2025版銀川房產存量房買賣合同簽訂要點與風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版銀川房產存量房買賣合同簽訂要點與風險提示本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：房產評估報告9.3附件三：其他相關證明文件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：_________________1.1.2甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：_________________1.2.2乙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房產基本情況2.1房產權屬2.1.1房產證號：_________________2.1.2房產所有權人：_________________2.2房產位置2.2.1所在市、區(qū)：_________________2.2.2具體地址：_________________2.3房產面積2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.4房產結構2.4.1結構類型：_________________2.4.2建筑年代：_________________2.5房產用途2.5.1房產用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：_________________元3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2首付款金額：_________________元3.2.3首付款支付時間：_________________3.2.4余款支付方式：_________________3.2.5余款支付時間節(jié)點：_________________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：_________________4.2交房條件4.2.1房產證過戶至乙方名下4.2.2房產無任何債務、糾紛4.3交房手續(xù)4.3.1乙方需辦理房產證過戶手續(xù)4.3.2甲方需配合乙方辦理交房手續(xù)5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2稅費承擔5.2.1甲方承擔契稅5.2.2乙方承擔土地增值稅和個人所得稅5.3稅費繳納5.3.1甲方在交房前將契稅繳納完畢5.3.2乙方在辦理房產證過戶手續(xù)前將土地增值稅和個人所得稅繳納完畢6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任6.2.2違約金金額：_________________元6.3違約金6.3.1違約金在違約行為發(fā)生后三日內支付6.3.2違約金支付方式：_________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議解決機構：_________________7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：_________________7.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交爭議解決機構7.3.2爭議解決機構應在收到爭議后六十日內作出裁決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2甲方提供房產證復印件8.1.3乙方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易條件未達成8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同終止手續(xù)8.3.1雙方應簽署合同終止協(xié)議8.3.2雙方應辦理合同終止備案手續(xù)9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.1.1房產證復印件需清晰，且加蓋甲方印章9.2附件二：房產評估報告9.2.1評估報告需由具有資質的評估機構出具9.2.2評估報告需明確評估日期、評估價值9.3附件三：其他相關證明文件9.3.1房產無查封、抵押、租賃等限制證明9.3.2甲方身份證復印件9.3.3乙方身份證復印件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1雙方在合同簽訂前應充分了解房產情況10.1.2雙方在合同簽訂后應遵守合同約定10.2其他約定事項二10.2.1甲方應在合同簽訂前將房產相關稅費繳納完畢10.2.2乙方在合同簽訂后應按照約定支付房款10.3其他約定事項三10.3.1雙方應保證所提供信息的真實性、準確性10.3.2雙方在合同履行過程中應保持良好溝通11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：_________________12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：_________________13.合同簽署人13.1甲方簽署人：13.1.1甲方（或法定代表人）：_________________13.1.2簽署日期：_________________13.2乙方簽署人：13.2.1乙方（或法定代表人）：_________________13.2.2簽署日期：_________________14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1附件一：房產證復印件14.1.2附件二：房產評估報告14.1.3附件三：其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次房產買賣交易中，除甲方和乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務的，應書面通知對方，并在本合同中明確第三方的介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲方和乙方的授權范圍，提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、合同審核等。15.4第三方權利15.4.1第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權根據(jù)甲方和乙方的需求，提出專業(yè)意見和建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證所提供服務的真實性、準確性和合法性。15.5.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.1.2第三方服務費用由甲方和乙方按比例分擔，或由一方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。16.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，責任限額為第三方服務費用的兩倍。17.1.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意行為等原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方作為甲方提供服務的受托人，應遵守甲方的要求，執(zhí)行甲方的指示。18.1.2第三方對甲方負有保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方作為乙方提供服務的受托人，應遵守乙方的要求，執(zhí)行乙方的指示。18.2.2第三方對乙方負有保密義務，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方應保持獨立，不得受甲方或乙方任何一方的支配。18.3.2第三方在提供服務過程中，應公平、公正地對待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。18.4第三方介入的費用及支付18.4.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例分擔，或由一方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。18.4.2第三方介入的費用應在服務完成后，由甲方和乙方支付。18.5第三方介入的期限18.5.1第三方介入的期限應根據(jù)甲方和乙方的需求，在服務協(xié)議中明確約定。