2024中介公司租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物描述3.1租賃物基本狀況3.2租賃物附屬設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2押金金額及退還條件5.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞及維修7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用手冊(cè)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的位于（詳細(xì)地址）的租賃物出租給乙方使用，乙方作為承租方使用該租賃物的行為。2.合同主體2.1出租方信息甲方名稱：（出租方全稱）甲方住所：（出租方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息乙方名稱：（承租方全稱）乙方住所：（承租方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.3代理人信息（如有）如甲乙雙方指定代理人代為簽訂、履行本合同，代理人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書。3.租賃物描述3.1租賃物基本狀況租賃物名稱：（租賃物名稱）租賃物類型：（租賃物類別）租賃物數(shù)量：（租賃物數(shù)量）租賃物詳細(xì)描述：（租賃物的具體描述，如規(guī)格、型號(hào)、品牌等）3.2租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括：（列舉租賃物所配備的附屬設(shè)施）3.3租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至（終止日期）止。4.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限。任何一方需提前終止租賃的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額及支付方式租金金額：（每月租金金額）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.2押金金額及退還條件押金金額：（押金金額）退還條件：（押金退還的具體條件，如租賃期滿無(wú)違約行為等）5.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況支付。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明書或甲方提供的操作指南正確使用租賃物。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞及維修乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為（滯納金比例）。7.2出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為（違約金比例）。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦赓U關(guān)系無(wú)法繼續(xù)履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用租賃物期間的合理費(fèi)用）。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同解除和合同到期。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用租賃物期間的合理費(fèi)用）。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃物使用手冊(cè)附件二提供了租賃物的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明文件、租賃雙方的身份證件復(fù)印件等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為（簽字或蓋章日期）。13.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為已送達(dá)。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1中介方介入當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同選定中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2其他第三方介入（1）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供商進(jìn)行租賃物的維修；（3）法律顧問提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定來(lái)確定。3.2責(zé)任限額的條款本合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介方的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任限額；（3）維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任限額；（4）法律顧問的法律咨詢服務(wù)責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.3利益第三方有權(quán)從其提供服務(wù)中獲得合法利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1中介方中介方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任僅限于促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，不承擔(dān)租賃關(guān)系履行過程中的直接責(zé)任。5.2擔(dān)保公司擔(dān)保公司根據(jù)合同約定，在乙方違約時(shí)，在擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商在維修租賃物過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4法律顧問法律顧問在提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其建議和解決方案符合法律法規(guī)，對(duì)因其錯(cuò)誤建議或解決方案造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1中介方介入6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.1.3中介方對(duì)租賃關(guān)系的履行不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)。6.2擔(dān)保公司介入6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在乙方違約時(shí)，在擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2擔(dān)保公司對(duì)租賃物的使用不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于擔(dān)保范圍內(nèi)。6.3維修服務(wù)提供商介入6.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。6.3.2維修服務(wù)提供商對(duì)維修過程中的不當(dāng)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4法律顧問介入6.4.1法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。6.4.2法律顧問對(duì)其提供的法律建議或解決方案造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。要求租賃物清單由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。要求租賃物使用手冊(cè)由甲方提供，乙方在使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明包括租賃物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。要求甲方在簽訂合同前提供，以證明其擁有租賃物的合法權(quán)利。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議當(dāng)甲乙雙方需要中介方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。要求中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議當(dāng)乙方需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議。要求擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、責(zé)任限額、擔(dān)保期限等。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議當(dāng)租賃物需要維修時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議。要求維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等。7.附件七：法律顧問服務(wù)協(xié)議當(dāng)甲乙雙方需要法律顧問提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂法律顧問服務(wù)協(xié)議。要求法律顧問服務(wù)協(xié)議明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。8.附件八：租賃合同本合同，包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃物描述、租賃期限、租金等條款。要求甲乙雙方在合同上簽字或蓋章，作為本合同的主體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物1.3乙方在使用租賃物過程中造成租賃物損壞1.4甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（滯納金比例）。示例：若每月租金為1000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為1元。2.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為租金總額的（違約金比例）。示例：若租金總額為12000元，違約金比例為5%，則甲方應(yīng)支付違約金600元。2.3乙方在使用租賃物過程中造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用為500元，則乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.4甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定未按程序解除合同需支付違約金，則違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024中介公司租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同適用范圍二、租賃標(biāo)的1.租賃物的基本信息2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的用途4.租賃物的使用限制三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租賃期限的縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、維修及保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.維修及保養(yǎng)的流程七、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算與支付4.