2024年離婚房產(chǎn)分配契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚房產(chǎn)分配契約本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人一姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住址1.2當(dāng)事人二姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住址2.離婚房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途2.2房產(chǎn)購買時(shí)間、購買價(jià)格、付款方式3.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)分配3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式6.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)比例及方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間8.離婚房產(chǎn)貸款處理8.1房產(chǎn)貸款余額及還款情況8.2貸款還清方式及責(zé)任9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)比例10.房產(chǎn)租金收益分配10.1租金收益分配方式10.2分配比例及時(shí)間11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施處理11.1房產(chǎn)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施歸屬及使用12.約定事項(xiàng)及違約責(zé)任12.1合同履行期限12.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人一姓名：，性別：男，年齡：35歲，身份證號(hào)碼：05678，住址：市區(qū)路號(hào)。1.2當(dāng)事人二姓名：，性別：女，年齡：32歲，身份證號(hào)碼：05679，住址：市區(qū)路號(hào)。2.離婚房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室，地址：市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)，建筑面積：100平方米，用途：住宅。2.2房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年6月1日，購買價(jià)格：80萬元，付款方式：一次性付款。3.離婚房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)分配3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：當(dāng)事人一獲得房產(chǎn)全部所有權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：當(dāng)事人二在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，享有對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。4.離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估方法：市場比較法。4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)現(xiàn)市場價(jià)值為100萬元。5.離婚房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：房產(chǎn)按照現(xiàn)市場價(jià)值100萬元，當(dāng)事人一獲得房產(chǎn)全部所有權(quán)，無需分割。5.2房產(chǎn)分割方式：由當(dāng)事人一辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下。6.離婚房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例及方式：由當(dāng)事人一承擔(dān)全部費(fèi)用。7.離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。7.2過戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間：當(dāng)事人一應(yīng)在自合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.離婚房產(chǎn)貸款處理8.1房產(chǎn)貸款余額及還款情況：該房產(chǎn)尚有未償還貸款余額50萬元，按月還款，每月還款金額為5000元，還款期限至2024年12月31日。8.2貸款還清方式及責(zé)任：當(dāng)事人一應(yīng)承擔(dān)全部貸款償還責(zé)任，包括繼續(xù)支付每月還款金額、一次性償還剩余貸款本金及利息。9.離婚房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)比例：當(dāng)事人一承擔(dān)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的全部費(fèi)用。10.離婚房產(chǎn)租金收益分配10.1租金收益分配方式：若房產(chǎn)出租，租金收益按照當(dāng)事人一和當(dāng)事人二各自對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)比例進(jìn)行分配。10.2分配比例及時(shí)間：租金收益每月分配一次，分配比例為當(dāng)事人一獲得房產(chǎn)所有權(quán)部分，當(dāng)事人二獲得房產(chǎn)使用權(quán)部分。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施處理11.1房產(chǎn)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施歸屬及使用：當(dāng)事人一獲得房產(chǎn)內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，當(dāng)事人二在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，有權(quán)繼續(xù)使用。12.約定事項(xiàng)及違約責(zé)任12.1合同履行期限：自合同簽訂之日起生效，直至所有條款履行完畢。12.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式：如對(duì)本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。詳細(xì)和具體的附加說明如下：第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入概述15.2第三方職責(zé)：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)助當(dāng)事人一、二辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。16.第三方費(fèi)用及支付16.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易額的2%，最高不超過10萬元。16.2費(fèi)用支付方式：經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用由當(dāng)事人一、二按照服務(wù)費(fèi)用計(jì)算結(jié)果共同支付。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。17.2經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極配合當(dāng)事人一、二辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并及時(shí)反饋辦理進(jìn)度。18.第三方權(quán)利及限制18.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利：經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求當(dāng)事人一、二提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料，并有權(quán)要求當(dāng)事人一、二支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用。18.2經(jīng)紀(jì)公司限制：經(jīng)紀(jì)公司不得泄露當(dāng)事人一、二的個(gè)人信息，不得利用當(dāng)事人一、二的個(gè)人信息謀取不正當(dāng)利益。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式：當(dāng)事人一、二與經(jīng)紀(jì)公司之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。19.2爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。20.第三方合同解除及終止20.1合同解除條件：經(jīng)當(dāng)事人一、二與經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）經(jīng)紀(jì)公司完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容；（3）當(dāng)事人一、二或經(jīng)紀(jì)公司單方解除本合同，并履行完畢相關(guān)手續(xù)。21.第三方合同生效及終止日期21.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止日期：本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，確保信息完整。說明：用于證明當(dāng)事人一、二的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印戶口本首頁、本人頁及變更頁（如有）。說明：用于證明當(dāng)事人一、二的戶籍信息。4.婚姻狀況證明要求：結(jié)婚證復(fù)印件或離婚證復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于證明當(dāng)事人一、二的婚姻狀況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，由當(dāng)事人一、二簽字（或蓋章）。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.銀行貸款合同要求：清晰復(fù)印銀行貸款合同，確保信息完整。