2024年物業(yè)安全巡查責(zé)任書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全巡查責(zé)任書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明2.2業(yè)主委員會(huì)授權(quán)證明2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策3.物業(yè)安全巡查范圍3.1公共區(qū)域3.2住宅區(qū)域3.3商業(yè)區(qū)域3.4設(shè)施設(shè)備3.5安全隱患排查4.物業(yè)安全巡查內(nèi)容4.1安全設(shè)施設(shè)備檢查4.2消防設(shè)施檢查4.3安全通道檢查4.4電梯安全檢查4.5人員出入管理4.6突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)安全巡查頻率5.1定期巡查5.2突發(fā)事件后的巡查5.3特殊時(shí)段的巡查6.物業(yè)安全巡查記錄6.1巡查記錄表格式6.2巡查記錄表填寫(xiě)要求6.3巡查記錄的保存期限7.物業(yè)安全巡查責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任7.3業(yè)主的責(zé)任8.物業(yè)安全巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理8.1小問(wèn)題的處理8.2大問(wèn)題的處理8.3重大問(wèn)題的處理9.物業(yè)安全巡查的監(jiān)督與考核9.1考核標(biāo)準(zhǔn)9.2考核方式9.3考核結(jié)果的運(yùn)用10.違約責(zé)任及處理10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任10.3業(yè)主違約責(zé)任10.4違約的處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明：已取得中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)2.2業(yè)主委員會(huì)授權(quán)證明：已取得小區(qū)業(yè)主大會(huì)授權(quán)書(shū)2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策：依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《省物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定3.物業(yè)安全巡查范圍3.1公共區(qū)域：包括但不限于電梯、消防通道、地下車(chē)庫(kù)、綠化帶等3.2住宅區(qū)域：包括但不限于住宅樓道、陽(yáng)臺(tái)、窗戶等3.3商業(yè)區(qū)域：包括但不限于商鋪、超市、餐飲等3.4設(shè)施設(shè)備：包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電設(shè)施等3.5安全隱患排查：對(duì)可能存在的安全隱患進(jìn)行全面排查，確保物業(yè)安全4.物業(yè)安全巡查內(nèi)容4.1安全設(shè)施設(shè)備檢查：對(duì)消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電設(shè)施等安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行4.2消防設(shè)施檢查：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保消防設(shè)施完好、有效4.3安全通道檢查：對(duì)安全通道進(jìn)行檢查，確保通道暢通無(wú)阻4.4電梯安全檢查：對(duì)電梯進(jìn)行檢查，確保電梯安全運(yùn)行4.5人員出入管理：對(duì)人員出入進(jìn)行管理，確保小區(qū)安全4.6突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)5.物業(yè)安全巡查頻率5.1定期巡查：每周至少進(jìn)行一次全面巡查5.2突發(fā)事件后的巡查：在發(fā)生突發(fā)事件后立即進(jìn)行巡查5.3特殊時(shí)段的巡查：在節(jié)假日、重大活動(dòng)期間增加巡查頻率6.物業(yè)安全巡查記錄6.1巡查記錄表格式：按照《市物業(yè)管理巡查記錄表》格式進(jìn)行填寫(xiě)6.2巡查記錄表填寫(xiě)要求：真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地記錄巡查情況6.3巡查記錄的保存期限：自巡查之日起保存三年7.物業(yè)安全巡查責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)安全巡查工作的組織實(shí)施，確保巡查工作質(zhì)量7.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任：對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)安全巡查工作落實(shí)到位7.3業(yè)主的責(zé)任：配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行安全巡查工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告8.物業(yè)安全巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理8.1小問(wèn)題的處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)小問(wèn)題后立即進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果記錄在巡查記錄表中8.2大問(wèn)題的處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)大問(wèn)題后立即上報(bào)業(yè)主委員會(huì)，并制定整改方案，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完成8.3重大問(wèn)題的處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題后立即上報(bào)業(yè)主委員會(huì)，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)通知相關(guān)部門(mén)協(xié)助處理9.物業(yè)安全巡查的監(jiān)督與考核9.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)巡查記錄、整改情況、業(yè)主滿意度等綜合評(píng)定9.2考核方式：定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度考核的重要內(nèi)容9.3考核結(jié)果的運(yùn)用：考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一10.