2025年度XX土地買賣居間合同安全責任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地買賣居間合同安全責任范本本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）第二條土地買賣信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件2.5土地價格及支付方式2.6交付期限第三條居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.4居間服務(wù)成果3.5居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用第四條居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第五條居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責任第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任（如有）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條合同的附件與補充10.1附件內(nèi)容10.2補充內(nèi)容第十一條合同的簽訂與生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期第十二條合同的解除與終止日期12.1解除日期12.2終止日期第十三條合同的終止后的處理13.1土地交付13.2居間服務(wù)費用結(jié)算13.3其他處理事項第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（居間方）基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方法定代表人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：第二條土地買賣信息2.1土地位置：具體至街道、門牌號2.2土地面積：以平方米為單位2.3土地用途：根據(jù)土地利用規(guī)劃確定2.4土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證書等2.5土地價格：以人民幣元為單位，具體價格見附件一《土地買賣價格確認書》2.6土地支付方式：詳見附件一《土地買賣價格確認書》第三條居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于土地信息的搜集、談判、簽訂合同等3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止3.3居間服務(wù)費用：詳見附件一《居間服務(wù)費用確認書》3.4居間服務(wù)成果：協(xié)助甲方與乙方達成土地買賣合同3.5居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用：由居間方承擔，具體費用見附件一《居間服務(wù)費用確認書》第四條居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地款項4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、完整的土地信息4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地款項4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過戶手續(xù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.3.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自義務(wù)4.3.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方支付居間服務(wù)費用4.3.3丙方應(yīng)負責居間服務(wù)過程中的溝通協(xié)調(diào)工作第五條居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)5.1保密范圍：包括但不限于甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止5.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等6.2合同終止條件：包括但不限于土地買賣合同簽訂、合同期限屆滿等6.3解除與終止程序：雙方協(xié)商一致后書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除或終止第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失7.1.2甲方未按合同約定提供真實、準確、完整的土地信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付土地款項，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失7.2.2乙方未按合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失7.3丙方違約責任（如有）7.3.1丙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失7.4違約金的計算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的10%第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決方式：法院訴訟，適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方（及丙方，如有）簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方（及丙方，如有）協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出解除要求，經(jīng)雙方（及丙方，如有）協(xié)商一致后，以書面形式簽訂解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件與補充附件一：土地買賣價格確認書附件二：居間服務(wù)費用確認書附件三：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2補充內(nèi)容：任何一方認為需要補充的條款，應(yīng)在合同簽訂前書面提出，經(jīng)雙方（及丙方，如有）協(xié)商一致后，作為本合同的補充部分。第十一條合同的簽訂與生效日期11.1簽訂日期：本合同于2025年X月X日簽訂。11.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第十二條合同的解除與終止日期12.1解除日期：本合同解除日期應(yīng)以解除協(xié)議的簽訂日期為準。12.2終止日期：本合同終止日期應(yīng)以合同約定或法定終止條件成就之日為準。第十三條合同的終止后的處理13.1土地交付：土地買賣合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，將土地交付給乙方。13.2居間服務(wù)費用結(jié)算：合同解除或終止后，居間服務(wù)費用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行結(jié)算。13.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項，包括但不限于資料移交、費用結(jié)算、爭議解決等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方（及丙方，如有）各執(zhí)一份，自雙方（及丙方，如有）簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：同第十一條第2款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方（及丙方，如有）之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方丙方及其關(guān)聯(lián)方合同簽訂地的行政機關(guān)、司法機關(guān)或其工作人員第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當基于甲乙雙方（及丙方，如有）的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方（及丙方，如有）的賠償責任，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確責任限額。3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方因自身過錯造成的直接經(jīng)濟損失第三方違反合同約定給甲乙雙方（及丙方，如有）造成的損失第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：收取合法的服務(wù)費用在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨立行使權(quán)利，提出專業(yè)意見4.2第三方義務(wù)：尊重甲乙雙方（及丙方，如有）的合法權(quán)益按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)對甲乙雙方（及丙方，如有）的信息保密第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，合同相關(guān)條款可能需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方（及丙方，如有）與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.2合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方（及丙方，如有）及第三方均有約束力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，其責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不參與甲乙雙方（及丙方，如有）的內(nèi)部協(xié)商和決策過程。