2025版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1離婚房產(chǎn)交易1.2稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案4.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目4.2優(yōu)惠方案條件4.3優(yōu)惠方案期限5.稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時(shí)間表7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)概述7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)步驟7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案明細(xì)12.3附件三：交易流程圖13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1離婚房產(chǎn)交易：指離婚當(dāng)事人之間因離婚協(xié)議而進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為。1.2稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，對符合條件的一方或雙方當(dāng)事人實(shí)施的部分稅費(fèi)減免和優(yōu)惠政策。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2乙方基本信息：乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體到市、區(qū)、街道、門牌號的房產(chǎn)坐落地址。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、土地使用年限等。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，以及乙方同意購買房產(chǎn)的價(jià)格。4.稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案4.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2優(yōu)惠方案條件：離婚房產(chǎn)交易雙方均為首次購房家庭，或一方為離婚后無房家庭。4.3優(yōu)惠方案期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。5.稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.1稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格、房屋性質(zhì)等因素計(jì)算稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3稅費(fèi)繳納期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。6.交易流程6.1交易流程概述：合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等。6.2交易流程步驟：1.簽訂合同；2.辦理房產(chǎn)評估；3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.繳納稅費(fèi)；5.房屋交接。6.3交易流程時(shí)間表：具體時(shí)間安排根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)概述：指將甲方名下的房產(chǎn)過戶至乙方名下所必需辦理的手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)步驟：1.提交相關(guān)材料；2.審核材料；3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚證明等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，就爭議問題進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因本合同引起的爭議解決費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，且該方已采取一切合理措施避免損失，違約責(zé)任得以免除。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2附件二：稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案明細(xì)12.3附件三：交易流程圖13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)：具體簽訂地點(diǎn)，如甲方或乙方住所地。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于保密條款、通知方式、合同文本的份數(shù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：合同雙方一致同意引入第三方介入。2.2程序：合同雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于人民幣五十萬元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對合同一方單獨(dú)的責(zé)任：第三方對合同一方的責(zé)任，僅限于該方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.3第三方對合同雙方共同的責(zé)任：第三方對合同雙方共同的責(zé)任，應(yīng)按照合同雙方的約定分擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1保密條款：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2通知條款：第三方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)過程中的重要信息通知合同雙方，確保雙方了解交易進(jìn)展。5.3爭議解決條款：如第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入時(shí)的額外說明6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。6.3第三方服務(wù)內(nèi)容變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知第三方。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1合同修改程序：合同雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改原合同相關(guān)條款。7.2合同修改內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方介入后的合同修改內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.第三方介入時(shí)的合同終止8.1合同終止條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)終止第三方介入：1.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方信息；2.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；3.第三方服務(wù)費(fèi)用未按約定支付；4.合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序：任何一方終止第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為稅費(fèi)計(jì)算的基礎(chǔ)。2.附件二：稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案明細(xì)要求：詳細(xì)列出可享受的稅費(fèi)減免項(xiàng)目、優(yōu)惠條件、優(yōu)惠額度等。說明：用于明確合同雙方可享受的稅費(fèi)減免與優(yōu)惠政策。3.附件三：交易流程圖要求：以圖表形式展示交易流程的各個(gè)步驟，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方等。說明：用于指導(dǎo)合同雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明文件。說明：用于核實(shí)合同雙方的身份信息，確保交易真實(shí)合法。5.附件五：離婚證明文件要求：提供離婚證、法院判決書等離婚證明文件。說明：用于證明合同雙方已解除婚姻關(guān)系，符合離婚房產(chǎn)交易條件。6.附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約：未按時(shí)支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)；提供虛假評估報(bào)告；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。第三方提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。示例二：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。示例三：第三方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣750元。全文完。2025版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽署日期1.6協(xié)議簽署地點(diǎn)1.7協(xié)議簽署主體1.8協(xié)議語言第二章稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案2.1稅費(fèi)減免政策概述2.2稅費(fèi)減免條件2.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)2.4稅費(fèi)減免申請流程2.5稅費(fèi)減免審核與審批2.6稅費(fèi)減免變更與終止第三章房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)計(jì)算公式3.4稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.5稅費(fèi)計(jì)算示例第四章優(yōu)惠方案內(nèi)容4.1優(yōu)惠方案概述4.2優(yōu)惠方案條件4.3優(yōu)惠方案標(biāo)準(zhǔn)4.4優(yōu)惠方案申請流程4.5優(yōu)惠方案審核與審批4.6優(yōu)惠方案變更與終止第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3房產(chǎn)交易合同簽訂5.4房產(chǎn)交易過戶登記5.5房產(chǎn)交易資金支付5.