2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議的訂立1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的生效與終止2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.資金監(jiān)管賬戶的使用5.1資金劃轉(zhuǎn)條件5.2資金劃轉(zhuǎn)流程5.3資金劃轉(zhuǎn)限制6.交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一:交易資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二:交易資金監(jiān)管流程圖12.3附件三:爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議的訂立雙方經(jīng)友好協(xié)商,就本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)交易達(dá)成的所有資金監(jiān)管事宜。1.3協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。如一方違約,另一方有權(quán)終止本協(xié)議。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng):____________________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話:____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng):____________________賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________賣(mài)方聯(lián)系電話:____________________2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng):____________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:____________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:____________________3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)將為買(mǎi)賣(mài)雙方設(shè)立專(zhuān)用交易資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管流程買(mǎi)方將交易資金劃入監(jiān)管賬戶,待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金將劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的一定比例計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方支付。4.3費(fèi)用調(diào)整如第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議相應(yīng)條款同步調(diào)整。5.資金監(jiān)管賬戶的使用5.1資金劃轉(zhuǎn)條件買(mǎi)方支付交易資金后,待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金方可劃轉(zhuǎn)。5.2資金劃轉(zhuǎn)流程第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)后,經(jīng)核實(shí)相關(guān)手續(xù)齊全,將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。5.3資金劃轉(zhuǎn)限制在監(jiān)管期限內(nèi),除房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢外,未經(jīng)雙方同意,不得劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。6.交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方應(yīng)采取必要措施,控制交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)因交易過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失,責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭(zhēng)議,并作出最終裁決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易資金的;8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的;8.1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)的;8.1.4雙方違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密的;8.1.5雙方違反合同約定,造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度確定;8.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算,包括直接損失和間接損失。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的,不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的;10.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。10.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并注明解除理由。10.3解除后的處理解除協(xié)議后,雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。12.合同附件12.1附件一:交易資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二:交易資金監(jiān)管流程圖12.3附件三:爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方,是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)外的,在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的同意雙方同意,在交易過(guò)程中,可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),但需征得對(duì)方同意。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)督執(zhí)行等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定,并在本協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如有需要,雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,收取合理的服務(wù)費(fèi)用;4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求,獲取交易相關(guān)的必要信息;4.1.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定;4.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密,不得泄露任何敏感信息;4.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的交易承擔(dān)主要責(zé)任;5.1.2第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;5.1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利,包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等;5.2.2第三方享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利,包括但不限于收費(fèi)權(quán)、信息獲取權(quán)、監(jiān)督權(quán)等;5.2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利,包括但不限于監(jiān)管權(quán)、資金劃轉(zhuǎn)權(quán)等。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的審批6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方時(shí),需書(shū)面通知對(duì)方,并取得對(duì)方同意;6.1.2第三方介入的審批流程應(yīng)在本協(xié)議中明確。6.2第三方介入的協(xié)議6.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力;6.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的,不負(fù)賠償責(zé)任;7.3第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其在本協(xié)議中的責(zé)任限額。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成其職責(zé);8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入;8.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。8.2第三方介入的終止程序8.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核實(shí)第三方的服務(wù)成果,并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求:包含監(jiān)管賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明:此附件用于明確交易資金監(jiān)管賬戶的具體信息,確保資金安全。2.附件二:交易資金監(jiān)管流程圖詳細(xì)要求:以圖表形式展示資金監(jiān)管的各個(gè)步驟和流程。說(shuō)明:此附件用于直觀展示資金監(jiān)管的具體流程,便于雙方理解和執(zhí)行。3.附件三:爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求:包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明:此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系。