2024年特色民宿租賃與經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿租賃與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況介紹1.2民宿租賃與經(jīng)營管理的必要性2.民宿基本信息2.1民宿的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2民宿的設(shè)施設(shè)備、裝修風(fēng)格等2.3民宿的經(jīng)營類別與范圍3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.民宿經(jīng)營管理制度5.1經(jīng)營管理范圍5.2經(jīng)營管理職責(zé)5.3營業(yè)許可及消防安全6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件與補充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補充協(xié)議清單10.合同簽署與生效日期11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項14.2合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1出租方為（出租方名稱），地址為（出租方地址），聯(lián)系電話為（出租方聯(lián)系電話）。1.2承租方為（承租方名稱），地址為（承租方地址），聯(lián)系電話為（承租方聯(lián)系電話）。1.3雙方本著平等互利的原則，就（民宿名稱）的租賃與經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.民宿基本信息2.1民宿位于（民宿地址），占地面積（面積）平方米，建筑層數(shù)為（層數(shù)）層，結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.2民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、餐具、床上用品等。2.3民宿裝修風(fēng)格為（裝修風(fēng)格），符合當(dāng)?shù)靥厣臀幕?.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出租方有權(quán)對民宿進(jìn)行經(jīng)營管理，確保民宿的正常運營。3.1.2出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)、修繕及設(shè)施的更新。3.1.3出租方保證民宿的消防安全、衛(wèi)生整潔，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用民宿，享有民宿的經(jīng)營收益。3.2.2承租方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔、維護(hù)及設(shè)施的保養(yǎng)。3.2.3承租方遵守國家法律法規(guī)，不得利用民宿從事非法活動。4.租賃期限與租金4.1租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租金金額為每月（租金）元，共計（租金總額）元。4.3租金支付方式：每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金，支付方式為（支付方式）。5.民宿經(jīng)營管理制度5.1經(jīng)營管理范圍：民宿的經(jīng)營范圍包括住宿、餐飲、休閑娛樂等。5.2經(jīng)營管理職責(zé)：雙方共同制定民宿經(jīng)營管理制度，明確各自職責(zé)。5.3營業(yè)許可及消防安全：民宿需取得相應(yīng)營業(yè)許可證，并確保消防安全。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1出租方未按時提供符合合同約定的民宿，應(yīng)支付違約金（違約金金額）。6.1.2出租方未履行日常維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金（違約金金額）。6.2.2承租方利用民宿從事非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（解決期限）日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；8.2.2民宿因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.合同附件與補充協(xié)議9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1民宿租賃合同；9.1.2民宿設(shè)施設(shè)備清單；9.1.3民宿經(jīng)營管理制度；9.1.4雙方簽署的其他協(xié)議或文件。10.合同簽署與生效日期10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同修改與補充11.1本合同如有修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補充。12.合同解除與終止12.1合同解除：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的解除條件。12.2合同終止：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。13.合同保管與送達(dá)13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損毀。13.2合同的送達(dá)方式為（送達(dá)方式），送達(dá)地址為（送達(dá)地址）。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供民宿經(jīng)營管理咨詢服務(wù)；15.2.2提供民宿設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；15.2.3提供民宿租賃市場的信息搜集與分析；15.2.4提供民宿的營銷推廣服務(wù)；15.2.5提供民宿的保險保障服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對民宿進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。17.第三方介入的流程與方式17.1第三方介入的流程：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；17.1.3第三方按照合同約定提供服務(wù)；17.1.4甲乙雙方對第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方介入的方式：17.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行民宿租賃與經(jīng)營管理；17.2.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，直接為甲乙雙方提供服務(wù)；17.2.3第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方不得因與甲乙雙方的合同關(guān)系，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與民宿經(jīng)營的關(guān)系：18.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對民宿進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；18.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的經(jīng)營管理權(quán)；18.2.3第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定服務(wù)費用的總額；19.1.2如第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任應(yīng)依法承擔(dān)；19.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.2.2第三方或甲乙雙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；20.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.民宿經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括民宿的經(jīng)營范圍、經(jīng)營原則、管理職責(zé)、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范民宿的日常經(jīng)營活動，確保民宿的正常運營。4.民宿裝修風(fēng)格說明詳細(xì)要求：說明民宿的裝修風(fēng)格、裝飾材料、色彩搭配等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確民宿的裝修風(fēng)格，便于維護(hù)民宿的整體形象。5.民宿營業(yè)許可證詳細(xì)要求：提供民宿的營業(yè)許可證復(fù)印件，證明民宿具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明民宿的合法性，便于雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.民宿消防安全證明詳細(xì)要求：提供民宿的消防安全檢查合格證明，證明民宿符合消防安全要求。說明：本附件作為合同附件，用于證明民宿的消防安全狀況，保障民宿及住客安全。7.民宿保險合同詳細(xì)要求：提供民宿的保險合同復(fù)印件，證明民宿已購買相關(guān)保險。說明：本附件作為合同附件，用于明確民宿的保險情況，降低風(fēng)險。