違約責(zé)任及處理10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行巡查責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：若業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定履行監(jiān)督責(zé)任，業(yè)主有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.3業(yè)主違約責(zé)任：若業(yè)主未按照合同約定配合巡查工作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行勸誡，并可視情況采取相應(yīng)措施10.4違約的處理程序：違約方應(yīng)在接到違約通知后三日內(nèi)采取整改措施，逾期未整改的，另一方有權(quán)依法追究違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可向物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止后的處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善處理物業(yè)移交工作，確保業(yè)主利益不受損害13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：以書(shū)面形式或電子郵件等方式通知13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)主委員會(huì)授權(quán)證明等14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：____14.3簽署單位蓋章：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于安全評(píng)估、技術(shù)咨詢、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的基本信息及職責(zé)范圍。17.第三方介入的條件17.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。17.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保第三方介入工作的質(zhì)量和效果。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)，并在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議。18.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方其他業(yè)務(wù)或個(gè)人影響。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方其他業(yè)務(wù)或個(gè)人影響。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的賠償限額。20.3賠償限額的調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整賠償限額。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。21.2監(jiān)督方式：通過(guò)定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、詢問(wèn)等方式對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止后的處理事項(xiàng)。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定。23.2費(fèi)用支付方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件要求：提供加蓋企業(yè)公章的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)證明文件要求：提供加蓋業(yè)主委員會(huì)公章的授權(quán)書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：證明業(yè)主委員會(huì)授權(quán)簽訂本合同。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同簽訂和履行的法律依據(jù)。4.物業(yè)安全巡查記錄表要求：按照《市物業(yè)管理巡查記錄表》格式填寫(xiě)。說(shuō)明：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行的巡查情況。5.物業(yè)安全巡查整改報(bào)告要求：詳細(xì)記錄巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)巡查問(wèn)題的處理情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供加蓋企業(yè)公章的收費(fèi)憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：證明費(fèi)用已按照合同約定支付。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同終止的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定進(jìn)行巡查責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給業(yè)主委員會(huì)造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行巡查，導(dǎo)致安全隱患未得到及時(shí)處理。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)整改巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因整改不及時(shí)給業(yè)主委員會(huì)造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因監(jiān)督不力給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主造成的損失。示例：業(yè)主委員會(huì)未對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因失誤給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在安全評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致安全隱患未被及時(shí)發(fā)現(xiàn)。5.合同變更未及時(shí)通知對(duì)方責(zé)任認(rèn)定：未及時(shí)通知對(duì)方的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方在合同變更后未及時(shí)通知另一方，導(dǎo)致另一方利益受損。6.合同終止未按照約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：未按照約定進(jìn)行合同終止的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定終止日期已到，但一方未進(jìn)行終止手續(xù)。全文完。2024年物業(yè)安全巡查責(zé)任書(shū)1本合同目錄一覽一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期3.合同有效期二、物業(yè)安全巡查范圍1.物業(yè)設(shè)施巡查2.環(huán)境衛(wèi)生巡查3.疏散通道巡查4.安全隱患排查5.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)三、巡查責(zé)任1.巡查人員職責(zé)2.巡查時(shí)間及頻次3.巡查記錄及報(bào)告四、巡查內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況2.疏散通道暢通情況3.環(huán)境衛(wèi)生狀況4.安全隱患排查結(jié)果五、巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理1.問(wèn)題報(bào)告及整改2.整改期限及要求3.整改效果評(píng)估六、巡查信息共享1.信息共享方式2.信息共享內(nèi)容3.信息共享時(shí)間七、巡查人員培訓(xùn)1.