2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條代理服務(wù)范圍1.1投資項(xiàng)目篩選1.2競(jìng)價(jià)策略制定1.3競(jìng)價(jià)過程執(zhí)行1.4成交后跟進(jìn)服務(wù)第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2支付時(shí)間2.3支付方式第三條保密條款3.1保密信息定義3.2保密義務(wù)3.3保密期限第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3爭(zhēng)議解決第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除第七條法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院第八條其他約定8.1通知方式8.2合同附件8.3合同解釋第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1責(zé)任承擔(dān)原則11.2責(zé)任承擔(dān)方式11.3責(zé)任承擔(dān)期限第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容第十三條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算原則13.2費(fèi)用結(jié)算方式13.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第十四條合同附件14.1附件一：投資需求說明書14.2附件二：代理服務(wù)報(bào)價(jià)單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)范圍1.1投資項(xiàng)目篩選1.1.1甲方提供投資意向及預(yù)算，乙方負(fù)責(zé)收集符合甲方要求的項(xiàng)目信息。1.1.2乙方對(duì)收集到的項(xiàng)目信息進(jìn)行初步篩選，包括項(xiàng)目性質(zhì)、地理位置、規(guī)模、價(jià)格等。1.1.3乙方向甲方提供篩選后的項(xiàng)目列表，包括項(xiàng)目基本信息和評(píng)估意見。1.2競(jìng)價(jià)策略制定1.2.1乙方根據(jù)甲方需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的競(jìng)價(jià)策略。1.2.2策略包括競(jìng)價(jià)底價(jià)、競(jìng)價(jià)方式、競(jìng)價(jià)時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。1.2.3乙方將競(jìng)價(jià)策略提交甲方審核，并可根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。1.3競(jìng)價(jià)過程執(zhí)行1.3.1乙方代表甲方參與競(jìng)價(jià)，確保競(jìng)價(jià)過程的順利進(jìn)行。1.3.2乙方負(fù)責(zé)與拍賣機(jī)構(gòu)、其他競(jìng)買人溝通，維護(hù)甲方利益。1.3.3乙方對(duì)競(jìng)價(jià)過程進(jìn)行記錄，確保信息準(zhǔn)確無誤。1.4成交后跟進(jìn)服務(wù)1.4.1乙方協(xié)助甲方完成交易文件簽訂、資金支付等后續(xù)工作。1.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目過戶、權(quán)屬變更等手續(xù)。1.4.3乙方在項(xiàng)目交付后提供一定期限的售后服務(wù)。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1費(fèi)用構(gòu)成2.1.1代理服務(wù)費(fèi)2.1.2傭金2.1.3其他費(fèi)用2.2支付時(shí)間2.2.1在簽訂合同時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)和傭金的一部分。2.2.2成交后支付剩余代理服務(wù)費(fèi)和傭金。2.2.3其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。2.3支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的支付方式。第三條保密條款3.1保密信息定義3.1.1甲方提供的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方及項(xiàng)目信息。3.2保密義務(wù)3.2.1乙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。3.3保密期限3.3.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，不少于三年。第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用。4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，未履行合同解除通知義務(wù)的一方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.1.1友好協(xié)商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)5.2.2合同簽訂地人民法院5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條法律適用及管轄6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2管轄法院合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.1.2通知應(yīng)以快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.1.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方未收到通知。8.2合同附件8.2.1本協(xié)議附件包括但不限于投資需求說明書、代理服務(wù)報(bào)價(jià)單、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等。8.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同解釋8.3.1本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。8.3.2如本協(xié)議的條款含義不明確或產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，包括合同延期履行或部分履行。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.1.2一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。10.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)或被禁止。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）予以回復(fù)。10.3合同解除后果10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十一條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1責(zé)任承擔(dān)原則11.1.1因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2因其他原因?qū)е碌暮贤獬`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金。11.3責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約責(zé)任自合同解除之日起計(jì)算，至違約行為糾正或違約金支付完畢為止。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)合作。12.1.2合同續(xù)簽應(yīng)符合雙方利益。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一定期限內(nèi)（如60天）協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)按本協(xié)議的格式和內(nèi)容進(jìn)行。12.3續(xù)簽內(nèi)容12.3.1續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)簽期限、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。第十三條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算原則13.1.1按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.1.2結(jié)算費(fèi)用應(yīng)包括已發(fā)生費(fèi)用和未發(fā)生費(fèi)用。13.2費(fèi)用結(jié)算方式13.2.1按月或按季度結(jié)算。13.2.2雙方協(xié)商確定其他結(jié)算方式。13.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間13.3.1結(jié)算時(shí)間應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)（如30天）完成。