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供符合合同約定的民宿。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金（違約金金額），并承擔(dān)因違約行為給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金（違約金金額），并承擔(dān)因違約行為給出租方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未能按時提供符合合同約定的民宿，導(dǎo)致承租方無法按計劃經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。承租方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方無法及時收回投資，承租方應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。第三方未能按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年特色民宿租賃與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂時間及地點2.租賃期限2.1租賃起始時間2.2租賃終止時間2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用范圍及限制4.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任4.4租賃物損壞賠償5.管理費用5.1管理費用構(gòu)成5.2管理費用支付5.3管理費用調(diào)整6.裝修與改造6.1裝修與改造要求6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備維護(hù)與維修責(zé)任7.3設(shè)備更換及更新8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力的證明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件的效力13.3附件的修改與補充14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同份數(shù)的保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1合同標(biāo)的物名稱：特色民宿1.3.2合同標(biāo)的物地址：_________1.3.3合同標(biāo)的物面積：_________平方米1.3.4合同標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：_________1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：____年____月____日1.4.2簽訂地點：_________2.租賃期限2.1租賃起始時間：____年____月____日2.2租賃終止時間：____年____月____日2.3租賃期限的延長2.3.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.3.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的總和。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_________元。3.2支付時間：每月____日前支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及違約金。4.租賃物使用4.1租賃物用途：用于旅游住宿、休閑娛樂等。4.2使用范圍及限制：僅限于合同約定的標(biāo)的物范圍內(nèi)使用，不得擅自改變租賃物用途。4.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物完好。4.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常保養(yǎng)與維護(hù)，費用由承租方承擔(dān)。4.4租賃物損壞賠償4.4.1承租方因故意或過失造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.管理費用5.1管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、清潔費、水電費等。5.2管理費用支付：每月與租金一并支付。5.3管理費用調(diào)整5.3.1管理費用調(diào)整需提前____個月通知承租方。5.3.2管理費用調(diào)整后，租金按調(diào)整后的費用支付。6.裝修與改造6.1裝修與改造要求：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行裝修與改造。6.2裝修與改造審批：裝修與改造方案需經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)。6.3裝修與改造費用承擔(dān)：裝修與改造費用由承租方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力的證明8.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括政府公告、新聞媒體報道等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3.2違約金按合同約定的比例或金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除11.2.1合同因下列原因可解除：11.2.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同履行不能。11.2.1.3雙方協(xié)商一致。11.3合同解除的條件11.3.1合同解除應(yīng)提前____個月通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金及相關(guān)費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。12.3.2合同解除后，未支付的租金及費用應(yīng)按約定支付。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋租賃清單13.1.2設(shè)備清單13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改與補充13.3.1附件的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同份數(shù)效力14.3.1合同份數(shù)具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)的保管14.4.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢或其他服務(wù)的個人或單位。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行延遲、違約、損失等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供所需的服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保，以保障合同履行。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約報告，以了解其履約情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如客戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系由其各自合同約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任承擔(dān)18.1第三方的責(zé)任承擔(dān)18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨雌诼男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的免責(zé)條款18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出機制19.1.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行其職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方的后續(xù)責(zé)任20.1第三方的后續(xù)責(zé)任20.1.1第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)承擔(dān)一定的后續(xù)責(zé)任，如保密、協(xié)助等。20.1.2第三方的后續(xù)責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。1.2包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。1.3附件說明：此清單作為租賃房屋的基本情況記錄，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.設(shè)備清單2.1詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的各類設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等。2.2包括設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。2.3附件說明：此清單作為租賃房屋內(nèi)設(shè)備的記錄，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。