違約責(zé)任的免除八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)4.合同生效的效力十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律變更條款3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解釋十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人信息4.合同簽署效力十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權(quán)屬證明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介公司租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：______（全稱）b.承租方（乙方）：______（全稱）4.合同目的：甲方將位于______的______（租賃物名稱）租賃給乙方使用5.合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于租賃物的租賃關(guān)系6.合同簽訂地點(diǎn)：______二、租賃標(biāo)的1.租賃物的基本信息：a.名稱：______b.規(guī)格：______c.數(shù)量：______d.生產(chǎn)廠家：______e.生產(chǎn)日期：______2.租賃物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明文件3.租賃物的用途：乙方僅可用于______用途4.租賃物的使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租賃期限的縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前支付租金3.租金支付時(shí)間：每月的______日4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)_____元2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后______日內(nèi)六、維修及保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)b.如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：a.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)b.故障維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.維修及保養(yǎng)的流程：乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保養(yǎng)流程進(jìn)行操作七、違約責(zé)任1.違約行為定義：a.乙方未按約定支付租金b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式c.乙方違反租賃物使用限制d.甲方未按約定提供租賃物2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金b.乙方擅自改變租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任c.乙方違反租賃物使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任d.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)按每日租金的______%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付4.違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.甲方有正當(dāng)理由且提前通知乙方d.乙方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對(duì)方b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物3.合同解除后的處理：a.租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或由甲方收回b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)解決十、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權(quán)屬證明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.合同生效的效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力十二、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理2.法律變更條款：如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容3.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：______3.合同簽署人信息：a.甲方（出租方）代表：______（姓名）b.乙方（承租方）代表：______（姓名）4.合同簽署效力：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權(quán)屬證明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租賃物驗(yàn)收條款：a.乙方應(yīng)在簽訂合同后的______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。b.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的______日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行處理。2.租賃物使用指導(dǎo)條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用說(shuō)明書和操作指南。b.甲方有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行必要的使用培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.乙方在使用過程中應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行操作。4.租賃物保險(xiǎn)條款：a.甲方應(yīng)在租賃物交付前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間的安全。b.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給乙方。5.租賃物更新條款：a.如租賃物在租賃期間因技術(shù)更新或其他原因需要更換，甲方應(yīng)提前______日通知乙方。b.更換后的租賃物應(yīng)符合原租賃物的性能和用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租賃物選擇條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物的品牌、型號(hào)和規(guī)格。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的選擇提供相應(yīng)的租賃物。2.租賃物使用限制條款：a.乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和安全規(guī)范操作，不得超出租賃物的使用范圍。b.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用條款：a.乙方在使用過程中產(chǎn)生的正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.租賃物使用效果條款：a.乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的使用效果符合合同約定。b.如因乙方原因?qū)е伦赓U物使用效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.租賃物使用期限條款：a.乙方應(yīng)在租賃期滿前______日通知甲方，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。b.中介不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介變更條款：a.如中介在合同履行期間需要更換，雙方應(yīng)同意新的中介繼續(xù)履行中介職責(zé)。b.新中介的更換應(yīng)提前______日通知雙方。5.中介糾紛解決條款：a.中介與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權(quán)屬證明3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃物使用說(shuō)明書、操作指南、保險(xiǎn)單副本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式c.乙方違反租賃物使用限制d.甲方未按約定提供租賃物e.甲方未按約定提供租賃物的使用說(shuō)明書和操作指南f.乙方未按照租賃物的使用說(shuō)明和安全規(guī)范操作g.乙方未按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)h.中介未保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確i.中介泄露雙方信息j.中介利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方違反合同約定的任何一項(xiàng)，均構(gòu)成違約行為。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保險(xiǎn)：指通過保險(xiǎn)合同，轉(zhuǎn)移因意外事故或自然災(zāi)害等造成的損失風(fēng)險(xiǎn)。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介泄露雙方信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介停止泄露信息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃物為設(shè)備、工具等生產(chǎn)資料。2.租賃物為房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。3.租賃物為車輛、船舶等交通工具。4.中介服務(wù)涉及租賃合同的簽訂、履行等全過程。全文完。2024中介公司租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.附屬設(shè)施：指甲方房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本中介公司租賃合同。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理維修請(qǐng)求。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房產(chǎn)位于_________，具體地址為：___________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為___________。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除合同。4.乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在合同終止前通知對(duì)方。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方房產(chǎn)，并歸還附屬設(shè)施。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)按月支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.