2025年度購(gòu)物中心高端品牌租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心高端品牌租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.租賃物的描述4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.租賃物的使用與維護(hù)8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.不可抗力10.合同解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3本合同適用于2025年度購(gòu)物中心內(nèi)高端品牌租賃事宜，旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。2.定義與解釋2.1“購(gòu)物中心”指本合同所指的購(gòu)物中心，具體名稱為________。2.2“租賃物”指購(gòu)物中心內(nèi)用于租賃的場(chǎng)地、設(shè)施及附屬設(shè)施。2.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。2.4“租金”指本合同約定的租賃物使用費(fèi)。2.5“乙方”指承租人，即租賃高端品牌的品牌方。2.6“甲方”指出租人，即購(gòu)物中心的所有者或經(jīng)營(yíng)者。3.租賃物的描述3.1租賃物位于購(gòu)物中心________區(qū)域，具體面積為________平方米。3.2租賃物包括但不限于店鋪、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。3.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金總額為人民幣_(tái)_______元，分________期支付。5.2每期租金支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)的________日。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期支付需支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整后的租金應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)支付。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。7.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生及符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的裝修、改造工作，并提供必要的支持。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)物中心管理不善導(dǎo)致的乙方損失。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。8.2.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心內(nèi)的秩序。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、損失或第三方損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.不可抗力9.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.合同解除10.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.1乙方未按約定支付租金；10.2.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；10.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；10.3.1甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)；10.3.2甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問等。15.1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“擔(dān)保方”指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4“咨詢顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方明確其責(zé)任范圍和限制。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其介入合同關(guān)系所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其介入合同關(guān)系所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方承擔(dān)其介入合同關(guān)系所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在介入合同關(guān)系前通知甲乙雙方。16.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方介入導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。18.第三方介入的解除18.1如第三方在介入合同關(guān)系后，違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃物裝修、改造方案詳細(xì)要求：包括裝修、改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：乙方在裝修、改造前需提交此方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.租賃物損壞、損失報(bào)告詳細(xì)要求：包括損壞、損失的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、程度等。說(shuō)明：乙方在租賃物損壞、損失后應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之二的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起計(jì)算滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。4.違約行為：第三方介入合同關(guān)系后違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入合同關(guān)系后，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度購(gòu)物中心高端品牌租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將購(gòu)物中心內(nèi)一定面積的商業(yè)空間租賃給乙方使用，乙方作為購(gòu)物中心內(nèi)的商家，開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）購(gòu)物中心：指由多個(gè)商家組成的商業(yè)綜合體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方購(gòu)物中心商業(yè)空間的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指購(gòu)物中心的所有者或其授權(quán)代表。（2）乙方：指租賃購(gòu)物中心商業(yè)空間的商家。（3）合同履行：指乙方按照本合同約定，在購(gòu)物中心內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商家進(jìn)行管理，維護(hù)購(gòu)物中心秩序。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的租賃場(chǎng)所，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的購(gòu)物中心商業(yè)空間。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的購(gòu)物中心商業(yè)空間交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。八、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用購(gòu)物中心公共設(shè)施所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的基本租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，確保租金及其他費(fèi)用及時(shí)足額支付給甲方。（2）乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心管理規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整租金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未能按時(shí)收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額，根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，并采取貨幣賠償方式。（2）乙方違約的賠償金額，根據(jù)購(gòu)物中心管理規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定，并采取貨幣賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情。（2）國(guó)際油價(jià)大幅波動(dòng)。（3）政府實(shí)施貿(mào)易戰(zhàn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未按照約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成他人損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商業(yè)空間的整體規(guī)劃?rùn)?quán)，包括但不限于調(diào)整商家布局、增設(shè)或撤銷設(shè)施等。（2）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，相互協(xié)作，共同維護(hù)購(gòu)物中心的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)商會(huì)議，就購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通。（2）在遇到緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心高端品牌租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心平面圖及租賃區(qū)域示意圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)所：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，支付滯納金。違反購(gòu)物中心管理規(guī)定：認(rèn)定違約，賠償損失。未按約定使用租賃場(chǎng)所：認(rèn)定違約，賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.財(cái)務(wù)信息：指與購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)相關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、報(bào)表等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問題：購(gòu)物中心發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故；同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：購(gòu)物中心內(nèi)部設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：購(gòu)物中心內(nèi)部秩序混亂。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)管理，維護(hù)購(gòu)物中心秩序；乙方應(yīng)遵守規(guī)定，共同維護(hù)購(gòu)物環(huán)境。5.問題：購(gòu)物中心發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照