3.甲方提供的服務(wù)說明3.1詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、清潔、維修等。3.2包括服務(wù)的時間、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。3.3附件說明：此說明作為甲方提供服務(wù)的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。4.乙方提供的服務(wù)說明4.1詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如客人接待、預(yù)訂管理、營銷推廣等。4.2包括服務(wù)的時間、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。4.3附件說明：此說明作為乙方提供服務(wù)的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。5.合同簽訂證明文件5.1包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章的證明文件。5.2附件說明：此證明文件作為合同簽訂的有效證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.不可抗力證明文件6.1包括發(fā)生不可抗力事件的政府公告、新聞媒體報道等。6.2附件說明：此證明文件作為不可抗力事件的有效證據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)。1.4甲方未提供合同約定的服務(wù)。1.5甲方未按時維修租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4甲方未提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供或賠償損失。2.5甲方未按時維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)完成維修。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：乙方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。3.2示例二：乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣____元損失。3.3示例三：乙方未按時保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修空調(diào)或賠償人民幣____元。全文完。2024年特色民宿租賃與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.民宿使用權(quán)及限制6.1民宿使用權(quán)范圍6.2民宿使用限制7.民宿設(shè)施及設(shè)備7.1民宿設(shè)施清單7.2民宿設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.民宿經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理模式8.2經(jīng)營管理職責(zé)8.3經(jīng)營管理費用9.客戶服務(wù)與管理9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶投訴處理9.3客戶滿意度調(diào)查10.安全與消防10.1安全責(zé)任10.2消防設(shè)施及使用10.3應(yīng)急預(yù)案11.民宿維修與保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)范圍11.2維修保養(yǎng)責(zé)任11.3維修保養(yǎng)費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件號碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件號碼：________第二條民宿基本情況2.1民宿名稱：________2.2民宿地址：________2.3民宿面積：________平方米2.4民宿結(jié)構(gòu)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，需提前____個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月__日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度的市場平均租金水平。第六條民宿使用權(quán)及限制6.1民宿使用權(quán)范圍：承租方在租賃期間享有民宿的居住、經(jīng)營使用權(quán)，但不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2民宿使用限制：承租方在使用民宿過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第七條民宿設(shè)施及設(shè)備7.1民宿設(shè)施清單：________、________、________等。7.2民宿設(shè)備清單：________、________、________等。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃期間，設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費用由雙方協(xié)商解決。第八條民宿經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理模式：本合同約定采用________模式進(jìn)行民宿經(jīng)營管理。8.2經(jīng)營管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)民宿的整體規(guī)劃、品牌推廣和市場拓展；承租方負(fù)責(zé)民宿的日常運營、客戶服務(wù)和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。8.3經(jīng)營管理費用：經(jīng)營管理費用包括但不限于品牌推廣費、市場推廣費、客戶服務(wù)費、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第九條客戶服務(wù)與管理9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于入住登記、退房手續(xù)、客房清潔等。9.2客戶投訴處理：如客戶對民宿服務(wù)提出投訴，承租方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以回應(yīng)，并在____日內(nèi)給出處理結(jié)果。9.3客戶滿意度調(diào)查：承租方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。第十條安全與消防10.1安全責(zé)任：出租方和承租方共同承擔(dān)民宿的安全責(zé)任，確保民宿符合消防安全要求，預(yù)防安全事故發(fā)生。10.2消防設(shè)施及使用：民宿應(yīng)配備符合規(guī)定的消防設(shè)施，并由專人負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。10.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。第十一條民宿維修與保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)范圍：民宿的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具家電等。11.2維修保養(yǎng)責(zé)任：日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修費用由雙方協(xié)商解決，如屬出租方責(zé)任，應(yīng)由出租方承擔(dān)。11.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。13.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會；如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為________人民法院。13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關(guān)程序進(jìn)行。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力等情況。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項目評估、監(jiān)督項目執(zhí)行、提供法律支持等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接受甲方委托和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其工作成果需符合乙方的經(jīng)營目標(biāo)和要求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲方額外條款：7.1.1甲方應(yīng)提供必要的支持和便利，確保第三方能夠順利開展工作。7.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。7.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合雙方約定。7.2乙方額外條款：7.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。7.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作成果，