2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)3.3抵押物價值評估4.合同雙方權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利和義務(wù)4.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2貸款人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2貸款人身份證明復(fù)印件10.3借款人收入證明復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：河南省鄭州市區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，共有部分面積平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋的合法所有權(quán)人為甲方（姓名：X，身份證號碼：X），甲方對上述房屋擁有完全的獨(dú)立所有權(quán)和處置權(quán)。第二條貸款信息2.1貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。2.3貸款利率：貸款年利率為%，按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動，按照雙方約定的浮動方式執(zhí)行。2.4還款方式：甲方采取按月等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣元整。第三條抵押物3.1抵押物描述：甲方同意將上述房屋作為抵押物，抵押物具體描述如下：位于河南省鄭州市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅。3.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)：甲方確認(rèn)上述抵押物為其合法所有，并保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.3抵押物價值評估：雙方同意由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并以評估價值作為貸款的抵押價值。第四條合同雙方權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用貸款購買房屋；4.1.2甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息；4.1.3甲方應(yīng)確保抵押物價值穩(wěn)定，不得擅自處分抵押物；4.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按期償還貸款；4.2.2乙方應(yīng)按照約定的利率向甲方收取貸款利息；4.2.3乙方應(yīng)在甲方按期償還貸款的情況下，按約定解除抵押權(quán)；4.2.4乙方應(yīng)保守甲方貸款和抵押物的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件：5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.1.2合同的變更加重甲方債務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕。5.2合同終止條件：5.2.1甲方按期償還貸款本息，合同自然終止；5.2.2合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息的，乙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)；6.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2貸款人違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；6.2.2乙方未按約定利率收取貸款利息的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的利息。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不受理的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2合同的生效以甲方提供真實、完整的個人信息和抵押物信息為前提；8.1.3合同的生效以乙方審核通過并為甲方發(fā)放貸款為條件。8.2合同變更條件：8.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2合同的變更加重甲方債務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕；8.2.3合同的變更應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同解除條件：8.3.1甲方提前償還貸款本息，經(jīng)乙方同意后，合同可以解除；8.3.2合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；8.3.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追討債務(wù)。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力；9.1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件；10.2貸款人身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供貸款人身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件；10.3借款人收入證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供收入證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為河南省鄭州市區(qū)路號。第十三條合同雙方簽字甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.必須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋房管部門印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中填寫的房屋信息一致。附件二：貸款人身份證明復(fù)印件附件要求：1.必須為身份證原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。2.復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.貸款人的身份信息應(yīng)與合同中填寫的貸款人信息一致。附件三：借款人收入證明復(fù)印件附件要求：1.收入證明須為借款人工作單位或相關(guān)部門出具，并加蓋公章。2.收入證明上應(yīng)注明借款人的月收入及收入來源。3.收入證明上的信息應(yīng)與合同中填寫的借款人收入信息一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。3.乙方未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。4.乙方未按約定利率收取貸款利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時，乙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方違約時，乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的利息。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的還款日償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)依法追討債務(wù)，并要求甲方支付逾期還款的違約金。2.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)立即收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.若乙方未按約定利率收取貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中為房屋所有權(quán)人。2.乙方：指貸款人，本合同中為提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指用于擔(dān)保貸款的房屋。4.貸款金額：指甲方從乙方貸款的金額。5.貸款期限：指甲方貸款的期限。6.貸款利率：指甲方貸款的利率。7.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。1.甲方、乙方：指本合