2025年度住宅樓電梯安裝及安全運(yùn)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅樓電梯安裝及安全運(yùn)行合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1電梯安裝工程2.2安全運(yùn)行維護(hù)第三條合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期3.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)第四條電梯設(shè)備質(zhì)量及驗(yàn)收4.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條人員培訓(xùn)及安全操作5.1人員培訓(xùn)5.2安全操作規(guī)范第六條運(yùn)行維護(hù)及保養(yǎng)6.1運(yùn)行維護(hù)服務(wù)6.2保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施第七條故障處理及維修7.1故障處理流程7.2維修費(fèi)用及期限第八條安全管理及責(zé)任8.1安全管理制度8.2責(zé)任劃分及追究第九條合同價(jià)格及支付方式9.1合同價(jià)格9.2支付方式及期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同履行及違約責(zé)任13.1合同履行義務(wù)13.2違約責(zé)任及追究第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的及范圍2.1電梯安裝工程2.1.1電梯型號(hào)：_______2.1.2電梯數(shù)量：_______2.1.3安裝位置：_______2.2安全運(yùn)行維護(hù)2.2.1運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：_______2.2.2運(yùn)行維護(hù)服務(wù)期限：_______第三條合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期3.1.1合同工期總天數(shù)：_______3.1.2各階段工期安排：_______3.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)3.2.1安裝階段：_______3.2.2驗(yàn)收階段：_______3.2.3運(yùn)行維護(hù)階段：_______第四條電梯設(shè)備質(zhì)量及驗(yàn)收4.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.1.2設(shè)備質(zhì)量保證書：_______4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收程序：_______4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第五條人員培訓(xùn)及安全操作5.1人員培訓(xùn)5.1.1培訓(xùn)內(nèi)容：_______5.1.2培訓(xùn)時(shí)間：_______5.2安全操作規(guī)范5.2.1安全操作規(guī)程：_______5.2.2安全操作培訓(xùn)：_______第六條運(yùn)行維護(hù)及保養(yǎng)6.1運(yùn)行維護(hù)服務(wù)6.1.1運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：_______6.1.2運(yùn)行維護(hù)服務(wù)時(shí)間：_______6.2保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施6.2.1保養(yǎng)計(jì)劃：_______6.2.2保養(yǎng)實(shí)施：_______第七條故障處理及維修7.1故障處理流程7.1.1故障報(bào)告：_______7.1.2故障響應(yīng)時(shí)間：_______7.1.3故障處理：_______7.2維修費(fèi)用及期限7.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.2.2維修期限：_______第八條安全管理及責(zé)任8.1安全管理制度8.1.1甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方安全管理制度，并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2責(zé)任劃分及追究8.2.1甲方負(fù)責(zé)電梯安裝前的安全評(píng)估和安裝后的驗(yàn)收工作。8.2.2乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行維護(hù)和安全檢查。8.2.3發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條合同價(jià)格及支付方式9.1合同價(jià)格9.1.1電梯安裝及運(yùn)行維護(hù)服務(wù)總費(fèi)用：_______9.1.2分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：_______9.2支付方式及期限9.2.1付款方式：_______9.2.2付款期限：_______9.2.3付款節(jié)點(diǎn)：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同履行及違約責(zé)任13.1合同履行義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)。13.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供電梯安裝及運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。13.2違約責(zé)任及追究13.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.1.2合同經(jīng)甲方審批后正式生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、項(xiàng)目管理等。第二條第三方介入的程序2.1提出申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、范圍、預(yù)期目標(biāo)和具體需求。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。2.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行評(píng)估。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確規(guī)定。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1技術(shù)監(jiān)督5.1.1第三方應(yīng)定期對(duì)電梯安裝及運(yùn)行維護(hù)過(guò)程進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督。5.1.2第三方應(yīng)提供書面報(bào)告，包括監(jiān)督結(jié)果和改進(jìn)建議。5.2質(zhì)量檢測(cè)5.2.1第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。5.2.2第三方檢測(cè)報(bào)告作為電梯質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。5.3安全評(píng)估5.3.1第三方應(yīng)定期對(duì)電梯安全運(yùn)行進(jìn)行評(píng)估。5.3.2第三方評(píng)估報(bào)告作為安全運(yùn)行維護(hù)的依據(jù)。5.4爭(zhēng)議調(diào)解5.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.4.2第三方調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。5.5項(xiàng)目管理5.5.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理工作。5.5.2第三方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。第六條第三方介入的退出機(jī)制6.1退出條件6.1.1第三方完成其職責(zé)后，可申請(qǐng)退出。6.1.2因第三方原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可要求其退出。