2025版集資房二手市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房二手市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確交易雙方在集資房二手市場(chǎng)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）集資房：指由政府或企事業(yè)單位為解決職工住房困難，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，利用單位自籌資金建設(shè)的住房。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)集資房二手市場(chǎng)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、評(píng)估和分析，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指買(mǎi)賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就集資房二手市場(chǎng)交易達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同。（2）風(fēng)險(xiǎn)：指在集資房二手市場(chǎng)交易過(guò)程中，可能對(duì)交易雙方產(chǎn)生不利影響的因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方及其他相關(guān)方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方提供集資房二手市場(chǎng)的相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（4）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的集資房二手市場(chǎng)交易信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（4）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至集資房二手市場(chǎng)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：根據(jù)交易雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：交易雙方按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）交易雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（2）一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：終止本合同，交易雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方對(duì)甲方提供的集資房二手市場(chǎng)交易信息進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的費(fèi)用。（2）交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方在集資房二手市場(chǎng)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)交易雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由交易雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在交易雙方達(dá)成交易意向后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在交易雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按評(píng)估費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的基本信息。（2）集資房二手市場(chǎng)的交易信息。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及分析結(jié)果。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易雙方達(dá)成交易意向或合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。9.3保密履行方式（1）交易雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等人力無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，交易雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，交易雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致交易雙方無(wú)法進(jìn)行交易。（2）政府政策變更導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，交易雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）交易雙方在履行本合同時(shí)，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）交易雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易。（2）交易雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）交易雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）交易雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與本合同相關(guān)聯(lián)的其他文件（如附件、補(bǔ)充協(xié)議等）構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集資房二手市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.交易雙方的身份證明文件3.交易雙方的聯(lián)系方式4.集資房的相關(guān)證明文件5.交易雙方協(xié)商一致的其他文件6.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。任何一方提供虛假信息。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過(guò)書(shū)面通知、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有確鑿證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等人力無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指交易雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)該爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指交易雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有異議。解決辦法：交易雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行再次評(píng)估。2.問(wèn)題：交易雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。4.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取必要措施防止信息泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商一致后，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定合同的解除或部分條款的變更。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為提高合同的專業(yè)性和公正性，可增加第三方合同主體，如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：對(duì)交易雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性、完整性和合法性。對(duì)交易雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。協(xié)助交易雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解交易雙方的相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性和公正性。對(duì)交易雙方提供的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供集資房的相關(guān)資料。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐行為。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易，不得無(wú)故拖延。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供其資質(zhì)證明。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性和公正性。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，不得無(wú)故拖延。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同。全文完。2024版集資房二手市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章交易雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出售方責(zé)任與義務(wù)2.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)2.3第三方責(zé)任與義務(wù)第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用年限3.4房屋裝修情況第四章交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與方法5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果第六章風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)第七章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1出售方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止通知第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版集資房二手市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出售方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3.2購(gòu)買(mǎi)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的本合同旨在明確雙方在集資房二手市場(chǎng)交易中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章交易雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出售方責(zé)任與義務(wù)2.1.1出售方應(yīng)保證所出售的集資房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方應(yīng)提供房屋的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。2.1.3出售方應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行房屋的實(shí)地查驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.1.4出售方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。2.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)2.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人或單位的基本信息，確保信息的真實(shí)性。2.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)配合出售方進(jìn)行房屋的實(shí)地查驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.4購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方責(zé)任與義務(wù)2.3.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.3.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)___________________。3.3房屋使用年限房屋自建成至今已使用____________________年。3.4房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)___________________。第四章交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程交易流程如下：（1）購(gòu)買(mǎi)方與出售方簽訂本合同；（2）購(gòu)買(mǎi)方支付定金；（3）購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)；（4）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（5）雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商；（6）雙方簽訂正式購(gòu)房合同；（7）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（8）支付購(gòu)房款；（9）辦理房屋交付手續(xù)。4.2時(shí)間安排具體時(shí)間安排如下：（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)；（3）房屋實(shí)地查驗(yàn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后____個(gè)工作日內(nèi)雙方協(xié)商；（5）協(xié)商一致后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同；（6）簽訂正式購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（7）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；（8）支付購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與方法5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；（3）交易流程風(fēng)險(xiǎn)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括但不限于：（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)；（2）實(shí)地查驗(yàn)房屋；（3）咨詢專業(yè)人士；（4）數(shù)據(jù)分析。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分為：（1）低風(fēng)險(xiǎn)；（2）中風(fēng)險(xiǎn)；（3）高風(fēng)險(xiǎn)。第六章風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)（1）出售方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)；（2）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，避免因不了解政策法規(guī)而承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（1）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)；（2）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)評(píng)估報(bào)告。6.