2025版昆山民宿租賃合同范本（含衛(wèi)生標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山民宿租賃合同范本（含衛(wèi)生標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3房屋押金4.房屋使用及維護責任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.房屋租賃期間相關(guān)費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.衛(wèi)生標準及管理11.1衛(wèi)生標準11.2衛(wèi)生管理責任12.房屋租賃合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3其他處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3房屋押金押金金額：_______元支付方式：_______4.房屋使用及維護責任4.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修和養(yǎng)護。乙方負責室內(nèi)裝修、家具、家電等個人財產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應承擔修復費用或賠償損失。5.房屋租賃期間相關(guān)費用5.1水電費水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由乙方承擔。6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）房屋被依法查封、沒收或拆除；（3）房屋發(fā)生嚴重安全隱患，影響乙方正常居??；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。6.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。6.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商解決有關(guān)事宜。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；（2）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活的；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同附件及補充條款9.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋現(xiàn)狀說明；（4）房屋租賃押金收據(jù)；（5）雙方身份證明；（6）其他雙方約定的附件。9.2補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。11.衛(wèi)生標準及管理11.1衛(wèi)生標準（1）房屋內(nèi)部清潔，無異味；（2）衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域清潔，無污漬；（3）公共區(qū)域（如樓梯、電梯、走廊等）保持整潔；（4）垃圾及時清理，分類投放；（5）保持室內(nèi)通風，空氣新鮮。11.2衛(wèi)生管理責任甲方負責公共區(qū)域衛(wèi)生的日常管理；乙方負責個人使用區(qū)域及所租房屋的衛(wèi)生維護。12.房屋租賃合同變更12.1合同變更條件在租賃期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要變更合同條款的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更合同條款時，雙方應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，乙方應立即將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保持房屋原狀。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。13.3其他處理合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款由雙方協(xié)商一致，如有歧義，以有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或履行合同義務而提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務如需第三方中介服務，甲方或乙方可委托具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務。中介機構(gòu)的服務費用由委托方支付。15.2.2咨詢服務甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢服務，可委托具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3擔保服務如甲乙雙方約定，可引入第三方擔保機構(gòu)為合同履行提供擔保。擔保機構(gòu)應具備相應的擔保資質(zhì)。15.2.4評估服務如甲乙雙方需要對房屋價值、租金等進行評估，可引入第三方評估機構(gòu)進行評估。15.2.5監(jiān)管服務為保障合同履行，甲乙雙方可引入第三方監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)管。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過其收取的服務費用。15.3.2責任免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務費用收取權(quán)第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。15.4.2服務監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方在引入第三方時，應確保第三方具備合法資質(zhì)，并簽訂書面服務協(xié)議。16.2乙方額外條款乙方在引入第三方時，應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的責任。16.3第三方介入時的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。16.4第三方介入時的爭議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、房屋使用及維護責任、相關(guān)費用、合同解除及終止、違約責任、爭議解決方式、合同生效及備案等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：此文件用于證明甲方擁有房屋的合法出租權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述房屋的裝修、設(shè)施、損壞等情況，包括照片、文字說明等。說明：此文件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，便于后續(xù)的維修和賠償。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付房屋押金。說明：此文件用于證明乙方已繳納押金，作為房屋租賃的一部分。5.雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：此文件用于證明雙方的身份信息，確保合同雙方的合法權(quán)益。6.房屋租賃合同備案證明詳細要求：提供房屋租賃合同備案證明，證明合同已向相關(guān)部門備案。說明：此文件用于證明合同已按照法律規(guī)定進行備案，具有法律效力。7.衛(wèi)生標準及管理協(xié)議詳細要求：明確房屋衛(wèi)生標準及管理要求，包括清潔、垃圾處理、通風等。說明：此文件用于規(guī)范房屋租賃期間的衛(wèi)生管理，確保居住環(huán)境。8.房屋使用指南詳細要求：提供房屋使用指南，包括設(shè)施使用、安全注意事項等。說明：此文件用于指導乙方正確使用房屋設(shè)施，確保居住安全。9.附件協(xié)議詳細要求：如有其他協(xié)議，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等，應提供相關(guān)協(xié)議文件。說明：此文件用于補充或變更合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；故意隱瞞房屋真實情況的；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；未按約定退還押金的。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金或押金的；故意損壞房屋或設(shè)施的；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；未按約定保持房屋衛(wèi)生的。2.