2024年版物業(yè)租賃合同 with 裝修改造標的及服務細節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)租賃合同with裝修改造標的及服務細節(jié)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.裝修改造條款4.1裝修改造申請4.2裝修改造審批流程4.3裝修改造期限5.裝修改造費用5.1裝修改造費用承擔方5.2裝修改造費用支付方式5.3裝修改造費用退還及扣除條款6.裝修改造標的6.1裝修改造內(nèi)容列表6.2裝修改造質(zhì)量標準6.3裝修改造驗收流程7.物業(yè)服務細節(jié)7.1物業(yè)服務內(nèi)容7.2物業(yè)服務時間7.3物業(yè)服務響應時間8.維修責任8.1物業(yè)設備維修責任8.2裝修改造部分維修責任8.3甲方（出租方）維修責任9.保險責任9.1物業(yè)保險購買及有效期限9.2乙方（承租方）保險購買要求9.3保險理賠流程10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任處理12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔方式12.3違約金計算方式13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2仲裁機構(gòu)選擇13.3訴訟管轄法院選擇14.其他條款14.1合同的成立、生效和終止14.2保密條款14.3法律適用及解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方（出租方）同意將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的物業(yè)【】層至【】層出租給乙方（承租方）。物業(yè)具體地址應為本合同附件一所列地址。1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方應保證在租賃開始日期時，物業(yè)處于適租狀態(tài)。租賃物及附屬設施的現(xiàn)狀及使用情況詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同租賃結(jié)束日期前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金金額應為本合同附件二所列租金金額。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的【】。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。4.裝修改造條款4.1裝修改造申請乙方如需進行裝修改造，應向甲方提交書面的裝修改造申請，并提供詳細的裝修改造方案及預算。4.2裝修改造審批流程甲方應在收到乙方的裝修改造申請后【】日內(nèi)審批完畢。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，甲方應書面通知乙方，并說明理由。4.3裝修改造期限乙方的裝修改造期限為【】個月，自甲方審批通過乙方裝修改造方案之日起計算。5.裝修改造費用5.1裝修改造費用承擔方除雙方另有約定外，乙方承擔裝修改造費用。5.2裝修改造費用支付方式乙方向甲方支付裝修改造費用，支付方式為：【】。5.3裝修改造費用退還及扣除條款如乙方按約定完成裝修改造，甲方應在驗收合格后【】日內(nèi)退還乙方的裝修改造保證金。如乙方未按約定完成裝修改造，甲方有權從乙方的裝修改造保證金中扣除相應的違約金。因篇幅原因，未能完成您要求的所有條款，請您根據(jù)實際情況補充后續(xù)條款，或與我聯(lián)系以獲取完整合同。8.維修責任8.1物業(yè)設備維修責任甲方應負責物業(yè)設備（包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。8.2裝修改造部分維修責任乙方負責裝修改造部分的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。8.3甲方（出租方）維修責任如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設備損壞，甲方應負責及時修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.保險責任9.1物業(yè)保險購買及有效期限甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同保險人。保險有效期限為整個租賃期間。9.2乙方（承租方）保險購買要求乙方應購買營業(yè)中斷保險，并將甲方列為共同保險人。保險有效期限為整個租賃期間。9.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【】天書面通知對方。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效日期書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的組成部分。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應書面通知對方。11.2合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的責任處理合同解除后，乙方應按照本合同約定和附件約定的方式支付甲方違約金，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為界定違約行為包括但不限于：不履行本合同約定的義務，延遲履行義務，違反法律法規(guī)等。12.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同附件四。12.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同租金的【】%。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇本合同爭議的解決方式為【】。13.2仲裁機構(gòu)選擇如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。13.3訴訟管轄法院選擇如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交【】人民法院進行訴訟。14.其他條款14.1合同的成立、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自【】之日起生效，至租賃結(jié)束日期終止。14.