2024年版物業(yè)交易全程委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)交易全程委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)1.3交易1.4全程委托代理1.5協(xié)議第二條：物業(yè)及交易概述2.1物業(yè)基本情況2.2交易類型與目標2.3交易金額與支付方式第三條：全程委托代理內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評估3.4代理審批3.5代理交易談判第四條：代理費用與支付方式4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3費用支付時間與方式第五條：合同期限5.1代理銷售期限5.2代理租賃期限5.3延長合同期限的條件與方式第六條：委托方的義務與責任6.1提供的資料與信息6.2配合代理工作6.3支付代理費用第七條：代理方的義務與責任7.1代理銷售的義務7.2代理租賃的義務7.3保密義務7.4合規(guī)操作第八條：違約責任8.1委托方違約8.2代理方違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1保密協(xié)議13.2知識產(chǎn)權保護13.3信息安全第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為（委托方全稱）和（代理方全稱），雙方在此達成一致，并共同遵守本合同的條款。1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為（物業(yè)地址），物業(yè)的基本情況如附件一所示。1.3交易本合同所指交易為（交易類型），交易的目標為（交易目標）。1.4全程委托代理全程委托代理是指委托方將物業(yè)的銷售、租賃、評估、審批及交易談判等事宜全權委托給代理方進行。1.5協(xié)議本合同為雙方就物業(yè)交易全程委托代理事宜達成的一致協(xié)議。第二條：物業(yè)及交易概述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況如附件一所示，包括物業(yè)的名稱、地址、面積、結構、使用情況等。2.2交易類型與目標本合同所指交易類型為（交易類型），交易目標為（交易目標），具體交易細節(jié)如附件二所示。2.3交易金額與支付方式交易金額為（交易金額），支付方式為（支付方式），具體支付細節(jié)如附件三所示。第三條：全程委托代理內(nèi)容3.1代理銷售代理方負責物業(yè)的銷售工作，包括制定銷售策略、推廣物業(yè)、接待客戶、談判成交等。3.2代理租賃代理方負責物業(yè)的租賃工作，包括制定租賃策略、推廣物業(yè)、接待客戶、談判成交等。3.3代理評估代理方負責對物業(yè)進行評估，包括市場價值評估、投資價值評估等，并為委托方提供評估報告。3.4代理審批代理方負責辦理與物業(yè)交易相關的審批手續(xù)，包括產(chǎn)權過戶、稅務登記等。3.5代理交易談判代理方負責與客戶進行交易談判，代表委托方處理交易過程中的各項事宜。第四條：代理費用與支付方式4.1代理銷售費用代理銷售費用為（代理銷售費用），支付方式為（支付方式），具體支付細節(jié)如附件四所示。4.2代理租賃費用代理租賃費用為（代理租賃費用），支付方式為（支付方式），具體支付細節(jié)如附件五所示。4.3費用支付時間與方式代理費用支付時間為（支付時間），支付方式為（支付方式），具體支付細節(jié)如附件六所示。第五條：合同期限5.1代理銷售期限代理銷售期限為（銷售期限），自（開始日期）至（結束日期）。5.2代理租賃期限代理租賃期限為（租賃期限），自（開始日期）至（結束日期）。5.3延長合同期限的條件與方式如雙方同意延長合同期限，需在合同到期前（提前通知時間）書面通知對方，并達成一致。第六條：委托方的義務與責任6.1提供的資料與信息委托方應向代理方提供與物業(yè)相關的全部真實、準確的資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、使用情況、財務狀況等。6.2配合代理工作委托方應積極配合代理方的工作，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、協(xié)助看房、參與談判等。6.3支付代理費用委托方應按本合同約定及時支付代理費用，包括但不限于銷售費用、租賃費用等。第八條：違約責任8.1委托方違約委托方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時間支付代理費用的，應支付違約金，違約金為本合同約定費用的（百分比）。（2）未能提供真實、準確資料和信息，導致代理工作無法正常進行的，應承擔因此造成的一切損失。8.2代理方違約代理方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按約定完成代理工作的，應支付違約金，違約金為本合同約定費用的（百分比）。（2）未能妥善保管委托方的資料和信息，導致泄露的，應承擔因此造成的一切損失。8.3違約賠償方式違約方應承擔的違約金和其他損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁如選擇調(diào)解，雙方可向約定的調(diào)解機構申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁地點為（仲裁地點），仲裁機構為（仲裁機構）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家/地區(qū)）法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前（提前通知時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，代理方應向委托方交還所有相關資料和文件，并協(xié)助處理與物業(yè)交易相關的后續(xù)事宜。第十一條：通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真、電話等方式進行通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方確定的送達地址和聯(lián)系方式如附件七所示。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家/地區(qū)）法律。12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1保密協(xié)議雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2知識產(chǎn)權保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。13.3信息安全雙方應采取必要措施保護對方的信息安全，防止信息泄露、篡改和丟失。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件任何一方如需修改本合同，應提前（提前通知時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除條件合同解除后，代理方應向委托方交還所有相關資料和文件，并協(xié)助處理與物業(yè)交易相關的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方定義第三方是指除委托方和代理方之外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審批機構等。