2024年物業(yè)服務(wù)范圍確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)范圍確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋權(quán)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間安排3.2服務(wù)周期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)控5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)使用爭議解決7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)流程8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事件處理9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能9.1環(huán)保責(zé)任9.2節(jié)能措施9.3環(huán)保事件處理10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本合同約定，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2“物業(yè)服務(wù)區(qū)域”是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)服務(wù)范圍的區(qū)域，具體范圍以附件一《物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖》為準(zhǔn)。1.1.3“業(yè)主”是指物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人。1.1.4“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”是指與業(yè)主簽訂本合同的物業(yè)服務(wù)提供方。1.2解釋權(quán)本合同中如有名詞、術(shù)語或短語含義不明確者，應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述（1）物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）安全保障；（5）房屋維修；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理：包括房屋及配套設(shè)施的日常管理、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。2.2.2公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理：包括電梯、水泵、消防設(shè)施、供電、供水、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、景觀維護(hù)等。2.2.4安全保障：包括門衛(wèi)、巡邏、消防、治安等安全防范工作。2.2.5房屋維修：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。2.2.6其他約定的服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。3.服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間安排（1）每天24小時(shí)不間斷提供安全保障服務(wù)；（2）每天8:00至20:00提供日常物業(yè)管理服務(wù)；（3）每天8:00至12:00和14:00至18:00提供房屋維修服務(wù)；（4）其他服務(wù)時(shí)間根據(jù)業(yè)主需求另行約定。3.2服務(wù)周期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目特點(diǎn)和服務(wù)內(nèi)容，合理確定服務(wù)周期。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成本合理確定。4.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主應(yīng)于每月的1日至10日內(nèi)繳納；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成本，業(yè)主應(yīng)在服務(wù)完成后10日內(nèi)繳納。4.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前30日通知業(yè)主，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)控物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控。5.2質(zhì)量問題處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到業(yè)主投訴后24小時(shí)內(nèi)予以處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)業(yè)主。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定（1）不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；（4）不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。6.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的使用和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.3物業(yè)使用爭議解決物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間因物業(yè)使用產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。8.安全管理8.1安全責(zé)任（1）制定和完善安全管理規(guī)章制度；（2）建立健全安全防范體系；（3）確保消防、安防設(shè)施的完好有效；（4）定期進(jìn)行安全檢查和演練；（5）對業(yè)主進(jìn)行安全教育和宣傳。8.2安全措施（1）設(shè)置門衛(wèi)，實(shí)行24小時(shí)值班；（2）加強(qiáng)巡邏，確保公共區(qū)域安全；（3）定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（4）對業(yè)主住宅進(jìn)行安全檢查；（5）對安全隱患及時(shí)整改。8.3安全事件處理（1）啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援；（2）保護(hù)現(xiàn)場，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查；（3）對受傷人員提供急救；（4）及時(shí)向業(yè)主通報(bào)事故情況；（5）對事故原因進(jìn)行分析，提出改進(jìn)措施。9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能9.1環(huán)保責(zé)任（1）執(zhí)行國家環(huán)保法律法規(guī)；（2）減少廢棄物排放；（3）推廣節(jié)能減排技術(shù)；（4）引導(dǎo)業(yè)主參與環(huán)保活動(dòng)。9.2節(jié)能措施（1）推廣使用節(jié)能設(shè)備；（2）合理調(diào)節(jié)公共區(qū)域照明；（3）加強(qiáng)空調(diào)、電梯等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（4）提高水資源利用效率。9.3環(huán)保事件處理（1）查明原因，采取措施防止擴(kuò)大；（2）報(bào)告相關(guān)部門，接受調(diào)查；（3）對受影響業(yè)主進(jìn)行賠償；（4）制定整改措施，防止類似事件再次發(fā)生。10.合同履行與變更10.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）協(xié)商解決；（3）調(diào)解；（4）訴訟。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行合同而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方的引入2.1第三方的引入應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)對方同意。2.2甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嬲f明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。3.第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）協(xié)助執(zhí)行合同；（4）其他與本合同履行相關(guān)的職責(zé)。4.第三方的權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取合理費(fèi)用；（4）其他與本合同履行相關(guān)的權(quán)利。5.第三方的義務(wù)（1）按照合同約定或委托事項(xiàng)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；（2）保守履行職責(zé)過程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）對履行職責(zé)過程中知悉的甲方或乙方的隱私予以保密；（4）其他與本合同履行相關(guān)的義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）參照行業(yè)慣例和法律法規(guī)；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得損害其利益。8.第三方的變更8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。8.2第三方的變更應(yīng)書面通知甲方和乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方的退出9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，另行選擇或指定第三方繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定或委托事項(xiàng)承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和隱私。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)服務(wù)區(qū)域的界限、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說明：此圖為物業(yè)服務(wù)區(qū)域的界定依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際相符。