2024年車(chē)庫(kù)租賃合同違約責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車(chē)庫(kù)租賃合同違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的范圍2.違約行為的界定2.1違約行為的定義2.2違約行為的具體表現(xiàn)3.違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1違約方的責(zé)任3.2守約方的權(quán)益保護(hù)4.違約金的計(jì)算方式4.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)4.2違約金的計(jì)算方法5.違約解除合同的條件5.1違約解除合同的情形5.2違約解除合同的程序6.違約導(dǎo)致的損失賠償6.1損失賠償?shù)姆秶?.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法7.違約方的補(bǔ)救措施7.1違約方的補(bǔ)救措施7.2守約方對(duì)違約方補(bǔ)救措施的協(xié)助8.違約記錄的保存8.1違約記錄的保存期限8.2違約記錄的查詢與使用9.違約方的整改要求9.1違約方的整改措施9.2整改驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序10.違約方承擔(dān)的法律責(zé)任10.1違約方的法律責(zé)任10.2守約方的權(quán)益保護(hù)11.守約方的權(quán)益保障11.1守約方的權(quán)益11.2守約方的保障措施12.違約協(xié)商與調(diào)解12.1違約協(xié)商的程序12.2違約調(diào)解的方式與程序13.違約訴訟與仲裁13.1違約訴訟的管轄法院13.2違約仲裁的仲裁機(jī)構(gòu)與程序14.合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件與程序第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義本合同是甲方（出租方）將其車(chē)庫(kù)租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。甲方擁有車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，并同意在合同約定的期限內(nèi)，將車(chē)庫(kù)出租給乙方使用。1.2租賃合同的范圍本合同所涉及的車(chē)庫(kù)位于____________（具體地址），車(chē)庫(kù)的面積為_(kāi)___平方米。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用車(chē)庫(kù)，但不得改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條違約行為的界定2.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未能履行或者不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變車(chē)庫(kù)用途、提前解除合同等。2.2違約行為的具體表現(xiàn)違約行為的具體表現(xiàn)包括：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變車(chē)庫(kù)用途；（3）乙方提前解除合同；（4）甲方未能提供合同約定的車(chē)庫(kù)；（5）甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任；（6）其他違反合同約定的行為。第三條違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2守約方的權(quán)益保護(hù)守約方有權(quán)要求違約方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約金的計(jì)算方式4.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)違約金的計(jì)算基礎(chǔ)為違約方應(yīng)支付的租金金額。4.2違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×違約金比例。第五條違約解除合同的條件5.1違約解除合同的情形一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約解除合同的程序違約解除合同的程序如下：（1）守約方書(shū)面通知違約方解除合同；（2）違約方收到解除合同通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)搬離車(chē)庫(kù)；（3）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。第六條違約導(dǎo)致的損失賠償6.1損失賠償?shù)姆秶鷵p失賠償?shù)姆秶追揭蛞曳竭`約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。6.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法損失賠償?shù)挠?jì)算方法為：損失賠償金額=經(jīng)濟(jì)損失金額+預(yù)期利益損失金額。第七條違約方的補(bǔ)救措施7.1違約方的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減輕因違約造成的損失。7.2守約方對(duì)違約方補(bǔ)救措施的協(xié)助守約方應(yīng)協(xié)助違約方實(shí)施補(bǔ)救措施，但守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約記錄的保存8.1違約記錄的保存期限違約記錄應(yīng)由守約方保存，保存期限為合同終止后三年。8.2違約記錄的查詢與使用違約記錄可用于解決合同爭(zhēng)議，或作為守約方追究違約方責(zé)任的法律依據(jù)。第九條違約方承擔(dān)的整改要求9.1違約方的整改措施違約方應(yīng)在守約方指定的時(shí)間內(nèi)，采取整改措施，消除違約行為。9.2整改驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序整改驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序如下：（1）守約方制定整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）違約方按照守約方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改；（3）守約方對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，合格的，予以認(rèn)可；不合格的，違約方應(yīng)繼續(xù)整改。第十條違約方承擔(dān)的法律責(zé)任10.1違約方的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。10.2守約方的權(quán)益保護(hù)守約方有權(quán)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條守約方的權(quán)益保障11.1守約方的權(quán)益守約方有權(quán)按照合同約定使用車(chē)庫(kù)，享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。11.2守約方的保障措施守約方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，并采取必要措施，保障自己的權(quán)益。第十二條違約協(xié)商與調(diào)解12.1違約協(xié)商的程序違約協(xié)商的程序如下：（1）守約方書(shū)面通知違約方協(xié)商解決；（2）雙方在收到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解。12.2違約調(diào)解的方式與程序違約調(diào)解的方式與程序如下：（1）雙方同意選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序；（3）調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條違約訴訟與仲裁13.1違約訴訟的管轄法院違約訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.2違約仲裁的仲裁機(jī)構(gòu)與程序違約仲裁的仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方書(shū)面同意提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議的行為。