13.3.2雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如50%）。7.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解釋12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有不明確或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院解釋。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資需求說明書詳細(xì)要求：包含甲方投資意向、預(yù)算、項(xiàng)目要求、競(jìng)價(jià)策略等。說明：此附件用于明確甲方的投資需求和乙方的工作方向。2.代理服務(wù)報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：列出服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說明：此附件用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：此附件用于為甲方提供決策依據(jù)。4.競(jìng)價(jià)策略方案詳細(xì)要求：包括競(jìng)價(jià)底價(jià)、競(jìng)價(jià)方式、競(jìng)價(jià)時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方在競(jìng)價(jià)過程中的操作。5.競(jìng)價(jià)過程記錄詳細(xì)要求：記錄競(jìng)價(jià)過程中的關(guān)鍵信息，包括報(bào)價(jià)、競(jìng)買人等。6.成交文件詳細(xì)要求：包括交易合同、付款憑證、權(quán)屬證明等。說明：此附件用于證明交易的完成。7.項(xiàng)目過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)、權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納等。說明：此附件用于辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。8.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目交付后的服務(wù)情況，包括問題處理、客戶反饋等。說明：此附件用于評(píng)估售后服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按約定支付費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過投資時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因錯(cuò)過投資時(shí)機(jī)所造成的損失。甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方二、投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息2.3投資標(biāo)的權(quán)屬證明三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1競(jìng)價(jià)代理服務(wù)范圍3.2競(jìng)價(jià)代理服務(wù)期限3.3競(jìng)價(jià)代理服務(wù)方式四、代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利與義務(wù)5.2代理方權(quán)利與義務(wù)六、保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改十一、協(xié)議解除與終止后的處理11.1投資標(biāo)的退還11.2代理費(fèi)用退還11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬十二、法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院十三、協(xié)議附件13.1投資標(biāo)的詳細(xì)信息表13.2代理費(fèi)用計(jì)算公式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述本協(xié)議涉及的商業(yè)地產(chǎn)投資標(biāo)的為位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。2.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息[具體項(xiàng)目名稱]的詳細(xì)資料包括但不限于：土地使用年限、權(quán)屬證明、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.3投資標(biāo)的權(quán)屬證明乙方需提供[具體項(xiàng)目名稱]的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1競(jìng)價(jià)代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方在[具體項(xiàng)目名稱]投資競(jìng)價(jià)過程中的代理工作，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)標(biāo)文件準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、合同簽訂等。3.2競(jìng)價(jià)代理服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為自[起始日期]至[終止日期]。3.3競(jìng)價(jià)代理服務(wù)方式乙方將以甲方名義參與競(jìng)價(jià)，并按照甲方授權(quán)進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作。四、代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算，總額為[具體金額]元。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付全部代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用至乙方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解投資標(biāo)的的詳細(xì)信息，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)工作。5.2代理方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供投資標(biāo)的的詳細(xì)信息，并按照甲方授權(quán)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。乙方應(yīng)保證代理工作的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益。六、保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本協(xié)議履行過程中，雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）協(xié)議約定的其他終止條件。8.3協(xié)議解除程序雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3送達(dá)方式通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，自交付郵局或發(fā)送電子郵箱時(shí)視為送達(dá)。十、其他約定10.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議解除與終止后的處理11.1投資標(biāo)的退還協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)將投資標(biāo)的的相關(guān)文件和資料退還甲方。11.2代理費(fèi)用退還如協(xié)議解除或終止前乙方已完成部分代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付已完成部分的代理費(fèi)用。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。十二、法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交[具體法院]管轄。十三、協(xié)議附件[此處可附上相關(guān)附件，如：投資標(biāo)的詳細(xì)信息表、代理費(fèi)用計(jì)算公式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息等]十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________日期：______________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在投資決策過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作，并確保甲方的利益最大化。1.2甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供完整的投資標(biāo)的資料，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、環(huán)評(píng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。