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，應(yīng)定期根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生不可抗力事件的時(shí)間、原因、影響及應(yīng)對措施等。說明：此記錄為不可抗力事件處理的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄事件全過程。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。6.安全事件報(bào)告詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的安全事件的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果等。說明：此報(bào)告為安全事件處理的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄事件全過程。7.環(huán)保事件報(bào)告詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的環(huán)保事件的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果等。說明：此報(bào)告為環(huán)保事件處理的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄事件全過程。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；未按約定提供維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，按日計(jì)收滯納金；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期提供物業(yè)服務(wù)的，按日計(jì)收違約金；未按約定提供維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)范圍確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1建筑物本體維護(hù)2.1.2公共區(qū)域維護(hù)2.1.3供水供電管理2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1環(huán)衛(wèi)保潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4電梯管理2.2.5維修服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.1.1服務(wù)提供5.1.2質(zhì)量保證5.1.3費(fèi)用收取5.2業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)5.2.1支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.3投訴與建議6.物業(yè)服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)范圍明細(xì)表10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3物業(yè)服務(wù)合同附件一10.4物業(yè)服務(wù)合同附件二11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1建筑物本體維護(hù)：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂?shù)缺倔w設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.1.2公共區(qū)域維護(hù)：包括小區(qū)道路、停車場、綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)。2.1.3供水供電管理：負(fù)責(zé)小區(qū)供水、供電設(shè)施的日常維護(hù)，確保供水、供電安全穩(wěn)定。2.1.4公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1環(huán)衛(wèi)保潔：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境的清潔衛(wèi)生。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的澆水、修剪、施肥等工作，確保綠化景觀的整潔美觀。2.2.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏、監(jiān)控，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2.4電梯管理：負(fù)責(zé)電梯的日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全。2.2.5維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)居民的報(bào)修處理，提供及時(shí)有效的維修服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：本物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變動(dòng)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同自年月日起開始生效。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.1.1服務(wù)提供：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.1.2質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3費(fèi)用收取：物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)5.2.1支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。5.2.3投訴與建議：業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出投訴和建議，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理。6.物業(yè)服務(wù)爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)中的爭議。6.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1如物業(yè)服務(wù)方未履行合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如物業(yè)服務(wù)方未能保證服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改或賠償損失。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1如業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。7.2.2如業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對業(yè)主方進(jìn)行處罰。8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反本合同約定的服務(wù)義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違反本合同約定的支付義務(wù)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的具體日期。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的備案手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章。9.2.2變更后的合同條款成為原合同的有效補(bǔ)充。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)范圍明細(xì)表10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.4物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.1.1物業(yè)服務(wù)方代表簽字：11.1.2業(yè)主方代表簽字：11.2簽署日期11.2.1物業(yè)服務(wù)方簽署日期：年月日11.2.2業(yè)主方簽署日期：年月日12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同備案機(jī)關(guān)為省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案申請。12.2.2備案機(jī)關(guān)將對合同進(jìn)行審查，并在日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.1.2合同的解釋應(yīng)結(jié)合合同的目的和背景。13.2合同解釋依據(jù)13.2.1合同的解釋應(yīng)以合同條款本身的文義為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供專業(yè)意見的情況。3.第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得報(bào)酬。5.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或咨詢等職責(zé)。5.2.2對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系。6.1.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生任何形式的合同關(guān)系。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：6.2.1第三方不直接與業(yè)主發(fā)生任何合同關(guān)系。6.2.2業(yè)主如需與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。7.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.4第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)10.1第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。10.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的記錄與檔案管理13.1第三方介入的相關(guān)記錄和檔案由甲乙雙方共同保管。