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.7房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更6.5合同履行終止6.6合同履行爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決保密第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案手續(xù)10.4合同備案機(jī)構(gòu)10.5合同備案期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明11.5送達(dá)時(shí)間第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力通知12.4不可抗力處理12.5不可抗力終止第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案詳細(xì)說明13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式13.3附件三：房產(chǎn)交易合同范本13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1保密條款14.2爭議解決方式補(bǔ)充14.3合同解除與終止補(bǔ)充14.4合同變更補(bǔ)充14.5合同生效補(bǔ)充合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于所有在2025年度內(nèi)因離婚進(jìn)行的房產(chǎn)交易。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。1.6協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。1.7協(xié)議簽署主體甲方（賣方）：____乙方（買方）：____1.8協(xié)議語言本協(xié)議采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案2.1稅費(fèi)減免政策概述本協(xié)議約定的稅費(fèi)減免政策依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。2.2稅費(fèi)減免條件2.2.1交易雙方均為離婚當(dāng)事人；2.2.2交易房產(chǎn)為離婚協(xié)議中明確約定的共有房產(chǎn)；2.2.3交易房產(chǎn)為唯一住房。2.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)2.3.1契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的1%征收，減免后為0；2.3.2印花稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的0.05%征收，減免后為0；2.3.3土地增值稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的5%征收，減免后為0。2.4稅費(fèi)減免申請流程2.4.1交易雙方需在簽訂房產(chǎn)交易合同后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)減免申請；2.4.2甲方提供離婚證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料；2.4.3乙方提供房產(chǎn)交易合同、身份證等相關(guān)證明材料。2.5稅費(fèi)減免審核與審批2.5.1稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核；2.5.2對符合減免條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)予以批準(zhǔn)并辦理減免手續(xù)；2.5.3對不符合減免條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)并告知原因。2.6稅費(fèi)減免變更與終止2.6.1稅費(fèi)減免政策如有變更，按變更后的政策執(zhí)行；2.6.2稅費(fèi)減免協(xié)議終止情況，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三章房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.2.1契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算；3.2.2印花稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的0.05%計(jì)算；3.2.3土地增值稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的5%計(jì)算。3.3稅費(fèi)計(jì)算公式3.3.1契稅：契稅=房產(chǎn)交易價(jià)格×1%；3.3.2印花稅：印花稅=房產(chǎn)交易價(jià)格×0.05%；3.3.3土地增值稅：土地增值稅=房產(chǎn)交易價(jià)格×5%。3.4稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.4.1房產(chǎn)交易價(jià)格以房產(chǎn)評估價(jià)或交易雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)；3.4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策。3.5稅費(fèi)計(jì)算示例（此處可插入稅費(fèi)計(jì)算示例表格）第四章優(yōu)惠方案內(nèi)容4.1優(yōu)惠方案概述本協(xié)議約定的優(yōu)惠方案為稅費(fèi)減免政策。4.2優(yōu)惠方案條件同第二章第2.2條。4.3優(yōu)惠方案標(biāo)準(zhǔn)同第二章第2.3條。4.4優(yōu)惠方案申請流程同第二章第2.4條。4.5優(yōu)惠方案審核與審批同第二章第2.5條。4.6優(yōu)惠方案變更與終止同第二章第2.6條。第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.1.1簽訂房產(chǎn)交易合同；5.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評估；5.1.3辦理過戶登記；5.1.4繳納稅費(fèi)；5.1.5交付房款。5.2房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方權(quán)利義務(wù)；5.2.2乙方權(quán)利義務(wù)。5.3房產(chǎn)交易合同簽訂5.3.1合同內(nèi)容；5.3.2合同簽署。5.4房產(chǎn)交易過戶登記5.4.1過戶登記申請；5.4.2過戶登記手續(xù)。5.5房產(chǎn)交易資金支付5.5.1資金支付方式；5.5.2資金支付時(shí)間。5.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.6.1稅費(fèi)繳納方式；5.6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間。5.7房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.7.1風(fēng)險(xiǎn)識別；5.7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限合同履行期限自簽署之日起至2025年12月31日。6.2合同履行方式6.2.1甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；6.2.2乙方按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況；6.3.2如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4合同履行變更6.4.1合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.4.2變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)。6.5合同履行終止6.5.1合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同；6.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。6.6合同履行爭議解決6.6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.6.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；7.1.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；7.1.3雙方未按約定履行合同變更；7.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算7.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；7.3.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。7.4違約糾紛解決7.4.1違約糾紛解決方式同第六章第6.6條；7.4.2違約糾紛解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟：任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)；8.2.2訴訟管轄：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄；8.2.3訴訟時(shí)效：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議的訴訟時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起兩年。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2其他費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.5爭議解決保密雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露爭議解決的任何信息。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2解除生效：通知到達(dá)對方時(shí)，合同解除生效。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1提出終止：任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.4.2終止生效：通知到達(dá)對方時(shí)，合同終止生效。9.5合同解除與終止后的處理9.5.1退還已支付款項(xiàng)；9.5.2清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；9.5.3雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除與終止后的相關(guān)工作。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。10.3合同備案手續(xù)本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。10.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。10.5合同備案期限合同備案期限為____。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達(dá)；11.1.2電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____；11.2.2乙方送達(dá)地址：____。11.3送達(dá)方式11.3.1書面通知：以實(shí)際收到通知之日為送達(dá)之日；11.3.2電子通知：以發(fā)送通知時(shí)系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.4送達(dá)證明11.4.1書面通知：以快遞回執(zhí)或掛號信存根為送達(dá)證明；11.4.2電子通知：以發(fā)送通知的電子記錄為送達(dá)證明。11.5送達(dá)時(shí)間11.5.1書面通知：自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；11.5.2電子通知：自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件12.2.1自然災(zāi)害；12.2.2政府行為；12.2.3社會異常事件。