2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、智慧家居開發(fā)商責任2.1設施建設與維護2.2系統(tǒng)功能與升級2.3技術支持與培訓2.4質量保證與售后服務三、智能家居物業(yè)管理責任3.1地下車庫管理3.2安全保衛(wèi)3.3清潔衛(wèi)生3.4設施維護3.5用戶服務四、服務內容與標準4.1服務項目4.2服務標準4.3服務時間4.4服務費用五、費用結算與支付5.1費用構成5.2結算方式5.3支付方式5.4逾期付款處理六、違約責任6.1智慧家居開發(fā)商違約責任6.2智能家居物業(yè)管理違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序七、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件11.1智慧家居系統(tǒng)功能說明11.2地下車庫設施清單11.3服務收費標準11.4其他相關文件十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：智慧家居開發(fā)商乙方：智能家居物業(yè)管理公司1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算。1.6協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧家居物業(yè)管理地下車庫服務中的權利、義務和責任，確保地下車庫的正常運行和物業(yè)管理服務的質量。二、智慧家居開發(fā)商責任2.1設施建設與維護甲方負責地下車庫設施的建設和日常維護，確保設施安全、可靠、高效運行。2.2系統(tǒng)功能與升級甲方負責地下車庫智慧家居系統(tǒng)的功能開發(fā)和升級，以滿足用戶需求和提高系統(tǒng)性能。2.3技術支持與培訓甲方提供必要的技術支持，對乙方進行系統(tǒng)操作和維護的培訓。2.4質量保證與售后服務甲方保證所提供的產(chǎn)品和服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，并提供完善的售后服務。三、智能家居物業(yè)管理責任3.1地下車庫管理乙方負責地下車庫的日常管理，包括但不限于車輛引導、停車收費、車位管理等工作。3.2安全保衛(wèi)乙方負責地下車庫的安全保衛(wèi)工作，確保車庫內車輛和人員安全。3.3清潔衛(wèi)生乙方負責地下車庫的清潔衛(wèi)生工作，保持車庫環(huán)境的整潔。3.4設施維護乙方負責地下車庫設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施完好。3.5用戶服務四、服務內容與標準4.1服務項目服務項目包括但不限于地下車庫管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施維護等。4.2服務標準服務標準應符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。4.3服務時間服務時間為每日____時到____時。4.4服務費用服務費用根據(jù)實際服務內容和標準計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。五、費用結算與支付5.1費用構成費用構成包括但不限于人工費、設施維護費、管理費等。5.2結算方式結算方式為按月結算。5.3支付方式支付方式為銀行轉賬。5.4逾期付款處理乙方逾期付款，甲方有權按每日萬分之五的利率收取滯納金。六、違約責任6.1智慧家居開發(fā)商違約責任若甲方未按約定履行設施建設、維護、系統(tǒng)升級等責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2智能家居物業(yè)管理違約責任若乙方未按約定履行地下車庫管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3違約賠償違約方應承擔違約造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等，均應予以保密。8.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或專人送達。9.2送達地址甲方的送達地址為：____乙方的送達地址為：____9.3送達方式送達方式為直接送達或通過掛號郵寄。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，以中文文本為準。十一、協(xié)議附件11.1智慧家居系統(tǒng)功能說明11.2地下車庫設施清單11.3服務收費標準11.4其他相關文件十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.4終止日期協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致或法定原因確定。十三、法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交____人民法院管轄。十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽字日期：________________簽字日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款：甲方對本協(xié)議的執(zhí)行具有最終決定權，包括但不限于服務內容、收費標準、合同期限等。說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，甲方可以根據(jù)自身需求和市場變化調整服務細節(jié)。1.2服務調整權限條款：甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，對地下車庫服務進行調整，包括但不限于增加或減少服務項目。說明：本條款賦予甲方靈活調整服務的權限，以適應不斷變化的市場環(huán)境和客戶需求。1.3甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方在地下車庫管理過程中的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。說明：本條款確保甲方對乙方服務的監(jiān)管力度，保障服務質量。1.4甲方優(yōu)先使用權條款：甲方在乙方提供的地下車庫服務中享有優(yōu)先使用權，包括但不限于車位分配、停車服務等。說明：本條款保障甲方在地下車庫服務中的優(yōu)先地位，確保甲方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款：乙方對本協(xié)議的執(zhí)行具有主導權，包括但不限于服務內容、收費標準、合同期限等。說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，乙方可以根據(jù)自身管理經(jīng)驗和市場需求調整服務細節(jié)。2.2服務創(chuàng)新權條款：乙方有權根據(jù)市場情況和客戶需求，創(chuàng)新地下車庫服務，提高服務質量和客戶滿意度。說明：本條款鼓勵乙方進行服務創(chuàng)新，以滿足客戶不斷變化的需求。2.3乙方自主管理權條款：乙方有權自主管理地下車庫，包括但不限于人員安排、工作計劃等。說明：本條款賦予乙方在地下車庫管理中的自主權，提高管理效率。2.4乙方投訴處理權條款：乙方有權對甲方提出的投訴進行核實和處理，確保問題得到及時解決。說明：本條款保障乙方在處理客戶投訴時的主動權，提高客戶滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款：第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行，確保雙方權益。