6.2退出程序6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由甲方法定代表人簽字并加蓋公章，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：用于證明乙方代表甲方行使合同相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。說(shuō)明：證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.電梯設(shè)備質(zhì)量保證書要求：由電梯設(shè)備制造商提供，證明設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說(shuō)明：作為電梯設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。4.電梯安裝及運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確雙方在電梯安裝及運(yùn)行維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.人員培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方參與人員培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。說(shuō)明：證明乙方人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全操作知識(shí)。6.安全操作規(guī)程要求：制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程，包括操作步驟、注意事項(xiàng)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：確保電梯安全運(yùn)行，減少事故發(fā)生。7.運(yùn)行維護(hù)服務(wù)報(bào)告要求：定期提交運(yùn)行維護(hù)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于監(jiān)督乙方運(yùn)行維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。8.故障處理記錄要求：記錄故障發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于分析故障原因，提高電梯運(yùn)行穩(wěn)定性。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：作為合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)價(jià)依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：保障合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。1.1.2未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)資料。1.1.3違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致事故發(fā)生。1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)完成電梯安裝及運(yùn)行維護(hù)工作。1.2.2安裝或維護(hù)的電梯不符合質(zhì)量要求。1.2.3未按照安全操作規(guī)程操作，導(dǎo)致事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定違約行為。2.1.2違約行為應(yīng)具有客觀性、明確性和可操作性。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.2雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小，協(xié)商確定具體責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方在安裝電梯過(guò)程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度住宅樓電梯安裝及安全運(yùn)行合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同標(biāo)的8.合同簽訂地點(diǎn)二、電梯安裝及安全運(yùn)行要求1.電梯品牌及型號(hào)2.電梯性能指標(biāo)3.電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)4.電梯安全運(yùn)行規(guī)范5.電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)四、合同款項(xiàng)及支付方式1.合同總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款條件五、安裝及驗(yàn)收1.安裝進(jìn)度安排2.安裝質(zhì)量控制3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗(yàn)收不合格的處理六、安全運(yùn)行及維護(hù)1.安全運(yùn)行管理2.定期檢查及維護(hù)3.故障處理及維修4.安全事故應(yīng)急處理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.安裝工程圖紙3.技術(shù)參數(shù)及說(shuō)明書4.相關(guān)資質(zhì)證書十一、合同生效條件1.合同生效前提2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十二、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同終止條件1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同文本份數(shù)3.合同生效文本4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅樓電梯安裝及安全運(yùn)行合同2.合同編號(hào)：_______3.合同雙方：甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________電梯工程有限公司4.合同簽訂日期：2025年1月1日5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效6.合同終止日期：2025年12月31日7.合同標(biāo)的：甲方住宅樓電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及安全運(yùn)行服務(wù)8.合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)二、電梯安裝及安全運(yùn)行要求1.電梯品牌及型號(hào)：_________品牌_________型號(hào)2.電梯性能指標(biāo)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB75882003及甲方要求3.電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB503102002及甲方要求4.電梯安全運(yùn)行規(guī)范：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB75882003及甲方要求5.電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB75882003及甲方要求三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯安裝及安全運(yùn)行服務(wù)。b.甲方負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行電梯安裝及安全運(yùn)行服務(wù)。b.乙方保證電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。c.乙方負(fù)責(zé)電梯的調(diào)試、驗(yàn)收及日常維護(hù)。四、合同款項(xiàng)及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整2.付款方式：分階段支付，具體如下：a.安裝工程款：合同簽訂后支付總額的30%。b.驗(yàn)收合格后支付總額的50%。c.合同履行滿一年后支付剩余的20%。