2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方基本情況4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣標的物5.1房屋所有權(quán)5.2房屋使用權(quán)5.3房屋附屬設(shè)施6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準8.環(huán)保節(jié)能措施8.1環(huán)保節(jié)能要求8.2節(jié)能設(shè)施設(shè)備8.3環(huán)保標準9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并按約定支付定金后，合同生效。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.1“環(huán)保節(jié)能住宅”是指按照國家環(huán)保節(jié)能標準設(shè)計和建造，具備節(jié)約能源、減少污染、改善居住環(huán)境等特性的住宅。2.1.2“買賣雙方”是指本合同中的買方和賣方。2.1.3“房屋”是指買賣雙方約定的位于____市____區(qū)____路____號的房屋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號。3.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：住宅。4.買賣雙方基本情況4.1買方信息：4.1.1姓名：____4.1.2身份證號碼：____4.1.3聯(lián)系電話：____4.2賣方信息：4.2.1姓名：____4.2.2身份證號碼：____4.2.3聯(lián)系電話：____5.買賣標的物5.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋使用權(quán)：買方在支付完全部房款后取得房屋使用權(quán)。5.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、煤氣等設(shè)施。6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格：人民幣____元整。6.2支付方式：6.2.1定金：買方在簽訂本合同時支付人民幣____元作為定金。6.2.2尾款：買方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款。6.3付款時間：6.3.1定金支付時間：____年____月____日。6.3.2尾款支付時間：____年____月____日。7.交房與驗收7.1交房時間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。7.2交房條件：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。7.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3驗收標準：7.3.1買方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3.2驗收合格的，買方應(yīng)在驗收合格書上簽字確認。7.3.3驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收合格書上注明不合格事項，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。8.環(huán)保節(jié)能措施8.1.1建筑保溫隔熱性能達到國家標準。8.1.2采用節(jié)能型門窗。8.1.3安裝節(jié)能型燈具。8.1.4使用節(jié)能型熱水器。8.2.1節(jié)能型中央空調(diào)。8.2.2太陽能熱水系統(tǒng)。8.2.3綠色節(jié)能照明系統(tǒng)。8.3.1室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家標準。8.3.2噪音標準符合國家標準。9.履約責任與違約責任9.1履約責任：9.1.1賣方保證房屋所有權(quán)無瑕疵，并提供相關(guān)證明文件。9.1.2買方按時支付房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。9.2違約責任：9.2.1賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。9.2.2買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。9.2.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與補充12.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋測繪報告復(fù)印件。14.1.3雙方身份證復(fù)印件。14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動，由甲乙雙方共同指定的，或由其中一方指定的，介入合同履行過程的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、檢測等服務(wù)。2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通和談判。2.1.4提供擔保或信用保證服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.1.2第三方應(yīng)同意按照本合同約定的方式介入。3.1.3甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，同意第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模湄熑蜗揞~為本合同總價的____%。4.1.2第三方在履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同解除或損害甲乙雙方利益的，其責任限額為本合同總價的____%。4.1.3第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不負責任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定履行職責，確保合同順利履行。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。7.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。7.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的法律責任，由甲乙雙方共同承擔。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.2第三方的職責和權(quán)利。8.1.3第三方的責任和義務(wù)。8.1.4第三方的責任限額。8.1.5第三方介入的費用及支付方式。8.1.6第三方介入的期限。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除：9.1.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.1.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止：12.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的費用承擔13.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。14.第三方介入的期限14.1第三方介入的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)無爭議，為買賣雙方提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確無誤。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋身份證持有者簽名。說明：證明買賣雙方身份真實有效。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明文件要求：證明房屋符合環(huán)保節(jié)能標準的文件，如節(jié)能認證證書等。說明：證明房屋滿足環(huán)保節(jié)能要求。6.買賣雙方簽字確認的房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據(jù)。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，加蓋銀行公章。說明：證明房款已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為解決爭議的依據(jù)。10.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交房1.2買方未按時付款1.3第三方未履行職責1.4雙方協(xié)商不一致1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責任認定標準：2.1賣方未按時交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。2.2買方未按時付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。2.3第三方未履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方協(xié)商不一致：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)解或判決。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。3.