責任認定標準（1）甲方責任認定：如甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）乙方責任認定：如乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約示例：乙方故意損壞房屋設(shè)施，甲方要求乙方賠償損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025版昆山民宿租賃合同范本（含衛(wèi)生標準）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章民宿基本情況2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積與結(jié)構(gòu)2.3民宿設(shè)施與設(shè)備第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方權(quán)利與義務3.2承租方權(quán)利與義務3.3雙方共同遵守的義務第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章民宿的衛(wèi)生標準5.1衛(wèi)生要求5.2清潔標準5.3衛(wèi)生監(jiān)督與檢查第六章住宿條件與規(guī)定6.1住宿人數(shù)限制6.2住宿時間規(guī)定6.3住宿行為規(guī)范第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費用的承擔第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件第十二章合同附件12.1民宿設(shè)施清單12.2衛(wèi)生標準細則12.3合同簽訂日期第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署單位第十四章合同附件清單14.1合同附件1：民宿設(shè)施清單14.2合同附件2：衛(wèi)生標準細則14.3合同附件3：合同簽訂日期證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章民宿基本情況2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積與結(jié)構(gòu)2.3民宿設(shè)施與設(shè)備第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方權(quán)利與義務出租方保證民宿的合法合規(guī)出租方負責民宿的日常維護與管理出租方負責民宿的消防、安全設(shè)施檢查3.2承租方權(quán)利與義務承租方遵守民宿規(guī)章制度承租方愛護民宿設(shè)施，不得損壞承租方負責在租賃期間民宿的衛(wèi)生與安全第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金支付方式租金每月____元，每月____日前支付4.3租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整第五章民宿的衛(wèi)生標準5.1衛(wèi)生要求民宿內(nèi)所有房間、公共區(qū)域及設(shè)施每日清潔床單、被褥定期更換，保持清潔衛(wèi)生5.2清潔標準每日清潔地面，保持無污漬、無雜物衛(wèi)生間保持無異味、無污垢5.3衛(wèi)生監(jiān)督與檢查出租方定期對民宿進行衛(wèi)生檢查承租方配合出租方進行衛(wèi)生檢查第六章住宿條件與規(guī)定6.1住宿人數(shù)限制每間民宿的住宿人數(shù)不得超過____人6.2住宿時間規(guī)定住宿時間為____時，超過時間需支付額外費用6.3住宿行為規(guī)范住宿者不得在民宿內(nèi)吸煙、酗酒住宿者不得在民宿內(nèi)進行非法活動第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任出租方負責民宿設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負責維修或賠償7.2保養(yǎng)要求民宿設(shè)施定期進行保養(yǎng)，保持良好狀態(tài)保養(yǎng)費用由出租方承擔7.3維修費用的承擔民宿設(shè)施維修費用，由維修方提供維修發(fā)票，出租方承擔費用第八章違約責任8.1違約情形承租方未按時支付租金承租方損壞民宿設(shè)施承租方違反住宿規(guī)定出租方未按時提供租賃服務8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約金的計算方式為：每月租金的____%8.3違約金計算違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天按一天計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件出租方或承租方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、衛(wèi)生標準細則等第十二章合同附件清單12.1合同附件1：民宿設(shè)施清單12.2合同附件2：衛(wèi)生標準細則12.3合同附件3：合同簽訂日期證明第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日13.2簽署雙方代表出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）13.3簽署單位出租方單位：（蓋章）承租方單位：（蓋章）第十四章合同方簽字出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，有權(quán)對民宿的裝修、改造和升級進行決策，并承擔相應的費用。條款說明：甲方作為民宿的所有者，享有對民宿進行管理和改善的權(quán)利。在甲方進行裝修、改造或升級時，應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方應保證民宿的消防安全、食品安全和公共衛(wèi)生安全，對可能存在的安全隱患進行定期檢查和維修。條款說明：甲方作為主導方，有責任確保民宿的安全運營。定期檢查和維修有助于預防安全事故的發(fā)生，保障租戶的生命財產(chǎn)安全。1.3甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營指導和培訓，確保乙方能夠順利開展民宿業(yè)務。條款說明：甲方作為主導方，有責任幫助乙方提高經(jīng)營水平，共同提升民宿的競爭力。1.4甲方應定期向乙方提供民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括入住率、收入等，以便乙方了解民宿的經(jīng)營狀況。條款說明：甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)有助于乙方了解民宿的經(jīng)營情況，為乙方的經(jīng)營決策提供依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權(quán)對民宿的日常運營進行管理，包括人員招聘、培訓和服務質(zhì)量監(jiān)控。條款說明：乙方作為民宿的經(jīng)營者，有權(quán)對日常運營進行管理，確保民宿的正常運營和服務質(zhì)量。條款說明：乙方提供年度經(jīng)營報告有助于甲方了解民宿的經(jīng)營狀況，為甲方的決策提供依據(jù)。2.3乙方應確保民宿的衛(wèi)生標準符合相關(guān)法律法規(guī)，對民宿的衛(wèi)生狀況進行定期檢查和整改。條款說明：乙方作為主導方，有責任確保民宿的衛(wèi)生安全，維護租戶的健康權(quán)益。2.4乙方應遵守國家有關(guān)民宿經(jīng)營的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同的中介方，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與聯(lián)系，確保合同的順利履行。條款說明：第三方中介在合同中起到橋梁作用，有助于雙方在合同履行過程中解決可能出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介應負責監(jiān)督合同的履行情況，對違反合同的行為進行調(diào)解和處理。條款說明：第三方中介有責任確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應定期向甲方和乙方提供合同履行情況的報告，包括合同履行進度、存在的問題等。條款說明：第三方中介提供報告有助于雙方了解合同履行情況，及時解決可能出現(xiàn)的問題。3.4第三方中介應遵守國家有關(guān)中介服務的規(guī)定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。條款說明：第三方中介作為中介方，有責任保護雙方的商業(yè)秘密，維護市場秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：民宿設(shè)施清單2.合同附件2：衛(wèi)生標準細則3.合同附件3：合同簽訂日期證明4.合同附件4：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.合同附件5：消防安全檢查記錄6.合同附件6：食品安全檢查記錄7.合同附件7：衛(wèi)生監(jiān)督檢查記錄8.合同附件8：租金支付憑證9.