說明：本條款明確第三方中介的職責，保障協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介費用條款：中介費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例承擔。說明：本條款規(guī)定中介費用的分擔方式，確保中介服務的公正性。3.3中介保密義務條款：第三方中介對本協(xié)議內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：本條款確保第三方中介在提供中介服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密。3.4中介糾紛調解權條款：第三方中介有權對甲乙雙方發(fā)生的糾紛進行調解，并提出解決方案。說明：本條款賦予第三方中介在糾紛調解中的權利，提高協(xié)議執(zhí)行的穩(wěn)定性。3.5中介監(jiān)督權條款：第三方中介有權對甲乙雙方的服務質量和協(xié)議執(zhí)行情況進行監(jiān)督。說明：本條款確保第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的監(jiān)督作用，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧家居系統(tǒng)功能說明2.地下車庫設施清單3.服務收費標準4.其他相關文件5.第三方中介資質證明6.中介費用協(xié)議7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按約定時間完成設施建設或維護；未按約定提供系統(tǒng)升級或技術支持；未按約定履行質量保證和售后服務；未按時支付服務費用。2.乙方違約行為：未按約定標準提供服務質量；未按時完成地下車庫管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作；未按約定處理用戶投訴；未按時結算服務費用。違約行為認定需由雙方共同確認，或由第三方中介進行核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決。3.拖欠：指債務人未按約定時間履行還款義務的行為。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定對相關信息保密。5.中介：指在交易中為雙方提供協(xié)調、溝通等服務的第三方機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方認為乙方服務不符合標準。解決辦法：由第三方中介進行現(xiàn)場核實，確認乙方服務是否符合約定標準。2.問題：乙方認為甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按時支付服務費用，如發(fā)生爭議，由第三方中介進行調解。3.問題：雙方對協(xié)議條款理解有分歧。解決辦法：重新解釋協(xié)議條款，必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.智慧家居開發(fā)商委托第三方物業(yè)管理公司管理地下車庫。2.智慧家居開發(fā)商自行管理地下車庫，但需要第三方中介進行監(jiān)督。3.智慧家居開發(fā)商與第三方物業(yè)管理公司、第三方中介共同簽訂協(xié)議，實現(xiàn)地下車庫的有效管理。全文完。2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1智慧家居項目概況2.2地下車庫服務范圍3.服務內容與標準3.1服務項目3.2服務標準3.3服務質量要求4.服務期限4.1服務起止日期4.2服務期限延展條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.違約責任6.1雙方違約責任6.2違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除條件8.2法定解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1技術支持11.2數(shù)據(jù)安全11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：服務項目明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一：服務項目明細簽署14.2附件二：服務費用明細簽署14.3附件三：其他相關文件簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：智慧家居開發(fā)有限公司1.1.2物業(yè)管理公司名稱：智能家居物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1智慧家居項目概況2.1.1項目名稱：智慧社區(qū)2.1.2項目位置：市區(qū)路2.1.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.2地下車庫服務范圍2.2.1服務區(qū)域：智慧社區(qū)地下車庫2.2.2服務內容：停車管理、車輛引導、安全監(jiān)控、清潔維護等3.服務內容與標準3.1服務項目3.1.1停車管理：車輛進出管理、停車位分配、停車費收取等3.1.2車輛引導：提供車輛進出引導服務，確保車輛有序停放3.1.3安全監(jiān)控：實行24小時監(jiān)控，確保車庫安全3.1.4清潔維護：定期進行車庫清潔和維護，保持車庫環(huán)境整潔3.2服務標準3.2.1停車管理：確保車輛進出順暢，停車秩序良好3.2.2車輛引導：引導準確，減少車輛在車庫內行駛時間3.2.3安全監(jiān)控：監(jiān)控設備完好，確保車庫安全無隱患3.2.4清潔維護：車庫環(huán)境整潔，無異味，設施設備完好3.3服務質量要求3.3.1服務態(tài)度：熱情友好，禮貌待人3.3.2服務效率：快速響應，及時解決問題4.服務期限4.1服務起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.2服務期限延展條件：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，延長服務期限一年5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準：根據(jù)車庫面積和服務內容，按月計算，每月費用為人民幣萬元5.2費用支付方式：物業(yè)管理公司每月向開發(fā)商開具發(fā)票，開發(fā)商于收到發(fā)票后10個工作日內支付5.3費用支付時間：每月5日前支付上月費用6.違約責任6.1雙方違約責任6.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務質量，開發(fā)商有權要求賠償損失6.1.2開發(fā)商未按時支付費用，物業(yè)管理公司有權暫停服務，并要求支付違約金6.2違約金計算方式6.2.1物業(yè)管理公司違約：每延遲一天，按未支付費用總額的1%支付違約金6.2.2開發(fā)商違約：每延遲一天，按未支付費用總額的1%支付違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決途徑：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除條件8.1.1如有不可抗力因素，如自然災害、政府行為等，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.1.2如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同8.2法定解除條件8.2.1如物業(yè)管理公司違反國家法律法規(guī)，或嚴重損害開發(fā)商利益，開發(fā)商有權解除合同8.2.2如開發(fā)商未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權在逾期30日后解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同簽訂后7日內，雙方完成合同備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法定解除條件成就10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等10.1.2合同內容、服務費用等非公開信息10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責任10.3.1如一方泄露保密信息，造成對方損失，應承擔相應的法律責任11.