝修進(jìn)度報(bào)告。（3）因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款（1）甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（3）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。5.甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施維護(hù)條款（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）配套設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的配套設(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自行選擇設(shè)計(jì)師條款（1）乙方有權(quán)自行選擇精裝修住宅的裝修設(shè)計(jì)師。（2）設(shè)計(jì)師的選聘標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在乙方選定設(shè)計(jì)師后[具體時(shí)間]內(nèi)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，確定裝修方案。2.乙方指定裝修材料條款（1）乙方有權(quán)指定精裝修住宅的裝修材料。（2）乙方應(yīng)確保所選材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。（3）甲方應(yīng)在乙方提供的材料清單上簽字確認(rèn)。3.乙方負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度條款（1）乙方應(yīng)確保裝修工程按時(shí)完成。（2）裝修進(jìn)度由乙方監(jiān)督，甲方有權(quán)查閱裝修進(jìn)度報(bào)告。（3）因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提供物業(yè)服務(wù)條款（1）乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。5.乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施維護(hù)條款（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）配套設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因甲方不當(dāng)使用導(dǎo)致的配套設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[具體方式]。（3）中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）保密期限為協(xié)議終止后[具體年限]。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款（1）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中如需變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知雙方。（2）中介機(jī)構(gòu)變更不影響本協(xié)議的履行。（3）中介機(jī)構(gòu)變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款（1）因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌姆?wù)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決。及補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.精裝修住宅配置清單3.配套設(shè)施租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.甲方指定裝修設(shè)計(jì)師的相關(guān)文件6.乙方自行選擇設(shè)計(jì)師的相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議9.精裝修住宅裝修材料清單10.裝修工程進(jìn)度報(bào)告11.配套設(shè)施使用規(guī)則12.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付購(gòu)房款。甲方提供的房屋或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間接收房屋。任何一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。任何一方未按約定履行配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)未能履行其義務(wù)。甲方或乙方違反了協(xié)議中的約定條款。甲方或乙方未能按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的裝修進(jìn)度，并對(duì)延誤進(jìn)行賠償。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：配套設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)更換物業(yè)管理公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅項(xiàng)目的精裝修住宅買賣。2.已建成住宅項(xiàng)目的精裝修住宅買賣。3.住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施租賃服務(wù)。4.住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)合同。全文完。2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2購(gòu)房者信息3.買賣標(biāo)的物3.1住宅描述3.2配套設(shè)施描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.精裝修住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.配套設(shè)施租賃服務(wù)7.1租賃期限7.2租賃費(fèi)用7.3租賃條件8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記責(zé)任9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中出售精裝修住宅及提供配套設(shè)施租賃服務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)。1.1.3“購(gòu)房者”指在本合同中購(gòu)買精裝修住宅及租賃配套設(shè)施的個(gè)人或單位。1.1.4“精裝修住宅”指由開(kāi)發(fā)商按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的住宅。1.1.5“配套設(shè)施”指與精裝修住宅共同交付使用的相關(guān)設(shè)施，如車庫(kù)、綠化等。1.1.6“買賣標(biāo)的物”指購(gòu)房者購(gòu)買的精裝修住宅及配套設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2購(gòu)房者信息2.2.1姓名：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.買賣標(biāo)的物3.1住宅描述3.1.1住宅類型：_________________3.1.2建筑面積：_________________平方米3.1.3住宅位置：_________________3.1.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.2配套設(shè)施描述3.2.1車庫(kù)：_________________3.2.2綠化：_________________3.2.3其他配套設(shè)施：_________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1精裝修住宅總價(jià)：_________________元4.1.2配套設(shè)施總價(jià)：_________________元4.2支付方式4.2.1購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金，定金為總價(jià)款的_________%。4.2.2購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，首付款為總價(jià)款的_________%。4.2.3購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付尾款，尾款為總價(jià)款的_________%。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將精裝修住宅及配套設(shè)施交付給購(gòu)房者。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1精裝修住宅及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1購(gòu)房者在接到交付通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.精裝修住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1精裝修住宅質(zhì)量保證期限為交付之日起________年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)精裝修住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行處理。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在精裝修住宅及配套設(shè)施交付后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2購(gòu)房者應(yīng)在開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后________日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。8.3登記責(zé)任8.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保購(gòu)房者能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房者未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。9.1.2購(gòu)房者未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付精裝修住宅及配套設(shè)施的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為每日_________元。9.2.2開(kāi)發(fā)商交付的精裝修住宅及配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及配套設(shè)施租賃事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日，雙方可以解除本合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。