2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方基本情況4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣標(biāo)的物5.1房屋所有權(quán)5.2房屋使用權(quán)5.3房屋附屬設(shè)施6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)保節(jié)能措施8.1環(huán)保節(jié)能要求8.2節(jié)能設(shè)施設(shè)備8.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并按約定支付定金后，合同生效。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“環(huán)保節(jié)能住宅”是指按照國(guó)家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造，具備節(jié)約能源、減少污染、改善居住環(huán)境等特性的住宅。2.1.2“買賣雙方”是指本合同中的買方和賣方。2.1.3“房屋”是指買賣雙方約定的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：住宅。4.買賣雙方基本情況4.1買方信息：4.1.1姓名：____4.1.2身份證號(hào)碼：____4.1.3聯(lián)系電話：____4.2賣方信息：4.2.1姓名：____4.2.2身份證號(hào)碼：____4.2.3聯(lián)系電話：____5.買賣標(biāo)的物5.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋使用權(quán)：買方在支付完全部房款后取得房屋使用權(quán)。5.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、煤氣等設(shè)施。6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。6.2支付方式：6.2.1定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為定金。6.2.2尾款：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款。6.3付款時(shí)間：6.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。6.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。7.2交房條件：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1買方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)上簽字確認(rèn)。7.3.3驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)上注明不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。8.環(huán)保節(jié)能措施8.1.1建筑保溫隔熱性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2采用節(jié)能型門窗。8.1.3安裝節(jié)能型燈具。8.1.4使用節(jié)能型熱水器。8.2.1節(jié)能型中央空調(diào)。8.2.2太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。8.2.3綠色節(jié)能照明系統(tǒng)。8.3.1室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2噪音標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：9.1.1賣方保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，并提供相關(guān)證明文件。9.1.2買方按時(shí)支付房款，并配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。9.2.2買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。9.2.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。14.1.3雙方身份證復(fù)印件。14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動(dòng)，由甲乙雙方共同指定的，或由其中一方指定的，介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)。2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通和談判。2.1.4提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。3.1.2第三方應(yīng)同意按照本合同約定的方式介入。3.1.3甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，同意第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。4.1.2第三方在履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同解除或損害甲乙雙方利益的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。4.1.3第三方在介入過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不負(fù)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。7.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為。7.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.1.4第三方的責(zé)任限額。8.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.1.6第三方介入的期限。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除：9.1.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.1.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：10.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止：12.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。14.第三方介入的期限14.1第三方介入的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，為買賣雙方提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明文件要求：證明房屋符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的文件，如節(jié)能認(rèn)證證書(shū)等。說(shuō)明：證明房屋滿足環(huán)保節(jié)能要求。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明房款已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交房1.2買方未按時(shí)付款1.3第三方未履行職責(zé)1.4雙方協(xié)商不一致1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.2買方未按時(shí)付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.3第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方協(xié)商不一致：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)解或判決。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣方未按時(shí)交房：賣方應(yīng)于____年____月____日前交房，實(shí)際交房時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金____元。3.2買方未按時(shí)付款：買方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金____元。3.3第三方未履行職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中未提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同解除條件1.9合同變更條件1.10合同終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6首付款支付時(shí)間3.7尾款支付方式3.8尾款支付時(shí)間3.9逾期付款責(zé)任第四章合同履約4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3房屋過(guò)戶4.4產(chǎn)權(quán)證辦理4.5交房時(shí)間4.6交房條件4.7違約責(zé)任4.8爭(zhēng)議解決方式第五章環(huán)保節(jié)能措施5.1環(huán)保節(jié)能材料5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)5.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施5.4環(huán)保節(jié)能運(yùn)行5.5環(huán)保節(jié)能監(jiān)測(cè)5.6環(huán)保節(jié)能效果第六章稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房屋維修基金6.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)6.5其他費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理7.4解除合同后的違約責(zé)任第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止合同后的處理8.4終止合同后的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約金第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除合同條件第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字蓋章13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息：買受人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______出賣人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日1.8合同解除條件：（1）買受人或出賣人單方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.10合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋設(shè)施設(shè)備：____2.6房屋裝修情況：____2.7房屋附屬設(shè)施：____2.8房屋權(quán)屬證明文件：____第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：____元3.2付款方式：____3.3付款時(shí)間：（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于____年____月____日前支付。3.4首付款比例：____%3.5首付款支付方式：____3.6首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.7尾款支付方式：____3.8尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.9逾期付款責(zé)任：____第四章合同履約4.1房屋交付：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人。4.2房屋驗(yàn)收：買受人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.3房屋過(guò)戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)于房屋過(guò)戶后____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買受人。4.5交房時(shí)間：____年____月____日4.6交房條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.7違約責(zé)任：____4.8爭(zhēng)議解決方式：____第五章環(huán)保節(jié)能措施5.1環(huán)保節(jié)能材料：____5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)：____5.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施：____5.4環(huán)保節(jié)能運(yùn)行：____5.5環(huán)保節(jié)能監(jiān)測(cè)：____5.6環(huán)保節(jié)能效果：____第六章稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：____6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____6.3房屋維修基金：____6.