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方（及丙方，如有）的合同履行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方的基本信息第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)期限第三方責任限額第三方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)費用及支付方式爭議解決方式簽署日期7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方（及丙方，如有）與第三方共同簽署。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方（及丙方，如有）應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方違反合同約定，造成甲乙雙方（及丙方，如有）重大損失第三方喪失履行合同能力不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2協(xié)議解除后，甲乙雙方（及丙方，如有）應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣價格確認書詳細要求：包括土地價格、支付方式、支付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方確認土地買賣價格及支付方式的依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)費用確認書詳細要求：包括居間服務(wù)費用、支付方式、支付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是丙方確認居間服務(wù)費用及支付方式的依據(jù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件為合同附件，是證明土地權(quán)屬的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)達成一致意見的依據(jù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效時間等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方（及丙方，如有）就合同變更達成一致意見的依據(jù)。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、生效時間等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方（及丙方，如有）就合同解除達成一致意見的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地乙方未按合同約定支付土地款項丙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方（及丙方，如有）損失2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額按照合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的10%。3.違約責任示例：甲方未按合同約定交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。乙方未按合同約定支付土地款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。丙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方（及丙方，如有）無法達成土地買賣合同，丙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方（及丙方，如有）因此遭受的損失。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方（及丙方，如有）損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方（及丙方，如有）因此遭受的損失。全文完。2025年度土地買賣居間合同安全責任范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物2.1土地基本信息2.2土地權(quán)屬證明2.3土地使用年限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五章合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行條件第六章居間服務(wù)成果6.1成果類型6.2成果交付時間6.3成果交付方式第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期14.8合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：乙方通訊地址：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：第二章合同標的物2.1土地基本信息土地名稱：土地位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬：2.2土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。2.3土地使用年限土地使用年限自合同簽訂之日起計算，至______年______月______日止。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地買受人；（2）協(xié)助雙方進行談判、簽訂土地買賣合同；（3）協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）實地考察；（2）信息搜集；（3）溝通協(xié)調(diào)；（4）法律咨詢。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。第四章居間服務(wù)費用4.1費用計算方式居間服務(wù)費用按成交金額的_____%計算。4.2費用支付時間居間服務(wù)費用在土地買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付方式居間服務(wù)費用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付。第五章合同履行5.1履行時間甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供完整的土地權(quán)屬證明文件。5.2履行地點居間服務(wù)履行地點為甲方提供的土地所在地。5.3履行方式乙方按照居間服務(wù)內(nèi)容，通過合法途徑和方式履行居間服務(wù)義務(wù)。5.4履行條件（1）甲方提供的土地權(quán)屬證明文件真實有效；（2）土地買賣雙方達成一致意見；（3）法律法規(guī)和政策允許。第六章居間服務(wù)成果6.1成果類型居間服務(wù)成果為土地買賣合同簽訂及土地過戶手續(xù)辦理。6.2成果交付時間居間服務(wù)成果在土地買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付。6.3成果交付方式居間服務(wù)成果以書面形式交付。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）與土地買賣相關(guān)的敏感信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。7.3違約責任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按合同約定支付費用；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同的通知應(yīng)書面送達對方。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應(yīng)予以確認；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同的通知應(yīng)書面送達對方。11.3合同終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用。第十二章合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點合同生效地點為甲方所在地。第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同終止本合同終止，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.6合同爭議解決本合同爭議解決方式如前所述。14.7合同簽署日期______年______月______日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的土地選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)在乙方提供的潛在買受人中選擇最適合的買受人。說明：此條款確保甲方在土地買賣過程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求選擇合適的買家。1.2甲方指定交易價格范圍條款：甲方有權(quán)指定土地交易的價格范圍，乙方應(yīng)在此范圍內(nèi)協(xié)助尋找買家。說明：甲方作為土地所有者，有權(quán)設(shè)定交易價格底線，乙方需在此范圍內(nèi)尋找合適的買家。1.3甲方對乙方居間服務(wù)成果的驗收條款：甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)成果進行驗收，驗收合格后方可支付居間服務(wù)費用。說明：此條款保障甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)達到預(yù)期效果。1.4甲方對乙方工作進度要求的調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的工作進度，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整乙方的工作進度，確保交易順利進行。1.5甲方對乙方工作成果的滿意度評估條款：甲方有權(quán)對乙方的工作成果進行滿意度評估，如不滿意，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。