2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具及家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具及家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.家具及家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2家具家電清單11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2.3房產(chǎn)權(quán)利限制：________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施一：________2.3.2配套設(shè)施二：________2.3.3配套設(shè)施三：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣________元整3.1.2家具及家電總價(jià)：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1交付條件一：________4.2.2交付條件二：________4.3房產(chǎn)使用限制4.3.1使用限制一：________4.3.2使用限制二：________5.家具及家電清單5.1家具清單5.1.1家具一：________5.1.2家具二：________5.1.3家具三：________5.2家電清單5.2.1家電一：________5.2.2家電二：________5.2.3家電三：________6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.1.1代理費(fèi)用總額：人民幣________元整6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式一：________6.2.2支付方式二：________6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間一：________6.3.2支付時(shí)間二：________7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同7.1.2甲方收到乙方支付的首付款7.2合同解除條件7.2.1甲方或乙方違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序7.3.1提前通知對方7.3.2退還已付款項(xiàng)7.3.3協(xié)商解決爭議8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未能按約定時(shí)間找到合適的買家，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。8.2.3乙方泄露甲方或房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一：________10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件二：________10.2家具家電清單10.2.1家具家電清單一：________10.2.2家具家電清單二：________11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂日期：________11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。14.2合同終止程序14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產(chǎn)評估需要；15.2.1.2法律咨詢或訴訟；15.2.1.3會計(jì)審計(jì)；15.2.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；15.2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過_____%的合同總金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入的相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的具體信息。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估日期等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具和家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確家具和家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明代理費(fèi)用已支付。說明：用于證明乙方已履行代理費(fèi)用支付義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更。7.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除條件。說明：用于證明合同已按約定解除。8.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月10日支付代理費(fèi)用，但至2024年1月15日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具及家電）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式三、家具及家電清單1.家具清單2.家電清單3.家具及家電價(jià)值評估4.家具及家電交付方式四、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)責(zé)任五、合同履行1.交付房產(chǎn)及家具家電的時(shí)間2.房產(chǎn)及家具家電的驗(yàn)收3.交易資金支付4.合同解除及違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)承擔(dān)主體七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.家具及家電清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充2.合同雙方約定的其他事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具及家電）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：1.全稱：______2.法定代表人：______3.聯(lián)系方式：______b.乙方（買受方）：1.全稱：______2.法定代表人：______3.聯(lián)系方式：______二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號2.房產(chǎn)類型：____3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：1.房產(chǎn)證號：____2.房產(chǎn)所有權(quán)人：____3.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵：1.房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____2.房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制或瑕疵：____4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：1.房產(chǎn)總價(jià)：____元2.支付方式：____三、家具及家電清單1.家具清單：1.家具名稱：____2.家具品牌：____3.家具型號：____4.家具數(shù)量：____5.家具價(jià)格：____元2.家電清單：1.家電名稱：____2.家電品牌：____3.家電型號：____4.家電數(shù)量：____5.家電價(jià)格：____元3.家具及家電價(jià)值評估：1.家具及家電總價(jià)值：____元4.家具及家電交付方式：1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號四、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：1.協(xié)助甲方尋找買受方2.協(xié)助雙方簽訂買賣合同3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.協(xié)助辦理家具家電交付手續(xù)2.代理服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日3.代理服務(wù)費(fèi)用：____元4.代理服務(wù)責(zé)任：1.代理方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)2.代理方應(yīng)對代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任五、合同履行1.交付房產(chǎn)及家具家電的時(shí)間：____年__月__日2.房產(chǎn)及家具家電的驗(yàn)收：1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____2.驗(yàn)收方式：____3.交易資金支付：1.支付時(shí)間：____年__月__日2.支付方式：____4.合同解除及違約責(zé)任：1.合同解除條件：____2.違約責(zé)任：____六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____元2.家具家電稅費(fèi)：____元2.稅費(fèi)支付方式：____3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____七、合同解除1.合同解除條件：1.甲方或乙方違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：1.一方提出解除合同2.雙方協(xié)商一致3.書面通知對方3.合同解除后的處理：1.退還已收款項(xiàng)2.承擔(dān)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容3.合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的信息為準(zhǔn)3.送達(dá)方式：自發(fā)出通知之日起，以郵件、快遞等方式送達(dá)，視為已送達(dá)十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非合同雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或部分履行合同3.不可抗力解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本過高十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.家具及家電清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充：由雙方另行協(xié)商解決2.