2025年度房屋租賃合同租賃雙方違約責任約定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租賃雙方違約責任約定合同本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的承擔方式2.租賃雙方的違約責任2.1租賃方的違約責任2.1.1逾期支付租金2.1.2損壞租賃物2.1.3未按約定用途使用租賃物2.2承租方的違約責任2.2.1逾期支付租金2.2.2損壞租賃物2.2.3未按約定用途使用租賃物3.違約責任的賠償標準3.1租金違約金3.2損壞租賃物賠償金3.3其他違約責任賠償金4.違約責任的解除4.1租賃雙方協商解除4.2法定解除5.違約責任的爭議解決5.1和解5.2調解5.3仲裁5.4訴訟6.違約責任的執(zhí)行6.1強制執(zhí)行6.2拍賣租賃物7.違約責任的特別約定7.1不可抗力7.2不可預見因素8.違約責任的終止8.1違約責任解除的條件8.2違約責任終止的程序9.違約責任的補充規(guī)定9.1違約責任的法律適用9.2違約責任的相關法律法規(guī)10.違約責任的解釋權11.違約責任的適用范圍12.違約責任的變更13.違約責任的補充條款14.違約責任的生效日期第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指因一方違反合同約定，導致對方遭受損失或權利受損時，違約方應承擔的賠償、補救或其他法律責任。1.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀、更換或修理、解除合同等。2.租賃雙方的違約責任2.1租賃方的違約責任2.1.1逾期支付租金若租賃方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應向承租方支付相當于應付款項千分之五的違約金。2.1.2損壞租賃物若租賃方在租賃期間因故意或重大過失導致租賃物損壞，應負責修復或賠償相應損失。2.1.3未按約定用途使用租賃物若租賃方未按合同約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。2.2承租方的違約責任2.2.1逾期支付租金若承租方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于應付款項千分之五的違約金。2.2.2損壞租賃物若承租方在租賃期間因故意或重大過失導致租賃物損壞，應負責修復或賠償相應損失。2.2.3未按約定用途使用租賃物若承租方未按合同約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任的賠償標準3.1租金違約金違約金按逾期租金的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。3.2損壞租賃物賠償金損壞租賃物的賠償金按實際損失計算，包括修理費、更換費、鑒定費等。3.3其他違約責任賠償金其他違約責任賠償金按實際損失計算，包括但不限于合同約定的違約金、直接損失、間接損失等。4.違約責任的解除4.1租賃雙方協商解除若租賃雙方協商一致，可以解除違約責任，但應書面確認解除事宜。4.2法定解除若一方違約行為嚴重違反合同約定，另一方有權依法解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.違約責任的爭議解決5.1和解租賃雙方應積極協商解決違約責任爭議，達成和解協議。5.2調解若協商不成，可申請第三方調解機構進行調解。5.3仲裁若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4訴訟若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責任的執(zhí)行6.1強制執(zhí)行仲裁裁決或法院判決生效后，違約方應履行其裁決或判決確定的義務。6.2拍賣租賃物若違約方未履行仲裁裁決或法院判決，承租方有權申請拍賣租賃物，以實現債權。7.違約責任的特別約定7.1不可抗力因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。7.2不可預見因素因不可預見因素導致違約，雙方應協商解決，盡量減輕損失。8.違約責任的終止8.1違約責任解除的條件8.1.1雙方協商一致解除違約責任；8.1.2違約方履行了全部或部分違約責任；8.1.3違約方已采取有效措施避免損失擴大；8.1.4違約方已獲得免責證明。8.2違約責任終止的程序8.2.1雙方簽訂違約責任終止協議；8.2.2協議簽訂后，雙方應各自履行終止協議的約定；8.2.3協議終止違約責任后，雙方不得再追究對方已終止部分的違約責任。9.違約責任的補充規(guī)定9.1違約責任的法律適用本合同項下的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2違約責任的相關法律法規(guī)違約責任的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。10.違約責任的解釋權本合同項下的違約責任解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。11.違約責任的適用范圍本合同項下的違約責任適用于租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有違約行為。12.違約責任的變更本合同項下的違約責任不得單方面變更，如需變更，雙方應書面同意并簽訂補充協議。13.違約責任的補充條款本合同項下的違約責任如需補充，應經雙方協商一致，并以書面形式添加至合同中。14.違約責任的生效日期本合同項下的違約責任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、調解機構、仲裁機構等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議或違約行為，可邀請第三方介入。