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行交易；（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易流程，確保交易安全。6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（1）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)確保資金來(lái)源合法；（2）出售方應(yīng)提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況。第七章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1出售方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出售方承擔(dān)；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出售方承擔(dān)；（3）因交易流程問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出售方承擔(dān)。7.2購(gòu)買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）因自身原因?qū)е碌膿p失，由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)；（2）因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。7.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）因第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（2）因第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.3出售方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍無(wú)法滿足居住要求的；8.1.4任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方實(shí)際地址或電子郵箱；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行支付購(gòu)房款的；9.1.2未按合同約定提供房屋的；9.1.3未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。9.3違約金計(jì)算與支付9.3.1違約金計(jì)算公式：損失金額×違約比例；9.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方已履行合同約定的全部義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2合同履行完畢。11.3合同生效與終止通知11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方實(shí)際地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人信息13.3.1出售方簽署人：____________________13.3.2購(gòu)買(mǎi)方簽署人：____________________第十四章合同附件（此處列出合同附件清單，具體附件內(nèi)容見(jiàn)附件）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。____________________（出售方蓋章或簽字）____________________（購(gòu)買(mǎi)方蓋章或簽字）____________________（見(jiàn)證人蓋章或簽字）____________________（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章或簽字）終止后補(bǔ)充條款：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并監(jiān)督整個(gè)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。具體包括但不限于：協(xié)調(diào)出售方和購(gòu)買(mǎi)方的時(shí)間安排；安排房屋實(shí)地查驗(yàn)；協(xié)調(diào)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；監(jiān)督合同履行情況。1.2甲方承擔(dān)部分前期費(fèi)用條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)部分前期費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用額度及承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。1.3甲方提供交易擔(dān)保條款說(shuō)明：甲方提供交易擔(dān)保，確保交易安全。擔(dān)保方式及額度由雙方協(xié)商確定。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料；向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)；收取過(guò)戶費(fèi)用；協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并監(jiān)督整個(gè)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。具體包括但不限于：協(xié)調(diào)出售方和購(gòu)買(mǎi)方的時(shí)間安排；安排房屋實(shí)地查驗(yàn)；協(xié)調(diào)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；監(jiān)督合同履行情況。2.2乙方承擔(dān)部分前期費(fèi)用條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)部分前期費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用額度及承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方提供交易擔(dān)保條款說(shuō)明：乙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全。擔(dān)保方式及額度由雙方協(xié)商確定。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料；向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)；收取過(guò)戶費(fèi)用；協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，具體職責(zé)包括但不限于：協(xié)調(diào)交易雙方的時(shí)間安排；協(xié)助進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)；協(xié)調(diào)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方中介的報(bào)酬條款說(shuō)明：第三方中介的報(bào)酬由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確報(bào)酬金額及支付方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的終止條件交易雙方協(xié)商一致解除委托關(guān)系；交易雙方解除合同；第三方中介因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋實(shí)地查驗(yàn)記錄4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽署頁(yè)7.交易保證金收據(jù)8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料9.交易雙方協(xié)商記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：出售方在合同簽訂前或簽訂后，故意隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的事實(shí)。2.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付購(gòu)房款。3.違約行為：出售方未按約定提供房屋。認(rèn)定：出售方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。4.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤。認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，由于故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。5.違約行為：任何一方違反合同約定。認(rèn)定：合同中明確約定的任何一方未履行或未正確履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議。解決辦法：可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格存在爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資房二手市場(chǎng)交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。4.交易雙方權(quán)益保護(hù)。5.交易流程規(guī)范。全文完。2024版集資房二手市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3合同生效條件2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況3.4房產(chǎn)交易限制4.集資房二手市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易流程5.1交易流程概述5.2合同簽訂5.3交易款項(xiàng)支付5.4房產(chǎn)過(guò)戶登記5.5交房及驗(yàn)收6.交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件6.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明及通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1集資房：指由建設(shè)單位或個(gè)人發(fā)起，以集資方式建設(shè)的住宅房屋。1.1.2二手市場(chǎng)：指房產(chǎn)交易市場(chǎng)中，已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)交易市場(chǎng)。1.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)集資房二手市場(chǎng)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。1.2合同解釋原則1.2.1本合同用詞應(yīng)具有合同法上的含義，除非上下文另有明確說(shuō)明。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)保持有效溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息傳遞暢通。2.3.2雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況3.3.1房產(chǎn)自交付使用以來(lái)，維修保養(yǎng)記錄如下：________3.4房產(chǎn)交易限制3.4.1房產(chǎn)是否存在交易限制，如有，具體限制內(nèi)容如下：________4.集資房二手市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2.2交易風(fēng)險(xiǎn)4.2.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.2.4違約風(fēng)險(xiǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3.1采用專家評(píng)審、數(shù)據(jù)分析等方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1雙方協(xié)商達(dá)成交易意向。5.1.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)材料。5.1.3乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.1.4雙方簽訂交易協(xié)議。5.1.5乙方支付交易款項(xiàng)。5.1.6房產(chǎn)過(guò)戶登記。5.1.7交房及驗(yàn)收。5.2合同簽訂5.2.1雙方應(yīng)按照交易流程簽訂交易協(xié)議。5.3交易款項(xiàng)支付5.3.1交易款項(xiàng)支付方式：________5.3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：________5.3.3交易款項(xiàng)支付條件：________5.3.4交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任：________6.交易款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1交易款項(xiàng)支付方式：________6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間：________6.3款項(xiàng)支付條件6.3.1交易款項(xiàng)支付條件：________6.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.4.1交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任：________7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律、行政、合同上的限制。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面。7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.3.1驗(yàn)收時(shí)間：________7.3.2驗(yàn)收方式：________7.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.4.1驗(yàn)收結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.4.2驗(yàn)收結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果通知后________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁規(guī)則：________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議；違反合同約定的其他行為。9.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的________%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的________%。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為交易總額的________%。9.4違約賠償9.4.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署終止證明。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。12.3不可抗力證明及通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。12.3.2收到不可抗力事件通知后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；法律咨詢與代理；房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)；交易資金監(jiān)管；交易過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定，并在合同中明確。服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損失；服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；服務(wù)過(guò)程中因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。服務(wù)費(fèi)用；差旅費(fèi)；其他合理費(fèi)用。6.第三方變更與退出6.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方，并簽訂新的服