說明：用于了解房產(chǎn)貸款的詳細(xì)信息。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。9.租賃合同要求：清晰復(fù)印租賃合同，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：當(dāng)事人二未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，當(dāng)事人一可要求其支付違約金或賠償損失。2.當(dāng)事人一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：當(dāng)事人一提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，當(dāng)事人二可要求其賠償損失。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償當(dāng)事人一、二因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，當(dāng)事人一、二可要求其賠償損失。4.當(dāng)事人一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：當(dāng)事人一泄露當(dāng)事人二個(gè)人信息，當(dāng)事人二可要求其賠償損失。全文完。2024年離婚房產(chǎn)分配契約1本合同目錄一覽第一條離婚基本情況1.1離婚原因1.2離婚時(shí)間1.3離婚協(xié)議簽訂時(shí)間第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)購買時(shí)間2.6房產(chǎn)購買價(jià)格第三條房產(chǎn)分配原則3.1房產(chǎn)分配依據(jù)3.2房產(chǎn)分配比例3.3房產(chǎn)分配方式第四條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請人5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶所需材料5.4過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)貸款處理6.1貸款余額6.2貸款還款責(zé)任6.3貸款提前還款第七條房產(chǎn)租賃事宜7.1房產(chǎn)租賃期限7.2房產(chǎn)租賃價(jià)格7.3房產(chǎn)租賃用途7.4房產(chǎn)租賃合同簽訂第八條房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)方式第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第十條房產(chǎn)繼承事宜10.1繼承人情況10.2繼承份額10.3繼承手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限第十三條合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：離婚協(xié)議書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條離婚基本情況1.1離婚原因：因夫妻雙方性格不合，無法繼續(xù)維持婚姻關(guān)系。1.2離婚時(shí)間：2024年2月28日。1.3離婚協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年2月25日。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：120平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：202005。2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：2015年3月15日。2.6房產(chǎn)購買價(jià)格：150萬元。第三條房產(chǎn)分配原則3.1房產(chǎn)分配依據(jù)：根據(jù)雙方離婚協(xié)議及房產(chǎn)購買時(shí)雙方出資情況。3.2房產(chǎn)分配比例：甲方得房產(chǎn)50%，乙方得房產(chǎn)50%。3.3房產(chǎn)分配方式：甲方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方獲得等額的現(xiàn)金補(bǔ)償。第四條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月10日。4.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為200萬元。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請人：甲方。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年3月15日至2024年3月30日。5.3過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議書等。5.4過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，共計(jì)人民幣2萬元。第六條房產(chǎn)貸款處理6.1貸款余額：80萬元。6.2貸款還款責(zé)任：甲方繼續(xù)承擔(dān)貸款還款責(zé)任，乙方不再承擔(dān)。6.3貸款提前還款：甲方有權(quán)提前還款，乙方不得阻止。第七條房產(chǎn)租賃事宜7.1房產(chǎn)租賃期限：自2024年4月1日起至2024年3月31日止，共計(jì)一年。7.2房產(chǎn)租賃價(jià)格：每月租金人民幣6000元，乙方需一次性支付全年的租金，共計(jì)人民幣7.2萬元。7.3房產(chǎn)租賃用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)用途。7.4房產(chǎn)租賃合同簽訂：雙方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的租賃合同。第八條房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方支付。8.3維修保養(yǎng)方式：甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方在收到稅務(wù)部門繳納通知后10日內(nèi)繳納，乙方在收到繳納通知后10日內(nèi)繳納。第十條房產(chǎn)繼承事宜10.1繼承人情況：甲方父母為第一順位繼承人，乙方父母為第二順位繼承人。10.2繼承份額：甲方父母得房產(chǎn)25%，乙方父母得房產(chǎn)25%，剩余50%由甲方和乙方各自繼承。10.3繼承手續(xù)：繼承人需在房產(chǎn)過戶后一個(gè)月內(nèi)辦理繼承手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣5000元。11.3違約賠償：若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市人民法院。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。14.3附件三：離婚協(xié)議書。14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲方、乙方或雙方共同解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第十六條第三方介入目的16.1協(xié)助房產(chǎn)過戶：第三方介入旨在協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程順利進(jìn)行。16.2提供專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.3解決爭議：第三方介入?yún)f(xié)助解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。第十七條第三方選擇與委托17.1甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方介入，并委托其履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤解或錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取合理的費(fèi)用。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。21.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。22.2第三方介入過程中，若甲方、乙方對(duì)第三方提出異議，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為同意。22.3第三方介入過程中，若合同內(nèi)容需變更，經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市人民法院訴訟解決。23.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。24.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條本合同附件25.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議。25.2附件二：第三方資質(zhì)證明。25.3附件三：第三方費(fèi)用清單。25.4附件四：其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為房產(chǎn)分配的依據(jù)。3.附件三：離婚協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議書，明確離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。說明：用于證明雙方已達(dá)成離婚共識(shí)，并明確了相關(guān)事宜。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)購買合同、貸款合同、維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)及雙方的相關(guān)情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元/日，直至辦理完畢過戶手續(xù)。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元/日，直至支付完畢租金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣1000元/日，直至完成評(píng)估報(bào)告。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元/日，直至承擔(dān)完畢維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元/日，直至繳納完畢稅費(fèi)。