違約示例說明：3.1賣方未按時交房：賣方應(yīng)于____年____月____日前交房，實際交房時間為____年____月____日，賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付違約金____元。3.2買方未按時付款：買方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，實際支付時間為____年____月____日，買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金____元。3.3第三方未履行職責：第三方在合同履行過程中未提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同解除條件1.9合同變更條件1.10合同終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6首付款支付時間3.7尾款支付方式3.8尾款支付時間3.9逾期付款責任第四章合同履約4.1房屋交付4.2房屋驗收4.3房屋過戶4.4產(chǎn)權(quán)證辦理4.5交房時間4.6交房條件4.7違約責任4.8爭議解決方式第五章環(huán)保節(jié)能措施5.1環(huán)保節(jié)能材料5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)計5.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施5.4環(huán)保節(jié)能運行5.5環(huán)保節(jié)能監(jiān)測5.6環(huán)保節(jié)能效果第六章稅費及費用6.1稅費承擔6.2房產(chǎn)交易稅費6.3房屋維修基金6.4房屋保險費6.5其他費用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理7.4解除合同后的違約責任第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止合同后的處理8.4終止合同后的違約責任第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約金第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除合同條件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字蓋章13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：買受人：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______出賣人：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日1.8合同解除條件：（1）買受人或出賣人單方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.10合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋設(shè)施設(shè)備：____2.6房屋裝修情況：____2.7房屋附屬設(shè)施：____2.8房屋權(quán)屬證明文件：____第三章房屋價格及付款方式3.1房屋總價：____元3.2付款方式：____3.3付款時間：（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于____年____月____日前支付。3.4首付款比例：____%3.5首付款支付方式：____3.6首付款支付時間：____年____月____日3.7尾款支付方式：____3.8尾款支付時間：____年____月____日3.9逾期付款責任：____第四章合同履約4.1房屋交付：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人。4.2房屋驗收：買受人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.3房屋過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)于房屋過戶后____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買受人。4.5交房時間：____年____月____日4.6交房條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無重大質(zhì)量問題。4.7違約責任：____4.8爭議解決方式：____第五章環(huán)保節(jié)能措施5.1環(huán)保節(jié)能材料：____5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)計：____5.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施：____5.4環(huán)保節(jié)能運行：____5.5環(huán)保節(jié)能監(jiān)測：____5.6環(huán)保節(jié)能效果：____第六章稅費及費用6.1稅費承擔：____6.2房產(chǎn)交易稅費：____6.3房屋維修基金：____6.4房屋保險費：____6.5其他費用：____第七章合同解除7.1合同解除條件：（1）買受人或出賣人單方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3解除合同后的處理：（1）返還已收款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）處理合同解除后的其他事宜。7.4解除合同后的違約責任：____第八章合同終止8.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。8.2合同終止程序：（1）雙方達成合同終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后的后續(xù)事宜處理。8.3終止合同后的處理：（1）返還已收款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）處理合同終止后的其他事宜。8.4終止合同后的違約責任：____第九章違約責任9.1違約行為：（1）買受人逾期付款；（2）出賣人逾期交付房屋；（3）一方未履行合同約定的環(huán)保節(jié)能措施；（4）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證；（5）其他違約行為。9.2違約責任：（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償：____9.4違約金：____第十章不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。10.3不可抗力解除合同條件：____第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：____第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（4）環(huán)保節(jié)能措施說明；（5）其他相關(guān)附件。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署人簽字蓋章：買受人簽字（或蓋章）：_______出賣人簽字（或蓋章）：_______13.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3合同附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.4合同附件四：環(huán)保節(jié)能措施說明14.5合同附件五：其他相關(guān)附件買受人簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日出賣人簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：為保證甲方在同等條件下對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）在合同簽訂后____日內(nèi)，甲方有權(quán)以同等價格購買乙方所出售的房屋；（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前____日通知乙方；（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.2甲方指定房屋裝修條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修風格、材料等進行指定。條款內(nèi)容：（1）房屋裝修方案由甲方提供，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修；（2）裝修費用由乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）裝修期限為____個月，自甲方提供裝修方案之日起計算。1.3甲方房屋使用限制條款：說明：為保證房屋的環(huán)保節(jié)能效果，甲方有權(quán)對房屋的使用進行一定限制。條款內(nèi)容：（1）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守環(huán)保節(jié)能規(guī)定，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得將房屋用于出租、轉(zhuǎn)售等商業(yè)用途；（3）如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋裝修選擇權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋裝修的風格、材料等。條款內(nèi)容：（1）房屋裝修方案由乙方提供，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行裝修；（2）裝修費用由乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）裝修期限為____個月，自乙方提供裝修方案之日起計算。