2.2第三方介入旨在協助甲乙雙方解決爭議、評估損失、提供專業(yè)意見等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協商一致，決定邀請第三方介入；3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；3.3第三方根據約定的事項和范圍，獨立開展相關工作。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據其介入的具體事項和范圍確定；4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方；4.3若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.第三方的責權利5.1第三方有權根據合同約定和事實情況，獨立開展相關工作；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.3第三方有權向甲乙雙方提出建議和意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助性、咨詢性，不參與甲乙雙方的直接交易；6.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前支付；7.3若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協商確定新的履行期限。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作產生爭議，應協商解決；8.2協商不成，可邀請第三方調解機構進行調解；8.3調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的剩余義務。10.第三方介入的補充規(guī)定10.1第三方介入的法律適用本合同項下的第三方介入適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2第三方介入的相關法律法規(guī)第三方介入的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。11.第三方的解釋權本合同項下的第三方解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。12.第三方的適用范圍本合同項下的第三方介入適用于租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有爭議和違約行為。13.第三方的變更本合同項下的第三方不得單方面變更，如需變更，雙方應書面同意并簽訂補充協議。14.第三方的補充條款本合同項下的第三方介入如需補充，應經雙方協商一致，并以書面形式添加至合同中。15.第三方的生效日期本合同項下的第三方介入條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：本合同是租賃雙方權利義務關系的法律文件。2.房屋權屬證明要求：房屋產權清晰，具備合法的產權證明文件。說明：證明房屋所有權，確保租賃行為的合法性。3.租賃保證金收據要求：收據內容完整，加蓋收據專用章。說明：證明租賃保證金已繳納，作為租賃雙方權利義務的憑證。4.租賃物品清單要求：清單內容詳細，包括物品名稱、數量、品牌等。說明：明確租賃物品，作為租賃雙方權利義務的憑證。5.租賃押金收據要求：收據內容完整，加蓋收據專用章。說明：證明租賃押金已繳納，作為租賃雙方權利義務的憑證。6.交房驗收單要求：驗收單內容詳細，包括房屋及設施狀況、存在問題等。說明：作為房屋交付和接收的憑證，明確雙方責任。7.租金支付憑證要求：憑證內容完整，加蓋財務專用章。說明：證明租金已支付，作為租賃雙方權利義務的憑證。8.違約責任認定書要求：認定書內容詳細，包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：作為違約責任認定的法律文件。9.第三方介入協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的范圍、責任和權利。10.爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于應付款項千分之五的違約金。示例：若應支付租金為10000元，逾期一日，則應支付500元的違約金。2.損壞租賃物責任認定：根據實際損失計算賠償金，包括修理費、更換費、鑒定費等。示例：若租賃物損壞導致修復費用為5000元，則承租方應賠償5000元。3.未按約定用途使用租賃物責任認定：根據實際損失計算賠償金，包括租賃物損壞、損失等。示例：若因未按約定用途使用導致租賃物價值降低，則承租方應承擔相應損失。4.逾期交房責任認定：每逾期一日，支付相當于租金金額的違約金。示例：若租賃期為一年，每日租金為1000元，逾期一日，則應支付1000元的違約金。5.逾期退房責任認定：每逾期一日，支付相當于租金金額的違約金。示例：若租賃期為一年，每日租金為1000元，逾期一日，則應支付1000元的違約金。6.租賃物品丟失或損壞責任認定：根據實際損失計算賠償金，包括物品價值、維修費等。示例：若租賃物品丟失或損壞，導致價值為2000元，則承租方應賠償2000元。全文完。2024年度房屋租賃合同租賃雙方違約責任約定合同1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的承擔方式2.租賃雙方的違約行為2.1租賃方的違約行為2.2承租方的違約行為3.違約責任的計算方法3.1違約金計算標準3.2損害賠償計算標準4.違約責任的履行4.1違約金支付4.2損害賠償支付5.違約責任的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.違約責任的變更與解除6.1違約責任變更的條件6.2違約責任解除的條件7.