2024年綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智能化升級(jí)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智能化升級(jí)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅區(qū)基本情況2.2智能化升級(jí)項(xiàng)目3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.2綠色生態(tài)住宅區(qū)特色服務(wù)4.3智能化升級(jí)后新增服務(wù)項(xiàng)目5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.智能化升級(jí)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)8.住宅區(qū)公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域使用規(guī)定8.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)8.3公共區(qū)域安全責(zé)任9.住宅區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.2環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用10.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.住宅區(qū)安全保障11.1安全管理責(zé)任11.2安全設(shè)施維護(hù)11.3應(yīng)急預(yù)案12.住宅區(qū)業(yè)主權(quán)益保障12.1業(yè)主權(quán)益保障措施12.2業(yè)主參與決策機(jī)制12.3業(yè)主投訴處理流程13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任13.3違約金計(jì)算方法14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1住宅區(qū)基本情況住宅區(qū)名稱：綠色生態(tài)住宅區(qū)住宅區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)住宅區(qū)占地面積：平方米住宅區(qū)建筑總面積：平方米住宅區(qū)綠化面積：平方米2.2智能化升級(jí)項(xiàng)目智能化升級(jí)項(xiàng)目包括：門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。4.2綠色生態(tài)住宅區(qū)特色服務(wù)包括但不限于：垃圾分類宣傳、環(huán)保知識(shí)普及、節(jié)能降耗措施、生態(tài)景觀維護(hù)等。4.3智能化升級(jí)后新增服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：智能門(mén)禁、智能監(jiān)控、智能照明、智能停車、智能家居等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度乙方應(yīng)按照實(shí)施計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保按時(shí)完成。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能化升級(jí)項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.智能化升級(jí)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智能化升級(jí)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。7.2設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)備在保修期內(nèi)免費(fèi)維修。7.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備達(dá)到使用年限或損壞無(wú)法維修時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求更換新設(shè)備。8.住宅區(qū)公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。8.2公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3公共區(qū)域安全責(zé)任乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.住宅區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。9.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，由乙方負(fù)責(zé)支付。9.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保持綠化景觀的整潔美觀。10.住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清運(yùn)和處理。10.2環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，由乙方負(fù)責(zé)支付。10.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持住宅區(qū)環(huán)境整潔、無(wú)異味。11.住宅區(qū)安全保障11.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全管理，包括消防安全、治安巡邏等。11.2安全設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施，確保其完好有效。11.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。12.住宅區(qū)業(yè)主權(quán)益保障12.1業(yè)主權(quán)益保障措施乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主投訴。12.2業(yè)主參與決策機(jī)制乙方應(yīng)建立業(yè)主參與決策機(jī)制，定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。12.3業(yè)主投訴處理流程業(yè)主投訴應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式提出，乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算方法違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的%。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、法律顧問(wèn)等，他們因合同執(zhí)行的需要或特定事項(xiàng)的解決而被引入。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、履行政府監(jiān)管要求等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，另一方同意。16.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，并接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切合作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1額外條款定義本條款所指額外條款，是指在第三方介入時(shí)，甲乙雙方根據(jù)合同約定需增加的條款。20.2額外條款內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定額外條款，包括但不限于：第三方工作范圍和期限；第三方費(fèi)用結(jié)算方式；第三方違約責(zé)任；第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；第三方工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。21.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明21.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2第三方介入效果的保障甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作達(dá)到合同要求。21.3第三方介入爭(zhēng)議的解決若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第14.1條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。2.智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明智能化升級(jí)項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期效果。3.住宅區(qū)公共區(qū)域使用規(guī)定列出公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于停車、健身設(shè)施使用等。4.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。5.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明環(huán)境衛(wèi)生管理的標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行計(jì)劃，包括垃圾收集、清運(yùn)等。6.安全管理預(yù)案包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，以及應(yīng)急響應(yīng)流程。7.業(yè)主權(quán)益保障措施詳細(xì)列出業(yè)主權(quán)益保障的具體措施，包括投訴處理流程、業(yè)主參與決策機(jī)制等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議如合同需提前終止，需簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)承擔(dān)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明若甲方未在約定的繳費(fèi)日期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付%的滯納金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為乙方未按合同約定提供智能化升級(jí)服務(wù)。5.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定提供智能化升級(jí)服務(wù)的違約責(zé)任，包括修復(fù)或更換設(shè)備，并賠償因此給甲方造成的損失。6.