2025年科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同附件12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本協(xié)議中出租科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的甲方。1.1.2“承租方”指本協(xié)議中承租科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的乙方。1.1.3“租賃物”指本協(xié)議中出租方提供的用于租賃的科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的承租方使用租賃物的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指本協(xié)議約定的除租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議的條款和定義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本協(xié)議的條款或定義存在歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于[租賃物地址]的科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器，包括但不限于辦公空間、會(huì)議室、休息區(qū)等。3.1.2租賃物具體面積及配置詳見附件一：租賃物清單。3.2租賃物使用范圍3.2.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2.2租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，承租方應(yīng)提前[提前支付天數(shù)]天支付租金。4.3其他費(fèi)用4.3.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，由承租方承擔(dān)。5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和操作規(guī)程使用租賃物。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3故障處理5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。6.1.2如承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2如出租方違反本協(xié)議其他約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.2.2.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物；8.2.2.2承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括面積、設(shè)施、配置等。11.2附件二：租賃合同附件11.2.1附件二包括但不限于租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.2法律適用12.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本協(xié)議的具體條款，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。2.1.2第三方的責(zé)任限額不因本協(xié)議的履行期限、租賃物的價(jià)值或任何其他因素而增加。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、提供咨詢服務(wù)等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本協(xié)議的約定，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方介入程序4.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.1.3第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，介入本協(xié)議的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方協(xié)議約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的內(nèi)部劃分而改變。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，本協(xié)議的解除仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方的介入不影響本協(xié)議的解除權(quán)。10.第三方介入后的通知10.1第三方介入后，甲乙雙方的通知方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，本協(xié)議的附件一、附件二等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括面積、設(shè)施、配置、可用性等。附件說明：本清單作為租賃合同附件，是租賃物狀況的詳細(xì)記錄，用于雙方確認(rèn)租賃物的狀況。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)手冊(cè)、安全操作規(guī)程等。附件說明：本附件提供租賃物的詳細(xì)使用和維護(hù)信息，確保承租方正確使用租賃物。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：本協(xié)議是第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列明租金的支付方式、金額、支付日期和支付方式。附件說明：本計(jì)劃是租金支付的詳細(xì)安排，確保租金按時(shí)支付。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、金額和支付方式。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于在違約情況下計(jì)算違約金，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的步驟、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：本程序是解決爭議的指導(dǎo)文件，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。承租方違反租賃物的使用規(guī)范，造成租賃物損壞。出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。雙方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的合理損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的違約金。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受利息損失。違約方應(yīng)支付相應(yīng)的利息損失作為違約金。示例二：承租方違反租賃物的使用規(guī)范，造成租賃物損壞。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的實(shí)際損失。示例三：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)。出租方應(yīng)賠償承租方因延遲造成的損失。全文完。2025年科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器”是指甲方擁有的，用于支持、培育科技型中小企業(yè)發(fā)展，提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、培訓(xùn)等綜合服務(wù)的場所。（2）“租賃期限”是指乙方使用甲方科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的起始時(shí)間至終止時(shí)間。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指擁有科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的主體。（2）“乙方”在本合同中指租賃科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的主體。（3）“相關(guān)方”在本合同中指與甲方、乙方有合作關(guān)系或權(quán)益關(guān)系的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________的科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及費(fèi)用，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。甲方應(yīng)按照合同約定，提供科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器及配套設(shè)施，保障乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照約定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器期間，如使用公共設(shè)施，需按照設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方同意的情況下，乙方可現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供符合約定的科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）雙方在本合同項(xiàng)下涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定的特定主體權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器的監(jiān)督和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)。（2）甲方保留在合同期滿或終止時(shí)，對(duì)科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器進(jìn)行收回權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并取代之前雙方就本合同事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方使用規(guī)則6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式說明9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器。b.未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.違反合同約定，擅自改變科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器用途。c.未遵守甲方制定的規(guī)章制度。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)孵化器，且乙方提供書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)