2024年美容院承租權合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院承租權合同范本本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1美容院的地址、面積及設施1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍3.2承租人的業(yè)務活動限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租人應辦理的保險5.2保險費用承擔6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他約定9.1合同的簽訂地點和日期9.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式9.3合同的附件10.合同的生效10.1合同的簽訂10.2合同的生效日期11.合同的終止條件11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務的期限12.3保密信息的范圍13.知識產(chǎn)權保護13.1知識產(chǎn)權的歸屬13.2知識產(chǎn)權的保護措施14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的繼承第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1美容院的地址、面積及設施租賃美容院位于____省/市/縣____街道/路/號，房屋面積為____平方米。美容院內設有美容床、美容儀器、更衣室、洗手間等設施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的____日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____2.4租金調整機制租金在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則租金可根據(jù)市場行情進行調整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能將租賃的房屋用于美容業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2承租人的業(yè)務活動限制承租人不得在租賃房屋內進行違法經(jīng)營活動，不得損害出租人的合法權益，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃房屋及設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責日常的使用和維護，如因不當使用導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。4.3維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，如屬于出租人責任的，由出租人承擔；如屬于承租人責任的，由承租人承擔。第五條保險5.1承租人應辦理的保險承租人應辦理火災險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給出租人備案。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)租的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，承租人應承擔修復費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定9.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。9.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人為：____聯(lián)系電話：____承租人聯(lián)系人為：____聯(lián)系電話：____9.3合同的附件本合同附件包括：（1）租賃房屋的相關證件；（2）租賃用途及經(jīng)營范圍的詳細說明；（3）保險單副本；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十條合同的生效10.1合同的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。第十一條合同的終止條件11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)租的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，承租人應承擔修復費用。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密義務的期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的范圍保密信息包括雙方在合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息，以及雙方在合作過程中獲得的第三方的保密信息。第十三條知識產(chǎn)權保護13.1知識產(chǎn)權的歸屬租賃房屋內的一切知識產(chǎn)權歸出租人所有，承租人不得侵犯。13.2知識產(chǎn)權的保護措施承租人應尊重出租人的知識產(chǎn)權，不得使用出租人的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權進行違法經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)侵權行為，出租人有權要求承租人停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同的繼承本合同的繼承應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的個體或組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任限定第三方對于本合同的履行僅限于其承諾的范圍內，對于合同以外的義務和責任不承擔任何法律責任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同事項達成一致時，需第三方調解；（2）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（3）甲乙方因故無法履行合同義務時，第三方作為擔保方承擔相應責任；（4）合同履行過程中涉及到的審批、監(jiān)管等事項需要第三方參與。2.2第三方介入的程序第三方介入應由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任限額。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與甲乙方合同的履行，并獲取相應的權益。3.2第三方義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供必要的服務和支持，并協(xié)助甲乙方履行合同義務。3.3第三方責任限額第三方對于因其介入而產(chǎn)生的責任，承擔有限責任。第三方對甲乙方的損失賠償責任，不超過其從介入?yún)f(xié)議中獲取的利益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同義務和責任。4.2第三方與甲乙方的溝通第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務，視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。如損失難以計算的，違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由，可以解除合同。6.2第三方解除合同的程序第三方擬解除合同的，應提前通知甲乙方，并在通知中說明解除合同的理由。甲乙方應在收到通知后，按照約定辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的合同繼承7.1第三方與甲乙方的合同繼承如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商確定合同的繼承方。繼承方應繼續(xù)履行合同義務，并承擔第三方原有的權利和責任。7.2合同繼承的程序合同繼承應簽訂書面繼承協(xié)議，明確繼承方的權利和義務。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決方式第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方與甲乙方的其他約定9.1第三方與甲乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第三方聯(lián)系人為：____聯(lián)系電話：____甲乙方聯(lián)系人為：____聯(lián)系電話：____9.2第三方與甲乙方的附加協(xié)議甲乙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂附加協(xié)議，補充約定雙方的權利和義務。第十條第三方與甲乙方的合同修訂10.1第三方與甲乙方的合同修訂第三方與甲乙方的合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2第三方與甲乙方的合同修訂生效日期第三方與甲乙方的合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方與甲乙方的合同終止11.1第三方與甲乙方的合同終止條件第三方與甲乙方的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2第三方與甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的相關證件房產(chǎn)證復印件土地使用權證復印件房屋所有權人身份證明復印件2.附件二：租賃用途及經(jīng)營范圍的詳細說明經(jīng)營業(yè)務許可證復印件營業(yè)執(zhí)照復印件特殊行業(yè)許可證明復印件3.附件三：保險單副本火災險保險單副本盜竊險保險單副本4.附件四：第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議擔保服務協(xié)議監(jiān)管服務協(xié)議5.附件五：維修服務協(xié)議維修服務內容列表維修服務響應時間承諾6.附件六：合同履行過程中的審批文件工商審批文件衛(wèi)生審批文件消防審批文件7.附件七：其他雙方認為需要附加的文件租賃合同補充協(xié)議租賃期間設施更換協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃房屋未按約定提供維修服務未按約定允許承租人使用房屋設施2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用租賃房屋進行經(jīng)營活動未按約定維護房屋設施3.第三方違約行為未按約定提供服務或支持未按約定時間完成工作未按約定質量標準提供服務4.違約責任認定標準違約金計算方式：按照合同金額的一定比例計算違約造成的損失計算方式：實際損失金額或合同金額的一定比例違約導致的合同解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同示例說明：出租人未按約定時間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限。承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間期限。5.維修責任：指出租人和承租人對于房屋設施維護保養(yǎng)的責