2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、智慧家居開發(fā)商責(zé)任2.1設(shè)施建設(shè)與維護(hù)2.2系統(tǒng)功能與升級(jí)2.3技術(shù)支持與培訓(xùn)2.4質(zhì)量保證與售后服務(wù)三、智能家居物業(yè)管理責(zé)任3.1地下車庫管理3.2安全保衛(wèi)3.3清潔衛(wèi)生3.4設(shè)施維護(hù)3.5用戶服務(wù)四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用五、費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3支付方式5.4逾期付款處理六、違約責(zé)任6.1智慧家居開發(fā)商違約責(zé)任6.2智能家居物業(yè)管理違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件11.1智慧家居系統(tǒng)功能說明11.2地下車庫設(shè)施清單11.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：智慧家居開發(fā)商乙方：智能家居物業(yè)管理公司1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。1.6協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車庫的正常運(yùn)行和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。二、智慧家居開發(fā)商責(zé)任2.1設(shè)施建設(shè)與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施的建設(shè)和日常維護(hù)，確保設(shè)施安全、可靠、高效運(yùn)行。2.2系統(tǒng)功能與升級(jí)甲方負(fù)責(zé)地下車庫智慧家居系統(tǒng)的功能開發(fā)和升級(jí)，以滿足用戶需求和提高系統(tǒng)性能。2.3技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方提供必要的技術(shù)支持，對(duì)乙方進(jìn)行系統(tǒng)操作和維護(hù)的培訓(xùn)。2.4質(zhì)量保證與售后服務(wù)甲方保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并提供完善的售后服務(wù)。三、智能家居物業(yè)管理責(zé)任3.1地下車庫管理乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)、車位管理等工作。3.2安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)地下車庫的安全保衛(wèi)工作，確保車庫內(nèi)車輛和人員安全。3.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)地下車庫的清潔衛(wèi)生工作，保持車庫環(huán)境的整潔。3.4設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。3.5用戶服務(wù)四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于地下車庫管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。4.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2結(jié)算方式結(jié)算方式為按月結(jié)算。5.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期付款處理乙方逾期付款，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率收取滯納金。六、違約責(zé)任6.1智慧家居開發(fā)商違約責(zé)任若甲方未按約定履行設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2智能家居物業(yè)管理違約責(zé)任若乙方未按約定履行地下車庫管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____乙方的送達(dá)地址為：____9.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過掛號(hào)郵寄。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十一、協(xié)議附件11.1智慧家居系統(tǒng)功能說明11.2地下車庫設(shè)施清單11.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.4終止日期協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致或法定原因確定。十三、法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽字日期：________________簽字日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行具有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，甲方可以根據(jù)自身需求和市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)細(xì)節(jié)。1.2服務(wù)調(diào)整權(quán)限條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)地下車庫服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于增加或減少服務(wù)項(xiàng)目。說明：本條款賦予甲方靈活調(diào)整服務(wù)的權(quán)限，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下車庫管理過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。說明：本條款確保甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)管力度，保障服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：甲方在乙方提供的地下車庫服務(wù)中享有優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于車位分配、停車服務(wù)等。說明：本條款保障甲方在地下車庫服務(wù)中的優(yōu)先地位，確保甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，乙方可以根據(jù)自身管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)細(xì)節(jié)。2.2服務(wù)創(chuàng)新權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，創(chuàng)新地下車庫服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。說明：本條款鼓勵(lì)乙方進(jìn)行服務(wù)創(chuàng)新，以滿足客戶不斷變化的需求。2.3乙方自主管理權(quán)條款：乙方有權(quán)自主管理地下車庫，包括但不限于人員安排、工作計(jì)劃等。說明：本條款賦予乙方在地下車庫管理中的自主權(quán)，提高管理效率。2.4乙方投訴處理權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的投訴進(jìn)行核實(shí)和處理，確保問題得到及時(shí)解決。說明：本條款保障乙方在處理客戶投訴時(shí)的主動(dòng)權(quán)，提高客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，保障協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的公正性。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款確保第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4中介糾紛調(diào)解權(quán)條款：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。說明：本條款賦予第三方中介在糾紛調(diào)解中的權(quán)利，提高協(xié)議執(zhí)行的穩(wěn)定性。3.5中介監(jiān)督權(quán)條款：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：本條款確保第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的監(jiān)督作用，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧家居系統(tǒng)功能說明2.地下車庫設(shè)施清單3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.中介費(fèi)用協(xié)議7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成設(shè)施建設(shè)或維護(hù)；未按約定提供系統(tǒng)升級(jí)或技術(shù)支持；未按約定履行質(zhì)量保證和售后服務(wù)；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)完成地下車庫管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作；未按約定處理用戶投訴；未按時(shí)結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。違約行為認(rèn)定需由雙方共同確認(rèn)，或由第三方中介進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。3.拖欠：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)的行為。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)相關(guān)信息保密。5.