2024年單位集資住房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資住房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3甲方單位基本信息1.4乙方單位基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施情況3.合同價格及付款方式3.1房屋總價款3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及金額3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋入住手續(xù)4.4房屋交付后的維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃條件7.2房屋轉(zhuǎn)售條件7.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3甲方單位基本信息單位名稱：___________單位負(fù)責(zé)人：___________單位地址：________________聯(lián)系電話：________________1.4乙方單位基本信息單位名稱：___________單位負(fù)責(zé)人：___________單位地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋設(shè)施情況：________________3.合同價格及付款方式3.1房屋總價款：人民幣________________元整3.2付款方式及期限：分期付款，具體付款節(jié)點及金額詳見附件一。3.3付款節(jié)點及金額：附件一詳細(xì)列明各付款節(jié)點及金額。3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日應(yīng)向甲方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。4.房屋交付及入住4.1房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，且甲方提供的房屋相關(guān)資料齊全。4.2房屋交付時間：________________年________________月________________日。4.3房屋入住手續(xù)：乙方在房屋交付后，應(yīng)在________________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。4.4房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔(dān)。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用按實際發(fā)生計算，由維修方承擔(dān)。6.4維修期限：房屋維修應(yīng)在接到維修通知后________________日內(nèi)完成。7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。7.2房屋轉(zhuǎn)售條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。7.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配：房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益按雙方協(xié)商的比例分配。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的千分之一作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的千分之一作為違約金。8.2.2若乙方擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)售或用于其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序，依法進行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定退還已付款項和費用。10.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除后的處理順利進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已付款項和費用。11.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同終止后的處理順利進行。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1附件一：付款計劃表12.2.2附件二：房屋設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________________年________________月________________日。13.2合同生效日期：同合同簽署日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額如下：15.3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費用的十倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成專業(yè)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并確保第三方介入不會影響合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的受托人，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的受托人，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與合同其他各方（如其他中介方、評估方等）之間不存在合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.3.2第三方與其他各方之間因服務(wù)內(nèi)容交叉時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同條款變更18.1第三方介入后，如需對本合同的相關(guān)條款進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃表要求：詳細(xì)列明各付款節(jié)點、金額及付款方式。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付時的設(shè)施情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記后的證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更后的條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更后的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。乙方未按約定時間付款。乙方擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)售或用于其他商業(yè)用途。第三方提供的服務(wù)存在重大過失。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的千分之一作為違約金。乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的千分之一作為違約金。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的千分之一作為違約金。示例二：若乙方未按約定時間付款，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的千分之一作為違約金。示例三：若第三方在提供評估服務(wù)時存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年單位集資住房買賣合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同標(biāo)的物信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證書信息5.房屋裝修情況三、集資購房條件1.集資購房資格2.集資購房比例3.集資購房款項繳納4.集資購房利息5.集資購房優(yōu)惠政策四、房屋價格及付款方式1.房屋銷售價格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款違約責(zé)任5.付款證明五、房屋交付與驗收1.房屋交付日期2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗收程序4.驗收不合格處理5.房屋交付證明六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)稅費繳納3.稅費承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記證明5.稅費發(fā)票七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋維修基金4.房屋使用年限5.房屋使用限制八、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任2.逾期交付房屋違約責(zé)任3.驗收不合格違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.訴訟時效5.爭議解決地點十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除證明十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更5.合同終止十二、附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.集資購房協(xié)議3.房屋驗收報告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配3.份數(shù)保管4.份數(shù)遺失處理5.份數(shù)變更十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商事項3.不可抗力條款4.通知方式5.合同生效前事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單位集資住房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（出賣方）：單位名稱乙方（買受方）：姓名身份證號碼：聯(lián)系電話：5.合同標(biāo)的物信息：房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋權(quán)屬證書信息：____房屋裝修情況：____二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：具體地址2.房屋面積：____平方米（建筑面積/使用面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋權(quán)屬證書信息：____5.房屋裝修情況：____三、集資購房條件1.集資購房資格：乙方需滿足單位規(guī)定的集資購房條件，包括但不限于：a.在單位工作滿____年；b.家庭收入符合單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；c.無其他住房。2.集資購房比例：乙方需按照單位規(guī)定的比例參與集資購房。3.集資購房款項繳納：乙方需按照合同約定的期限和方式繳納集資購房款項。4.集資購房利息：集資購房利息按年利率____%計算，由甲方支付。a.優(yōu)惠購房價格；b.優(yōu)先選擇房源；c.其他。四、房屋價格及付款方式1.房屋銷售價格：____元/平方米，總計____元。2.付款方式：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b.尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.付款期限：首付款支付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成尾款支付。4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)按每日____%支付違約金。5.付款證明：乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款證明。五、房屋交付與驗收1.房屋交付日期：____年____月____日。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和單位規(guī)定進行驗收。3.房屋驗收程序：乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)安排驗收。4.驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至乙方滿意。5.房屋交付證明：房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交付證明。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)稅費繳納：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。3.稅費承擔(dān)：具體稅費金額及繳納方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)登記證明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)登記證明。5.稅費發(fā)票：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后向乙方提供相關(guān)稅費發(fā)票。七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護責(zé)任：房屋日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋維修基金：乙方需按照國家規(guī)定繳納房屋維修基金。