培訓(xùn)內(nèi)容2.培訓(xùn)時(shí)間3.培訓(xùn)考核八、巡查經(jīng)費(fèi)及支付方式1.巡查經(jīng)費(fèi)預(yù)算2.經(jīng)費(fèi)支付方式3.經(jīng)費(fèi)支付時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.本合同未盡事宜2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款3.合同附件十四、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址1.1物業(yè)管理方名稱：_________________________1.2物業(yè)管理方地址：_________________________1.3業(yè)主方名稱：_________________________1.4業(yè)主方地址：_________________________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、物業(yè)安全巡查范圍1.物業(yè)設(shè)施巡查1.1建筑結(jié)構(gòu)巡查：定期檢查建筑物的承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?，確保無(wú)裂縫、傾斜、變形等情況。1.2供電設(shè)施巡查：定期檢查配電箱、電纜線路、變壓器等，確保供電安全可靠。1.3給水排水巡查：定期檢查管道、閥門(mén)、水表等，確保給排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻。2.環(huán)境衛(wèi)生巡查2.1公共區(qū)域巡查：定期檢查公共區(qū)域、綠化帶、垃圾桶等，保持環(huán)境整潔。2.2室內(nèi)環(huán)境巡查：定期檢查業(yè)主居住區(qū)域，確保室內(nèi)環(huán)境干凈、衛(wèi)生。3.疏散通道巡查3.1疏散通道檢查：定期檢查疏散通道、安全出口、消防設(shè)施等，確保通道暢通，消防設(shè)施完好。4.安全隱患排查4.1安全隱患識(shí)別：發(fā)現(xiàn)并記錄可能存在的安全隱患，如電線裸露、地面濕滑等。4.2安全隱患整改：對(duì)識(shí)別出的安全隱患，及時(shí)上報(bào)并督促整改。5.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)5.1設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控：監(jiān)控電梯、供水、供暖等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，確保正常運(yùn)行。5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。三、巡查責(zé)任1.巡查人員職責(zé)1.1負(fù)責(zé)巡查區(qū)域的日常安全巡查工作。1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并上報(bào)安全隱患。1.3協(xié)助業(yè)主解決日常生活中的安全問(wèn)題。2.巡查時(shí)間及頻次2.1巡查時(shí)間：每日進(jìn)行日常巡查，每周進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)巡查。2.2巡查頻次：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整巡查頻次。3.巡查記錄及報(bào)告3.1巡查人員需填寫(xiě)巡查記錄表，詳細(xì)記錄巡查情況。3.2每月向物業(yè)管理方提交巡查報(bào)告，包括巡查結(jié)果、整改情況等。四、巡查內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況1.1檢查設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無(wú)異常聲響、氣味等。1.2檢查設(shè)施設(shè)備是否定期保養(yǎng)，保養(yǎng)記錄是否完整。2.疏散通道暢通情況2.1檢查疏散通道是否暢通，無(wú)障礙物。2.2檢查疏散指示標(biāo)志是否完好，無(wú)損壞。3.環(huán)境衛(wèi)生狀況3.1檢查公共區(qū)域、綠化帶、垃圾桶等是否干凈、整潔。3.2檢查垃圾清運(yùn)是否及時(shí)，無(wú)異味。4.安全隱患排查結(jié)果4.1記錄排查出的安全隱患，并分類(lèi)整理。4.2對(duì)重大安全隱患，及時(shí)上報(bào)并督促整改。八、巡查經(jīng)費(fèi)及支付方式1.巡查經(jīng)費(fèi)預(yù)算1.1巡查經(jīng)費(fèi)總額：____萬(wàn)元1.2經(jīng)費(fèi)分配：包括人員工資、巡查設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。2.經(jīng)費(fèi)支付方式2.1支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度預(yù)算經(jīng)費(fèi)的1/4。2.2付款憑證：支付時(shí)需提供發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等有效憑證。3.經(jīng)費(fèi)支付時(shí)間3.1支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。九、違約責(zé)任1.違約情形1.1巡查人員未按約定時(shí)間、頻次進(jìn)行巡查。1.2巡查人員未按要求填寫(xiě)巡查記錄和報(bào)告。1.3巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)上報(bào)或整改。1.4物業(yè)管理方未按時(shí)支付巡查經(jīng)費(fèi)。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1對(duì)業(yè)主造成財(cái)產(chǎn)損失的，按實(shí)際損失金額賠償。3.2對(duì)物業(yè)管理方造成經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失金額賠償。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商要求。2.2協(xié)商期限：自提出協(xié)商要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理方所在地的人民法院。十一、合同解除1.合同解除條件1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商不成，另一方有權(quán)解除合同。1.2合同期限屆滿，雙方均無(wú)續(xù)約意愿。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。2.2自收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。1.2合同解除。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序2.1合同終止前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2自收到終止合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、其他約定1.本合同未盡事宜1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件2.1巡查記錄表2.2巡查報(bào)告模板2.3巡查人員名單及職責(zé)十四、合同生效及修改1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效。1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.