示例說(shuō)明若乙方未按合同約定完成智能化升級(jí)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.違約行為第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.示例說(shuō)明若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。10.違約行為任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.示例說(shuō)明若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智能化升級(jí)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)規(guī)范6.智能化升級(jí)項(xiàng)目6.1升級(jí)項(xiàng)目概述6.2升級(jí)內(nèi)容與范圍6.3升級(jí)進(jìn)度安排7.設(shè)備與設(shè)施管理7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施更新改造8.人員管理與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2員工培訓(xùn)與考核9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式11.合同變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的綠色生態(tài)住宅區(qū)及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)服務(wù)方”指提供物業(yè)服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指擁有本合同約定物業(yè)的甲方。1.1.4“智能化升級(jí)”指對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，提高物業(yè)的智能化水平。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2業(yè)主方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3公共區(qū)域維護(hù)3.1.4安全管理3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.2.1智能化系統(tǒng)維護(hù)3.2.2停車場(chǎng)管理3.2.3社區(qū)活動(dòng)組織4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.2服務(wù)規(guī)范5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)規(guī)范要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.智能化升級(jí)項(xiàng)目6.1升級(jí)項(xiàng)目概述6.1.1本合同約定的智能化升級(jí)項(xiàng)目包括但不限于：安防系統(tǒng)、智能門(mén)禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。6.2升級(jí)內(nèi)容與范圍6.2.1升級(jí)內(nèi)容：詳細(xì)列出智能化升級(jí)的具體內(nèi)容。6.2.2升級(jí)范圍：明確智能化升級(jí)涉及的物業(yè)區(qū)域和設(shè)施。6.3升級(jí)進(jìn)度安排6.3.1升級(jí)進(jìn)度：詳細(xì)列出智能化升級(jí)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度安排。7.設(shè)備與設(shè)施管理7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。7.1.2設(shè)備維修：詳細(xì)規(guī)定設(shè)備維修的責(zé)任和義務(wù)。7.2設(shè)施更新改造7.2.1設(shè)施更新改造：明確設(shè)施更新改造的條件、程序和責(zé)任。8.人員管理與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)需求，合理配置管理人員和工作人員。8.1.2管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，工作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。8.2員工培訓(xùn)與考核8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)。8.2.2員工考核：詳細(xì)規(guī)定考核內(nèi)容、方式和結(jié)果應(yīng)用。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議處理方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提出解決方案。9.2.2如協(xié)商或仲裁過(guò)程中需要，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.1.1明確界定合同中雙方可能出現(xiàn)的違約行為。10.1.2違約行為的法律后果。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3賠償方式10.3.1賠償金額的計(jì)算方法。10.3.2賠償金的支付方式和期限。11.合同變更與終止11.1變更條件11.1.1明確合同變更的條件和程序。11.1.2變更內(nèi)容的確認(rèn)和生效。11.2終止條件11.2.1列出合同終止的情形。11.2.2終止合同的程序和通知期限。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1明確雙方需保密的信息內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限的起止時(shí)間。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的資料和信息，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并從中獲取合理的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助角色，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過(guò)程中，因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因其違約行為造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方同意終止第三方介入。18.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到報(bào)告之日起____日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議中的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。19.2若爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)列出合同雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。1.2列出合同的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等核心條款。1.3包含智能化升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍和進(jìn)度安排。2.智能化升級(jí)項(xiàng)目協(xié)議2.1詳細(xì)描述智能化升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施計(jì)劃等。2.2明確智能化升級(jí)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和期限。3.人員配置表3.1列出物業(yè)服務(wù)方和管理人員的配置情況，包括姓名、崗位、資質(zhì)等。3.2詳細(xì)說(shuō)明員工培訓(xùn)計(jì)劃和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1列出物業(yè)服務(wù)的基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、公共區(qū)域維護(hù)、安全管理等。4.2詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量檢查和反饋機(jī)制。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件5.1列出爭(zhēng)議解決的具體程序和方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。5.2詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中所需提交的證據(jù)和資料。6.違約責(zé)任與賠償清單6.1列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于延遲付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。6.2明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的賠償金額。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1列出第三方介入的條件、責(zé)權(quán)利、介入范圍等。7.2詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體工作內(nèi)容和報(bào)告要求。8.保密協(xié)議8.1列出保密內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。8.2明確保密期限和保密措施。9.合同附件變更記錄9.1記錄合同附件的變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按照合同約定提供必要的信息和資料。1.1.3違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。1.2.2未按照合同約定進(jìn)行智能化升級(jí)。1.2.3未按照合同約定進(jìn)行人員管理和培訓(xùn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.1.2未提供必要的信息和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.1.3違反服務(wù)質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2.2未按時(shí)進(jìn)行智能化升級(jí)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2.3未按時(shí)進(jìn)行人員管理和培訓(xùn)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2乙方未按時(shí)進(jìn)行智能化升級(jí)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方____元人民幣。