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按上述付款方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.付款條件：按合同約定的質(zhì)量及進(jìn)度要求。五、安裝及驗(yàn)收1.安裝進(jìn)度安排：詳見附件一《安裝進(jìn)度計(jì)劃》。2.安裝質(zhì)量控制：乙方需確保安裝過(guò)程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：詳見附件二《電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》。4.驗(yàn)收不合格的處理：乙方需在接到驗(yàn)收不合格通知后_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、安全運(yùn)行及維護(hù)1.安全運(yùn)行管理：乙方需建立健全安全運(yùn)行管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。2.定期檢查及維護(hù)：乙方需按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行定期檢查及維護(hù)。3.故障處理及維修：乙方需在接到故障報(bào)告后_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快排除故障。4.安全事故應(yīng)急處理：詳見附件三《安全事故應(yīng)急處理預(yù)案》。七、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。2.合同解除條件：a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更及解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致確定變更或解除的具體內(nèi)容。4.變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)：詳見合同第八章違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未提供符合要求的現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致安裝延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定完成安裝及安全運(yùn)行服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方安裝的電梯不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_____%日內(nèi)解決。十、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.安裝工程圖紙3.技術(shù)參數(shù)及說(shuō)明書4.相關(guān)資質(zhì)證書十一、合同生效條件1.合同生效前提：雙方簽署合同，并履行合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.合同生效時(shí)間：合同簽署之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。十二、合同解除條件1.合同解除情形：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整或其他法定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致確定解除合同的具體內(nèi)容。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：詳見合同第八章違約責(zé)任。十三、合同終止條件1.合同終止情形：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定情形終止。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致確定合同終止的具體內(nèi)容。3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：詳見合同第八章違約責(zé)任。十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)：雙方約定的通知方式為_________，送達(dá)地址為_________。2.合同文本份數(shù)：本合同一式_____%份，甲乙雙方各執(zhí)_____%份。3.合同生效文本：以雙方簽字或蓋章的最終文本為準(zhǔn)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：_________電梯工程有限公司代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的安裝監(jiān)督a.甲方應(yīng)指定專門的監(jiān)督人員對(duì)電梯安裝過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。b.監(jiān)督人員有權(quán)要求乙方提供安裝進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告。c.甲方有權(quán)對(duì)安裝過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。2.甲方提供的資料a.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供住宅樓設(shè)計(jì)圖紙、施工圖及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。b.甲方應(yīng)確保提供的資料準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方配合義務(wù)a.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工，包括提供必要的施工通道。b.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止發(fā)生安全事故。4.甲方對(duì)電梯的最終驗(yàn)收a.甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程對(duì)電梯進(jìn)行最終驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.甲方對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)a.甲方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)保養(yǎng)記錄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的安裝方案a.乙方應(yīng)根據(jù)住宅樓的設(shè)計(jì)和施工條件，制定合理的安裝方案。b.乙方應(yīng)向甲方提交安裝方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。2.乙方對(duì)安裝材料的控制a.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料進(jìn)行安裝。b.乙方應(yīng)保證材料的來(lái)源和質(zhì)量。3.乙方對(duì)安裝質(zhì)量的保證a.乙方應(yīng)確保電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。b.乙方應(yīng)對(duì)安裝后的電梯進(jìn)行自檢，并在驗(yàn)收前提交自檢報(bào)告。4.乙方對(duì)安裝進(jìn)度的控制a.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行安裝工作。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安裝進(jìn)度，并及時(shí)解決影響進(jìn)度的因素。5.乙方對(duì)安裝成本的估算a.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的安裝成本估算。b.如安裝過(guò)程中出現(xiàn)成本超支，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的介入a.如合同約定，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和監(jiān)督合同執(zhí)行。b.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介的費(fèi)用a.