2025版重慶市高新區(qū)二手辦公樓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版重慶市高新區(qū)二手辦公樓買賣合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是甲方將其位于重慶市高新區(qū)的一處二手辦公樓出售給乙方，乙方同意購買該辦公樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手辦公樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手辦公樓：指已經(jīng)投入使用的辦公樓，且所有權(quán)屬于甲方。（2）買賣雙方：指本合同簽訂的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）辦公樓：指用于辦公、商務(wù)活動的建筑物，包括但不限于寫字樓、研發(fā)樓、商務(wù)樓等。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的二手辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（3）購買：指乙方以支付相應(yīng)價款的方式取得甲方二手辦公樓所有權(quán)的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方保證所出售的二手辦公樓擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)保證二手辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理二手辦公樓過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手辦公樓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理二手辦公樓過戶手續(xù)。（4）乙方在購買二手辦公樓后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該辦公樓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將二手辦公樓交付給乙方。5.2合同履行地點：二手辦公樓所在地。5.3合同履行方式：甲方將二手辦公樓交付給乙方，乙方支付購房款，雙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）本合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：一方要求終止本合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買二手辦公樓而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%作為定金。（2）剩余購房款：乙方應(yīng)在辦理二手辦公樓過戶手續(xù)前支付剩余的購房款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)確保二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、地點交付二手辦公樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的二手辦公樓存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理二手辦公樓過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致二手辦公樓損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致二手辦公樓無法繼續(xù)使用；（3）社會動亂導(dǎo)致二手辦公樓無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對二手辦公樓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手辦公樓買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋抵押、查封、異議等權(quán)屬狀況證明6.買賣雙方的身份證明7.買賣雙方簽署的補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付二手辦公樓；提供的二手辦公樓存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置二手辦公樓。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未在規(guī)定時間內(nèi)辦理二手辦公樓過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置二手辦公樓。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.房屋測繪報告：對房屋進行測繪，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報告。4.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費。5.房屋抵押：將房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)借款的行為。6.房屋查封：因債務(wù)糾紛等原因，法院對房屋采取的強制措施。7.異議：對房屋權(quán)屬、交易等事項提出的不同意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付二手辦公樓。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：二手辦公樓存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：辦理二手辦公樓過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時解決過戶手續(xù)中的問題，如需法律援助，可尋求專業(yè)律師幫助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的二手辦公樓的真實性、合法性負責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保二手辦公樓買賣的順利進行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合合同約定的二手辦公樓。乙方有權(quán)要求甲方提供二手辦公樓的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還定金并賠償損失。乙方在辦理過戶手續(xù)期間，若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付二手辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的二手辦公樓存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同約定的期限內(nèi)將二手辦公樓出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方辦理二手辦公樓過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)期間擅自處置二手辦公樓，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)期間擅自處置二手辦公樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未支付完全部購房款前，將二手辦公樓抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025版重慶市高新區(qū)二手辦公樓買賣合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同標(biāo)的物信息第二章合同訂立依據(jù)與目的2.1合同訂立依據(jù)2.2合同目的第三章履約保證金3.1保證金數(shù)額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式第六章履約期限與交付方式6.1履約期限6.2交付方式6.3交付時間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同附件10.1附件一：合同標(biāo)的物清單10.2附件二：交易款項支付憑證10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件12.3合同變更與補充的程序第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：賣方聯(lián)系方式：1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：標(biāo)的物地址：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物用途：標(biāo)的物建筑年代：標(biāo)的物裝修情況：第二章合同訂立依據(jù)與目的2.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同目的明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利。第三章履約保證金3.1保證金數(shù)額人民幣______元整。3.2保證金繳納方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定賬戶。3.3保證金退還條件1.買賣雙方履行完本合同約定的義務(wù)后；2.交易過程中未發(fā)生違約行為；3.交易完成后，賣方將保證金無息退還給買方。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣______元整。4.2支付方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付交易價格的_____%作為首付款；2.余款在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間1.首付款支付時間：____年____月____日；2.余款支付時間：____年____月____日。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費；2.買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，及時足額繳納相關(guān)稅費。5.3稅費繳納方式買方應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)，將稅費支付至賣方指定賬戶。第六章履約期限與交付方式6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2交付方式賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。6.3交付時間____年____月____日。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.買方未按約定支付交易款項；2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的其他損失。7.3違約賠償1.違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市高新區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)重慶市高新區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及重慶市高新區(qū)仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或合同履行完畢。9.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照約定或法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：合同標(biāo)的物清單10.2附件二：交易款項支付憑證10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件見第九章合同解除與終止條件。11.3合同生效與解除的程序見第九章合同解除與終止程序。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同補充條件補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的程序1.變更或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式；2.雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章通知與送達13.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的方式。13.2送達方式1.直接送達；2.郵寄送達；3.其他雙方約定的方式。13.3送達地址1.