1.3甲方授權(quán)范圍說明：甲方應(yīng)明確授權(quán)乙方的權(quán)限范圍，包括但不限于：參與競(jìng)價(jià)、簽署合同、支付款項(xiàng)等。1.4甲方支付費(fèi)用義務(wù)說明：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付所有代理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或提供必要資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在投資決策過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作，并確保乙方的工作得到充分尊重。2.2乙方推薦項(xiàng)目義務(wù)說明：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，推薦合適的項(xiàng)目供甲方選擇，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研和可行性分析。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方承諾提供高質(zhì)量的代理服務(wù)，確保甲方在競(jìng)價(jià)過程中的利益不受損害。2.4乙方費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：代理費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.5乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介引入條款說明：本條款規(guī)定，在必要時(shí)，雙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成投資標(biāo)的的盡職調(diào)查、法律審查等工作。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由協(xié)議雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任界定說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與協(xié)議雙方無關(guān)。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介更換條款說明：如雙方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資標(biāo)的詳細(xì)信息表2.代理費(fèi)用計(jì)算公式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息4.第三方中介機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明（如有）5.雙方授權(quán)委托書6.保密協(xié)議7.本合同簽訂前的所有往來函件、文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用；b.甲方未提供完整的投資標(biāo)的資料或提供虛假資料；c.乙方未按甲方指示進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作或未提供高質(zhì)量的服務(wù)；d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)；e.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；2.違約認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行全面、客觀、公正的調(diào)查，以了解其真實(shí)情況。3.保密信息：指在本協(xié)議履行過程中，雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.管轄法院：指具有管轄權(quán)的法院，由協(xié)議雙方在協(xié)議中約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方催款通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問題：乙方未按甲方指示進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確指示，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成操作。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：立即終止與該中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理；2.第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助盡職調(diào)查；3.爭(zhēng)議解決過程中的法律咨詢；4.協(xié)議簽訂、履行過程中的法律事務(wù)處理。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、娛樂設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）競(jìng)價(jià)代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方參與商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，提供競(jìng)標(biāo)方案、協(xié)助甲方完成競(jìng)標(biāo)手續(xù)，以及參與競(jìng)價(jià)談判等。（2）代理費(fèi)用：指乙方按照約定比例向甲方收取的代理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，協(xié)助乙方完成競(jìng)標(biāo)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定比例收取代理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成競(jìng)標(biāo)手續(xù)，包括但不限于：提供競(jìng)標(biāo)方案、協(xié)助甲方準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)文件、參與競(jìng)價(jià)談判等。（3）乙方應(yīng)按照約定比例收取代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，按項(xiàng)目實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。（2）附加服務(wù)費(fèi)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)標(biāo)文件制作、談判費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：如因甲方要求產(chǎn)生的外部費(fèi)用，如交通、住宿、通訊等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付乙方50%的預(yù)付款。（2）附加服務(wù)費(fèi)：在附加服務(wù)完成后，甲方支付乙方剩余的附加服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）附加服務(wù)費(fèi)：附加服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式：以貨幣形式支付，由違約方直接支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合作過程中交換的任何機(jī)密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常施工。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法到達(dá)甲方所在地提供代理服務(wù)。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或?qū)?duì)方造成重大損失的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中的所有權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)利等，均歸各自權(quán)利人所有。（2）未經(jīng)權(quán)利人書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)代理過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)溝通和反饋相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)投資競(jìng)價(jià)代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.乙方代理服務(wù)方案3.代理費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供項(xiàng)目信息的，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供代理服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自終止合同的，視為違約。三、