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年離婚房產(chǎn)分配契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記信息3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.房產(chǎn)分配原則4.1分配比例4.2分配方式4.3分配時(shí)間5.分配前房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用5.2房產(chǎn)維護(hù)5.3房產(chǎn)租賃5.4房產(chǎn)貸款6.分配后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維護(hù)6.3房產(chǎn)租賃6.4房產(chǎn)貸款7.分配過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1評(píng)估費(fèi)用7.2律師費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.分配爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.房產(chǎn)分配完成后事項(xiàng)9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)貸款償還9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)過戶手續(xù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人a.離婚申請人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式b.被申請人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)a.房產(chǎn)證號(hào)：b.房產(chǎn)所有人：離婚申請人、被申請人2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)單元室2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)登記信息a.建筑面積：100平方米b.使用面積：80平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)d.所有權(quán)性質(zhì)：私有e.登記日期：年月日3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月5日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.房產(chǎn)分配原則4.1分配比例a.離婚申請人：50%b.被申請人：50%4.2分配方式a.離婚申請人獲得房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)50%份額b.被申請人獲得房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)50%份額4.3分配時(shí)間a.2024年1月15日前完成房產(chǎn)分配手續(xù)5.分配前房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用a.雙方在分配前繼續(xù)按照原合同約定使用房產(chǎn)b.不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2房產(chǎn)維護(hù)a.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用b.任何一方不得擅自進(jìn)行裝修或改造5.3房產(chǎn)租賃a.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)b.房產(chǎn)租賃所得歸雙方共有5.4房產(chǎn)貸款a.雙方繼續(xù)承擔(dān)各自名下房產(chǎn)的貸款責(zé)任b.不得擅自變更貸款合同6.分配后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用a.雙方按照分配比例各自使用所獲房產(chǎn)b.不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2房產(chǎn)維護(hù)a.雙方各自承擔(dān)所獲房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用b.任何一方不得擅自進(jìn)行裝修或改造6.3房產(chǎn)租賃a.雙方各自決定是否出租所獲房產(chǎn)b.房產(chǎn)租賃所得歸各自所有6.4房產(chǎn)貸款a.雙方各自承擔(dān)所獲房產(chǎn)的貸款責(zé)任b.不得擅自變更貸款合同8.分配爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分配過程中的爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.房產(chǎn)所在地人民法院為爭議解決的第一審法院8.3爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.房產(chǎn)分配完成后事項(xiàng)9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)a.雙方應(yīng)在分配完成后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)b.所有過戶費(fèi)用由各自承擔(dān)9.2房產(chǎn)貸款償還a.雙方繼續(xù)按照各自名下的貸款合同履行還款義務(wù)b.房產(chǎn)分配不影響各自貸款責(zé)任的承擔(dān)9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納a.雙方各自承擔(dān)分配后房產(chǎn)的稅費(fèi)b.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同b.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.接收通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)10.3合同終止條件a.房產(chǎn)分配完成后，本合同自動(dòng)終止b.合同解除后，本合同亦終止11.合同生效與履行11.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后生效b.合同自生效之日起具有法律約束力11.2合同履行期限a.本合同自生效之日起至房產(chǎn)分配完成之日止11.3合同履行方式a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義a.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償方式a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.通知與送達(dá)13.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址b.通知可采取郵寄、電子郵件等方式13.2送達(dá)地址a.離婚申請人：市區(qū)街道號(hào)室b.被申請人：市區(qū)街道號(hào)室13.3送達(dá)證明a.送達(dá)通知時(shí)，應(yīng)保留送達(dá)證明b.送達(dá)證明包括郵寄單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具b.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容14.2房產(chǎn)過戶手續(xù)a.房產(chǎn)過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等b.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)14.3其他相關(guān)文件a.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件b.附件文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.任何一方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議b.雙方同意第三方介入本合同的執(zhí)行或監(jiān)督15.3第三方選擇a.雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方b.選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及獨(dú)立性16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。b.第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。b.第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)，除非損失是由合同雙方當(dāng)事人的共同過錯(cuò)造成的。16.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和其職責(zé)范圍，獨(dú)立地行使職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)對(duì)合同雙方當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系a.第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系。b.第三方僅根據(jù)合同雙方的授權(quán)和委托，履行其職責(zé)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)合同雙方當(dāng)事人以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。b.合同雙方當(dāng)事人對(duì)第三方所造成的影響或損失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請a.任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺.申請中應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2介入批準(zhǔn)a.雙方應(yīng)在收到介入申請之日起15日內(nèi)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。b.如一方不同意，應(yīng)說明理由，另一方可向人民法院提起訴訟。19.3介入實(shí)施a.第三方介入后，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和其職責(zé)范圍，履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1