中介：指在交易中為雙方提供協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方認(rèn)為乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：由第三方中介進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確認(rèn)乙方服務(wù)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方認(rèn)為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方中介進(jìn)行調(diào)解。3.問題：雙方對(duì)協(xié)議條款理解有分歧。解決辦法：重新解釋協(xié)議條款，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧家居開發(fā)商委托第三方物業(yè)管理公司管理地下車庫。2.智慧家居開發(fā)商自行管理地下車庫，但需要第三方中介進(jìn)行監(jiān)督。3.智慧家居開發(fā)商與第三方物業(yè)管理公司、第三方中介共同簽訂協(xié)議，實(shí)現(xiàn)地下車庫的有效管理。全文完。2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1智慧家居項(xiàng)目概況2.2地下車庫服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期4.2服務(wù)期限延展條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除條件8.2法定解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1技術(shù)支持11.2數(shù)據(jù)安全11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)簽署14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)簽署14.3附件三：其他相關(guān)文件簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：智慧家居開發(fā)有限公司1.1.2物業(yè)管理公司名稱：智能家居物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1智慧家居項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)2.1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.2地下車庫服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：智慧社區(qū)地下車庫2.2.2服務(wù)內(nèi)容：停車管理、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控、清潔維護(hù)等3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1停車管理：車輛進(jìn)出管理、停車位分配、停車費(fèi)收取等3.1.2車輛引導(dǎo)：提供車輛進(jìn)出引導(dǎo)服務(wù)，確保車輛有序停放3.1.3安全監(jiān)控：實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控，確保車庫安全3.1.4清潔維護(hù)：定期進(jìn)行車庫清潔和維護(hù)，保持車庫環(huán)境整潔3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1停車管理：確保車輛進(jìn)出順暢，停車秩序良好3.2.2車輛引導(dǎo)：引導(dǎo)準(zhǔn)確，減少車輛在車庫內(nèi)行駛時(shí)間3.2.3安全監(jiān)控：監(jiān)控設(shè)備完好，確保車庫安全無隱患3.2.4清潔維護(hù)：車庫環(huán)境整潔，無異味，設(shè)施設(shè)備完好3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)態(tài)度：熱情友好，禮貌待人3.3.2服務(wù)效率：快速響應(yīng)，及時(shí)解決問題4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.2服務(wù)期限延展條件：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，延長服務(wù)期限一年5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)車庫面積和服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣萬元5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理公司每月向開發(fā)商開具發(fā)票，開發(fā)商于收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上月費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，開發(fā)商有權(quán)要求賠償損失6.1.2開發(fā)商未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金6.2違約金計(jì)算方式6.2.1物業(yè)管理公司違約：每延遲一天，按未支付費(fèi)用總額的1%支付違約金6.2.2開發(fā)商違約：每延遲一天，按未支付費(fèi)用總額的1%支付違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決途徑：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除條件8.1.1如有不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.1.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同8.2法定解除條件8.2.1如物業(yè)管理公司違反國家法律法規(guī)，或嚴(yán)重?fù)p害開發(fā)商利益，開發(fā)商有權(quán)解除合同8.2.2如開發(fā)商未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)在逾期30日后解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法定解除條件成就10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等非公開信息10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任10.3.1如一方泄露保密信息，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.其他約定11.1技術(shù)支持11.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行11.1.2技術(shù)支持包括但不限于故障排除、設(shè)備維護(hù)等11.2數(shù)據(jù)安全11.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要措施，確保車庫內(nèi)車輛及用戶信息的安全11.2.2物業(yè)管理公司不得將用戶信息用于其他用途11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等11.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.1.1服務(wù)項(xiàng)目名稱12.1.2服務(wù)內(nèi)容12.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目12.2.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.2.3費(fèi)用支付方式12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)法律法規(guī)12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1開發(fā)商代表簽字13.1.2物業(yè)管理公司代表簽字13.2簽署日期13.2.1開發(fā)商簽署日期13.2.2物業(yè)管理公司簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)簽署14.1.1開發(fā)商代表簽字14.1.2物業(yè)管理公司代表簽字14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)簽署14.2.1開發(fā)商代表簽字14.2.2物業(yè)管理公司代表簽字14.3附件三：其他相關(guān)文件簽署14.3.1開發(fā)商代表簽字14.3.2物業(yè)管理公司代表簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害協(xié)議雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并明確在合同中。16.2第三方責(zé)任限額說明16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過協(xié)議雙方共同約定的金額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1雙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并說明介入原因及需求。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。17.2第三方介入審核17.2.1雙方共同審核第三方申請(qǐng)，評(píng)估第三方是否滿足合同要求。17.2.2審核通過后，雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方按照合同約定提供服務(wù)，并接受雙方監(jiān)督。17.3.2雙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與開發(fā)商18.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)開發(fā)商的合法權(quán)益。18.1.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.2第三方與物業(yè)管理公司18.2.1第三方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理，并配合其開展工作。