2024年房產(chǎn)交易合同包含擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明文本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同包含擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明4.1擔(dān)保人基本信息4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)個(gè)人住宅2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)用途居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；（2）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。4.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明4.1擔(dān)保人基本信息（1）擔(dān)保人名稱(chēng)：（2）擔(dān)保人地址：省市區(qū)街道號(hào)4.2擔(dān)保范圍甲方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等；4.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢所有交易義務(wù)之日止；4.4擔(dān)保方式保證擔(dān)保；4.5擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人應(yīng)對(duì)甲方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）擔(dān)保人保證在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，立即代為履行。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用；5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付甲方。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同解除條件（1）任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力事件發(fā)生，且導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同事項(xiàng)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地證等；9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；9.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署；10.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)；10.3簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。11.合同修改11.1修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款、權(quán)利義務(wù)等。12.合同解除12.1解除條件參照第八條合同解除條件；12.2解除程序參照第八條合同解除程序。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他支持的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的5%。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任賠償后，甲乙雙方不得再向第三方追究其他責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等；（2）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的其他責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有房產(chǎn)交易的所有權(quán)利，包括但不限于交易決策、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等；（2）第三方享有其提供服務(wù)所應(yīng)得的權(quán)利，如服務(wù)費(fèi)用等。17.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方變更及退出18.1變更若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。18.2退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入后的合同效力不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充若第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證原件及復(fù)印件，確保土地證信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面體現(xiàn)，是合同履行的核心文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明購(gòu)房款已支付的依據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口簿等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是房產(chǎn)所有權(quán)變更的法定程序，是合同履行的必要條件。7.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，確保甲方身份真實(shí)、有效。說(shuō)明：甲方身份證明是確認(rèn)甲方身份的依據(jù)，是合同履行的必要條件。8.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，確保乙方身份真實(shí)、有效。說(shuō)明：乙方身份證明是確認(rèn)乙方身份的依據(jù)，是合同履行的必要條件。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同原件及復(fù)印件，確保擔(dān)保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，是合同履行的必要條件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助性文件，有助于保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的1%。示例：甲方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元作為違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)而導(dǎo)致的全部損失。示例：甲方因未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的1%。示例：乙方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元作為違約金。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)而導(dǎo)致的全部損失。示例：乙方因未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未提供服務(wù)而導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方因未提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣3萬(wàn)元。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)存在重大瑕疵而導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方因提供的服務(wù)存在重大瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程2.1交易前準(zhǔn)備工作2.2簽訂合同2.3支付定金2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.5房產(chǎn)交付2.6交易尾款支付3.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明3.1擔(dān)保人定義及義務(wù)3.2擔(dān)保范圍及條件3.3擔(dān)保責(zé)任期限3.4擔(dān)保人權(quán)利3.5擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)3.6擔(dān)保人違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及所需材料4.2過(guò)戶(hù)流程4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.3房產(chǎn)租賃情況7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址、所在區(qū)域、建筑面積1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.3.3定金支付：合同簽訂后天內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整第二條交易流程2.1交易前準(zhǔn)備工作2.1.1買(mǎi)方：核實(shí)房產(chǎn)信息、資金籌備、辦理貸款等2.1.2賣(mài)方：提供房產(chǎn)相關(guān)證件、配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2簽訂合同2.2.1雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同2.3支付定金2.3.1買(mǎi)方在合同簽訂后天內(nèi)支付定金2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4.2買(mǎi)方配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5房產(chǎn)交付2.5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方2.6交易尾款支付2.6.1買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后天內(nèi)支付剩余交易尾款第三條擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明3.1擔(dān)保人定義及義務(wù)3.1.1擔(dān)保人：為本合同提供擔(dān)保的自然人/法人3.1.2擔(dān)保人義務(wù)：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.2擔(dān)保范圍及條件3.2.1擔(dān)保范圍：包括但不限于買(mǎi)方因無(wú)法按時(shí)支付交易款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約責(zé)任3.2.2擔(dān)保條件：擔(dān)保人需具備相應(yīng)擔(dān)保能力，并與賣(mài)方簽訂擔(dān)保協(xié)議3.3擔(dān)保責(zé)任期限3.3.1擔(dān)保責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至交易尾款支付完畢之日止3.4擔(dān)保人權(quán)利3.4.1擔(dān)保人有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)3.4.2擔(dān)保人有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)房產(chǎn)信息3.5擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)3.5.1擔(dān)保人需按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任3.6擔(dān)保人違約責(zé)任3.6.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及所需材料4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1.2需提供的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等4.2過(guò)戶(hù)流程4.2.1賣(mài)方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及相關(guān)材料4.2.2相關(guān)部門(mén)審核并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.1.2計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限：在相關(guān)稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成繳納第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況6.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀證明：提供房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果等證明材料6.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.2.1房產(chǎn)權(quán)利：賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)6.2.2房產(chǎn)義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利完整，無(wú)任何爭(zhēng)議6.3房產(chǎn)租賃情況6.3.1房產(chǎn)租賃情況：無(wú)租賃或租賃合同已解除第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)7.1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算：按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算7.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后天內(nèi)支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.2.3訴訟法院：人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后天內(nèi)支付定金10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、無(wú)抵押等限制11.1.2房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果作為合同附件11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.2.1交易款項(xiàng)支付憑證作為合同附件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：年月日12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的同意及引入程序16.1甲乙雙方同意引入第三方，需書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失，有權(quán)向違約方追償。