2025版二手房購置合同（含裝修與家具）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房購置合同（含裝修與家具）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.裝修與家具5.1裝修內(nèi)容5.2家具清單5.3裝修及家具交付時間5.4裝修及家具驗收標準6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算7.房屋產(chǎn)權(quán)確認7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋權(quán)屬證書7.3權(quán)屬變更登記8.履約責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同附件效力14.合同簽署及日期14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣方所有并愿意出售的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。1.1.4裝修：指對房屋進行改造、裝飾、修繕等工程。1.1.5家具：指房屋內(nèi)的家具、家電等生活用品。1.2定義1.2.1合同：指出賣方與買受方之間就房屋購置事宜所訂立的書面協(xié)議。1.2.2購置價格：指買受方購買房屋所支付的全部費用。1.2.3過戶手續(xù)：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照國家法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。1.2.4稅費：指買受方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.3釋義1.3.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]3.2房屋面積：[房屋建筑面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途類型]4.購置價格及支付方式4.1購置價格：[購置價格]4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付購置價格的[付款比例]。4.2.2余額在房屋過戶后支付。4.3付款時間：4.3.1第一次付款：合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)。4.3.2第二次付款：房屋過戶后[付款期限]內(nèi)。4.4逾期付款責任：4.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。5.裝修與家具5.1裝修內(nèi)容：5.1.1[具體裝修內(nèi)容]5.2家具清單：5.2.1[家具清單]5.3裝修及家具交付時間：[裝修及家具交付時間]5.4裝修及家具驗收標準：5.4.1[裝修及家具驗收標準]6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：6.2.1雙方按照國家法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。6.3稅費計算：6.3.1[稅費計算方式]7.房屋產(chǎn)權(quán)確認7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。7.2房屋權(quán)屬證書：7.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬證書。7.3權(quán)屬變更登記：7.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.履約責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無他人居住，無租賃合同等權(quán)利負擔。8.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋和裝修、家具。8.1.4出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2買受方責任8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購置價格。8.2.2買受方應(yīng)按時接受房屋交付，對房屋進行驗收。8.2.3買受方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋、裝修、家具的。9.1.2買受方未按合同約定支付購置價格的。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責任9.2.1出賣方未按時交付房屋、裝修、家具的，應(yīng)向買受方支付違約金。9.2.2買受方未按時支付購置價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金。9.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約賠償9.3.1出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實際損失。9.3.2買受方違約導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)賠償出賣方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后[期限]內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方存在欺詐、隱瞞等嚴重違約行為的。11.1.2買受方存在重大違約行為的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同解除而獲得的利益。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署主體14.1.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.1.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保交易安全、公正，雙方同意在必要時引入第三方介入。2.1.2第三方介入旨在提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責。3.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方當事人的信息。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)配合雙方完成交易過程中所需的各項手續(xù)。3.2.3第三方應(yīng)向雙方提供真實、準確的服務(wù)結(jié)果。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對一方當事人造成損失的，其賠償金額不超過[金額]元。4.1.2第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方：5.1.1第三方作為出賣方的代理人，協(xié)助出賣方完成交易。5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害出賣方的合法權(quán)益。5.2第三方與買受方：5.2.1第三方作為買受方的代理人，協(xié)助買受方完成交易。5.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害買受方的合法權(quán)益。5.3第三方與雙方：5.3.1第三方作為雙方共同的代理人，協(xié)助雙方完成交易。5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。6.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。6.2第三方介入的費用：6.2.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2.2第三方介入的費用可在交易過程中分階段支付。6.3第三方介入的爭議解決：6.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方已完成服務(wù)協(xié)議約定的職責。7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的職責后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。7.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入的補充條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響雙方按照本合同履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明雙方就房屋買賣事宜達成一致。3.裝修及家具清單要求：詳細列明裝修及家具的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說明：作為交付裝修及家具的依據(jù)。4.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接過程中的時間、地點、雙方在場人員等信息。說明：作為房屋交付的證明。5.付款憑證要求：提供支付購置價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買受方已支付購置價格。6.稅費繳納憑證要求：提供繳納各項稅費的憑證，如稅務(wù)發(fā)票等。說明：證明稅費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更事宜達成的書面協(xié)議。說明：作為合同變更的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為購置價格的[比例]%。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責任認定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在他項權(quán)利，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購置價格責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為購置價格的[比例]%。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]內(nèi)支付購置價格，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2非法使用房屋