違約責任的免除7.1違約責任免除的條件7.2違約責任免除的程序8.違約責任的追償8.1追償權利的行使8.2追償義務的履行9.違約責任的追溯9.1追溯責任的條件9.2追溯責任的程序10.違約責任的記錄與保存10.1違約責任記錄的保存10.2違約責任記錄的查閱11.違約責任的公示11.1公示的范圍11.2公示的方式12.違約責任的監(jiān)督12.1監(jiān)督機構的設置12.2監(jiān)督職責的履行13.違約責任的法律適用13.1法律適用原則13.2法律適用范圍14.違約責任的解釋與補充14.1解釋原則14.2補充條款第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同所指的違約責任，是指租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應當承擔的法律責任。1.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.違約行為的界定2.1租賃方的違約行為租賃方的違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定的時間、地點交付房屋；（2）未按合同約定標準提供房屋設施；（3）擅自改變房屋結構或用途；（4）未按合同約定支付租金；（5）其他違反合同約定的行為。2.2承租方的違約行為承租方的違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定的時間、地點交付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞房屋設施或造成他人損害；（4）其他違反合同約定的行為。3.違約責任的計算方法3.1違約金計算標準（1）未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應支付相當于每日租金的1%的違約金；（2）未按合同約定標準提供房屋設施的，每項設施損壞或缺失，應支付相當于設施價值的賠償；（3）擅自改變房屋結構或用途的，應支付相當于房屋裝修價值的賠償；（4）未按合同約定支付租金的，每延遲一日，應支付相當于未付租金的1%的違約金；（5）其他違約行為的違約金，由雙方協商確定。3.2損害賠償計算標準損害賠償按照實際損失計算，包括但不限于：（1）房屋設施損壞或缺失的修復費用；（2）因違約行為造成他人損失的賠償；（3）其他因違約行為造成的損失。4.違約責任的履行4.1違約金支付違約方應在違約行為發(fā)生后3日內向守約方支付違約金。4.2損害賠償支付違約方應在違約行為發(fā)生后15日內向守約方支付損害賠償。5.違約責任的爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。6.違約責任的變更與解除6.1違約責任變更的條件經雙方協商一致，可以變更違約責任。6.2違約責任解除的條件（1）違約方已經履行違約責任；（2）違約方同意解除違約責任；（3）雙方協商一致解除違約責任。8.違約責任的免除8.1違約責任免除的條件（1）不可抗力導致違約，如自然災害、戰(zhàn)爭等；（2）違約是由于對方原因造成的，如對方提供的信息錯誤、故意阻礙等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以免除違約責任的情況。8.2違約責任免除的程序違約方應在發(fā)生不可抗力或其他可免除違約責任的情況后3日內通知守約方，并提供相應的證明材料。雙方應在收到通知后15日內協商確定是否免除違約責任。9.違約責任的追償9.1追償權利的行使守約方有權向違約方追償因違約行為造成的損失。9.2追償義務的履行違約方應在收到守約方的追償通知后15日內支付賠償金。10.違約責任的追溯10.1追溯責任的條件（1）違約方在合同履行過程中隱瞞或篡改重要事實；（2）違約方在合同履行過程中故意或重大過失造成損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以追溯責任的情況。10.2追溯責任的程序守約方應在發(fā)現違約方有追溯責任的情況下，向違約方發(fā)出追溯通知，并要求其在收到通知后15日內履行追溯責任。11.違約責任的記錄與保存11.1違約責任記錄的保存雙方應將違約責任的記錄保存至少5年，以備日后查閱。11.2違約責任記錄的查閱任何一方均有權在正常工作時間內查閱對方保存的違約責任記錄。12.違約責任的公示12.1公示的范圍違約責任的相關信息應在合同履行過程中及時向對方公示。12.2公示的方式違約責任的公示可以通過書面通知、電子郵件、短信等方式進行。13.違約責任的監(jiān)督13.1監(jiān)督機構的設置雙方可約定設立監(jiān)督機構，負責監(jiān)督違約責任的履行。13.2監(jiān)督職責的履行監(jiān)督機構應定期檢查違約責任的履行情況，并向雙方報告檢查結果。14.違約責任的解釋與補充14.1解釋原則本合同的違約責任條款應按照誠實信用原則進行解釋。14.2補充條款本合同的違約責任條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，提供相關服務或協助的任何個人或機構。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1協商確定甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協商，達成一致意見后，由甲方或乙方提出書面申請，并經雙方簽字確認。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務協議，明確第三方的權利義務。17.第三方責任的界定17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，如未約定，則默認為第三方應承擔的合理責任。