2025年度甲級寫字樓辦公室合租合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級寫字樓辦公室合租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃用途4.1房屋用途4.2不得從事的活動5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修及改造6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費7.2公共事業(yè)費7.3費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號寫字樓層室2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施房屋設施：辦公桌椅、空調、網絡設備、消防設施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定賬戶3.4租金調整租金調整：如市場租金上漲超過10%，經雙方協(xié)商一致后，可按漲幅比例調整租金4.租賃用途4.1房屋用途房屋用途：甲級寫字樓辦公室4.2不得從事的活動（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）違反社會公德的活動；（4）其他違反法律法規(guī)的活動5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋維護責任甲方負責房屋及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)；乙方負責房屋內部設施的維護、保養(yǎng)5.3裝修及改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用6.保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5,000元整6.2押金金額押金金額：人民幣10,000元整6.3保證金及押金退還租賃期滿，乙方按合同規(guī)定交付房屋及設施，無違約行為，甲方應無息退還保證金及押金7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：每月人民幣1,500元整7.2公共事業(yè)費公共事業(yè)費：包括水、電、燃氣、網絡等費用，由乙方承擔7.3費用支付方式物業(yè)管理費及公共事業(yè)費于每月5日前支付至甲方指定賬戶8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費及公共事業(yè)費；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反合同約定，損害甲方或其他租戶權益；（4）乙方未按約定時間退還房屋及設施；（5）其他違反合同約定的事項。8.2違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權暫停提供房屋使用，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）如乙方違反合同約定，損害甲方或其他租戶權益，乙方應承擔相應的法律責任；（4）如乙方未按約定時間退還房屋及設施，甲方有權要求乙方支付逾期退還費用；（5）其他違約情形，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方因房屋所有權轉移或政府征用等原因，需提前解除合同；（2）乙方因房屋存在重大安全隱患，經甲方告知后仍不采取整改措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方需解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及設施移交手續(xù)；（3）合同解除或終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）市仲裁委員會；（2）人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止如合同變更導致合同解除或終止，按本合同第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2025年3月15日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起生效，至合同期滿或終止時止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介，促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)的法律、財務、技術等咨詢服務；（3）擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；（4）其他服務：第三方提供其他有助于合同履行的服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于中介服務、咨詢服務、擔保服務等，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2責任免除（1）第三方提供的服務完全基于甲乙雙方的真實意愿；（2）第三方提供的服務符合行業(yè)標準；（3）第三方提供的服務已盡合理注意義務；（4）由于不可抗力或第三方無法預見的原因導致合同無法履行。15.4第三方權利15.4.1收費權第三方有權根據其提供的服務類型和內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4.2保密權第三方對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，對于合同履行過程中產生的其他責任，由甲乙雙方各自承擔。15.5.2爭議解決第三方介入合同履行過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方應向第三方支付中介服務費；（2）甲方對第三方的服務滿意，有權向第三方支付獎勵；（3）甲方有權要求第三方提供相關服務報告。16.2乙方增加條款（1）乙方應向第三方支付咨詢服務費；（2）乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見；（3）乙方有權要求第三方對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方責任限制17.1第三方責任限制第三方在本合同項下的責任，包括但不限于中介服務、咨詢服務、擔保服務等，其責任限制如下：（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方因一般過失導致合同無法履行，不承擔賠償責任；（3）第三方在提供擔保服務時，其責任限于擔保金額。17.2第三方責任承擔第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔；如第三方因履行本合同而受到損害，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任追究如第三方在履行本合同過程中存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；第三方不履行違約責任的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。17.4第三方責任免除（1）第三方提供的服務完全基于甲乙雙方的真實意愿；（2）第三方提供的服務符合行業(yè)標準；（3）第三方提供的服務已盡合理注意義務；（4）由于不可抗力或第三方無法預見的原因導致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息；列明租賃期限、租金金額、支付方式等條款；列明房屋的用途限制和不得從事的活動；列明保證金及押金金額、支付方式及退還條件。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：列明物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式、管理范圍等；列明物業(yè)管理費用的構成、金額、支付方式等；列明公共設施的維護、保養(yǎng)責任；列明物業(yè)管理服務的標準及投訴處理機制。3.