說明：此條款確保甲方對乙方的工作質(zhì)量有充分的話語權(quán)，以保證交易過程順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的交易條件談判權(quán)條款：乙方有權(quán)與潛在買家進行交易條件談判，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為居間方，具有與買家談判的主動權(quán)，有助于提高交易的成功率。2.2乙方對甲方土地情況的調(diào)查權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方提供的土地情況進行調(diào)查，以確保土地的合法性和真實性。說明：乙方在居間過程中，需要對土地情況進行充分了解，以確保交易安全。2.3乙方對甲方違約行為的追責權(quán)條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)向甲方追責，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款保障乙方在甲方違約時的權(quán)益，確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。2.4乙方對甲方支付費用的要求權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)。說明：此條款確保乙方在提供居間服務(wù)過程中的權(quán)益得到保障。2.5乙方對甲方工作進度監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方的工作進度進行監(jiān)督，如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。說明：此條款保障乙方對甲方工作質(zhì)量的監(jiān)督，確保交易順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條件條款：在第三方中介介入的情況下，甲方和乙方應(yīng)同意第三方中介參與居間服務(wù)，并明確其權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款確保第三方中介在交易過程中的合法性，明確其參與的條件。3.2第三方中介的居間費用分配條款：居間服務(wù)費用在甲方、乙方和第三方中介之間按比例分配，具體比例由三方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介在居間服務(wù)中的報酬，確保各方利益得到保障。3.3第三方中介的信息保密義務(wù)條款：第三方中介在居間過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方和交易相關(guān)信息。說明：此條款確保交易過程中的信息安全，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。3.4第三方中介的違約責任條款：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方、乙方或交易雙方因此遭受的損失。說明：此條款保障交易各方在第三方中介違約時的權(quán)益，確保交易安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方基本信息證明文件2.乙方基本信息證明文件3.土地權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等）4.居間服務(wù)協(xié)議5.第三方中介證明文件（如有）6.交易雙方的身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件。乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方違反合同其他約定。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況進行。當一方違反合同約定時，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。違約行為的認定可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。2.仲裁委員會：負責仲裁案件的仲裁機構(gòu)。3.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的規(guī)范仲裁行為的規(guī)則。4.違約金：指當事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則追究違約責任。2.問題：乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，否則追究違約責任。3.問題：交易雙方無法達成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：第三方中介違反保密條款。解決辦法：要求第三方中介承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.土地買賣居間服務(wù)。2.第三方中介參與的土地交易。3.土地權(quán)屬糾紛的解決。4.土地交易過程中的保密措施。全文完。2025年度土地買賣居間合同安全責任范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為土地出賣方，乙方為土地買受方，鑒于甲方擁有一塊土地，現(xiàn)欲將其出售給乙方，乙方有意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保土地買賣活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地：指甲方擁有的、位于_______________________的、具有土地使用權(quán)的土地。2.土地使用權(quán)：指甲方對土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供土地買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即土地的所有者。2.買受方：指乙方，即購買土地的當事人。3.居間方：指乙方，即提供中介服務(wù)的第三方。4.土地買賣：指甲方將土地出售給乙方的行為。5.居間合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于土地買賣中介服務(wù)的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)配合乙方進行土地買賣過程中的各項手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地信息。2.乙方有權(quán)要求甲方保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地價款。4.乙方有義務(wù)配合甲方進行土地買賣過程中的各項手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：土地買賣過程中的各項手續(xù)辦理地點為_______________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付土地價款。2.甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。3.雙方按照合同約定辦理土地買賣過程中的各項手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)當書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)當依法辦理土地買賣過程中的各項手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)當相互退還已支付的土地價款和土地使用權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費，金額為土地成交價的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在土地成交后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的中介服務(wù)費后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.甲方收到乙方支付的其他費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為土地成交價的_____%。2.甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為中介服務(wù)費的_____%。2.乙方未按時支付其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為其他費用的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照上述約定支付，乙方未支付違約金的，甲方有權(quán)依法追討。2.甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的土地信息。2.乙方提供的個人信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分土地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對土地進行合理規(guī)劃和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，采取有效措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地買賣居間合同的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同增加或減少條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：年月日乙方（買受方）：代表人（簽字）：年月日附件：1.土地使用權(quán)證明文件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地買賣合同3.支付憑證4.相關(guān)稅費繳納憑證5.協(xié)議書或補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付土地使用