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為合同附件。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。19.2第三方與中介方的劃分：19.2.1若第三方為中介方，其職責(zé)僅限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。19.2.2中介方不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，不參與交易款項(xiàng)的監(jiān)管。19.3第三方與擔(dān)保方的劃分：19.3.1擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在甲乙雙方違約時(shí)，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方進(jìn)行賠償。19.3.2擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確約定。19.4第三方與評(píng)估方的劃分：20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果要求：提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明、無(wú)查封、無(wú)抵押等限制的證明材料。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為合同附件，證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供第三方或甲乙雙方計(jì)算的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額等。說(shuō)明：作為合同附件，明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和承擔(dān)方。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的程序和費(fèi)用承擔(dān)。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3雙方未履行合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的1%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的1%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.3雙方未履行合同約定的其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失的一定比例。示例：若因違約導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明文本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3擔(dān)保人信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式說(shuō)明4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶(hù)信息4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限4.4監(jiān)管費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理6.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除條件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.4稅費(fèi)繳納流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，其中住宅面積110平方米，地下室面積10平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)已裝修完畢，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即入住。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：1385678。2.2賣(mài)方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：139。2.3擔(dān)保人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：1378765。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1,100,000.00）。3.2支付方式：買(mǎi)方分三次支付房款，首付款為總價(jià)的30%，即人民幣叁拾叁萬(wàn)元整（￥330,000.00），于合同簽訂當(dāng)日支付；第二次支付房款為總價(jià)的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），于房產(chǎn)交付前支付；第三次支付房款為總價(jià)的20%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)支付計(jì)劃表。3.4付款方式說(shuō)明：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行。4.2監(jiān)管賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬戶(hù)號(hào)碼：。4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.4監(jiān)管費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收流程：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款。6.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.3擔(dān)保方式：提供保證擔(dān)保。6.4擔(dān)保責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，擔(dān)保人應(yīng)在賣(mài)方提出要求后10日內(nèi)代為支付。6.5擔(dān)保解除條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方已全部支付房款。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.4稅費(fèi)繳納流程：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.4雙方在合同履行過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同：8.4.1發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)解除合同；8.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3擔(dān)保人提供擔(dān)保。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止日期：10.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日為合同終止日期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.3附件三：擔(dān)保合同；11.4附件四：其他相關(guān)文件。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。12.2解除程序：12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；12.2.3因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許變更。13.2變更程序：13.2.1雙方書(shū)面提出變更要求；13.2.2簽訂變更協(xié)議；13.2.3協(xié)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更效力：13.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋?zhuān)?4.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.2.2如合同條款含義不清，按通常理解解釋。14.3合同補(bǔ)充條款：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同審核、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。19.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方（如政府部門(mén)、其他第三方）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；20.1.2第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求；20.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用合理。20.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括：20.2.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；20.2.2貸款擔(dān)保：第三方為買(mǎi)方提供貸款擔(dān)保服務(wù)；20.2.3合同審核：第三方對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性；20.2.4交易協(xié)調(diào)：第三方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；20.2.5過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。20.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用：20.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；20.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或由甲乙雙方另行支付。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與解除22.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。22.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同文本。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為擔(dān)保人提供擔(dān)保的正式文件。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、貸款合同、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為7月10日，賣(mài)方應(yīng)支付違約金及賠償買(mǎi)方因延遲入住產(chǎn)生的損失。1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為40日，賣(mài)方應(yīng)支付違約金及賠償買(mǎi)方因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)支付房款造成的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第8日，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金及賠償賣(mài)方因延遲收款產(chǎn)生的損失。2.2買(mǎi)方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，但實(shí)際驗(yàn)收日期為第10日，視為驗(yàn)收合格。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人應(yīng)在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的情況下，在賣(mài)方提出要求后10日內(nèi)代為支付。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明文本3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3擔(dān)保人信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明5.1擔(dān)保人定義5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保方式5.5擔(dān)保責(zé)任5.6擔(dān)保解除條件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施6.3房產(chǎn)權(quán)屬證明7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：賣(mài)方為，身份證號(hào)碼為。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，用于居住用途。1.5房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證。第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方為，身份證號(hào)碼為。2.2賣(mài)方信息：如第一條1.2所述。2.3擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為，身份證號(hào)碼為。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為首付款。3.2.2尾款：剩余房款人民幣萬(wàn)元應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：如第三條3.2所述。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣(mài)方指定銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。第五條擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明5.1擔(dān)保人定義：擔(dān)保人為本合同簽訂之日起，對(duì)買(mǎi)方支付房款承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。5.