17.2責任承擔第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的權利義務第三方應根據服務協議，向甲方提供約定的服務，甲方應支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應根據服務協議，向乙方提供約定的服務，乙方應支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。19.2服務質量保證條款第三方應保證其提供的服務質量符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。19.3服務期限條款第三方提供的服務期限應與甲乙雙方約定的合同期限一致。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）服務協議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除服務協議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方協商，明確終止后的責任承擔和費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：本附件是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、附屬物等。3.押金收據詳細要求：記錄押金金額、交付時間、收據編號等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，保障了甲乙雙方的利益。4.租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，有助于解決可能的爭議。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用、維修方等信息。說明：本附件用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入的依據，保障了服務的質量和效果。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。8.合同補充協議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何補充條款。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定交付房屋未按合同約定支付租金損壞房屋設施違反房屋使用規(guī)定擅自改變房屋結構或用途2.責任認定標準：未按合同約定交付房屋：違約方應支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。未按合同約定支付租金：違約方應支付違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。損壞房屋設施：違約方應承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。違反房屋使用規(guī)定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。擅自改變房屋結構或用途：違約方應恢復原狀，并承擔恢復費用。3.示例說明：甲乙雙方約定租金為每月10000元，乙方未在約定時間內支付租金，逾期15天。根據合同約定，乙方應支付違約金，違約金為未付租金的1%，即1500元。乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，造成房屋損壞。乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同租賃雙方違約責任約定合同2本合同目錄一覽1.違約責任的定義與適用范圍1.1違約責任的定義1.2違約責任的適用范圍2.租賃雙方的違約行為2.1承租人的違約行為2.2出租人的違約行為3.違約責任的承擔方式3.1違約金的計算與支付3.2損害賠償的計算與支付3.3其他違約責任承擔方式4.違約金的計算標準4.1違約金比例4.2違約金計算公式5.損害賠償的計算標準5.1損害賠償的范圍5.2損害賠償的計算公式6.違約責任的履行期限6.1違約責任履行期限的起算6.2違約責任履行期限的屆滿7.違約責任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任的終止與解除8.1違約責任終止的條件8.2違約責任解除的條件9.違約責任的追溯效力9.1違約責任追溯效力的適用9.2違約責任追溯效力的期限10.違約責任的變更與補充10.1違約責任變更的條件10.2違約責任補充的方式11.違約責任的適用法律11.1違約責任適用的法律11.2法律變更時的處理12.違約責任的解釋與說明12.1違約責任條款的解釋12.2違約責任條款的說明13.違約責任的生效與終止13.1違約責任生效的條件13.2違約責任終止的條件14.違約責任的附則14.1違約責任條款的修訂14.2違約責任條款的廢止第一部分：合同如下：1.違約責任的定義與適用范圍1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失或者影響，應當承擔的法律責任。1.2違約責任的適用范圍本合同項下的違約責任適用于租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為。2.違約行為的類型2.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；（4）擅自將房屋轉租、轉借他人；（5）其他違反合同約定的行為。2.2出租人的違約行為（1）未按約定交付房屋；（2）未按約定維修房屋；（3）擅自進入租賃房屋；（4）違反租賃合同約定擅自增加租金；（5）其他違反合同約定的行為。3.違約責任的承擔方式3.1違約金的計算與支付（1）承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付相當于租金總額1%的違約金；（2）出租人未按約定交付房屋的，每逾期一日，應支付相當于租金總額1%的違約金。