2024年版房屋建筑工程管理費(fèi)詳盡協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程管理費(fèi)詳盡協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方工程概況1.4乙方服務(wù)范圍第二條管理費(fèi)用2.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間2.3管理費(fèi)用的支付方式第三條工程進(jìn)度管理3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2進(jìn)度報(bào)告3.3進(jìn)度調(diào)整第四條質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條安全管理5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.2安全培訓(xùn)5.3安全事故的處理第六條變更管理6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容7.3溝通協(xié)調(diào)記錄第八條資料管理8.1資料分類8.2資料歸檔8.3資料保密第九條費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)9.2結(jié)算周期9.3結(jié)算方式第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止程序12.3解除和終止后的責(zé)任處理第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利和義務(wù)14.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.3第三方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體甲方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房屋的所有權(quán)人，甲方在此合同中稱為“甲方”。1.2乙方主體乙方為具備房屋建筑工程管理資質(zhì)的公司，乙方在此合同中稱為“乙方”。1.3甲方工程概況甲方擁有的房屋建筑工程，包括房屋建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，具體工程概況詳見(jiàn)附件一。1.4乙方服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、變更管理、溝通協(xié)調(diào)、資料管理等內(nèi)容，具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件二。第二條管理費(fèi)用2.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供房屋建筑工程管理服務(wù)，管理費(fèi)用按照工程總投資的百分比計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。2.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度末支付乙方上一個(gè)季度的管理費(fèi)用，支付時(shí)間不得超過(guò)十五個(gè)工作日。2.3管理費(fèi)用的支付方式甲方支付管理費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件四。第三條工程進(jìn)度管理3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)甲方的要求，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2進(jìn)度報(bào)告乙方每月向甲方提交一次工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程完成情況、存在問(wèn)題及解決措施等。3.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)提前十五個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。第四條質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程質(zhì)量控制。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止施工，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條安全管理5.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的安全。5.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。5.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條變更管理6.1變更范圍乙方在施工過(guò)程中，如遇特殊情況需要進(jìn)行變更，變更范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、工程量等。6.2變更程序乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更原因、范圍、影響等，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工過(guò)程中的信息暢通。7.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題。7.3溝通協(xié)調(diào)記錄乙方應(yīng)做好溝通協(xié)調(diào)記錄，并將記錄提交甲方備案。第八條資料管理8.1資料分類乙方應(yīng)按照工程需要，分類管理工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。8.2資料歸檔乙方應(yīng)及時(shí)將工程資料進(jìn)行歸檔，并確保資料的完整、準(zhǔn)確、清晰。8.3資料保密乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和工程資料進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第九條費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為本合同約定的管理費(fèi)用和實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用。9.2結(jié)算周期甲方應(yīng)在每季度末支付乙方上一個(gè)季度的管理費(fèi)用，支付時(shí)間不得超過(guò)十五個(gè)工作日。9.3結(jié)算方式甲方支付管理費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件四。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用、未按約定進(jìn)行工程進(jìn)度管理等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，對(duì)方不再承擔(dān)責(zé)任。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件合同解除和終止的條件包括但不限于工程完成、甲方違約等。12.2解除和終止程序雙方應(yīng)協(xié)商確定解除和終止合同的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除和終止后的責(zé)任處理合同解除和終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付管理費(fèi)用、提供工程資料等。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供管理服務(wù)、保證工程質(zhì)量等。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方，如施工單位、材料供應(yīng)商等，均有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程概況詳細(xì)描述房屋建筑工程的基本情況，包括工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：服務(wù)范圍詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)范圍，包括工程進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、變更管理、溝通協(xié)調(diào)、資料管理等內(nèi)容。附件三：管理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件四：支付方式及賬戶信息詳細(xì)列出甲方支付管理費(fèi)用的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及控制措施詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)采取的質(zhì)量控制措施。附件七：安全標(biāo)準(zhǔn)及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出工程的安全標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)進(jìn)行的安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃。附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制及內(nèi)容詳細(xì)描述溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)作方式，以及需要溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容。附件九：資料分類及歸檔要求詳細(xì)列出工程資料的分類標(biāo)準(zhǔn)，以及歸檔的要求和流程。附件十：費(fèi)用結(jié)算依據(jù)及方式詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，以及結(jié)算的方式和時(shí)間。附件十一：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、訴訟等方式，以及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。附件十二：合同解除和終止條件及程序詳細(xì)描述合同解除和終止的條件和程序，以及解除和終止后的責(zé)任處理。附件十三：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同修改和補(bǔ)充的協(xié)議，包括修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、時(shí)間等。附件十四：第三方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列出涉及到的第三方權(quán)利和義務(wù)，包括施工單位、材料供應(yīng)商等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。未按約定進(jìn)行工程進(jìn)度管理：甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行管理，如未按約定進(jìn)行管理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。若乙方未按約定提供工程進(jìn)度管理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的工程管理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、建筑設(shè)備等建設(shè)的總體工程。2.管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋建筑工程管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.工程進(jìn)度管理：指乙方對(duì)工程的施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃、監(jiān)督和控制的活動(dòng)。4.質(zhì)量管理：指乙方對(duì)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和控制的活動(dòng)。5.安全管理：指乙方對(duì)工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和