4.附件四:第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明:此附件用于證明第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明:此附件用于詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款,確保雙方權(quán)益。6.附件六:房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款,如房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明:此附件用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容,作為交易的基礎(chǔ)文件。7.附件七:房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易合法。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易資金的;1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的;1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)的;1.4雙方違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密的;1.5雙方違反合同約定,造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度確定;2.4守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明:3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易資金,導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金;3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金;3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致交易資金安全受到威脅,雙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.4雙方違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;3.5雙方違反合同約定,如未按約定時(shí)間交付房屋或支付款項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣(mài)方):名稱(chēng):(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng))地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話)2.乙方(買(mǎi)受方):名稱(chēng):(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng))地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話)3.第三方機(jī)構(gòu)(監(jiān)管機(jī)構(gòu)):名稱(chēng):(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng))地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方機(jī)構(gòu)地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址)的房屋,愿意將其出售給乙方;乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋,為確保交易安全,雙方同意通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保交易資金的安全,保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1)交易資金:指甲方出售房屋所收到的全部款項(xiàng);2)監(jiān)管賬戶:指第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)用于監(jiān)管交易資金的賬戶;3)監(jiān)管期限:指自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至交易完成之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1)甲方:指房屋所有權(quán)人;2)乙方:指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人;3)第三方機(jī)構(gòu):指具備監(jiān)管交易資金資質(zhì)的獨(dú)立法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付交易資金;2)有權(quán)要求乙方配合完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù);3)在交易過(guò)程中,甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋;2)有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定監(jiān)管交易資金;3)在交易過(guò)程中,乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,直至交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)交易資金監(jiān)管的地點(diǎn)為第三方機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式1)甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶;2)乙方按照協(xié)議約定支付交易資金至監(jiān)管賬戶;3)在交易完成后,監(jiān)管賬戶的資金由第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1)交易完成;2)協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1)協(xié)議終止前,雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商;2)協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1)協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理交易資金;2)協(xié)議終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1)監(jiān)管服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定;2)賬戶管理費(fèi):第三方機(jī)構(gòu)可能收取賬戶管理費(fèi),用于維護(hù)監(jiān)管賬戶的運(yùn)營(yíng);3)其他費(fèi)用:如因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,由雙方按實(shí)際發(fā)生金額另行協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和賬戶管理費(fèi)至第三方機(jī)構(gòu)指定賬戶;2)現(xiàn)金支付:如經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可向第三方機(jī)構(gòu)以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1)監(jiān)管服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間)內(nèi)支付;2)賬戶管理費(fèi):乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間)內(nèi)支付;3)其他費(fèi)用:按照雙方協(xié)商的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前,確保資金來(lái)源合法,不得使用非法所得;2)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方出具相應(yīng)的支付憑證;3)如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用,第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)暫?;蚪K止監(jiān)管服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房屋總價(jià)款的(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例);2)如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1)如乙方未按約定時(shí)間支付交易資金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為交易總金額的(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例);2)如乙方取消交易,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為交易總金額的(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例)。8.3賠償金額和方式1)違約金支付方式:違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付;2)實(shí)際損失賠償:如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失,違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1)交易雙方的身份信息;2)交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密;3)其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限)。