合同修改程序2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。3.合同生效日期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.第三方的定義1.1第三方是指在物業(yè)安全巡查責(zé)任書(shū)中，除甲乙雙方以外的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全評(píng)估、專(zhuān)業(yè)咨詢、設(shè)備檢測(cè)、維修保養(yǎng)等。二、第三方介入的引入及程序1.引入第三方1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.引入程序2.1甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利1.第三方的責(zé)任1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方的權(quán)利2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.額外條款1.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2第三方服務(wù)的期限和進(jìn)度。1.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。1.1.4第三方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.額外說(shuō)明2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：2.1.1第三方服務(wù)不損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.1.2第三方服務(wù)不影響物業(yè)安全巡查責(zé)任書(shū)的履行。2.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用合理，不高于市場(chǎng)同類(lèi)服務(wù)價(jià)格。五、第三方的責(zé)任限額1.責(zé)任限額的定義1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或其他相關(guān)方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額的確定2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定。3.責(zé)任限額的履行3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.責(zé)任劃分1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2若損失由甲乙雙方共同原因?qū)е?，則按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。2.權(quán)利劃分2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.溝通協(xié)調(diào)3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.巡查記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：巡查記錄表應(yīng)包含巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改情況等。巡查記錄表需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映巡查過(guò)程。2.巡查報(bào)告模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：巡查報(bào)告應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題、整改建議及措施等。報(bào)告需有巡查人員簽名和日期，確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同需雙方簽字蓋章，具備法律效力。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證包括發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方和收款方信息，確保費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。5.安全隱患整改記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全隱患整改記錄應(yīng)包括整改時(shí)間、整改措施、整改責(zé)任人、整改效果等。記錄需詳細(xì)記錄整改過(guò)程，確保安全隱患得到有效處理。6.物業(yè)安全巡查責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)安全巡查責(zé)任書(shū)應(yīng)包括合同雙方基本信息、巡查范圍、巡查責(zé)任、巡查內(nèi)容、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。合同需雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、頻次進(jìn)行巡查。1.2巡查人員未按要求填寫(xiě)巡查記錄和報(bào)告。1.3巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)上報(bào)或整改。1.4物業(yè)管理方未按時(shí)支付巡查經(jīng)費(fèi)。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方或其他相關(guān)方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：2.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、頻次進(jìn)行巡查：每逾期一天，向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。2.2巡查人員未按要求填寫(xiě)巡查記錄和報(bào)告：每發(fā)現(xiàn)一次，向巡查人員處以____元罰款，并向物業(yè)管理方通報(bào)。2.3巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)上報(bào)或整改：每發(fā)現(xiàn)一次，向巡查人員處以____元罰款，并向物業(yè)管理方通報(bào)。2.4物業(yè)管理方未按時(shí)支付巡查經(jīng)費(fèi)：每逾期一天，向物業(yè)管理方支付____元違約金。2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)：每逾期一天，向第三方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。2.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)部分由其自行承擔(dān)。3.違約行為示例說(shuō)明詳細(xì)羅列：3.1甲乙雙方約定每月進(jìn)行一次巡查，但連續(xù)兩個(gè)月未進(jìn)行巡查，物業(yè)管理方需向業(yè)主方支付____元違約金。3.2巡查人員未按要求填寫(xiě)巡查記錄，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，巡查人員需被罰款____元，并向物業(yè)管理方通報(bào)。3.3巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)上報(bào)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，巡查人員需被罰款____元，并向物業(yè)管理方通報(bào)。