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3法律適用及解釋權歸屬本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋權歸【】方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：物業(yè)租賃中介服務、物業(yè)價值評估、裝修改造監(jiān)管、物業(yè)維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方選擇及責任16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關服務。如雙方無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。16.2第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全性和合法性承擔責任。17.第三方費用及支付17.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。17.2第三方費用支付甲方和乙方應按照約定的支付方式和時間向第三方支付費用。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系。第三方提供的服務不得視為甲乙方之間的任何權利義務轉(zhuǎn)讓。18.2第三方與甲乙方責任的劃分如第三方未按約定提供服務或存在疏忽，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其提供服務范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任限制。19.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務類型、服務范圍和行業(yè)標準等因素進行設定，并在本合同附件五中列明。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務、服務存在瑕疵或安全隱患、違反法律法規(guī)等。20.2第三方違約責任承擔如第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方變更及解除21.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。21.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的服務合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入與合同變更、解除22.1第三方介入與合同變更如第三方介入導致本合同需變更，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。22.2第三方介入與合同解除如第三方介入導致本合同需解除，甲方和乙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入與違約責任23.1第三方介入與違約行為第三方介入如導致甲方或乙方違約，甲方和乙方應按照本合同約定承擔違約責任。23.2第三方介入與違約責任劃分如第三方介入導致甲方或乙方違約，甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定違約責任劃分。24.第三方介入與爭議解決24.1第三方介入與爭議解決方式第三方介入如導致爭議產(chǎn)生，甲方和乙方應選擇本合同約定的爭議解決方式。24.2第三方介入與仲裁或訴訟如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交【】人民法院進行訴訟。25.第三方介入與保密條款第三方介入如涉及保密信息，第三方應按照本合同保密條款承擔保密義務。26.第三方介入與法律適用及解釋權第三方介入如涉及法律適用及解釋權，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋權歸【】方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述資料附件二：租金支付明細表附件三：租金支付賬戶信息附件四：裝修改造方案及預算附件五：裝修改造費用支付明細表附件六：物業(yè)服務內(nèi)容明細表附件七：維修責任明細表附件八：保險購買明細表附件九：第三方服務合同范本附件十：違約金計算方式明細表附件十一：爭議解決方式選擇明細表附件十二：合同變更協(xié)議范本附件十三：合同解除協(xié)議范本附件十四：第三方服務費用支付明細表附件十五：第三方責任限額明細表附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)描述資料應包括物業(yè)的具體地址、面積、現(xiàn)狀、設施設備等情況的詳細描述。附件二：租金支付明細表應包括租金的金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：租金支付賬戶信息應包括甲方指定的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件四：裝修改造方案及預算應包括裝修改造的內(nèi)容、設計圖紙、預算明細等信息。附件五：裝修改造費用支付明細表應包括裝修改造費用的金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：物業(yè)服務內(nèi)容明細表應包括物業(yè)服務的內(nèi)容、服務時間、服務響應時間等信息。附件七：維修責任明細表應包括甲方和乙方維修責任的劃分、維修費用承擔方、維修期限等信息。附件八：保險購買明細表應包括保險的類型、保險有效期限、保險費用等信息。附件九：第三方服務合同范本應包括第三方服務的范圍、服務期限、服務費用等信息。附件十：違約金計算方式明細表應包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等信息。附件十一：爭議解決方式選擇明細表應包括爭議解決方式的選擇標準、選擇的爭議解決機構(gòu)等信息。附件十二：合同變更協(xié)議范本應包括合同變更的條件、程序、生效日期等信息。附件十三：合同解除協(xié)議范本應包括合同解除的條件、程序、解除后的責任處理等信息。附件十四：第三方服務費用支付明細表應包括第三方服務費用的金額、支付時間、支付方式等信息。附件十五：第三方責任限額明細表應包括第三方責任限額的金額、限額適用范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行本合同約定的義務。2.延遲履行義務。3.違反法律法規(guī)。4.未按約定提供服務。5.服務存在瑕疵或安全隱患。6.違反保密條款。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同附件十。2.違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同附件十的約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，享有本合同約定的出租人權利，承擔出租人義務。2.乙方：指承租方，享有本合同約定的承租人權利，承擔承租人義務。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務提供商等。4.租賃期限：指本合同約定的租賃