3.2損害賠償的計算與支付（1）因違約行為給對方造成損失的，應按實際損失金額進行賠償；（2）因違約行為給對方造成精神損害的，應支付精神損害賠償金；（3）其他違約責任承擔方式，雙方可協商確定。4.違約金的計算標準4.1違約金比例（1）承租人未按約定支付租金的，違約金比例為每日租金總額的1%；（2）出租人未按約定交付房屋的，違約金比例為每日租金總額的1%。4.2違約金計算公式違約金=租金總額×違約金比例×違約天數5.損害賠償的計算標準5.1損害賠償的范圍（1）房屋損失；（2）租金損失；（3）其他經濟損失；（4）精神損害。5.2損害賠償的計算公式損害賠償金=實際損失金額+精神損害賠償金6.違約責任的履行期限6.1違約責任履行期限的起算違約責任履行期限自違約行為發(fā)生之日起計算。6.2違約責任履行期限的屆滿違約責任履行期限屆滿后，違約方應立即承擔相應的違約責任。7.違約責任的爭議解決7.1爭議解決方式租賃雙方因違約責任發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）協商：租賃雙方應在違約行為發(fā)生之日起30日內協商解決；（2）仲裁：仲裁機構為仲裁委員會；（3）訴訟：租賃雙方可選擇向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.違約責任的終止與解除8.1違約責任終止的條件（1）違約行為已得到糾正，且對方同意免除違約責任；（2）違約行為導致合同解除，違約責任隨之終止；（3）因不可抗力導致違約，經雙方協商一致，可終止違約責任。8.2違約責任解除的條件（1）違約行為嚴重，對方無法容忍；（2）違約行為導致合同無法繼續(xù)履行；（3）違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任，經催告無果。9.違約責任的追溯效力9.1違約責任追溯效力的適用違約責任的追溯效力適用于違約行為發(fā)生后的所有未履行完畢的合同義務。9.2違約責任追溯效力的期限違約責任的追溯效力期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過合同履行期限。10.違約責任的變更與補充10.1違約責任變更的條件（1）因客觀原因導致違約責任計算標準發(fā)生變化的；（2）雙方協商一致，認為有必要變更違約責任條款的。10.2違約責任補充的方式（1）簽訂補充協議；（2）以書面形式通知對方，經對方確認后生效。11.違約責任的適用法律11.1違約責任適用的法律本合同項下的違約責任適用中華人民共和國法律。11.2法律變更時的處理（1）法律變更后，若對違約責任條款產生影響，雙方應協商一致，對相關條款進行修改；（2）法律變更后，不影響已發(fā)生的違約責任的認定和承擔。12.違約責任的解釋與說明12.1違約責任條款的解釋違約責任條款的解釋應遵循合同目的、誠實信用原則及公平原則。12.2違約責任條款的說明（1）本合同項下的違約責任條款旨在明確租賃雙方的違約行為及相應的責任；（2）雙方應嚴格遵守違約責任條款，確保合同履行。13.違約責任的生效與終止13.1違約責任生效的條件違約責任自合同簽訂之日起生效。13.2違約責任終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協商一致解除違約責任。14.違約責任的附則14.1違約責任條款的修訂本合同項下的違約責任條款如需修訂，應由雙方協商一致，并以書面形式作出修改。14.2違約責任條款的廢止本合同項下的違約責任條款如被新條款替代，原條款自新條款生效之日起廢止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、中介服務、監(jiān)理服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的具體需求和服務內容。16.2介入同意對方應在收到介入申請后7日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入協議的簽訂雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等。17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方介入的合法性，并承擔由此產生的相關費用；（2）甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供信息、資料、場所等；（3）甲方應對第三方的服務質量和效果負責。17.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助；（2）乙方應承擔第三方因工作需要產生的合理費用；（3）乙方應對第三方的服務質量和效果負責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同項下的第三方責任限額是指第三方因履行服務協議而造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方服務協議的具體內容確定；（2）責任限額不得低于第三方服務協議中約定的賠償限額；（3）責任限額應在服務協議中明確。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行服務協議過程中，若因自身原因造成甲方損失，由第三方承擔賠償責任；（2）若因甲方提供的信息、資料等存在錯誤或遺漏，導致第三方工作失誤，甲方應承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行服務協議過程中，若因自身原因造成乙方損失，由第三方承擔賠償責任；（2）若因乙方提供的信息、資料等存在錯誤或遺漏，導致第三方工作失誤，乙方應承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）