13.2第三方介入的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)真實(shí)、完整，便于查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)范圍明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)具體工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行頻率。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。4.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.第三方服務(wù)評價(jià)記錄記錄第三方提供服務(wù)的評價(jià)結(jié)果，包括服務(wù)滿意度、問題反饋等。8.合同變更記錄記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。9.違約責(zé)任認(rèn)定記錄記錄違約行為的認(rèn)定過程、違約方、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4合同一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方違約：未按約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.3合同一方違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方投訴。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方道歉，并采取補(bǔ)救措施。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，逾期一個(gè)月。業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償綠化帶損壞的損失。3.4合同一方泄露對方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)范圍確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔保潔服務(wù)2.1.2保安巡邏服務(wù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.2.2房屋維修服務(wù)2.2.3電梯維修服務(wù)2.3業(yè)主活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)2.3.1業(yè)主大會(huì)組織2.3.2業(yè)主委員會(huì)工作2.3.3業(yè)主活動(dòng)策劃與實(shí)施3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1法律適用8.2合同變更與解除8.3通知與送達(dá)8.4合同附件9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的物業(yè)移交14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：________1.3.2甲方聯(lián)系電話：________1.3.3乙方聯(lián)系人：________1.3.4乙方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔保潔服務(wù)2.1.1.1公共區(qū)域清潔2.1.1.2垃圾分類與清運(yùn)2.1.1.3衛(wèi)生間清潔與消毒2.1.2保安巡邏服務(wù)2.1.2.124小時(shí)值班2.1.2.2入戶門禁管理2.1.2.3重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域巡邏2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.3.1園林綠化日常養(yǎng)護(hù)2.1.3.2綠化區(qū)域清潔2.1.3.3綠植修剪與病蟲害防治2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.2.1.1供水供電系統(tǒng)維護(hù)2.2.1.2電梯設(shè)備維護(hù)2.2.1.3公共設(shè)備設(shè)施檢查與維修2.2.2房屋維修服務(wù)2.2.2.1房屋滲漏維修2.2.2.2房屋結(jié)構(gòu)性維修2.2.2.3房屋裝修管理2.2.3電梯維修服務(wù)2.2.3.1電梯定期檢查2.2.3.2電梯故障維修2.2.3.3電梯應(yīng)急處理2.3業(yè)主活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)2.3.1業(yè)主大會(huì)組織2.3.1.1業(yè)主大會(huì)籌備2.3.1.2業(yè)主大會(huì)召開2.3.1.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行2.3.2業(yè)主委員會(huì)工作2.3.2.1業(yè)主委員會(huì)選舉2.3.2.2業(yè)主委員會(huì)會(huì)議2.3.2.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)履行2.3.3業(yè)主活動(dòng)策劃與實(shí)施2.3.3.1業(yè)主活動(dòng)策劃2.3.3.2業(yè)主活動(dòng)籌備2.3.3.3業(yè)主活動(dòng)實(shí)施3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的人力、物力和財(cái)力支持。3.1.2乙方負(fù)責(zé)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2服務(wù)效率符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3服務(wù)態(tài)度友好、熱情、耐心。3.3服務(wù)質(zhì)量考核3.3.1考核周期：每季度進(jìn)行一次。3.3.2考核方式：通過業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)等方式進(jìn)行。3.3.3考核結(jié)果：考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和續(xù)簽合同的依據(jù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)、專業(yè)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用，乙方收到款項(xiàng)后出具收款憑證。4.3付款時(shí)間4.3.1每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付____%的滯納金。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____年____月____日5.2服務(wù)終止日期：____年____月____日6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付____%的滯納金。6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2違約處理方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。6.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____仲裁委員會(huì)。9.其他約定9.1法律適用9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2合同變更與解除9.2.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.3通知與送達(dá)9.3.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.3.2通知或通訊應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)至對方指定的地址。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。12.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。12.2終止程序12.2.1終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方。12.2.2終止協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起終止。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均有意愿續(xù)簽本協(xié)議。13.1.2本協(xié)議約定的服務(wù)期限未滿。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的訂立程序進(jìn)行。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.1清潔保潔服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.2保安巡邏服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)14.2.2專業(yè)物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)14.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1業(yè)主大會(huì)決議14.3.2業(yè)主委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要14.3.3物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1保障合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2提高服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的邀請或委托16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，向第三方發(fā)出邀請或委托。16.1.2第三方在收到邀請或委托后，應(yīng)立即回復(fù)甲方或乙方是否接受邀請或委托。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方接受邀請或委托后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2甲方或乙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方和乙方的責(zé)任17.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息和條件，支持第三方的工作。17.2.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18