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買(mǎi)方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的房款及因違約而產(chǎn)生的賠償金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.4擔(dān)保方式：擔(dān)保人應(yīng)提供人民幣萬(wàn)元的銀行擔(dān)?；虻阮~的現(xiàn)金擔(dān)保。5.5擔(dān)保責(zé)任：若買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，擔(dān)保人應(yīng)在收到賣(mài)方通知后日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。5.6擔(dān)保解除條件：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方已支付全部房款后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證載明的信息一致，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2交房地點(diǎn)：交房地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)，將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)和處理。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：本合同中，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方違約：若賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2買(mǎi)方違約：若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。8.2.3擔(dān)保人違約：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。10.3.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.3本合同約定的其他解除條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第十二條合同變更12.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附具變更后的合同文本。第十三條合同解除13.1解除條件：如第十條第10.3所述。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.3解除通知：解除通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并遵守合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和約定進(jìn)行限制。17.2責(zé)任限額確定方式：17.2.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.2對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性進(jìn)行確定。17.2.3對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定進(jìn)行確定。17.3超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)：若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方分別與第三方在服務(wù)合同中約定。第十九條第三方服務(wù)合同的有效性19.1第三方服務(wù)合同的有效性：第三方服務(wù)合同應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方服務(wù)合同的變更與解除：19.2.1第三方服務(wù)合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2.2第三方服務(wù)合同的解除，需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的任何行為，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1.1本合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)。22.1.2第三方服務(wù)合同解除或終止。22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：作為買(mǎi)方已支付房款的證明。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保人與賣(mài)方簽訂的擔(dān)保協(xié)議原件。說(shuō)明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍和期限。4.附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括裝修、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的書(shū)面記錄。5.附件五：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的書(shū)面證明。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證。說(shuō)明：作為違約金支付的證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件。說(shuō)明：記錄合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。第三方未履行擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約：每逾期一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款千分之一的違約金。買(mǎi)方違約：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。第三方違約：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣(mài)方違約示例：若賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為第35日，則賣(mài)方應(yīng)支付5日的違約金，即人民幣元。買(mǎi)方違約示例：若買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第20日，則買(mǎi)方應(yīng)支付5日的違約金，即人民幣元。第三方違約示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，則擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明文本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利查詢(xún)2.3房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同3.2交付定金3.3購(gòu)房款支付3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明4.1擔(dān)保人資格及責(zé)任4.2擔(dān)保方式及期限4.3擔(dān)保范圍及義務(wù)4.4擔(dān)保人權(quán)利及限制5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。1.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____________________日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，乙方在簽訂本合同時(shí)已核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利查詢(xún)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、租賃等，乙方在簽訂本合同時(shí)已查詢(xún)并確認(rèn)。2.3房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2交付定金乙方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。3.3購(gòu)房款支付3.3.1首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.3.2尾款：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.4.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明4.1擔(dān)保人資格及責(zé)任本合同約定擔(dān)保人____________________（擔(dān)保人姓名/名稱(chēng)），承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)履行的義務(wù)。4.2擔(dān)保方式及期限擔(dān)保方式：____________________擔(dān)保期限：____________________4.3擔(dān)保范圍及義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4擔(dān)保人權(quán)利及限制擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜；9.3.3如因解除合同造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同雙方具有完全民事行為能力；10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；10.1.3雙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間本合同自滿(mǎn)足生效條件之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生合同解除情形，任何一方均可按照本合同第九條的規(guī)定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；13.2.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜；13.3.3如因解除合同造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可引入中介方提供居間服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.2其他第三方介入15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3.2.2超額責(zé)任如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4.2第三方報(bào)酬支付第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___________________。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)因其自身行為或提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方行為或服務(wù)之外的原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容、交易信息等相關(guān)秘密。15.5.3協(xié)同義務(wù)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。16.第三方變更16.1第三方變更條件如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的信息；16.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方變更后的處理17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。17.2第三方退出程序17.2.1第三方書(shū)面通知甲乙雙方；17.2.2甲乙雙方協(xié)商處理合同履行事宜；17.2.3確保合同履行不受影響。17.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。如因第三方退出造成損失的，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)交易的必要文件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：附件二為本合同的法律效力文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的資格、責(zé)任、范圍和期限。說(shuō)明：附件三為本合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)，用于保障交易的安全。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：附件五用于證明交易已符合國(guó)家稅收政策。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至乙方名下。說(shuō)明：附件六為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要文件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的變更。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：附件七用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的____________________%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。示例：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過(guò)程中存在重大隱瞞或欺詐行為，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)___________________元的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同包含擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明文本5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.擔(dān)保人責(zé)任說(shuō)明5.1擔(dān)保人定義5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保方式5.6擔(dān)保解除6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4通知方式14.5合同解釋14.6合同解除后的處理14.7合同的適用法律14.8合同的附件14.9合同的修改與補(bǔ)充14.10合同的保密條款14.11合同的終止14.12合同的爭(zhēng)議解決14.13合同的管轄法院14.14合同的送達(dá)地址14.15合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層