全文完。2024年綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智能化升級(jí)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.雙方主體2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.6智能化升級(jí)服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.智能化升級(jí)項(xiàng)目5.1智能安防系統(tǒng)5.2智能停車系統(tǒng)5.3智能家居系統(tǒng)5.4智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2智能化升級(jí)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付方式7.服務(wù)期限7.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)期限7.2智能化升級(jí)服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.2智能化升級(jí)方案12.3費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1合同解除條件13.2合同變更程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年綠色生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智能化升級(jí)協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保綠色生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)智能化升級(jí)，共同營(yíng)造和諧、安全的居住環(huán)境。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.雙方主體2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方業(yè)主方為綠色生態(tài)住宅區(qū)全體業(yè)主，代表業(yè)主方簽署本協(xié)議的業(yè)主代表為，聯(lián)系電話：。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)1)日常保潔服務(wù)；2)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；3)公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；4)安全巡查與門(mén)禁管理；5)停車管理；6)業(yè)主投訴處理；3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等，確保綠化景觀效果。3.3安全管理服務(wù)物業(yè)方應(yīng)加強(qiáng)住宅區(qū)的安全管理，包括但不限于24小時(shí)值班、巡邏檢查、消防設(shè)施維護(hù)等，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)方應(yīng)定期對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)物業(yè)方應(yīng)保持住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于生活垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。3.6智能化升級(jí)服務(wù)物業(yè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，實(shí)施住宅區(qū)智能化升級(jí)項(xiàng)目，包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間物業(yè)方應(yīng)確保在接到業(yè)主投訴后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并解決問(wèn)題。4.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及智能化升級(jí)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.智能化升級(jí)項(xiàng)目5.1智能安防系統(tǒng)物業(yè)方應(yīng)安裝智能安防系統(tǒng)，包括但不限于視頻監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等，提高住宅區(qū)安全水平。5.2智能停車系統(tǒng)物業(yè)方應(yīng)建設(shè)智能停車系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車位資源優(yōu)化配置，提高停車效率。5.3智能家居系統(tǒng)物業(yè)方應(yīng)推廣智能家居系統(tǒng)，為業(yè)主提供便捷、舒適的生活體驗(yàn)。5.4智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)物業(yè)方應(yīng)安裝智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量、噪音水平等，確保住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量。6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。6.2智能化升級(jí)費(fèi)用智能化升級(jí)費(fèi)用按項(xiàng)目分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。6.3費(fèi)用支付方式業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)等方式支付費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，智能化升級(jí)費(fèi)用按約定時(shí)間支付。7.服務(wù)期限7.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)期限基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。7.2智能化升級(jí)服務(wù)期限智能化升級(jí)服務(wù)期限與基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任1)物業(yè)方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)物業(yè)方未按時(shí)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3)物業(yè)方擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還業(yè)主已繳納的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任1)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或智能化升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)方支付滯納金。2)業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備或違反住宅區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1)本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3)出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1)采取書(shū)面形式；2)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址1)物業(yè)方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；2)業(yè)主方送達(dá)地址：綠色生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主代表指定地址。12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表附件一：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)明細(xì)表附件二：智能化升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)表12.2智能化升級(jí)方案附件三：智能化升級(jí)方案12.3費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1合同解除條件1)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；2)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3)法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入原因1)雙方協(xié)商一致，需引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2)法定或約定需第三方介入以保障合同履行；3)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的主權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中明確約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；2)如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)比例；3)第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力事件造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督工作；2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3)第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)或監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)；2)甲方對(duì)第三方的工作內(nèi)容和方法進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；3)如第三方服務(wù)或監(jiān)督出現(xiàn)失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)；2)乙方對(duì)第三方的工作內(nèi)容和方法進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；3)如第三方服務(wù)或監(jiān)督出現(xiàn)失誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序