1.2第三方分類第二條：第三方介入情形2.1協(xié)助方介入當物業(yè)交易過程中需要協(xié)助方提供專業(yè)服務時，如評估、審批等，協(xié)助方可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商介入。2.2服務提供方介入如物業(yè)交易涉及第三方服務，如貸款、保險等，服務提供方可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商介入。2.3監(jiān)管方介入在任何一方認為有必要時，監(jiān)管方可以根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商介入，以確保合同的合法合規(guī)履行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照其介入的具體情形，承擔相應的責任。其責任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務的準確性；（2）提供服務的及時性；（3）遵守法律法規(guī)的要求。3.2第三方責任限額第三方對委托方和代理方的責任限額，根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。如無合同約定，第三方責任限額為其提供的服務費用。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與委托方的關系第三方在介入物業(yè)交易過程中，應遵守本合同的約定，尊重委托方的權益。4.2第三方與代理方的關系4.3第三方與協(xié)助方、服務提供方、監(jiān)管方的關系第三方在介入物業(yè)交易過程中，應與其他介入方相互配合，共同為委托方和代理方提供優(yōu)質的服務。第五條：第三方介入的程序與要求5.1第三方介入程序第三方在介入物業(yè)交易過程中，應提前（提前通知時間）書面通知委托方和代理方，并說明介入的具體情形和目的。5.2第三方介入要求第三方在介入物業(yè)交易過程中，應遵守本合同的約定，嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保交易的合法合規(guī)。第六條：第三方責任承擔6.1第三方責任承擔第三方在介入物業(yè)交易過程中，如因自身原因導致委托方或代理方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任免除第三方在介入物業(yè)交易過程中，如非因自身原因導致委托方或代理方損失的，不承擔賠償責任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在介入物業(yè)交易過程中，如因特殊原因需要退出，應提前（提前通知時間）書面通知委托方和代理方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，應協(xié)助委托方和代理方處理與第三方相關的后續(xù)事宜，包括但不限于資料交接、費用結算等。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約情形第三方在介入物業(yè)交易過程中，如違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2第三方違約處理第三方違約處理方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁如選擇調(diào)解，雙方可向約定的調(diào)解機構申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁地點為（仲裁地點），仲裁機構為（仲裁機構）。9.3法律適用第三方與委托方、代理方之間的爭議，適用（國家/地區(qū)）法律。第十條：其他約定10.1保密協(xié)議第三方與委托方、代理方之間應簽訂保密協(xié)議，對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2知識產(chǎn)權保護第三方與委托方、代理方之間應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。10.3信息安全第三方與委托方、代理方之間應采取必要措施保護對方的信息安全，防止信息泄露、篡改和丟失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況詳細描述物業(yè)的名稱、地址、面積、結構、使用情況等，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權證明、使用年限、配套設施等信息。附件二：交易類型與目標詳細描述交易類型為（交易類型），交易目標為（交易目標），包括但不限于交易金額、支付方式、交易時間等。附件三：代理費用與支付方式詳細說明代理銷售費用、代理租賃費用的計算方式、支付時間及支付方式，包括但不限于費用的計算基礎、費用的支付時間表等。附件四：合同期限詳細說明代理銷售期限、代理租賃期限的具體時間，以及延長合同期限的條件與方式。附件五：委托方的義務與責任詳細列舉委托方在合同履行過程中的義務與責任，包括但不限于提供資料與信息的要求、配合代理工作的要求等。附件六：代理方的義務與責任詳細列舉代理方在合同履行過程中的義務與責任，包括但不限于代理銷售與租賃的義務、保密義務、合規(guī)操作的義務等。附件七：通知與送達詳細說明雙方確定的送達地址與聯(lián)系方式，包括但不限于雙方的聯(lián)系方式、通知方式等。附件八：適用法律與爭議解決詳細說明本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家/地區(qū)）法律，包括但不限于法律的名稱、法律的適用范圍等。附件九：其他約定詳細列舉合同中其他的重要約定，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權保護、信息安全等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未能按約定時間支付代理費用；2.委托方未能提供真實、準確資料和信息；3.代理方未能按約定完成代理工作；4.代理方未能妥善保管委托方的資料和信息；5.第三方未能按約定提供專業(yè)服務或遵守法律法規(guī)的要求。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金為本合同約定費用的（百分比）。2.損失賠償：違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如委托方未能按約定時間支付代理費用，代理方有權要求委托方支付違約金，并有權要求賠償因延遲支付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同所指的（物業(yè)名稱），包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。2.交易：指本合同所涉及的（交