18.5.2第三方介入的期限屆滿，如甲方和乙方需要繼續(xù)服務的，應重新協(xié)商并簽訂服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件詳細要求：復印件需清晰，加蓋甲方印章，證明甲方擁有房產所有權。說明：用于證明房產權屬清晰，便于辦理房產過戶手續(xù)。2.附件二：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估日期、評估價值等。3.附件三：房產無查封、抵押、租賃等限制證明詳細要求：由房產所在地的房產管理部門出具，證明房產無查封、抵押、租賃等限制。說明：確保房產交易合法合規(guī)，無潛在風險。4.附件四：甲方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，證明甲方身份信息真實有效。說明：用于證明甲方身份，便于辦理房產過戶手續(xù)。5.附件五：乙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，證明乙方身份信息真實有效。說明：用于證明乙方身份，便于辦理房產過戶手續(xù)。6.附件六：其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關證明文件。說明：確保交易合法合規(guī)，減少潛在風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲方未按時支付房款責任認定標準：甲方未按時支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方應在合同約定的付款時間內支付房款，如甲方未按時支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為二：乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方應在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續(xù)，如乙方未按時辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為三：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方在提供服務過程中，如提供虛假信息或服務，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。示例說明：第三方在評估房產時提供虛假信息，導致交易價格與實際價值不符，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.違約行為四：甲方或乙方違反合同約定責任認定標準：甲方或乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方在合同約定的交房時間內未交房，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產生的損失。5.違約行為五：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致房產無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2025版銀川房產存量房買賣合同簽訂要點與風險提示1合同目錄一、合同簽訂概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍二、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式三、房產信息1.房產基本情況2.房產產權狀況3.房產權屬證明文件四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程五、付款方式與期限1.付款方式2.付款時間3.付款條件六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算3.稅費承擔七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.其他違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.其他約定事項十二、合同附件1.房產證復印件2.房產評估報告3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字2.日期3.簽署地點十四、合同附件清單1.附件一：房產證復印件2.附件二：房產評估報告3.附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同簽訂概述1.合同定義本合同是指買賣雙方就房產買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房產買賣交易的順利進行。3.合同適用范圍本合同適用于銀川市行政區(qū)域內，買賣雙方就存量房產進行的買賣交易。二、買賣雙方信息1.買方信息1.1買方名稱（個人為姓名，單位為全稱）1.2買方身份證號碼（個人）或營業(yè)執(zhí)照號碼（單位）1.3買方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.賣方信息2.1賣方名稱（個人為姓名，單位為全稱）2.2賣方身份證號碼（個人）或營業(yè)執(zhí)照號碼（單位）2.3賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）3.雙方聯(lián)系方式3.1雙方在合同有效期內應保持聯(lián)系暢通，確保信息傳遞及時準確。三、房產信息1.房產基本情況1.1房產地址1.2房產面積1.3房產用途1.4房產結構2.房產產權狀況2.1房產所有權清晰，無權屬糾紛2.2房產無抵押、查封、凍結等限制性措施3.房產權屬證明文件3.1房產證復印件3.2其他相關權屬證明文件四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間1.1房屋交付時間為合同約定的日期2.房屋交付地點2.1房屋交付地點為房產所在地3.房屋驗收標準3.1房屋應符合國家相關建筑標準和質量要求4.房屋驗收流程4.1雙方共同對房屋進行驗收4.2驗收合格后，買方簽署驗收報告五、付款方式與期限1.付款方式1.1付款方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式2.付款時間2.1買方應按合同約定的時間支付房款3.付款條件3.1房屋交付并驗收合格后，買方支付房款六、稅費承擔1.稅費種類1.1契稅、印花稅、土地增值稅等2.稅費計算2.1按照國家相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定計算3.稅費承擔3.1雙方按照約定承擔稅費七、違約責任1.買方違約責任1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金2.賣方違約責任2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金3.其他違約責任3.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約1.2不可抗力事件導致合同無法履行2.合同終止條件2.1合同約定的終止條件成就2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和房產九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁1.3也可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構2.1仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費用3.1由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、合同生效與解除1.合同生效條件1.1雙方簽署并簽字蓋章1.2合同內容符合法律法規(guī)2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同2.2發(fā)生合同約定的解除情形3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和房產十一、其他約定事項1.不可抗力條款1.1不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失2.合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力3.其他約定事項3.