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?。b.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的報(bào)告a.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，包括合同執(zhí)行情況和存在問(wèn)題。b.第三方中介的報(bào)告應(yīng)客觀、公正，并附有相關(guān)證據(jù)。4.第三方中介的決策權(quán)a.第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)作出合理決策。b.第三方中介的決策應(yīng)有利于合同的順利執(zhí)行。5.第三方中介的終止a.如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可以終止其服務(wù)。b.第三方中介的終止應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.安裝工程圖紙3.技術(shù)參數(shù)及說(shuō)明書4.相關(guān)資質(zhì)證書5.安裝進(jìn)度計(jì)劃6.電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.安全事故應(yīng)急處理預(yù)案8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.乙方未按合同約定完成安裝及安全運(yùn)行服務(wù)。c.乙方安裝的電梯不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。d.甲方未提供符合要求的現(xiàn)場(chǎng)條件。e.第三方中介未能履行其職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解來(lái)認(rèn)定違約行為。c.如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定情形：指法律規(guī)定的特定情況。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：安裝進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：安裝質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：終止第三方中介的服務(wù)，并尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅樓電梯安裝。2.既有住宅樓電梯更換。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。4.電梯安全運(yùn)行管理。5.電梯事故應(yīng)急處理。全文完。2025年度住宅樓電梯安裝及安全運(yùn)行合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅樓電梯安裝及安全運(yùn)行已成為居民生活的重要組成部分。為了保障住宅樓電梯的安全運(yùn)行，提高居民的生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅樓電梯安裝及安全運(yùn)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、高效、穩(wěn)定地運(yùn)行，為居民提供舒適、便捷的出行環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）電梯：指由電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的，用于垂直運(yùn)輸乘客和貨物的機(jī)械設(shè)備。（2）安裝：指將電梯及其相關(guān)設(shè)備按照設(shè)計(jì)要求組裝、調(diào)試和試運(yùn)行。（3）安全運(yùn)行：指電梯在正常使用條件下，按照規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保乘客和貨物的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。（2）服務(wù)質(zhì)量：指電梯在安裝、運(yùn)行、維護(hù)等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成電梯安裝及安全運(yùn)行工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方在電梯運(yùn)行過(guò)程中，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成電梯安裝及安全運(yùn)行工作。（2）乙方應(yīng)確保電梯在安裝、運(yùn)行、維護(hù)過(guò)程中的安全、穩(wěn)定、高效。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅樓。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定完成電梯安裝及安全運(yùn)行工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將電梯及其相關(guān)設(shè)備完好地移交給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）電梯設(shè)備費(fèi)用：包括電梯本體、控制系統(tǒng)、電氣設(shè)備、機(jī)械部件等。（2）安裝費(fèi)用：包括施工費(fèi)用、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。（3）安全運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：包括定期檢查、維修、保養(yǎng)、故障處理等費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）電梯設(shè)備費(fèi)用：在設(shè)備交付并驗(yàn)收合格后支付。（2）安裝費(fèi)用：在電梯安裝工程竣工驗(yàn)收合格后支付。（3）安全運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：按照合同約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，向乙方提交支付申請(qǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后，確認(rèn)支付金額并開具發(fā)票。（3）甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成電梯安裝及安全運(yùn)行工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其附件。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電梯安裝及安全運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)電梯設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯設(shè)備的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就電梯安裝及安全運(yùn)行中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于電梯安裝及安全運(yùn)行的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________甲方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅樓電梯安裝及安全運(yùn)行項(xiàng)目需求書。2.乙方提供的電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)和安裝方案。3.電梯安裝工程圖紙和施工方案。4.電梯設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.電梯安裝及安全運(yùn)行驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。（2）乙方未按時(shí)完成電梯安裝及安全運(yùn)行工作的。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的。（4）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，以書面通知為準(zhǔn)。（2）乙方未按時(shí)完成電梯安裝及安全運(yùn)行工作的，