1.2介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于本合同的履行過(guò)程中，為購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方不得干預(yù)本合同的主體權(quán)利義務(wù)，不得參與本合同項(xiàng)下的交易。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商提供必要的資料和便利條件，以完成服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同。3.2購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商應(yīng)在服務(wù)合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與本合同的關(guān)聯(lián)。3.3第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)結(jié)果通知購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商，并提交相關(guān)報(bào)告。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方不得泄露購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%。5.2若第三方責(zé)任造成購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商損失超過(guò)責(zé)任限額的，由購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān)超出部分。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的原因、范圍和方式。6.1.2約定第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。6.1.3約定第三方介入期間的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分7.1購(gòu)房者與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.1.1購(gòu)房者應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。7.1.2購(gòu)房者應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.1.3購(gòu)房者有權(quán)要求第三方提供符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.2開(kāi)發(fā)商與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。7.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2.3開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求第三方提供符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：精裝修住宅及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括住宅和配套設(shè)施的詳細(xì)信息，如型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等，并由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的義務(wù)和權(quán)利，包括價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.附件三：配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)規(guī)定租賃期限、租金、租賃條件、違約責(zé)任等。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍和保修服務(wù)方式。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等是否符合合同約定。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、登記證明等，證明購(gòu)房者已合法取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括銀行匯款單、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已發(fā)生。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為每日_________元。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：購(gòu)房者未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者視為驗(yàn)收合格，但開(kāi)發(fā)商仍需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：購(gòu)房者未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為每日100元。全文完。2025版開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者精裝修住宅買賣及配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（購(gòu)房者）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，就甲方開(kāi)發(fā)的精裝修住宅買賣及配套設(shè)施租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保精裝修住宅買賣及配套設(shè)施租賃工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝修住宅：指甲方在住宅交付使用前，對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行裝修，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）配套設(shè)施：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)的公共設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、健身設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的精裝修住宅及配套設(shè)施交付給乙方。（2）配套設(shè)施租賃：指乙方在購(gòu)買精裝修住宅的同時(shí)，租賃甲方提供的配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有按照合同約定，向乙方出售精裝修住宅及配套設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的精裝修住宅及配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)保證所出售的精裝修住宅及配套設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有按照合同約定，購(gòu)買精裝修住宅及配套設(shè)施的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照合同約定交付精裝修住宅及配套設(shè)施之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的精裝修住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，將精裝修住宅及配套設(shè)施交付給乙方。（2）乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方購(gòu)買精裝修住宅的款項(xiàng)。（2）配套設(shè)施租賃費(fèi)：乙方租賃甲方提供的配套設(shè)施所需的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付購(gòu)房款。（2）配套設(shè)施租賃費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付配套設(shè)施租賃費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）配套設(shè)施租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的配套設(shè)施租賃費(fèi)，此后每月在每月的____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付購(gòu)房款和配套設(shè)施租賃費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付精裝修住宅及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的精裝修住宅及配套設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款和配套設(shè)施租賃費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和滯納金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金賠償或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的所有信息。（2）甲方開(kāi)發(fā)的精裝修住宅及配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致住宅項(xiàng)目停工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)精裝修住宅及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)配套設(shè)施租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）甲方保留對(duì)合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施的驗(yàn)收和使用。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，積極履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開(kāi)發(fā)商）：代表簽字：________________________簽字日期：________________________蓋章：________________________乙方（購(gòu)房者）：代表簽字：________________________簽字日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.精裝修住宅明細(xì)表3.配套設(shè)施清單及租賃協(xié)議4.付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付精裝修住宅及配套設(shè)施。（2）甲方提供的精裝修住宅及配套設(shè)施不符合合同約定。（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款和配套設(shè)施租賃費(fèi)。（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.