4.房屋使用年限：房屋使用年限按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋使用限制：房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和單位規(guī)定。八、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.驗收不合格違約責(zé)任：若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費用。4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。4.訴訟時效：訴訟時效為____年。5.爭議解決地點：____市。十、合同解除a.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未履行完畢的義務(wù)。4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)相互出具合同解除證明。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。十二、附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.集資購房協(xié)議3.房屋驗收報告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.份數(shù)分配：具體分配方式見合同附件。3.份數(shù)保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，防止遺失或損壞。4.份數(shù)遺失處理：合同遺失一方應(yīng)及時通知另一方，并共同采取補救措施。5.份數(shù)變更：合同份數(shù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、其他約定1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商事項：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，可另行協(xié)商解決。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。5.合同生效前事項：合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性保證說明：甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，如信息有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方承擔(dān)交易稅費說明：在本合同約定的交易中，甲方承擔(dān)除乙方應(yīng)繳納的稅費以外的所有交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.甲方提供維修基金說明：甲方應(yīng)將房屋維修基金一次性支付給乙方，或按照約定比例將維修基金存入乙方指定的賬戶。5.甲方提供購房資格證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供乙方具備購房資格的證明文件，包括但不限于單位出具的購房資格證明、收入證明等。6.甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任說明：自房屋交付之日起，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。7.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施的使用方法、注意事項等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇房源說明：在本合同約定的交易中，乙方享有優(yōu)先選擇房源的權(quán)利，甲方應(yīng)確保房源符合乙方的要求。2.乙方享有房屋裝修權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有對房屋進行裝修的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。3.乙方享有房屋出租權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。4.乙方享有房屋抵押權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋設(shè)定抵押，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和抵押合同約定。5.乙方享有房屋買賣權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出售，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和買賣合同約定。6.乙方享有房屋繼承權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定將房屋繼承給其合法繼承人。7.乙方享有房屋贈與權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定將房屋贈與給其指定的受贈人。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方支付給中介機構(gòu)，具體金額和支付方式在合同中明確。2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付說明：中介傭金支付條件、金額和支付方式在合同中明確，通常在交易完成后由甲方支付給中介機構(gòu)。5.中介變更通知說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的中介機構(gòu)繼續(xù)履行中介職責(zé)。6.中介爭議解決說明：如中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.中介合同解除說明：中介合同解除條件、程序和后果在合同中明確，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.集資購房協(xié)議3.房屋驗收報告4.付款憑證5.甲方提供的購房資格證明6.甲方提供的房屋使用說明書7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房屋；提供的房屋信息與實際不符；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定支付維修基金；未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。b.乙方違約：未按約定時間支付款項；未按約定進行房屋驗收；未按約定承擔(dān)房屋使用及維護責(zé)任；未按約定進行房屋過戶；違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付款項，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資購房2.房屋買賣雙方為同一單位員工3.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易4.房屋買賣雙方對房屋質(zhì)量有特殊要求5.房屋買賣雙方對交易流程有特殊需求全文完。2024年單位集資住房買賣合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方單位根據(jù)國家相關(guān)政策及單位實際情況，為解決職工住房問題，特舉辦單位集資住房項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在單位集資住房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集資住房：指單位職工通過集資方式購買住房，享受國家優(yōu)惠政策的一種住房形式。2.住房補貼：指國家及單位對職工購買集資住房給予的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供單位集資住房并負(fù)責(zé)組織購房的甲方單位。2.乙方：指購買單位集資住房的職工。3.集資款：指職工購買集資住房所支付的資金。4.住房面積：指單位集資住房的實際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對單位集資住房項目進行規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.甲方有權(quán)對集資款的使用進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)按照國家政策和單位規(guī)定，為職工提供集資住房。4.甲方有義務(wù)保障職工的合法權(quán)益，確保集資住房項目的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)購買單位集資住房，享受國家及單位優(yōu)惠政策。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付集資款。3.乙方有義務(wù)遵守國家及單位的相關(guān)規(guī)定，合理使用集資住房。4.乙方有義務(wù)配合甲方對集資住房項目進行管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成集資款支付及辦理入住手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：單位集資住房項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，按時足額支付集資款。2.甲方按照國家政策和單位規(guī)定，為乙方辦理入住手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的集資款。3.乙方搬離集資住房。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.甲方退還乙方已支付的集資款。3.乙方搬離集資住房，不得損害甲方利益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價：指單位集資住房的市場價格，包括房屋本身的價值及配套設(shè)施費用。2.集資款：指職工購買集資住房所支付的資金，包括首付款及按揭貸款。3.住房補貼：指國家及單位對職工購買集資住房給予的經(jīng)濟補償。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、契稅、印花稅等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付集資款。2.現(xiàn)金支付：乙方在簽訂合同后，可一次性支付全部集資款。3.按揭貸款：乙方可向銀行申請按揭貸款，分期支付集資款。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款。2.按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂合同后，向銀行申請按揭貸款，并按時支付月供。3.住房補貼：甲方在乙方完成集資款支付后，按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放住房補貼。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付集資款前，向甲方提供相關(guān)支付憑證。2.甲方在收到乙方支付憑證后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)收款。3.甲方在確認(rèn)收款后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供集資住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.甲方未按規(guī)定發(fā)放住房補貼，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住房補貼金額的一定比例。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付集資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的一定比例。2.乙方未按時辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。2.違約金的支付方式：違約金由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.單位集資住房項目的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至單位集資住房項目完成后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致單位集資住房項目延期交付。2.疫情導(dǎo)致乙方無法按時支付集資款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：3.單位集資住房項目尚未竣工。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對單位集資住房項目的規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)。2.甲方保留對集資款使用的監(jiān)督和管理權(quán)。3.甲方保留對職工購買集資住房的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時調(diào)整單位集資住房項目的權(quán)利。2.甲方保留在單位集資住房項目完成后，對住房進行分配的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國家政策和單位規(guī)定，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位集資住房項目規(guī)劃及建設(shè)方案2.集資款支付憑證3.住房補貼發(fā)放證明4.住房面積確認(rèn)書5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解或仲裁