2024年精裝修商品房退房退款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修商品房退房退款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房裝修情況3.合同簽訂背景3.1甲方購房原因3.2乙方退房原因4.退款金額及計算方式4.1退款總額4.2退款扣除項4.3退款支付方式5.退房時間及手續(xù)5.1退房時間5.2退房手續(xù)辦理5.3退房注意事項6.商品房驗收及交付6.1商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房交付手續(xù)6.3商品房交付時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)及繳納8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1商品房所在城市：____________________2.1.2商品房所在區(qū)縣：____________________2.1.3商品房具體地址：____________________2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：____________________平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：____________________平方米2.3商品房戶型2.3.1商品房戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2商品房房間數(shù)量：____________________2.4商品房裝修情況2.4.1商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.4.2商品房裝修材料品牌：____________________2.4.3商品房裝修完成時間：____________________3.合同簽訂背景3.1甲方購房原因3.1.1甲方購房目的：____________________3.1.2甲方購房時間：____________________3.2乙方退房原因3.2.1乙方退房原因：____________________3.2.2乙方退房時間：____________________4.退款金額及計算方式4.1退款總額4.1.1退款總額：____________________元4.2退款扣除項4.2.1首付款扣除：____________________元4.2.2預(yù)付款扣除：____________________元4.2.3銀行貸款扣除：____________________元4.2.4其他扣除項：____________________元4.3退款支付方式4.3.1退款支付方式：____________________4.3.2退款支付時間：____________________5.退房時間及手續(xù)5.1退房時間5.1.1乙方應(yīng)在____________________前辦理退房手續(xù)5.2退房手續(xù)辦理5.2.1.1身份證原件及復(fù)印件5.2.1.2商品房買賣合同原件及復(fù)印件5.2.1.3銀行貸款合同原件及復(fù)印件5.2.1.4房屋驗收報告原件及復(fù)印件5.2.1.5其他相關(guān)文件5.3退房注意事項5.3.1乙方應(yīng)在退房前將房屋清理干凈，不得遺留任何物品5.3.2乙方應(yīng)在退房前結(jié)清所有費用，包括物業(yè)費、水電費等6.商品房驗收及交付6.1商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2商品房應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房交付手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在____________________前將商品房交付乙方6.2.2.1商品房產(chǎn)權(quán)證原件6.2.2.2商品房買賣合同原件6.2.2.3商品房驗收報告原件6.2.2.4其他相關(guān)文件6.3商品房交付時間6.3.1商品房交付時間為____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在____________________前辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)及繳納7.2.1商品房過戶稅費由____________________方承擔(dān)7.2.2稅費繳納時間為____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議8.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度8.2爭議解決途徑8.2.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的退款事項全部履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償對方損失10.2.2如違約方未按約定賠償，對方有權(quán)要求違約方支付違約金11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同解除條件11.2.1如合同解除條件成就，合同自解除條件成就之日起解除12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至退款事項全部履行完畢時終止14.4本合同自簽訂之日起，如有任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方在購房過程中需要第三方提供專業(yè)意見或中介服務(wù)；15.2.1.2商品房驗收過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或評估；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的百分之十。16.3第三方責(zé)任限額適用范圍16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)的情況；16.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過錯導(dǎo)致的合同履行受阻或合同目的無法實現(xiàn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和文件。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；18.3.2本合同中，第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)；19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、商品房基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為商品房買賣合同的正式文本，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。說明：本附件為房屋驗收的官方文件，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。3.附件三：銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件為銀行貸款的正式文本，是房屋交易中貸款部分的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。5.附件五：退房退款協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確退房退款的具體金額、支付方式、時間等。說明：本附件為退房退款的具體約定，是合同履行中退款部分的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件為爭議解決的正式協(xié)議，是合同履行中解決爭議的依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等。說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定計算。示例：若合同約定逾期付款違約金為每日萬分之五，則甲方逾期付款后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理退房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期退房的違約金，違約金按合同約定計算。示例：若合同約定逾期退房違約金為每日萬分之五，則乙方逾期退房后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е路课蒡炇詹缓细?，?yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年精裝修商品房退房退款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.退房原因及依據(jù)5.退款金額及計算方式6.退款支付方式及時間7.退房手續(xù)辦理流程8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用9.逾期退款責(zé)任10.雙方違約責(zé)任11.爭議解決方式12.其他約定事項13.合同生效及終止14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議書簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2協(xié)議雙方經(jīng)充分協(xié)商，就本房屋退房退款事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方（退房方）：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2乙方（收款方）：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬證書號：____________________4.退房原因及依據(jù)4.1甲方因____________________原因，要求退房。4.2甲方退房依據(jù)如下：4.2.1______________________4.2.2______________________4.2.3______________________5.退款金額及計算方式5.1乙方應(yīng)向甲方退還的房屋價款為：____________________元。5.2退款計算方式：5.2.1房屋總價款：____________________元5.2.2已付款項：____________________元5.2.3退款金額：房屋總價款已付款項=____________________元6.退款支付方式及時間6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將退款金額支付至甲方指定賬戶。6.2甲方指定賬戶信息如下：6.2.1開戶行：____________________6.2.2賬戶名：____________________6.2.3賬號：____________________7.退房手續(xù)辦理流程7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方，辦理退房手續(xù)。7.2退房手續(xù)辦理流程如下：7.2.1甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交予乙方。7.2.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件。7.2.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。7.2.4甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.1甲方應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.1提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。8.2.2簽署房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請等相關(guān)文件。8.2.3交納產(chǎn)權(quán)過戶稅費及其他相關(guān)費用。