其他約定11.1技術支持11.1.1物業(yè)管理公司應提供必要的技術支持，確保車庫設施設備的正常運行11.1.2技術支持包括但不限于故障排除、設備維護等11.2數(shù)據(jù)安全11.2.1物業(yè)管理公司應采取必要措施，確保車庫內車輛及用戶信息的安全11.2.2物業(yè)管理公司不得將用戶信息用于其他用途11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等11.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同12.合同附件12.1附件一：服務項目明細12.1.1服務項目名稱12.1.2服務內容12.1.3服務標準12.2附件二：服務費用明細12.2.1服務費用項目12.2.2服務費用標準12.2.3費用支付方式12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關法律法規(guī)12.3.2雙方協(xié)商達成的其他文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1開發(fā)商代表簽字13.1.2物業(yè)管理公司代表簽字13.2簽署日期13.2.1開發(fā)商簽署日期13.2.2物業(yè)管理公司簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一：服務項目明細簽署14.1.1開發(fā)商代表簽字14.1.2物業(yè)管理公司代表簽字14.2附件二：服務費用明細簽署14.2.1開發(fā)商代表簽字14.2.2物業(yè)管理公司代表簽字14.3附件三：其他相關文件簽署14.3.1開發(fā)商代表簽字14.3.2物業(yè)管理公司代表簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除協(xié)議雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢服務方等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約或損害協(xié)議雙方權益的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并明確在合同中。16.2第三方責任限額說明16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度及可能造成的損失等因素綜合考慮。16.2.2第三方責任限額最高不超過協(xié)議雙方共同約定的金額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方需書面申請第三方介入，并說明介入原因及需求。17.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期目標等。17.2第三方介入審核17.2.1雙方共同審核第三方申請，評估第三方是否滿足合同要求。17.2.2審核通過后，雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權責。17.3第三方介入實施17.3.1第三方按照合同約定提供服務，并接受雙方監(jiān)督。17.3.2雙方應配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與開發(fā)商18.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護開發(fā)商的合法權益。18.1.2開發(fā)商有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.2第三方與物業(yè)管理公司18.2.1第三方應服從物業(yè)管理公司的管理，并配合其開展工作。18.2.2物業(yè)管理公司有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.3第三方與用戶18.3.1第三方在提供服務過程中，應尊重用戶權益，不得泄露用戶信息。18.3.2用戶對第三方的服務有異議，可向物業(yè)管理公司或開發(fā)商反映。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。19.1.2第三方介入期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。19.1.3第三方介入期間，如因第三方原因造成財產(chǎn)損失或人身傷害，由第三方承擔相應責任。19.2額外條款說明19.2.1額外條款旨在明確第三方介入后的責任劃分，保障協(xié)議雙方的權益。19.2.2雙方應充分了解額外條款內容，并在簽訂第三方協(xié)議時明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2合同變更應明確變更內容、生效日期等。20.2合同變更說明20.2.1合同變更旨在適應第三方介入后的實際情況，確保合同的有效性。20.2.2雙方應充分溝通，確保合同變更符合各方利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細詳細要求和說明：列明地下車庫服務項目的具體名稱、內容、服務標準及預期效果。包括但不限于：停車場設計圖、車位分配方案、安全監(jiān)控系統(tǒng)、清潔維護計劃等。2.附件二：服務費用明細詳細要求和說明：列明各項服務費用的計算方式、收費標準及支付周期。包括但不限于：停車費、管理費、清潔費、維修費等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方介入的具體事項、服務內容、責任劃分及費用標準。包括但不限于：中介服務協(xié)議、技術支持協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的原因、內容、生效日期及雙方權利義務。包括但不限于：服務內容調整、費用調整、期限調整等。5.附件五：違約行為認定及處理辦法詳細要求和說明：列明違約行為的類型、認定標準及處理措施。包括但不限于：未按時支付費用、未達到服務標準、泄露保密信息等。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求和說明：列明不可抗力事件的類型、認定標準及處理辦法。包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求和說明：定期報告服務項目的完成情況、費用支出情況及存在問題。包括但不限于：月度報告、季度報告、年度報告等。8.附件八：爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄爭議的起因、雙方溝通情況、協(xié)商結果及最終解決方案。包括但不限于：爭議發(fā)生時間、爭議內容、協(xié)商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付費用：如物業(yè)管理公司未按時收取停車費或管理費，開發(fā)商有權要求支付違約金。未達到服務標準：如物業(yè)管理公司未達到合同約定的服務標準，開發(fā)商有權要求賠償損失。