管理費(fèi)：甲方收取的管理費(fèi)為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)按月支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次使用后立即支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按約定的支付方式、時(shí)間和金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日_________的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約行為所造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方應(yīng)禁止未經(jīng)授權(quán)的第三方接觸保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。2.甲方保留在租賃期滿后收回房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件：1.房產(chǎn)租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房產(chǎn)用途。在租賃期間造成房產(chǎn)損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。4.法律適用：指根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和地域，確定適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解決爭(zhēng)議。5.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通合同履行情況，解決出現(xiàn)的問題。5.問題：合同條款的模糊或歧義。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：___________3.第三方主體聯(lián)系人：___________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房產(chǎn)租賃的決策過程。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的消防安全，乙方在使用過程中不承擔(dān)火災(zāi)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常。甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得收取乙方任何不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備租賃資格。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024中介公司租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3欠租及滯納金3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知及送達(dá)8.3合同附件9.合同附件一：房屋租賃清單9.1房屋基本情況9.2房屋設(shè)施清單9.3房屋使用說(shuō)明10.合同附件二：押金收據(jù)10.1押金金額10.2收據(jù)日期10.3收據(jù)領(lǐng)取人11.合同附件三：房屋維修費(fèi)用清單11.1維修項(xiàng)目11.2維修費(fèi)用11.3維修日期12.合同附件四：合同變更協(xié)議12.1變更內(nèi)容12.2變更日期12.3雙方簽字13.合同附件五：合同解除協(xié)議13.1解除原因13.2解除日期13.3雙方簽字14.合同附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。1.1.2承租方信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)等。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋面積、戶型、樓層等。1.2.3房屋用途：明確房屋的居住用途。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：具體年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：具體年月日。1.3.3租賃期限：租賃開始日至租賃結(jié)束日的具體天數(shù)。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金的具體數(shù)額。2.2租金支付方式：明確租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.3欠租及滯納金：若承租方欠租，需支付的具體滯納金數(shù)額。3.押金及退還3.1押金金額：租賃押金的具體數(shù)額。3.2押金退還條件：押金退還的具體條件，如房屋損壞賠償?shù)取?.3押金退還流程：押金退還的具體操作流程。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：包括房屋使用范圍、禁止行為等。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方和承租方各自承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任。4.3房屋損壞賠償：房屋損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.租賃合同變更及解除5.1合同變更：包括合同條款的修改、補(bǔ)充等。5.2合同解除：包括合同解除的條件、程序等。5.3合同解除后的處理：合同解除后的房屋返還、租金結(jié)算等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：合同生效的具體條件。7.2合同終止條件：合同終止的具體條件。7.3合同終止后的處理：合同終止后的房屋返還、租金結(jié)算等。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方的告知義務(wù)。8.1.3不可抗力影響：不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理。8.2通知及送達(dá)8.2.1通知方式：包括書面、口頭、電子郵件等。8.2.2送達(dá)地址：雙方約定的通知送達(dá)地址。8.2.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后的確認(rèn)方式。8.3合同附件8.3.1合同附件一：房屋租賃清單。8.3.2合同附件二：押金收據(jù)。8.3.3合同附件三：房屋維修費(fèi)用清單。8.3.4合同附件四：合同變更協(xié)議。8.3.5合同附件五：合同解除協(xié)議。8.3.6合同附件六：其他附件。9.合同附件一：房屋租賃清單9.1房屋基本情況9.1.1房屋地址：具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)等。9.1.2房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋面積、戶型、樓層等。9.1.3房屋設(shè)施：包括家具、電器、設(shè)備等清單。9.2房屋設(shè)施清單9.2.1家具清單：包括床、桌、椅、柜等。9.2.2電器清單：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。9.2.3設(shè)備清單：包括熱水器、燃?xì)庠?、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。9.3房屋使用說(shuō)明9.3.1使用規(guī)定：房屋使用的具體規(guī)定。9.3.2注意事項(xiàng)：使用房屋時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。10.合同附件二：押金收據(jù)10.1押金金額：租賃押金的具體數(shù)額。10.2收據(jù)日期：收據(jù)開具的具體日期。10.3收據(jù)領(lǐng)取人：押金收據(jù)的領(lǐng)取人姓名和簽字。11.合同附件三：房屋維修費(fèi)用清單11.1維修項(xiàng)目：包括房屋損壞的項(xiàng)目和原因。11.2維修費(fèi)用：維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用。11.3維修日期：維修項(xiàng)目的完成日期。12.合同附件四：合同變更協(xié)議12.1變更內(nèi)容：合同變更的具體內(nèi)容。12.2變更日期：合同變更協(xié)議簽訂的具體日期。12.3雙方簽字：出租方和承租方簽字確認(rèn)。13.合同附件五：合同解除協(xié)議13.1解除原因：合同解除的具體原因。13.2解除日期：合同解除協(xié)議簽訂的具體日期。13.3雙方簽字：出租方和承租方簽字確認(rèn)。14.合同附件六：其他附件14.1其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃證明等。14.2其他約定文件：雙方約定的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入定義8.1.1第三方：指本合同中未作為合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入情形8.2.1中介公司介入：在租賃過程中，若雙方需要中介公司提供專業(yè)服務(wù)，中介公司可作為第三方介入。8.2.2維修服務(wù)提供商介入：房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，維修服務(wù)提供商作為第三方介入。8.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：在房屋發(fā)生意外損害或保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同主體可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。8.3.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4第三方責(zé)任界定8.4.1責(zé)任范圍：第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由合同主體自行承擔(dān)。8.4.2責(zé)任免除：第三方在不可抗力、自然災(zāi)害等非人為因素導(dǎo)致的情況下，免除責(zé)任。8.5第三方介入流程8.5.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。8.5.2介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批。8.5.3介入實(shí)施：第三方介入后，按照合同規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行服務(wù)。8.6第三方權(quán)利義務(wù)8.6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同主體提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。8.6.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.7.1合同主體責(zé)任：出租方和承租方對(duì)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.7.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)本合同約定范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。8.7.3責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，責(zé)任劃分需在合同中明確，避免責(zé)任不清。8.8第三方介入費(fèi)用8.8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同主體協(xié)商確定，并在合同中明確。8.8.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由合同主體與第三方協(xié)商確定。