8.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.逾期退款責(zé)任9.1乙方未按本協(xié)議約定時間支付退款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期退款違約金。9.2甲方未按本協(xié)議約定時間辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期退房違約金。10.雙方違約責(zé)任10.1若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。11.爭議解決方式11.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議約定的退款支付完畢及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.協(xié)議附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2付款憑證復(fù)印件14.1.3房屋交接確認(rèn)書14.1.4產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件復(fù)印件14.2協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保交易安全、公正、透明。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費用的_____%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方在介入過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е缕渎男新氊?zé)受阻，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)：20.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、談判交易等。20.1.2中介機構(gòu)收取的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。20.1.3中介機構(gòu)在交易過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還部分服務(wù)費用。20.2評估機構(gòu)：20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估。20.2.3評估機構(gòu)在評估過程中，如因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3律師事務(wù)所：20.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。20.3.3律師事務(wù)所如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4公證機構(gòu)：20.4.1公證機構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。20.4.2公證機構(gòu)在公證過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守公證程序和規(guī)定。20.4.3公證機構(gòu)如因自身過錯導(dǎo)致公證無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的退出機制21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同的規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋基本情況。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已付款項及付款時間。3.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄房屋交接情況。說明：用于證明房屋已按約定交付，雙方無異議。4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和完整性。5.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀、公正地評估房屋價值。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款及交易合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保交易安全、合法。7.公證書要求：由公證機構(gòu)出具，證明甲乙雙方簽訂的合同合法有效。說明：用于增強合同的法律效力。8.協(xié)議合作協(xié)議要求：清晰明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期退款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按本協(xié)議約定時間支付退款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期退款違約金。示例：若乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)支付退款，但逾期10日，則應(yīng)支付甲方1000元違約金。2.逾期辦理退房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按本協(xié)議約定時間辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期退房違約金。示例：若甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后15日內(nèi)辦理退房手續(xù)，但逾期5日，則應(yīng)支付乙方500元違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按本協(xié)議約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的逾期過戶違約金。示例：若雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但逾期10日，則應(yīng)支付對方1000元違約金。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方違約導(dǎo)致房屋交易失敗，應(yīng)賠償甲方已支付的定金及實際損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還評估費用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年精裝修商品房退房退款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房裝修情況3.退房原因及理由3.1退房原因3.2退房理由4.退款金額及方式4.1退款金額4.2退款方式4.3退款期限5.費用承擔(dān)及扣除5.1費用承擔(dān)5.2費用扣除6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)7.協(xié)議解除條件7.1協(xié)議解除情形7.2協(xié)議解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定12.附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：裝修清單12.3附件三：費用清單13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2承受方：[承受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2承受方地址：[承受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2承受方聯(lián)系方式：[承受方聯(lián)系電話、郵箱等]2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.1.1商品房名稱：[具體商品房名稱]2.2商品房位置2.2.1商品房所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.2.2商品房具體地址：[具體街道、樓號等]2.3商品房面積2.3.1商品房建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.4商品房裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[精裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]2.4.2裝修內(nèi)容：[具體裝修項目及品牌]3.退房原因及理由3.1退房原因3.1.1原因一：[具體原因描述]3.1.2原因二：[具體原因描述]3.2退房理由3.2.1理由一：[具體理由描述]3.2.2理由二：[具體理由描述]4.退款金額及方式4.1退款金額4.1.1總退款金額：[具體退款金額]元4.2退款方式4.2.1退款賬戶：[承受方銀行賬戶信息]4.2.2退款期限：[具體退款時間]5.費用承擔(dān)及扣除5.1費用承擔(dān)5.1.1承受方承擔(dān)費用：[具體費用項目及金額]5.2費用扣除5.2.1扣除費用項目：[具體費用項目]5.2.2扣除費用金額：[具體扣除金額]6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.1.1交付時間：[具體交付日期]6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]7.協(xié)議解除條件7.1協(xié)議解除情形7.1.1情形一：[具體解除情形描述]7.1.2情形二：[具體解除情形描述]7.2協(xié)議解除程序7.2.1解除通知：[具體通知方式及期限]7.2.2解除效力：[具體解除效力描述]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方違約行為：8.1.1.1未按時交付房屋；8.1.1.2提供虛假房屋信息；8.1.1.3未按約定退還定金或款項；8.1.2承受方違約行為：8.1.2.1未按時支付房款；8.1.2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2.3故意破壞房屋設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約責(zé)任：8.2.1.1按照違約金額的雙倍支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失；8.2.2承受方違約責(zé)任：8.2.2.1按照違約金額的雙倍支付違約金；8.2.2.2賠償出讓方因此產(chǎn)生的損失；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的退款完成后；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.其他約定事項11.1其他約定11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；11.1.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：裝修清單12.3附件三：費用清單13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次交易過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，對某些事項存在爭議，需要第三方調(diào)解；16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，以確保合同的順利履行；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議相一致；20.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，履行服務(wù)義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)應(yīng)與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議相一致；20.2.