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方；12.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。12.4不可抗力處理12.4.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；12.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.5不可抗力終止12.5.1不可抗力事件終止后，受影響方應(yīng)立即通知對方；12.5.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案詳細(xì)說明13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式13.3附件三：房產(chǎn)交易合同范本13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。14.2爭議解決方式補(bǔ)充14.2.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免影響雙方關(guān)系。14.3合同解除與終止補(bǔ)充14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)保持良好溝通，妥善處理相關(guān)事宜。14.4合同變更補(bǔ)充14.4.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.5合同生效補(bǔ)充14.5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛等。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，不得無故拖延。1.2甲方配合條款1.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)減免申請，提供必要的證明材料。1.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，提供房產(chǎn)評估報(bào)告等相關(guān)文件。1.2.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)交易進(jìn)行違法行為。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.3若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方應(yīng)確保提供的資金來源合法，不得利用交易進(jìn)行非法活動。2.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理稅費(fèi)減免申請，提供必要的證明材料。2.1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，不得無故拖延。2.2乙方配合條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供資金來源證明等相關(guān)文件。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用交易進(jìn)行違法行為。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2若乙方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)減免申請，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程合法、合規(guī)，不得參與任何違法行為。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行其責(zé)任，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)參與違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款3.5.1若中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權(quán)解除合同。3.5.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案詳細(xì)說明2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式3.房產(chǎn)交易合同范本4.離婚證明5.房產(chǎn)證6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.資金來源證明8.稅費(fèi)減免申請表9.房產(chǎn)過戶登記申請書10.不可抗力事件證明11.爭議解決相關(guān)文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息；甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交付；乙方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未履行其責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)參與違法行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，法律法規(guī)為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)交易：指買賣雙方依法進(jìn)行房產(chǎn)買賣的行為。3.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對符合條件的房產(chǎn)交易減免部分稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行其責(zé)任。解決辦法：任何一方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或變更合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚房產(chǎn)交易；2.符合稅費(fèi)減免條件的房產(chǎn)交易；3.存在爭議的房產(chǎn)交易；4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的房產(chǎn)交易；5.發(fā)生不可抗力事件的房產(chǎn)交易。全文完。2025版離婚房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與優(yōu)惠方案協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方均為離婚房產(chǎn)交易中的當(dāng)事人，為保障雙方合法權(quán)益，降低交易稅費(fèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）離婚房產(chǎn)：指因離婚而涉及轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)；2）稅費(fèi)減免：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，對交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行減免；3）優(yōu)惠方案：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，對交易雙方給予的優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指離婚房產(chǎn)交易中的賣方；2）乙方：指離婚房產(chǎn)交易中的買方；3）其他相關(guān)方：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，與交易雙方存在法律關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)政策享受稅費(fèi)減免和優(yōu)惠；2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)政策享受稅費(fèi)減免和優(yōu)惠；2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，為乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款；3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）稅費(fèi)減免部分：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方應(yīng)享受的稅費(fèi)減免金額；2）交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等；3）其他費(fèi)用：如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)向乙方支付稅費(fèi)減免部分，乙方應(yīng)向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1）稅費(fèi)減免部分：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付；2）交易手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。7.4支付條款1）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2）如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%；3）如因支付問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)減免部分，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付交易手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）如乙方拒絕履行合同約定的稅費(fèi)減免優(yōu)惠，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2）如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減免政策發(fā)生變化；2）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利；2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為時(shí)，有權(quán)采取必要措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留1）如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響本合同履行時(shí)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改本合同；2）如遇不可抗力事件，影響本合同履行時(shí)，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效；2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，對本合同的理解和解釋應(yīng)以本合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。16.3增減條款1）如需對本合同進(jìn)行增減條款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息證明文件；2.乙方購房資格證明文件；3.房產(chǎn)評估報(bào)告；4.稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件；5.