18.2.2物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.3第三方與用戶18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重用戶權(quán)益，不得泄露用戶信息。18.3.2用戶對(duì)第三方的服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理公司或開發(fā)商反映。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.3第三方介入期間，如因第三方原因造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2額外條款說明19.2.1額外條款旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分，保障協(xié)議雙方的權(quán)益。19.2.2雙方應(yīng)充分了解額外條款內(nèi)容，并在簽訂第三方協(xié)議時(shí)明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。20.2合同變更說明20.2.1合同變更旨在適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況，確保合同的有效性。20.2.2雙方應(yīng)充分溝通，確保合同變更符合各方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明地下車庫服務(wù)項(xiàng)目的具體名稱、內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期效果。包括但不限于：停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖、車位分配方案、安全監(jiān)控系統(tǒng)、清潔維護(hù)計(jì)劃等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。包括但不限于：停車費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、期限調(diào)整等。5.附件五：違約行為認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求和說明：列明違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列明不可抗力事件的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法。包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期報(bào)告服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、費(fèi)用支出情況及存在問題。包括但不限于：月度報(bào)告、季度報(bào)告、年度報(bào)告等。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議的起因、雙方溝通情況、協(xié)商結(jié)果及最終解決方案。包括但不限于：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用：如物業(yè)管理公司未按時(shí)收取停車費(fèi)或管理費(fèi)，開發(fā)商有權(quán)要求支付違約金。未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)管理公司未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商有權(quán)要求賠償損失。泄露保密信息：如物業(yè)管理公司泄露開發(fā)商或用戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例示例一：物業(yè)管理公司未按時(shí)收取停車費(fèi)，開發(fā)商有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。示例二：物業(yè)管理公司未達(dá)到合同約定的清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商有權(quán)要求賠償因清潔不達(dá)標(biāo)造成的損失。示例三：物業(yè)管理公司泄露用戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償用戶損失、支付罰款等。全文完。2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（智慧家居開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（智能家居物業(yè)管理）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國智慧家居產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，越來越多的居民小區(qū)選擇引入智能家居系統(tǒng)，以提升居住品質(zhì)和便捷性。為保障智慧家居系統(tǒng)在物業(yè)管理中的正常運(yùn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《智慧家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的居住環(huán)境。2.智能家居系統(tǒng)：指以智慧家居為核心，涵蓋智能照明、智能安防、智能家電、智能環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能的整體解決方案。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托：指甲方將地下車庫物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常運(yùn)營和維護(hù)。2.服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的地下車庫物業(yè)管理服務(wù)期限。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的地下車庫物業(yè)管理業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的地下車庫物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫的詳細(xì)資料，包括地下車庫的平面布局、設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理地下車庫物業(yè)管理過程中遇到的問題。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的地下車庫物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車庫的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)建立健全地下車庫的物業(yè)管理制度，確保各項(xiàng)管理制度得到有效執(zhí)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)地下車庫的運(yùn)營情況，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供地下車庫物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，本協(xié)議繼續(xù)有效。2.任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將地下車庫的管理權(quán)移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供地下車庫物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)地下車庫的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)地下車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括乙方為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付。2.設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：每季度____日前支付。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無誤。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償方式可采用貨幣支付、物品賠償?shù)刃问?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議約定的保密條款。3.本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)地下車庫的所有權(quán)。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫的總體規(guī)劃和管理權(quán)。2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將地下車庫的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫的正常運(yùn)營。2.乙方在物業(yè)管理過程中遇到困難時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論地下車庫的運(yùn)營狀況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧家居開發(fā)商）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（智能家居物業(yè)管理）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫平面布局圖2.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.設(shè)備維修保養(yǎng)記錄5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決流程圖7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要二、違約行