3.4物業(yè)管理方未按約定時(shí)間支付巡查經(jīng)費(fèi)，逾期一天，需向業(yè)主方支付____元違約金。3.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方需在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)部分由其自行承擔(dān)。全文完。2024年物業(yè)安全巡查責(zé)任書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同目的1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)和縮略語(yǔ)2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息3.巡查范圍和內(nèi)容3.1巡查區(qū)域3.2巡查內(nèi)容3.3巡查頻率4.巡查人員4.1人員資格4.2人員培訓(xùn)4.3人員配備5.巡查記錄和報(bào)告5.1巡查記錄格式5.2巡查報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告提交時(shí)間6.巡查責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.3責(zé)任追究7.事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理措施8.費(fèi)用和報(bào)酬8.1巡查費(fèi)用8.2報(bào)告費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知和通訊地址14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與物業(yè)服務(wù)方之間的責(zé)任，確保物業(yè)安全，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.2定義物業(yè)：指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)或商業(yè)樓宇。物業(yè)服務(wù)方：指接受物業(yè)管理方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)安全巡查的第三方公司。巡查：指物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的安全設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行定期檢查。1.3術(shù)語(yǔ)和縮略語(yǔ)物業(yè)管理方：甲方物業(yè)服務(wù)方：乙方2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息甲方名稱：________甲方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)服務(wù)方信息乙方名稱：________乙方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.巡查范圍和內(nèi)容3.1巡查區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓宇等區(qū)域進(jìn)行巡查。3.2巡查內(nèi)容安全通道、消防設(shè)施、消防器材的完好情況；電梯、消防梯等垂直交通工具的運(yùn)行狀態(tài)；公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓宇的門(mén)窗、欄桿、扶手等設(shè)施的牢固性；停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)的安全管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)情況；業(yè)主投訴及安全隱患的排查。3.3巡查頻率乙方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)進(jìn)行至少一次巡查，遇有特殊情況下，應(yīng)增加巡查次數(shù)。4.巡查人員4.1人員資格通過(guò)相關(guān)安全知識(shí)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書(shū)；了解物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)。4.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)巡查人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其掌握最新的安全知識(shí)和操作技能。4.3人員配備乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和巡查范圍，合理配備巡查人員，確保巡查工作高效進(jìn)行。5.巡查記錄和報(bào)告5.1巡查記錄格式乙方應(yīng)使用甲方提供的巡查記錄表格，詳細(xì)記錄巡查情況。5.2巡查報(bào)告內(nèi)容巡查時(shí)間、巡查區(qū)域；巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理建議；甲方提出的要求及乙方的回復(fù)。5.3報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在每日巡查結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)，將巡查報(bào)告提交給甲方。6.巡查責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的巡查工具和設(shè)備，配合乙方進(jìn)行巡查工作。6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行巡查職責(zé)，確保物業(yè)安全。6.3責(zé)任追究如因乙方巡查不到位導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.費(fèi)用和報(bào)酬8.1巡查費(fèi)用乙方提供巡查服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付巡查費(fèi)用。巡查費(fèi)用包括但不限于巡查人員的工資、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.2報(bào)告費(fèi)用乙方提供巡查報(bào)告，甲方應(yīng)支付報(bào)告制作和打印費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如因乙方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1違約行為乙方未按約定時(shí)間、頻率進(jìn)行巡查；乙方未按約定內(nèi)容進(jìn)行巡查；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的選定和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。12.2合同解除程序合同解除需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。13.合同生效和變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知和通訊地址本合同簽訂后，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；物業(yè)安全出現(xiàn)重大問(wèn)題，需要第三方提供技術(shù)支持或救援；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍應(yīng)