附件三：其他相關文件詳細要求：列明合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如：房屋交接確認書；改造、裝修申請及審批文件；緊急情況處理預案；爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費及公共事業(yè)費；責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金為每月租金或費用的1%。示例說明：若乙方未按約定支付3月份的租金，則應支付300元的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自更改房屋內部隔斷，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。（3）乙方違反合同約定，損害甲方或其他租戶權益；責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在房屋內從事違法活動，甲方有權要求乙方承擔法律責任。（4）乙方未按約定時間退還房屋及設施；責任認定標準：乙方應支付逾期退還費用。示例說明：若乙方未在租賃期滿后30日內退還房屋及設施，甲方有權要求乙方支付每日100元的逾期退還費用。（5）其他違約行為；責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度甲級寫字樓辦公室合租合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并參照《甲級寫字樓租賃管理規(guī)范》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.辦公室：指甲級寫字樓內用于辦公的獨立空間。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方、乙方及其他相關方在甲級寫字樓辦公室合租的起止時間。2.租金：指甲方、乙方及其他相關方按照本合同約定向對方支付的合租費用。3.物業(yè)管理費：指甲級寫字樓物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，向乙方及其他相關方提供甲級寫字樓辦公室的租賃服務。2.甲方有義務保證甲級寫字樓辦公室符合國家甲級寫字樓標準，并確保物業(yè)管理和服務質量。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，租賃甲級寫字樓辦公室并使用。2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金和物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲級寫字樓辦公室的具體位置以甲方提供的租賃合同為準。5.3合同履行方式1.甲方負責提供甲級寫字樓辦公室的租賃服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施維護等。2.乙方負責按照本合同約定，使用甲級寫字樓辦公室并支付租金及物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即搬離甲級寫字樓辦公室；2.甲方有權收回甲級寫字樓辦公室，并要求乙方承擔因乙方違約而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據甲級寫字樓辦公室的面積、位置等因素，經雙方協(xié)商確定的租金。2.物業(yè)管理費：按照甲級寫字樓物業(yè)管理規(guī)定，由乙方支付的費用。3.保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。4.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修基金等，根據實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：每月的租金應在每月的一個工作日前支付。2.物業(yè)管理費：按照甲級寫字樓物業(yè)管理規(guī)定，每月的物業(yè)管理費應在每月的一個工作日前支付。3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內支付保證金。4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金、物業(yè)管理費及其他費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供甲級寫字樓辦公室的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.乙方擅自改變甲級寫字樓辦公室用途或損壞設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額應根據實際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。2.甲乙雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內，甲乙雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡量減輕損失。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方為甲級寫字樓的產權人，不得轉讓。2.乙方為本合同約定的合租方，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對甲級寫字樓辦公室的最終管理權。2.乙方保留對合租辦公室的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方合租辦公室的權利。2.乙方保留在遵守合同規(guī)定的前提下，對合租辦公室進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于甲級寫字樓辦公室合租的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級寫字樓辦公室租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.乙方使用甲級寫字樓辦公室的規(guī)章制度4.甲方開具的租金、物業(yè)管理費等費用發(fā)票5.甲方與乙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算證明8.爭議解決過程中產生的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供甲級寫字樓辦公室。b.未按約定提供物業(yè)管理和服務。乙方違約：a.未按約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用。b.擅自改變甲級寫字樓辦公室用途或損壞設施。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，結合本合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的爭議的方法。5.轉讓：將合同權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供甲級寫字樓辦公室。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照約定提供甲級寫字樓辦公室，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出支付通知，乙方應在接到通知后及時支付租金，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲級寫字樓辦公室設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時修復損壞的設施，乙方應承擔相應的維修費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，盡量減輕損失，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中產生分歧。解決辦法：甲乙雙方應保持溝通，通過協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其提供服務的質量責任，確保服務符合甲級寫字樓