2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同的生效日期1.3合同的適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)家信息3.2買(mǎi)家信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)4.房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.2支付方式與時(shí)間表4.3支付過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)保修與維護(hù)6.1房產(chǎn)保修期限6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家的違約責(zé)任7.2買(mǎi)家的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的履行12.附加條款12.1房產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施12.2房產(chǎn)的交易條件13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽字蓋章后的合同效力14.其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.1.1房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類(lèi)型），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4房?jī)r(jià)：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.1.5過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。1.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____（地址），土地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等），甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)家信息甲方基本情況如下：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____3.2買(mǎi)家信息乙方基本情況如下：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，履行交付房產(chǎn)和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)；（3）按照本合同約定，履行房?jī)r(jià)支付的義務(wù)。3.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)及支付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（2）按照本合同約定，履行房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)；（3）自合同生效之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定本合同所述房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式與時(shí)間表（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；（2）自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%。4.3支付過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)房?jī)r(jià)支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序（1）甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）乙方按照法律法規(guī)規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定和政策執(zhí)行。第六條房產(chǎn)保修與維護(hù)6.1房產(chǎn)保修期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為_(kāi)___年。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。8.2買(mǎi)家的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的終止10.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、退還房?jī)r(jià)、賠償違約金等。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的履行雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三條附加條款12.1房產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于____（設(shè)施名稱(chēng)），設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)按照本合同約定執(zhí)行。12.2房產(chǎn)的交易條件房產(chǎn)的交易條件包括但不限于____（交易條件），雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____（地點(diǎn)）簽訂，并于____（時(shí)間）生效。13.2簽字蓋章后的合同效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.賣(mài)家身份證件5.買(mǎi)家身份證件6.房?jī)r(jià)支付證明7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付證明8.契稅支付證明9.印花稅支付證明10.房產(chǎn)保修證明11.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)證明12.不可抗力證明13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.保密協(xié)議16.房產(chǎn)附屬設(shè)施使用和維護(hù)協(xié)議17.房產(chǎn)交易條件確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明：須為原件，證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀及是否存在租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.賣(mài)家身份證件：須為原件，證明甲方的身份。5.買(mǎi)家身份證件：須為原件，證明乙方的身份。6.房?jī)r(jià)支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付房?jī)r(jià)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。8.契稅支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付契稅。9.印花稅支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付印花稅。10.房產(chǎn)保修證明：保修卡、保修協(xié)議等，證明甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修服務(wù)。11.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)證明：維護(hù)保養(yǎng)記錄、服務(wù)合同等，證明乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。12.不可抗力證明：政府公告、自然災(zāi)害證明等，證明不可抗力事件的發(fā)生。13.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更。14.合同解除協(xié)議：雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，證明合同的解除。15.保密協(xié)議：雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，證明雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。16.房產(chǎn)附屬設(shè)施使用和維護(hù)協(xié)議：雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，證明房產(chǎn)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。17.房產(chǎn)交易條件確認(rèn)書(shū)：雙方簽訂的書(shū)面確認(rèn)書(shū)，證明房產(chǎn)交易條件的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為雙方違約。雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類(lèi)型），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。4.房?jī)r(jià)：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)