8.9第三方介入合同8.9.1第三方介入合同：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.9.2合同附件：第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.10第三方介入合同的變更與解除8.10.1變更：第三方介入合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.10.2解除：第三方介入合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，但需提前通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、設(shè)施清單及使用說(shuō)明。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)要求：準(zhǔn)確記錄押金金額、收據(jù)日期及領(lǐng)取人信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，由出租方出具。3.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用及維修日期。說(shuō)明：此清單作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件，具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、日期及雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的法律文件，具有同等法律效力。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件，具有同等法律效力。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，承租方逾期5天未支付，應(yīng)支付滯納金50元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若房屋設(shè)施損壞，經(jīng)鑒定為承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方擅自改變房屋隔斷，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期返還房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租賃期限為一年，承租方逾期一個(gè)月返還房屋，應(yīng)支付違約金300元。5.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024中介公司租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)4合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃用途2.4房屋設(shè)施及附屬設(shè)施第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第四章押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件第五章房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋損壞賠償5.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2租賃方違約責(zé)任7.3出租方違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3其他附件第十章法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同份數(shù)分發(fā)第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同生效第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同解除條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋用途：[房屋用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于[租賃用途]。2.4房屋設(shè)施及附屬設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施清單如下：[設(shè)施及附屬設(shè)施清單]第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日期]。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。第四章押金及保證金4.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定退還押金。4.3保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。4.4保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還保證金。第五章房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2房屋損壞賠償乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更條件租賃合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況。9.2房屋租賃合同附件二附件二為租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。9.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修費(fèi)用清單等。第十章法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同份數(shù)分發(fā)第十三章其他約定13.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）租賃合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方房屋維修責(zé)任甲方可指定維修人員或維修單位，負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作，并及時(shí)通知甲方房屋出現(xiàn)的問題。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：安保、保潔、綠化等。乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方提供房屋租賃證明甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，向乙方提供房屋租賃證明，以證明乙方享有合法的租賃權(quán)。1.4甲方房屋租賃信息變更如甲方房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5甲方房屋租賃收益分配如甲方將房屋出租給第三方，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租賃收益分配比例。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方房屋使用限制乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.2乙方房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3乙方房屋租賃期限延長(zhǎng)乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方房屋租賃保證金退還乙方在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金。2.5乙方房屋租賃費(fèi)用減免如乙方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，可減免部分租賃費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金退還如甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.維修費(fèi)用清單4.租賃保證金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更及解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：如乙方超過約定的支付日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)。認(rèn)定：如甲方未在合理期限內(nèi)對(duì)乙方報(bào)告的房屋損壞進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：如乙方在使用過程中造成房屋或附屬設(shè)施的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方拒絕或拖延，甲方可自行維修并要求乙方支付維修費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：甲方和乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃。2.公司房屋租賃。3.商業(yè)用途房屋租賃。4.長(zhǎng)期租賃合同。5.短期租賃合同。6.房屋轉(zhuǎn)租。7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2024中介公司租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于____________________。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間；3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金；4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度等；5.租賃用途：指乙方租賃房產(chǎn)的用途，包括但不限于辦公、居住等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書；4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：指房產(chǎn)在租賃期間的評(píng)估價(jià)值；5.房產(chǎn)維修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)租賃的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；3.甲方應(yīng)確保租賃的房產(chǎn)符合國(guó)家安全、消防等規(guī)定；4.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件提供給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用租賃的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃的房產(chǎn)，不得故意損壞；5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的房產(chǎn)位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止；3.依法終止。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)將租賃的房產(chǎn)交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿或合同終止時(shí)，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方提供水電表，乙方每月向供水供電部門繳納費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。2.甲方擅自提高租金或擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的____________________倍。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)