合同雙方約定的其他事項(xiàng)：____十四、合同簽署1.合同簽署人姓名：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號甲方（出賣方）簽字：日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.家具及家電清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行資信調(diào)查，以確保乙方的購買能力和誠信度。說明：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，如銀行流水、收入證明等，以評估乙方的購買能力。2.甲方承諾所出售房產(chǎn)及家具家電真實(shí)存在，并保證其所有權(quán)無爭議。說明：甲方需提供房產(chǎn)證、家具家電購買憑證等證明文件，確保房產(chǎn)及家具家電的真實(shí)性和合法性。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：甲方需按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)及家具家電符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方需提供相關(guān)環(huán)保檢測報(bào)告，確保房產(chǎn)及家具家電符合國家環(huán)保要求。5.甲方承諾在合同簽訂后，將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方，并保證其使用安全。說明：甲方需在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方，并保證其安全、無損壞。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方及房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、周邊環(huán)境等，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對家具家電進(jìn)行試用，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方更換或退貨。說明：乙方有權(quán)在合同約定的試用期內(nèi)，對家具家電進(jìn)行試用，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需更換或退貨。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但需在合同中明確約定裝修改造的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對家具家電進(jìn)行維修保養(yǎng)，但需在合同中明確約定維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用。說明：乙方有權(quán)對家具家電進(jìn)行維修保養(yǎng)，但需在合同中明確約定維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)在合同簽訂前對甲方和乙方進(jìn)行資信調(diào)查，以確保雙方的真實(shí)意愿和能力。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)雙方的真實(shí)情況和購買意愿。2.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂、履行過程中的溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行解釋說明，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保其符合合同約定。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)需定期檢查合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。說明：中介機(jī)構(gòu)需在爭議發(fā)生后，積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.家具及家電購買憑證、品牌型號清單4.房產(chǎn)及家具家電質(zhì)量檢測報(bào)告5.合同雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家具家電b.甲方提供的房產(chǎn)及家具家電存在質(zhì)量問題c.乙方未按合同約定支付房款及稅費(fèi)d.乙方未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)及家具家電e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)b.違約方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)c.違約方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.質(zhì)量檢測報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)及家具家電質(zhì)量進(jìn)行檢測的報(bào)告。4.中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.質(zhì)量保證：賣方對所售房產(chǎn)及家具家電的質(zhì)量承擔(dān)的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及家具家電。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款及稅費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)及家具家電存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求退貨或減少房款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣，含家具及家電。2.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。3.適用于公司之間的房產(chǎn)買賣，含家具及家電。4.適用于房產(chǎn)拍賣、租賃等其他相關(guān)交易。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具及家電）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)出售權(quán)利，并愿意將其房產(chǎn)出售給有意向的買方，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)代理買賣服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房產(chǎn)代理買賣服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的合法房地產(chǎn)權(quán)利，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）家具及家電：指甲方房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、家電等生活用品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代理買賣服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理買賣服務(wù)。（3）乙方應(yīng)積極與買方溝通，促成房產(chǎn)交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）為甲方尋找有意向的買方；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)信息及交易情況通知甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，按照甲方房產(chǎn)成交價(jià)格的____%作為代理服務(wù)費(fèi)。（2）交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需協(xié)助甲方支付的交易手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的____%作為預(yù)付款。（2）交易手續(xù)費(fèi)：在交易完成并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方交易手續(xù)費(fèi)的____%。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法票據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易手續(xù)費(fèi)：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在相應(yīng)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____%。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）交易過程中的敏感信息；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭取在合理期限內(nèi)解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、國家安全；（2）涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下甲方的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行出租、抵押等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面同意，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理買賣活動。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同標(biāo)的物的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（代理方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)買賣合同5.代理服務(wù)協(xié)議6.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)7.代理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.其他相關(guān)合同及協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。違反保密義務(wù)：甲方泄露本合同約定的保密信息。2.乙方違約：未提供代理服務(wù)：乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。泄露保密信息：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，違反