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)：____6.5其他費(fèi)用：____第七章合同解除7.1合同解除條件：（1）買受人或出賣人單方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3解除合同后的處理：（1）返還已收款項(xiàng)；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）處理合同解除后的其他事宜。7.4解除合同后的違約責(zé)任：____第八章合同終止8.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。8.2合同終止程序：（1）雙方達(dá)成合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后的后續(xù)事宜處理。8.3終止合同后的處理：（1）返還已收款項(xiàng)；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）處理合同終止后的其他事宜。8.4終止合同后的違約責(zé)任：____第九章違約責(zé)任9.1違約行為：（1）買受人逾期付款；（2）出賣人逾期交付房屋；（3）一方未履行合同約定的環(huán)保節(jié)能措施；（4）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償：____9.4違約金：____第十章不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。10.3不可抗力解除合同條件：____第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：____第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（4）環(huán)保節(jié)能措施說(shuō)明；（5）其他相關(guān)附件。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署人簽字蓋章：買受人簽字（或蓋章）：_______出賣人簽字（或蓋章）：_______13.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3合同附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.4合同附件四：環(huán)保節(jié)能措施說(shuō)明14.5合同附件五：其他相關(guān)附件買受人簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日出賣人簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：為保證甲方在同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）在合同簽訂后____日內(nèi)，甲方有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)買乙方所出售的房屋；（2）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方；（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。1.2甲方指定房屋裝修條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、材料等進(jìn)行指定。條款內(nèi)容：（1）房屋裝修方案由甲方提供，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）裝修期限為_(kāi)___個(gè)月，自甲方提供裝修方案之日起計(jì)算。1.3甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：為保證房屋的環(huán)保節(jié)能效果，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行一定限制。條款內(nèi)容：（1）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保節(jié)能規(guī)定，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得將房屋用于出租、轉(zhuǎn)售等商業(yè)用途；（3）如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋裝修選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋裝修的風(fēng)格、材料等。條款內(nèi)容：（1）房屋裝修方案由乙方提供，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修；（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）裝修期限為_(kāi)___個(gè)月，自乙方提供裝修方案之日起計(jì)算。2.2乙方房屋出售收益分配條款：說(shuō)明：為保證乙方在房屋出售過(guò)程中的收益，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）房屋出售收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配；（2）如甲方提前支付全部房款，乙方應(yīng)向甲方支付____%的提前付款獎(jiǎng)勵(lì)；（3）如房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。2.3乙方房屋使用限制解除條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后解除房屋使用限制。條款內(nèi)容：（1）自合同簽訂之日起____年后，乙方有權(quán)解除房屋使用限制；（2）乙方解除房屋使用限制前，應(yīng)提前____日通知甲方；（3）房屋使用限制解除后，乙方有權(quán)將房屋用于出租、轉(zhuǎn)售等商業(yè)用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：為明確中介費(fèi)用的承擔(dān)，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)；（3）如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.2中介保密條款：說(shuō)明：為保護(hù)買賣雙方的隱私，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（2）中介方在合同履行過(guò)程中，不得利用買賣雙方的信息謀取私利；（3）如中介方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：為明確中介方的責(zé)任，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）如中介方違反上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.環(huán)保節(jié)能措施說(shuō)明5.中介服務(wù)合同6.房屋裝修方案7.房屋買賣合同附件（包括但不限于：付款計(jì)劃、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保節(jié)能措施明細(xì)等）8.其他相關(guān)附件（如：房屋租賃合同、抵押貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款出賣人逾期交付房屋一方未履行合同約定的環(huán)保節(jié)能措施一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證中介方泄露買賣雙方信息中介方未履行中介責(zé)任一方違反合同約定的使用限制2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出書(shū)面違約通知；雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為成立；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一定條件下，一方對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.中介服務(wù)合同：指中介方提供中介服務(wù)，買賣雙方達(dá)成一致并簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受人逾期付款。解決辦法：出賣人可要求買受人支付違約金，并可暫停交付房屋，直至買受人支付全部房款。2.問(wèn)題：出賣人逾期交付房屋。解決辦法：買受人可要求出賣人支付違約金，并可要求解除合同，并要求出賣人退還已收款項(xiàng)。3.問(wèn)題：中介方泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：一方違反合同約定的使用限制。解決辦法：另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間買賣環(huán)保節(jié)能住宅。2.適用于公司、企業(yè)等法人之間買賣環(huán)保節(jié)能住宅。3.適用于房屋買賣過(guò)程中涉及中介服務(wù)的情況。4.適用于房屋買賣過(guò)程中需要明確環(huán)保節(jié)能措施的合同。5.適用于房屋買賣過(guò)程中需要明確稅費(fèi)及費(fèi)用的合同。全文完。2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方將其擁有的位于_________________________的環(huán)保節(jié)能住宅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商品房銷售管理辦法》；4.相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.環(huán)保節(jié)能住宅：指采用環(huán)保、節(jié)能材料和技術(shù)，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適、安全等特點(diǎn)的住宅；2.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法開(kāi)發(fā)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋；3.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.環(huán)保：指采用環(huán)保材料和技術(shù)，對(duì)環(huán)境不造成污染；2.節(jié)能：指在保證使用功能的前提下，降低能源消耗；3.住宅：指供家庭居住的房屋；4.出賣方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人；5.買受方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方出售符合環(huán)保節(jié)能要求的住宅；2.保證所出售住宅的質(zhì)量，確保乙方在使用過(guò)程中不受損失；3.按照合同約定，向乙方提供相關(guān)證明材料；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同規(guī)定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，支付購(gòu)房款；2.依法取得所購(gòu)住宅的房地產(chǎn)權(quán)證；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，履行合同規(guī)定的義務(wù)；4.在使用過(guò)程中，愛(ài)護(hù)所購(gòu)住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的環(huán)保節(jié)能住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，將所出售的環(huán)保節(jié)能住宅交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.出現(xiàn)合同約定的違約情況，經(jīng)一方通知，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整；2.房屋稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款；2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的_________；2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的_________；3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的鑰匙和有關(guān)文件；2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理支付過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；2.甲方提供的房屋不符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易政策發(fā)生變化；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；4.訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為購(gòu)房人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款；2.乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于環(huán)保節(jié)能住宅買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書(shū)、環(huán)保節(jié)能認(rèn)證文件等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違