9.3保密履行方式1)交易雙方應(yīng)采取合理的措施,防止保密信息的泄露;2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;2)戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件;3)政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方;2)不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決;3)如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間),雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1)地震導(dǎo)致房屋損毀;2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行;3)政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易條件發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成,雙方可向(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng))申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù);2)如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在接到通知之日起(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間)內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)涉及國(guó)家安全、公共利益的;2)涉及交易雙方商業(yè)秘密的;3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)本協(xié)議簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議;2)本協(xié)議的任何條款均不得因協(xié)議的簽訂而影響雙方原有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1)如本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊信息的,雙方應(yīng)予以特別保護(hù);2)如本協(xié)議涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)予以保護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致;2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1)雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,相互協(xié)作,共同完成交易;2)如一方在履行協(xié)議過(guò)程中遇到困難,另一方應(yīng)予以協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合;2)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款1)本協(xié)議的增減條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,與本協(xié)議具有同等法律效力;2)任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣(mài)方):(簽字或蓋章)年月日乙方(買(mǎi)受方):(簽字或蓋章)年月日第三方機(jī)構(gòu)(監(jiān)管機(jī)構(gòu)):(簽字或蓋章)年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同;2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;3.交易資金監(jiān)管賬戶信息;4.交易雙方身份證明文件;5.交易資金支付憑證;6.不可抗力事件證明文件;7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件;8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付;b.提供的房屋存在權(quán)利瑕疵;乙方違約:a.未按約定時(shí)間支付交易資金;b.取消交易;第三方機(jī)構(gòu)違約:a.未按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管;b.未按照協(xié)議約定提供監(jiān)管服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:甲方違約的認(rèn)定:甲方未履行房屋交付義務(wù)或提供房屋存在權(quán)利瑕疵,經(jīng)乙方確認(rèn);乙方違約的認(rèn)定:乙方未履行支付交易資金義務(wù)或取消交易,經(jīng)甲方確認(rèn);第三方機(jī)構(gòu)違約的認(rèn)定:第三方機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù),經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.交易資金:指甲方出售房屋所收到的全部款項(xiàng);2.監(jiān)管賬戶:指第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)用于監(jiān)管交易資金的賬戶;3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等;4.違約金:指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián);5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:交易資金監(jiān)管賬戶信息泄露;解決辦法:加強(qiáng)賬戶信息安全管理,定期更換密碼,對(duì)內(nèi)部人員進(jìn)行保密教育。2.問(wèn)題:房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議;解決辦法:及時(shí)調(diào)查核實(shí)房屋權(quán)屬,必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定。3.問(wèn)題:交易雙方信息不對(duì)稱(chēng);解決辦法:充分溝通,確保雙方對(duì)交易信息的了解一致。4.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致交易;解決辦法:雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法申請(qǐng)解除協(xié)議。5.問(wèn)題:協(xié)議修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議;解決辦法:按照協(xié)議約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行協(xié)商,如協(xié)商不成,可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利:對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán),確保交易資金的安全;對(duì)交易雙方的身份和交易信息的核實(shí)權(quán);對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利,確保交易按照協(xié)議進(jìn)行。2.第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù):按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式監(jiān)管交易資金;對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和服務(wù);及時(shí)向交易雙方通報(bào)交易資金的監(jiān)管情況。3.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任:對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易資金損失承擔(dān)責(zé)任;對(duì)因不可抗力導(dǎo)致交易資金損失不承擔(dān)責(zé)任;對(duì)交易雙方的信息保密,不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:對(duì)交易資金的支付有決定權(quán),確保資金安全;對(duì)交易房屋的檢查權(quán),確保房屋符合預(yù)期;對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有申訴權(quán)。2.乙方的利益條款:在交易過(guò)程中,乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明;乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付;乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自變更房屋用途或出售給第三方;甲方不得拒絕乙方的合理檢查和申訴請(qǐng)求;甲方違反協(xié)議約定的,應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:對(duì)乙方的支付有要求權(quán),確保交易順利完成;對(duì)交易房屋的出售有決定權(quán);對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題有解釋和解決權(quán)。2.甲方的利益條款:在交易過(guò)程中,甲方有權(quán)要求乙方提供支付保證;甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付;甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因支付問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得單方面取消交易或變更支付方式;乙方不得拒絕甲方對(duì)房屋的檢查和詢問(wèn);乙方違反協(xié)議約定的,應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議解除條件二、交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式三、交易資金監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱(chēng)2.賬戶類(lèi)型3.賬戶開(kāi)戶行4.賬戶開(kāi)戶日期5.賬戶余額6.賬戶管理四、交易資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請(qǐng)2.資金監(jiān)管審核3.資金監(jiān)管執(zhí)行4.資金監(jiān)管變更5.資金監(jiān)管解除五、交易資金監(jiān)管費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、交易資金監(jiān)管責(zé)任1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任2.買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.責(zé)任追究七、交易資金監(jiān)管信息披露1.信息披露內(nèi)容2.信息披露方式3.信息披露時(shí)間4.