2024年物業(yè)合同終止補(bǔ)充合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)合同終止補(bǔ)充合同書版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的原始物業(yè)合同編號及簽訂日期第二條合同終止日期2.1雙方同意本補(bǔ)充合同書簽訂后，原始物業(yè)合同終止日期為2024年某月某日。第三條終止前的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在終止日前應(yīng)履行完畢的物業(yè)服務(wù)事項3.2乙方在終止日前應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用第四條終止后的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方對終止日前的物業(yè)服務(wù)事項的處理4.2乙方對終止日前的物業(yè)服務(wù)費用的支付第五條終止合同的違約責(zé)任5.1雙方違反本補(bǔ)充合同書的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方因履行本補(bǔ)充合同書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本補(bǔ)充合同書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本補(bǔ)充合同書不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時、準(zhǔn)確地送達(dá)本補(bǔ)充合同書及與履行合同有關(guān)的通知、文件等。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本補(bǔ)充合同書過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條法律適用及爭議解決10.1本補(bǔ)充合同書受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。10.2雙方因履行本補(bǔ)充合同書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本補(bǔ)充合同書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本補(bǔ)充合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年某月某日。第十三條附件13.1原始物業(yè)合同及相關(guān)文件13.2其他與本補(bǔ)充合同書有關(guān)的文件第十四條合同終止證明14.1雙方應(yīng)在合同終止日期后共同出具合同終止證明，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方與乙方簽訂的原始物業(yè)合同編號為×××，簽訂日期為×××年×××月×××日。第二條合同終止日期2.1雙方同意本補(bǔ)充合同書簽訂后，原始物業(yè)合同終止日期為2024年某月某日。第三條終止前的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在終止日前應(yīng)履行完畢的物業(yè)服務(wù)事項：3.1.1按照原始物業(yè)合同約定，提供至終止日前的物業(yè)服務(wù)；3.1.2處理終止日前的業(yè)主投訴和報修事項；3.1.3完成終止日前的物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查和維修工作。3.2乙方在終止日前應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用：3.2.1按照原始物業(yè)合同約定，支付至終止日前的物業(yè)服務(wù)費用；3.2.2支付因甲方提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費用。第四條終止后的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方對終止日前的物業(yè)服務(wù)事項的處理：4.1.1終止日前已受理的投訴和報修事項，甲方應(yīng)繼續(xù)處理完畢；4.1.2終止日前已開始的物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查和維修工作，甲方應(yīng)繼續(xù)完成。4.2乙方對終止日前的物業(yè)服務(wù)費用的支付：4.2.1乙方應(yīng)按照原始物業(yè)合同約定，支付至終止日的物業(yè)服務(wù)費用；4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的違約金。第五條終止合同的違約責(zé)任5.1雙方違反本補(bǔ)充合同書的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；5.1.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。第六條爭議解決方式6.1雙方因履行本補(bǔ)充合同書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本補(bǔ)充合同書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本補(bǔ)充合同書不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；7.3本補(bǔ)充合同書一經(jīng)生效，原始物業(yè)合同即行終止。第八條通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時、準(zhǔn)確地送達(dá)本補(bǔ)充合同書及與履行合同有關(guān)的通知、文件等；8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，并以變更后的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)；8.3通知和文件送達(dá)至對方指定的聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本補(bǔ)充合同書過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；9.2保密期限自本補(bǔ)充合同書生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效；9.3雙方因履行本補(bǔ)充合同書所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等。第十條法律適用及爭議解決10.1本補(bǔ)充合同書受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)；10.2雙方因履行本補(bǔ)充合同書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3本補(bǔ)充合同書的解釋和適用，應(yīng)遵循合同法、物權(quán)法、物業(yè)管理條例等法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條其他條款11.1本補(bǔ)充合同書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2本補(bǔ)充合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本補(bǔ)充合同書中的附件，包括但不限于原始物業(yè)合同、相關(guān)文件等，均為合同的組成部分。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：×××業(yè)主委員會簽訂日期：2024年某月某日。第十三條附件13.1原始物業(yè)合同及相關(guān)文件13.2其他與本補(bǔ)充合同書有關(guān)的文件第十四條合同終止證明14.1雙方應(yīng)在合同終止日期后共同出具合同終止證明，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2合同終止證明應(yīng)包括合同終止日期、合同終止原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容；14.3雙方應(yīng)按照約定，將合同終止證明送達(dá)對方，并留存副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：原始物業(yè)合同附件2：物業(yè)服務(wù)費用支付記錄附件3：物業(yè)服務(wù)事項記錄附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查和維修記錄附件5：業(yè)主投訴和報修記錄附件6：合同終止證明附件1的詳細(xì)要求和說明：原始物業(yè)合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、合同期限、物業(yè)服務(wù)事項、物業(yè)服務(wù)費用等內(nèi)容。附件2的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)費用支付記錄應(yīng)包括付款人、付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)事項記錄應(yīng)包括甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等信息。附件4的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查和維修記錄應(yīng)包括檢查和維修日期、檢查和維修內(nèi)容、檢查和維修人員等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：業(yè)主投訴和報修記錄應(yīng)包括投訴和報修日期、投訴和報修內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：合同終止證明應(yīng)包括合同終止日期、合同終止原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，則應(yīng)支付相應(yīng)的清潔服務(wù)費用作為違約金。違約行為2：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金金額為延遲支付金額的千分之五。示例說明：如果乙方延遲支付物業(yè)管理費，則應(yīng)支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。違約行為3：雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，包括但不限于通信費用、律師費用等。示例說明：如果甲方未能及時通知乙方設(shè)備維修情況，導(dǎo)致乙方未能按時支付維修費用，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的通信費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：物業(yè)服務(wù)事項解釋：物業(yè)服務(wù)事項包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)用：在附件3中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)事項，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。法律名詞2：物業(yè)服務(wù)費用解釋：物業(yè)服務(wù)費用是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。應(yīng)用：在附件2中詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費用的支付情況，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、