合同附件9：維修保養(yǎng)記錄10.合同附件10：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃服務。違約認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供民宿的使用權(quán)。2.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方損壞民宿設(shè)施。違約認定：乙方在使用過程中造成民宿設(shè)施損壞，未按合同約定進行修復或賠償。4.違約行為：乙方違反住宿規(guī)定。違約認定：乙方在住宿期間違反合同約定的行為，如吸煙、酗酒等。5.違約行為：甲方未保證民宿的消防安全、食品安全和公共衛(wèi)生安全。違約認定：甲方未定期進行安全檢查和維修，導致安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當事人一方違反合同約定，未履行合同義務或履行不符合合同約定。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.中介服務：第三方機構(gòu)或個人為促成合同訂立或履行提供的服務。5.衛(wèi)生標準：國家或地方規(guī)定的有關(guān)公共衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：損壞發(fā)生后，乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換。3.問題：衛(wèi)生問題。解決辦法：雙方應共同維護民宿的衛(wèi)生，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時整改。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.民宿業(yè)主與經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.民宿經(jīng)營者與第三方中介之間的合作關(guān)系。3.民宿經(jīng)營者與租戶之間的住宿服務關(guān)系。4.民宿經(jīng)營者與政府相關(guān)部門之間的監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系。全文完。2025版昆山民宿租賃合同范本（含衛(wèi)生標準）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范昆山民宿租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益，促進民宿租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合昆山民宿租賃市場的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“民宿”是指具有當?shù)靥厣?，提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務的住宿設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將民宿出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的擔保金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。4.衛(wèi)生標準：指本合同中約定的民宿衛(wèi)生條件，包括室內(nèi)外衛(wèi)生、床上用品、衛(wèi)生間等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用民宿。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將民宿恢復原狀，無損壞、污染等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定使用民宿，享受住宿、餐飲、旅游咨詢等服務。2.乙方應按照約定支付租金、押金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用民宿，愛護公共設(shè)施。4.乙方應在租賃期滿后，將民宿恢復原狀，無損壞、污染等情況。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的民宿所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同，乙方應將民宿恢復原狀，無損壞、污染等情況。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.因乙方違約解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：指乙方使用甲方民宿所支付的費用，包括但不限于住宿費、餐飲費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方使用民宿的擔保。3.水電費：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方支付。4.物業(yè)費：指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，包括清潔、維修等。5.保證金：為確保乙方遵守合同約定，甲方可收取一定數(shù)額的保證金，租賃期滿無違約行為后退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需保留支付憑證。3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付費用。2.乙方未按約定支付費用的，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付滯納金或解除合同。3.因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用的，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合衛(wèi)生標準的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定時間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方損壞或擅自改變民宿設(shè)施，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約的賠償金額，由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。3.賠償方式可包括支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的民宿位置、設(shè)施等信息。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府征收、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，且民宿為其唯一住所。2.乙方為自然人，且民宿為其唯一住所。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。2.甲方保留對民宿進行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入民宿進行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保民宿的正常運營。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點進行實地查看和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容之外的任何口頭或書面承諾，均不具有約束力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.雙方同意的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民宿衛(wèi)生檢測報告。2.乙方支付租金、押金等費用的憑證。3.不可抗力事件證明材料。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件。5.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合衛(wèi)生標準的民宿。未按約定時間退還押金。未按約定進行民宿裝修、改造。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金等費用。損壞或擅自改變民宿設(shè)施。違反合同約定，造成甲方損失。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應各自承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)范民事關(guān)系的法律，包括合同法、侵權(quán)責任法等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、協(xié)商等方式解決爭議。5.調(diào)解：第三方居中調(diào)解，協(xié)助雙方達成協(xié)議。