信息披露責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知十、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除十二、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十三、協(xié)議的簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十四、附件1.交易資金監(jiān)管賬戶信息2.交易資金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng):2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的:為確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易資金的安全,建立交易資金監(jiān)管機(jī)制,保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議生效日期:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.協(xié)議期限:自協(xié)議生效之日起至交易資金監(jiān)管完畢之日止。6.協(xié)議解除條件:任何一方違反協(xié)議約定,或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),可解除本協(xié)議。二、交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng):銀行股份有限公司2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì):具有獨(dú)立法人資格,具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì),具備交易資金監(jiān)管能力。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé):負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管,確保交易資金的安全,及時(shí)處理交易資金的相關(guān)事宜。三、交易資金監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱(chēng):銀行股份有限公司交易資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶2.賬戶類(lèi)型:個(gè)人活期存款賬戶3.賬戶開(kāi)戶行:銀行股份有限公司分行4.賬戶開(kāi)戶日期:2025年X月X日5.賬戶余額:交易資金總額6.賬戶管理:由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理,買(mǎi)賣(mài)雙方不得擅自動(dòng)用。四、交易資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請(qǐng):買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。2.資金監(jiān)管審核:監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審核,確認(rèn)無(wú)誤后予以受理。3.資金監(jiān)管執(zhí)行:監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃入監(jiān)管賬戶,并通知買(mǎi)賣(mài)雙方。4.資金監(jiān)管變更:如交易資金有變更需求,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),經(jīng)審核同意后進(jìn)行變更。5.資金監(jiān)管解除:交易資金監(jiān)管完畢后,監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)解除監(jiān)管。五、交易資金監(jiān)管費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):按監(jiān)管金額的一定比例收取,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.費(fèi)用支付方式:由買(mǎi)方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間:交易資金監(jiān)管完畢后,監(jiān)管機(jī)構(gòu)在7個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用結(jié)算至賣(mài)方指定賬戶。4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決:如對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。六、交易資金監(jiān)管責(zé)任1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任:確保交易資金安全,及時(shí)處理交易資金相關(guān)事宜,保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。2.買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任:嚴(yán)格遵守協(xié)議約定,按時(shí)足額支付交易資金,不得擅自動(dòng)用監(jiān)管賬戶資金。3.第三方責(zé)任:因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金安全受威脅,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.責(zé)任追究:任何一方違反協(xié)議約定,造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、交易資金監(jiān)管信息披露1.信息披露內(nèi)容:交易資金監(jiān)管賬戶信息、交易資金監(jiān)管進(jìn)度、交易資金監(jiān)管費(fèi)用等。2.信息披露方式:通過(guò)監(jiān)管機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站、短信、電子郵件等方式進(jìn)行信息披露。3.信息披露時(shí)間:交易資金監(jiān)管過(guò)程中,至少每月披露一次。4.信息披露責(zé)任:監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)信息披露的真實(shí)性和及時(shí)性,買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)查詢相關(guān)信息。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):若雙方協(xié)商不成,可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序:仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件:任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本協(xié)議。2.協(xié)議解除條件:發(fā)生協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形,任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序:變更或解除協(xié)議,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。4.協(xié)議變更與解除通知:變更或解除協(xié)議的通知,自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件:協(xié)議期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就,協(xié)議終止。2.協(xié)議終止程序:協(xié)議終止前,雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。3.協(xié)議終止通知:協(xié)議終止,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。4.協(xié)議終止后事宜:協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理:發(fā)生不可抗力,致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力證明:發(fā)生不可抗力,應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.不可抗力解除:不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行協(xié)議。十二、其他約定1.通知方式:書(shū)面通知、電子郵件、傳真等方式,以雙方確認(rèn)的方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址:雙方在協(xié)議中指定的地址。3.協(xié)議附件:協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的條款如有歧義,應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。十三、協(xié)議的簽署1.簽署主體:買(mǎi)賣(mài)雙方及其授權(quán)代表。2.簽署日期:____年____月____日。3.簽署地點(diǎn):____。4.簽署方式:雙方簽字(或蓋章)。十四、附件1.交易資金監(jiān)管賬戶信息2.交易資金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息4.其他相關(guān)文件甲方(買(mǎi)方)簽字(或蓋章):乙方(賣(mài)方)簽字(或蓋章):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明:在交易資金監(jiān)管過(guò)程中,若出現(xiàn)資金短缺或監(jiān)管賬戶資金不足的情況,甲方享有優(yōu)先使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的權(quán)利。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明:在交易資金監(jiān)管賬戶的使用和管理上,甲方擁有最終決定權(quán),包括但不限于資金提取、轉(zhuǎn)賬等操作。3.甲方通知義務(wù)條款說(shuō)明:甲方應(yīng)在交易資金監(jiān)管過(guò)程中,及時(shí)向乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供相關(guān)通知,包括但不限于資金變動(dòng)、交易進(jìn)度等。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明:若甲方違反協(xié)議約定,導(dǎo)致交易資金監(jiān)管出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方信息

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