第三方可以是中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（3）仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約仲裁；（4）法院審理違約訴訟。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以按照第三方介入的具體情形進(jìn)行設(shè)定，如中介方的服務(wù)費(fèi)用、調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解費(fèi)用、仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)用、法院的訴訟費(fèi)用等。2.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲乙方根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定第三方介入的責(zé)任限額；（3）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成；（2）甲乙方同意選擇第三方進(jìn)行介入；（3）第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（4）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，進(jìn)行介入?yún)f(xié)調(diào)或解決。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資格和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)在合同中有明確約定；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲乙方根據(jù)合同約定，承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；（2）甲乙方可以協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付程序第三方介入費(fèi)用的支付程序如下：（1）甲乙方按照合同約定，支付第三方介入費(fèi)用；（2）甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用；（3）甲乙方支付第三方介入費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，介入甲乙方的合同履行；（2）第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入的保障措施第三方介入的保障措施如下：（1）甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方的介入；（2）甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入費(fèi)用。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定如下：（1）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方介入僅協(xié)助解決合同爭(zhēng)議，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)調(diào)或解決結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.2第三方介入與甲乙方合同的銜接第三方介入與甲乙方合同的銜接如下：（1）第三方介入的結(jié)果，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行；（2）第三方介入不影響甲乙方合同的履行期限和履行方式；（3）第三方介入的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)庫(kù)租賃合同2.附件二：租金支付憑證3.附件三：車(chē)庫(kù)使用協(xié)議4.附件四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議6.附件六：調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄7.附件七：仲裁機(jī)構(gòu)名錄8.附件八：法院管轄權(quán)確認(rèn)文件9.附件九：車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明10.附件十：乙方身份證明文件11.附件十一：車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀照片12.附件十二：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明13.附件十三：維修服務(wù)說(shuō)明14.附件十四：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.附件一：車(chē)庫(kù)租賃合同該附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)。2.附件二：租金支付憑證該附件用于證明乙方按照合同約定支付租金的情況。3.附件三：車(chē)庫(kù)使用協(xié)議該附件明確了乙方使用車(chē)庫(kù)的具體條款，包括使用范圍、使用時(shí)間等。4.附件四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明該附件詳細(xì)解釋了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方法。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議該附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)，包括介入的條件、程序和費(fèi)用承擔(dān)等。6.附件六：調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄該附件列出了可供選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)名單，用于解決合同爭(zhēng)議。7.附件七：仲裁機(jī)構(gòu)名錄該附件列出了可供選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名單，用于進(jìn)行違約仲裁。8.附件八：法院管轄權(quán)確認(rèn)文件該附件確認(rèn)了合同糾紛的法院管轄權(quán)。9.附件九：車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明該附件提供了車(chē)庫(kù)所有權(quán)的證明文件，確認(rèn)甲方對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。10.附件十：乙方身份證明文件該附件提供了乙方的身份證明文件，確認(rèn)乙方的身份。11.附件十一：車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀照片12.附件十二：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明該附件詳細(xì)說(shuō)明了租金調(diào)整的機(jī)制和條件。13.附件十三：維修服務(wù)說(shuō)明該附件明確了甲方提供維修服務(wù)的范圍和條件。14.附件十四：合同終止協(xié)議該附件明確了合同終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件四。示例說(shuō)明：如果乙方在租金支付日未支付租金，則視為違約。2.乙方擅自改變車(chē)庫(kù)用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：如果乙方將車(chē)庫(kù)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，而非合同約定的自用，則視為違約。3.乙方提前解除合同違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件四。示例說(shuō)明：如果乙方在合同未到期前解除合同，則視為違約。4.甲方