2024年集體土地征用補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（土地所有權(quán)人）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2：乙方（征用方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3：集體土地的地理位置、面積及用途第二條：征用補(bǔ)償范圍2.1：征用土地的面積及具體位置2.2：征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施2.3：征用土地上的青苗、農(nóng)作物等第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2：建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3：青苗、農(nóng)作物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.4：搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第四條：補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1：補(bǔ)償款的總額及支付時(shí)間4.2：分期支付的金額及時(shí)間4.3：支付補(bǔ)償款的方式及賬戶信息第五條：土地征用及補(bǔ)償?shù)某绦?.1：簽訂合同前的準(zhǔn)備工作5.2：簽訂合同及交付補(bǔ)償款的時(shí)間和地點(diǎn)5.3：土地征用及補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件和程序6.2：合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約的責(zé)任及賠償方式7.2：乙方違約的責(zé)任及賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1：合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2：合同終止的條件和程序9.3：合同解除的條件和程序第十條：其他約定10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的簽字蓋章11.1：甲方（土地所有權(quán)人）簽字蓋章11.2：乙方（征用方）簽字蓋章第十二條：合同附件12.1：土地權(quán)屬證明文件12.2：建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)資料12.3：青苗、農(nóng)作物等地上附著物的相關(guān)資料第十三條：合同的保管13.1：雙方均應(yīng)妥善保管好合同正本及附件13.2：合同的副本由甲方保留，以備查閱第十四條：合同的公示14.1：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（土地所有權(quán)人）是指具有土地所有權(quán)或者其他土地權(quán)益的法人、其他組織或者公民。1.2：乙方（征用方）是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策，需要征用甲方土地的法人、其他組織或者公民。1.3：集體土地是指屬于集體所有的土地，包括農(nóng)用地、集體建設(shè)用地等。第二條：征用補(bǔ)償范圍2.1：征用土地的面積及具體位置以《集體土地使用權(quán)證》載明的面積和位置為準(zhǔn)。2.2：征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施包括但不限于房屋、圍墻、橋梁、管道、電纜等。2.3：征用土地上的青苗、農(nóng)作物等地上附著物包括樹木、莊稼、蔬菜、藥材等。第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2：建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照其重建成本或者市場(chǎng)價(jià)值確定。3.3：青苗、農(nóng)作物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照其市場(chǎng)價(jià)值確定。3.4：搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定確定。第四條：補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1：補(bǔ)償款的總額根據(jù)本合同第二條和第三條確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。4.2：分期支付的金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。4.3：支付補(bǔ)償款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：土地征用及補(bǔ)償?shù)某绦?.1：簽訂合同前的準(zhǔn)備工作包括但不限于核實(shí)土地權(quán)屬、評(píng)估補(bǔ)償金額等。5.2：簽訂合同及交付補(bǔ)償款的時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3：土地征用及補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件包括但不限于國(guó)家政策調(diào)整、土地用途變更等。6.2：合同解除的條件包括但不限于甲方自愿放棄土地權(quán)益、乙方征用行為依法被撤銷等。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約的責(zé)任包括但不限于逾期交付補(bǔ)償款、提供虛假資料等。7.2：乙方違約的責(zé)任包括但不限于逾期支付補(bǔ)償款、未按照約定履行征用義務(wù)等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同終止的條件包括但不限于征用行為完成、補(bǔ)償款支付完畢等。9.3：合同解除的條件包括但不限于國(guó)家政策調(diào)整、土地用途變更等。第十條：其他約定10.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條：合同的簽字蓋章11.1：甲方（土地所有權(quán)人）簽字蓋章。11.2：乙方（征用方）簽字蓋章。第十二條：合同附件12.1：土地權(quán)屬證明文件。12.2：建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。12.3：青苗、農(nóng)作物等地上附著物的相關(guān)資料。第十三條：合同的保管13.1：雙方均應(yīng)妥善保管好合同正本及附件。13.2：合同的副本由甲方保留，以備查閱。第十四條：合同的公示14.1：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款參與合同履行或與合同履行相關(guān)的法人、其他組織或公民。第二條：第三方介入的情形2.1：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.2：第三方介入的具體情形和條件由雙方在本合同中約定。第三條：第三方的責(zé)任3.1：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行和權(quán)益的保障。3.2：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。3.3：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保守合同秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取費(fèi)用。4.2：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)工作，并提交相應(yīng)的報(bào)告或證明文件。4.3：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出書面通知，并要求糾正。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2：甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。6.2：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。6.3：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1：如甲方、乙方與第三方之間需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2：合同變更或解除的條件和程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條：第三方介入后的合同簽字蓋章9.1：第三方應(yīng)簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。9.2：甲方、乙方與第三方之間的簽字蓋章，具有同等法律效力。第十條：第三方介入后的合同附件10.1：第三方提供的相關(guān)服務(wù)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，視為合同附件。10.2：附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性由第三方負(fù)責(zé)。第十一條：第三方介入后的合同保管11.1：甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同及其附件。11.2：合同的副本由甲方、乙方保留，以備查閱。第十二條：第三方介入后的合同公示12.1：如甲方、乙方與第三方之間的合同內(nèi)容涉及公眾利益，甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件附件2：建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)資料附件3：青苗、農(nóng)作物等地上附著物的相關(guān)資料附件4：第三方服務(wù)報(bào)告（如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等）附件5：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括集體土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件，用于證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)資料應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明建筑物的合法性和完整性。3.青苗、農(nóng)作物等地上附著物的相關(guān)資料應(yīng)包括種植許可證、農(nóng)作物保險(xiǎn)證明等，用于證明地上附著物的合法性和價(jià)值。4.第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括對(duì)土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、地上附著物等進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)的結(jié)果。5.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、PaymentReceipt等，用于證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付補(bǔ)償款2.甲方提供虛假資料3.乙方逾期支付補(bǔ)償款4.乙方未按照約定履行征用義務(wù)5.第三方未按照約定提供服務(wù)或報(bào)告違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付補(bǔ)償款，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.乙方逾期支付補(bǔ)償款，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照約定履行征用義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。示例說(shuō)明：如甲方逾期交付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期導(dǎo)致的額外損失，如臨時(shí)安置費(fèi)用、誤工損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地，包括農(nóng)用地、集體建設(shè)用地等。2.土地所有權(quán)：