買方地址：______；2.賣方地址：______。第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項二雙方對本合同的理解有分歧時，應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同簽訂后，若甲方在同等條件下愿意購買標(biāo)的物，甲方享有在賣方出售標(biāo)的物時優(yōu)先購買的權(quán)利。賣方應(yīng)在出售標(biāo)的物前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。1.2甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物詳細資料說明：甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、周邊環(huán)境、租賃情況等，以保障甲方的知情權(quán)和決策權(quán)。1.3甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)債務(wù)說明：在合同履行過程中，若標(biāo)的物存在未清償?shù)膫鶆?wù)，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相關(guān)債務(wù)，包括但不限于貸款、稅收、罰款等。1.4甲方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)說明：賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物使用說明說明：賣方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的使用說明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備使用方法、維護保養(yǎng)指南等，以確保甲方能夠正常使用標(biāo)的物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物真實信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、裝修情況等，以保障乙方的知情權(quán)和權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行標(biāo)的物現(xiàn)場查看說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對標(biāo)的物進行現(xiàn)場查看，以確認(rèn)標(biāo)的物的實際情況是否符合乙方的需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物租賃情況說明說明：若標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方提供租賃情況說明，包括但不限于租賃期限、租金、租賃方信息等。2.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物維修責(zé)任說明：在合同履行期間，若標(biāo)的物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至標(biāo)的物過戶給乙方。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物使用限制說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的使用限制說明，包括但不限于用途限制、環(huán)境要求等，以確保乙方在使用過程中不受限制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供交易信息、監(jiān)督交易過程等。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方同意。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單2.附件二：交易款項支付憑證3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料4.附件四：標(biāo)的物使用說明5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：雙方身份證復(fù)印件7.附件七：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項；賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生；違約行為對守約方造成的損失；違約方未采取補救措施或補救措施不充分。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.履約保證金：為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定金額，合同履行完畢后退還。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定方（如甲方）在出售標(biāo)的物時享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確支付方式和時間，確?？铐棸踩皶r到賬。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：提前了解產(chǎn)權(quán)過戶流程，確保所有必要文件齊全。3.問題：標(biāo)的物存在未披露的債務(wù)或問題。解決辦法：在合同中明確賣方的披露義務(wù)，必要時進行盡職調(diào)查。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保中介機構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手辦公樓買賣；2.中介機構(gòu)參與的中介服務(wù)；3.甲方或乙方為主導(dǎo)的交易；4.交易過程中出現(xiàn)違約行為；5.交易雙方對合同條款有爭議。全文完。2025版重慶市高新區(qū)二手辦公樓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.二手辦公樓的基本情況2.1二手辦公樓的位置2.2二手辦公樓的使用性質(zhì)2.3二手辦公樓的建設(shè)年代2.4二手辦公樓的建筑面積2.5二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)情況3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.合同成交價格及支付方式4.1合同成交價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.二手辦公樓交付及驗收5.1二手辦公樓交付時間5.2二手辦公樓驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3二手辦公樓驗收程序6.二手辦公樓權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2權(quán)屬變更登記費用6.3權(quán)屬變更登記時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的驗收8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2買方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.二手辦公樓的基本情況2.1二手辦公樓的位置2.1.1所在市轄區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.1.3郵編：_______2.2二手辦公樓的使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：_______2.2.2許可證編號：_______2.3二手辦公樓的建設(shè)年代2.3.1建設(shè)年代：_______2.3.2建設(shè)單位：_______2.4二手辦公樓的建筑面積2.4.1總建筑面積：_______平方米2.4.2可使用面積：_______平方米2.5二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)情況2.5.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.1.2協(xié)助買方辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.1.3按合同約定的時間、方式交付標(biāo)的物。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定的時間、方式接收標(biāo)的物。3.2.3依法使用標(biāo)的物。4.合同成交價格及支付方式4.1合同成交價格4.1.1標(biāo)的物成交價格：_______元人民幣。4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）。4.2.2付款時間：_______（具體日期）。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1買方逾期付款的，應(yīng)按_______的日萬分之_______向賣方支付違約金。5.二手辦公樓交付及驗收5.1二手辦公樓交付時間5.1.1交付時間：_______（具體日期）。5.2二手辦公樓驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。5.3二手辦公樓驗收程序5.3.1驗收程序：_______（具體驗收流程）。6.二手辦公樓權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記手續(xù)6.1.1賣方需提供：_______（相關(guān)證明材料）。6.2權(quán)屬變更登記費用6.2.1登記費用：_______元人民幣。6.3權(quán)屬變更登記時間6.3.1登記時間：_______（具體日期）。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1賣方違約：未按合同約定時間交付標(biāo)的物，或提供的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2買方違約：未按合同約定時間支付購房款，或拒絕接收標(biāo)的物。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物的保管費用。8.2.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約金的計算方法8.3.1違約金的計算基于逾期天數(shù)或違約行為所造成的實際損失，按合同成交價格的_______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：重慶市高新區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)，并接受法院審理。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及已付款項。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______（具體日期）起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______（具體日期）。12.合同附件12.1合同附件清單二手辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二手辦公樓平面圖二手辦公樓附屬設(shè)施及設(shè)備清單雙方簽字蓋章的付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1發(fā)生合同解除條件的，合同解除。13.1.2發(fā)生合同終止條件的，合同終止。13.2合同解除及終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前書面通知對方。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及已付款項。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律文件審核等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費用，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求第三方進行解釋或修正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見、評估報告等時，應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況進行判斷，對所提供信息的準(zhǔn)確性負責(zé)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為合同成交價格的_______%，最高不超過_______元人民幣。17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式