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)及交易習慣處理十二、合同附件清單1.附件一：房產證復印件2.附件二：房產評估報告3.附件三：其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字1.1買方代表簽字：1.2賣方代表簽字：2.日期2.1簽署日期：3.簽署地點2.1簽署地點：十四、合同方簽字買方簽字：賣方簽字：_________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若買賣雙方就房產交易達成一致，但乙方在規(guī)定時間內未支付定金，甲方保留優(yōu)先購買權。2.1.2甲方指定裝修條款說明：甲方有權指定房屋裝修標準、材料和施工時間，乙方應予以配合。3.1.3甲方?jīng)Q定交易時間條款說明：甲方有權決定房產交易的具體時間，乙方應按照甲方的要求配合辦理過戶手續(xù)。4.1.4甲方提供相關資料條款說明：甲方應向乙方提供房產相關資料，如房產證、契稅完稅證明等，以便乙方辦理過戶手續(xù)。5.1.5甲方違約責任條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方優(yōu)先權條款說明：若買賣雙方就房產交易達成一致，但甲方在規(guī)定時間內未支付定金，乙方保留優(yōu)先購買權。2.2.2乙方指定支付方式條款說明：乙方有權選擇支付房款的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等，甲方應予以配合。3.2.3乙方指定裝修條款說明：乙方有權要求甲方對房屋進行必要的裝修，甲方應按照乙方的要求進行裝修。4.2.4乙方?jīng)Q定交易時間條款說明：乙方有權決定房產交易的具體時間，甲方應按照乙方的要求配合辦理過戶手續(xù)。5.2.5乙方違約責任條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3.2中介保密條款說明：中介在交易過程中應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。3.3.3中介責任條款說明：中介應確保交易雙方的身份真實，并對交易過程中的虛假信息承擔相應責任。4.3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后由買賣雙方支付，具體支付比例和方式在合同中明確約定。5.3.5中介解除合同條款說明：若中介在交易過程中違反合同約定，買賣雙方有權解除中介合同，并要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.買賣雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.房產交易稅費繳納憑證5.房屋買賣合同6.房屋驗收報告7.買賣雙方簽字確認的附件8.中介服務合同（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋任何一方未按約定履行合同義務2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應立即通知違約方違約方應在接到通知后一定期限內采取補救措施若違約方未采取補救措施或補救措施無效，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房產證：證明房屋所有權的法律文件。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。4.印花稅：在簽訂合同過程中，買方和賣方應繳納的稅費。5.土地增值稅：在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方未按約定支付房款。解決辦法：另一方可要求違約方支付違約金，并可依法提起訴訟。2.問題：交易過程中，房屋存在質量問題。解決辦法：要求賣方承擔維修責任，或要求降價或解除合同。3.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：要求對方承擔相應責任，并可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣2.單位之間房產買賣3.個人與單位之間房產買賣4.房地產中介代理房產買賣5.房產交易過程中涉及稅費繳納6.房產交易過程中涉及房屋質量保證全文完。2025版銀川房產存量房買賣合同簽訂要點與風險提示2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法房產，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購買該房產，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）房屋產權：指甲方對該房產的合法所有權。（3）附屬設施：指與房產一并出售的配套設施，如車庫、陽臺等。3.2關鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）合同簽訂：指買賣雙方在本合同上簽字或蓋章，正式確立買賣關系。（3）合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房產的合法性，不得有產權糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權利義務消滅。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事項進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。（2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定支付給甲方的購房款。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方根據(jù)相關法律法規(guī)各自承擔。（3）中介服務費：如甲方通過中介機構出售房產，中介服務費由甲方承擔。（4）其他費用：合同約定的其他應由甲方或乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，按照相關法律法規(guī)支付稅費。（3）中介服務費支付：甲方應在簽訂本合同后，按照中介機構收費標準支付中介服務費。7.3支付時間（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付稅費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，將房產過戶手續(xù)所需文件交付給乙方。（2）乙方應在支付稅費后，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于房產信息、交易價格、付款方式等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的權利和義務涉及雙方個人身份的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對房產的占有權，直至房產過戶手續(xù)辦理完畢。（2）在合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，有權要求乙方承擔修復責任。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留依法追究乙方違約責任的權利。（2）如乙方違反保密條款，甲方保留依法追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成房產過戶手續(xù)等相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。（2）乙方應配合甲方辦理房產交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房產稅費繳納憑證4.房產維修基金繳納憑證5.房產買賣合同6.房產過戶申請表7.房產評估報告（如有）8.買賣雙方身份證復印件9.中介服務合同（如有）10.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房產：認定違約，需支付乙方違約金。提供虛假房產信息：認定違約，需賠償乙方損失。未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)：認定違約，需支付乙方違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)：認定違約，需支付甲方違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點的房屋及其附屬設施。