2.2乙方房屋出售收益分配條款：說明：為保證乙方在房屋出售過程中的收益，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）房屋出售收益按照雙方約定的比例進行分配；（2）如甲方提前支付全部房款，乙方應(yīng)向甲方支付____%的提前付款獎勵；（3）如房屋出售過程中產(chǎn)生其他費用，雙方按實際發(fā)生費用分擔。2.3乙方房屋使用限制解除條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后解除房屋使用限制。條款內(nèi)容：（1）自合同簽訂之日起____年后，乙方有權(quán)解除房屋使用限制；（2）乙方解除房屋使用限制前，應(yīng)提前____日通知甲方；（3）房屋使用限制解除后，乙方有權(quán)將房屋用于出租、轉(zhuǎn)售等商業(yè)用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：為明確中介費用的承擔，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）中介費用由買賣雙方按照實際發(fā)生費用分擔；（2）中介費用支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；（3）如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。3.2中介保密條款：說明：為保護買賣雙方的隱私，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（2）中介方在合同履行過程中，不得利用買賣雙方的信息謀取私利；（3）如中介方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介責任條款：說明：為明確中介方的責任，特增加此條款。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整；（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；（3）如中介方違反上述責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.環(huán)保節(jié)能措施說明5.中介服務(wù)合同6.房屋裝修方案7.房屋買賣合同附件（包括但不限于：付款計劃、房屋驗收標準、環(huán)保節(jié)能措施明細等）8.其他相關(guān)附件（如：房屋租賃合同、抵押貸款合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人逾期付款出賣人逾期交付房屋一方未履行合同約定的環(huán)保節(jié)能措施一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證中介方泄露買賣雙方信息中介方未履行中介責任一方違反合同約定的使用限制2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出書面違約通知；雙方協(xié)商一致認定違約行為成立；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，一方對另一方的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.中介服務(wù)合同：指中介方提供中介服務(wù)，買賣雙方達成一致并簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人逾期付款。解決辦法：出賣人可要求買受人支付違約金，并可暫停交付房屋，直至買受人支付全部房款。2.問題：出賣人逾期交付房屋。解決辦法：買受人可要求出賣人支付違約金，并可要求解除合同，并要求出賣人退還已收款項。3.問題：中介方泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：一方違反合同約定的使用限制。解決辦法：另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間買賣環(huán)保節(jié)能住宅。2.適用于公司、企業(yè)等法人之間買賣環(huán)保節(jié)能住宅。3.適用于房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的情況。4.適用于房屋買賣過程中需要明確環(huán)保節(jié)能措施的合同。5.適用于房屋買賣過程中需要明確稅費及費用的合同。全文完。2025版環(huán)保節(jié)能住宅買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方將其擁有的位于_________________________的環(huán)保節(jié)能住宅出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商品房銷售管理辦法》；4.相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.環(huán)保節(jié)能住宅：指采用環(huán)保、節(jié)能材料和技術(shù)，達到國家相關(guān)標準，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適、安全等特點的住宅；2.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋；3.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.環(huán)保：指采用環(huán)保材料和技術(shù)，對環(huán)境不造成污染；2.節(jié)能：指在保證使用功能的前提下，降低能源消耗；3.住宅：指供家庭居住的房屋；4.出賣方：指出售房地產(chǎn)的當事人；5.買受方：指購買房地產(chǎn)的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方出售符合環(huán)保節(jié)能要求的住宅；2.保證所出售住宅的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不受損失；3.按照合同約定，向乙方提供相關(guān)證明材料；4.遵守國家法律法規(guī)和政策，履行合同規(guī)定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，支付購房款；2.依法取得所購住宅的房地產(chǎn)權(quán)證；3.遵守國家法律法規(guī)和政策，履行合同規(guī)定的義務(wù)；4.在使用過程中，愛護所購住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所出售的環(huán)保節(jié)能住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，將所出售的環(huán)保節(jié)能住宅交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.出現(xiàn)合同約定的違約情況，經(jīng)一方通知，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導(dǎo)致合同無法履行；3.依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)當以書面形式通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房款及相關(guān)費用；2.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣_________元整；2.房屋稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方承擔；3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款；2.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_________；2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價款的_________；3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費等后續(xù)費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的鑰匙和有關(guān)文件；2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理支付過程中的稅務(wù)問題。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；2.甲方提供的房屋不符合環(huán)保節(jié)能標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易政策發(fā)生變化；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行；3.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；4.訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為購房人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款；2.乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于環(huán)保節(jié)能住宅買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書、環(huán)保節(jié)能認證文件等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違