泄露保密信息：如物業(yè)管理公司泄露開發(fā)商或用戶信息，應承擔相應的法律責任。2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度及造成的損失等因素綜合考慮。3.違約責任示例示例一：物業(yè)管理公司未按時收取停車費，開發(fā)商有權要求支付違約金，違約金為應支付費用的1%。示例二：物業(yè)管理公司未達到合同約定的清潔維護標準，開發(fā)商有權要求賠償因清潔不達標造成的損失。示例三：物業(yè)管理公司泄露用戶信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償用戶損失、支付罰款等。全文完。2025版智慧家居開發(fā)商委托智能家居物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（智慧家居開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（智能家居物業(yè)管理）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國智慧家居產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，越來越多的居民小區(qū)選擇引入智能家居系統(tǒng)，以提升居住品質和便捷性。為保障智慧家居系統(tǒng)在物業(yè)管理中的正常運行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理條例》3.《智慧家居系統(tǒng)技術規(guī)范》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智慧家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等先進技術，實現(xiàn)家庭自動化、智能化、網(wǎng)絡化的居住環(huán)境。2.智能家居系統(tǒng)：指以智慧家居為核心，涵蓋智能照明、智能安防、智能家電、智能環(huán)境監(jiān)測等功能的整體解決方案。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定，對住宅小區(qū)內的公共設施、設備進行管理、維護、維修等服務。3.2關鍵詞解釋1.委托：指甲方將地下車庫物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方，由乙方負責地下車庫的日常運營和維護。2.服務期限：指本協(xié)議約定的地下車庫物業(yè)管理服務期限。3.服務內容：指乙方在服務期限內應承擔的地下車庫物業(yè)管理業(yè)務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的地下車庫物業(yè)管理服務。2.甲方應向乙方提供地下車庫的詳細資料，包括地下車庫的平面布局、設施設備清單、管理制度等。3.甲方應協(xié)助乙方處理地下車庫物業(yè)管理過程中遇到的問題。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的地下車庫物業(yè)管理服務，確保地下車庫的正常運行。2.乙方應建立健全地下車庫的物業(yè)管理制度，確保各項管理制度得到有效執(zhí)行。3.乙方應定期向甲方匯報地下車庫的運營情況，包括設備運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點地下車庫物業(yè)管理服務地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，提供地下車庫物業(yè)管理服務。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，本協(xié)議繼續(xù)有效。2.任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同的，應提前____天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應將地下車庫的管理權移交給甲方。2.雙方應按照本協(xié)議約定，處理合同解除后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費：乙方提供地下車庫物業(yè)管理服務的費用，具體金額根據(jù)地下車庫的規(guī)模、服務內容等因素確定。2.設備維修保養(yǎng)費：乙方對地下車庫內設施設備的定期維修保養(yǎng)費用。3.其他費用：包括乙方為提供優(yōu)質服務所產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，及時向乙方支付各項費用。2.支付方式可采用銀行轉賬、支票等形式。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務費：每月____日前支付。2.設備維修保養(yǎng)費：每季度____日前支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確保資金到賬無誤。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行職責的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付相應的賠償金額。2.賠償方式可采用貨幣支付、物品賠償?shù)刃问?。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本協(xié)議過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整導致的合同無法履行。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____天。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.仲裁機構或法院為爭議解決機構。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議約定的保密條款。3.本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄其對地下車庫的所有權。2.乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對地下車庫的總體規(guī)劃和管理權。2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將地下車庫的物業(yè)管理權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充后的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充后的內容應作為本協(xié)議的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護地下車庫的正常運營。2.乙方在物業(yè)管理過程中遇到困難時，甲方應提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論地下車庫的運營狀況。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧家居開發(fā)商）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（智能家居物業(yè)管理）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫平面布局圖2.地下車庫設施設備清單3.物業(yè)管理服務細則4.設備維修保養(yǎng)記錄5.保密協(xié)議6.爭議解決流程圖7.修改和補充協(xié)議書8.協(xié)調會議紀要二、違約行